[心得]台北內湖畢業文

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推噓 18 ( 19推 1噓 20→ )
沒想到有機會能發表房版畢業文,感恩Ptt開放申請帳號,沒帳號之前已經拜讀房版多年 ,在此Ptt首PO就獻給房版 小弟6年級尾巴,跟太太差約2歲,合計年收才超過200一點,在房版算是赤貧,目前住 父母名下內湖5F 3x年老公寓,室內35坪,10年前花了差不多100重弄,2大人加上3寶還算 夠用,不用付租金是父母最大也是唯一的購屋補助 一開始看房就想一步到位買三房(當時只有兩寶),那時剛好錯過了江翠北國泰田預售(太 太新莊人),後續看了幾件預售、新成屋被洗臉練膽的日子,想說再存錢就放棄沒看了, 直到老三出生快半年才轉念看2房(因為3房也塞不下,4房更不可能),想說未來老了總不 能再爬5F吧,反正小孩長大就飛走了 購屋目地算是半自住,先出租~~預計15 ~ 20 年再重新裝潢自住,這樣目標就清楚了 預算2000以下新古2房1衛(1.5衛更好)、浴室有窗、不要暗廳暗房、車位可有可無 (沒什 麼錢),從內湖四、五期、南港附近都看,後來看上四期 開始約兩大房仲看房,那時疫情沒爆發,通常一次帶看房仲就把手上有的案件都帶看一遍 ,沒幾次就低中高樓層都看了好幾間,鎖定一間高樓層沒車位的,仲介A竟然什麼資料都 沒帶就來,好吧看完之後不免俗出開價8折,就開始只收到房仲A傳來其他社區案件(笑) 不甘心換一位房仲B出價,這次帶這現金去,搞了好久還是沒戲,總之狀況一堆拉~哈哈, 之後房仲B推薦了另一個同社區案件,說新接的沒上官網(至始至終都沒上,奇怪),來來 回回的斡旋,都挑晚上10點要睡覺才打來說故事,說談了好久巴拉巴拉,弄得晚上想東想 西不好睡(哈哈),就是要你加價拉.. 後續約了2~3個仲介,不過樓層、面向、採光都不好,經驗值增多之下,有把握同時下斡 旋給同社區不同案件不同房仲公司,最後拖到疫情3級不能帶看了,剛好我在591看到房仲 C新po的案件,馬上聯繫,只看室內影片我就下斡了,比實價平均再少一點點,有超預算 一點不過有附車位也比之前房仲B口袋案件便宜,下斡時就跟房仲C說 ”如果要加價就直 接撤”,過程很快沒有小房間來回,大概2周就簽約、交屋後兩周內就出租了,前屋主說 是賠售,算算出租收益,應該說平盤不到虧..簽約時候順口問代書疫情有沒有影響,代書 表示疫情前他的團隊一周20件,現在是一個月20件…痾…我是不是可以再低~~哈哈,長 期持有就不想那麼多了 完成人生首購,貸了85成,1個月差不多快6萬,租金cover一些讓我們日子還不用太吃緊 ,想到爸媽也不年輕,估計再10多年我就會進入所謂”夾心餅乾”中年,如果老公寓賣掉 來補助買4房,如果未來請看護或是其他一些醫療支出就會有問題,這老公寓是他們的養 老金,不能動!! 外縣市估計也住不習慣,還是買小間的且看且走吧 回想自住買家真的會想比較多,我就戀棧第一個案件而錯過其他差不多的案件,真的出價 快才有機會,就算沒有成交,後續房仲也會開始丟一些稍微好一點的案件 高專的仲介感覺比較乾脆,兩大房仲的戲真的比較多 (小白心得) 同時提問,為何那些口袋案件,從頭到尾都沒有上網…兩大房仲都是一樣..(也沒賣出) --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.146.24.242 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642735954.A.BB4.html
1Fsdhpipt: 就是還沒有簽下來的案子 他知道有在賣 可是屋主不想每個 01/21 11:36
2Fsdhpipt: 房仲都簽約 同意他帶去看屋 有出價再補簽約之類的 01/21 11:36
3Fsdhpipt: (我本人同溫層的狀況是這樣) 01/21 11:37
4FCharleneTsai: 恭喜 生到三寶太猛了 推 01/21 11:38
5Fsdhpipt: 話說這間內湖四期的2房 月租有超過3萬嗎? 01/21 11:38
6Fchiacuro: 請問高專是什麼意思 01/21 12:07
7Fbruceonetwo: 租快4萬~~感謝解惑 01/21 12:13
8Fbruceonetwo: 高專是指無底薪仲介 01/21 12:14
9Fsdhpipt: 可怕 原來新房子的房租這麼高 我的快40坪老公寓只能租2萬 01/21 12:36
10Fsdhpipt: 多而已 羨慕 01/21 12:36
11Fknightwww: 恭喜 01/21 12:56
12FIBIZA: 生三個...感謝你為台灣貢獻 01/21 13:06
13Fyychiuchang: 生三個超強大 01/21 13:10
14Fqwas65166516: 內湖畢業文 推個 01/21 13:18
15Fpaul76318: 生三個,國家感謝你 01/21 13:18
16Feipduolc: 一P租500塊是哪裡的公寓 01/21 13:46
17Fa000000000: 感謝尼為國辛勞 01/21 13:50
18Fpavaro: 自己住5樓公寓,買大樓租人?需要弄到這樣? 01/21 14:04
19Feipduolc: 如果公寓金流能更高他就會換了吧 01/21 14:06
20FMatsui: 給推文的人要租金高請買蛋黃。忠孝敦化華廈1+1我買 01/21 14:11
21FMatsui: 1270現租3萬6 01/21 14:11
22Fabyssa1: 40坪蛋黃公寓 隔間隔一隔可以租6~9萬 01/21 14:14
23Flanchenchen: 感謝增產報國XD 恭喜 01/21 14:36
24FMatsui: 現在台北市還能隔間加衛浴嗎? 01/21 14:36
25Fabyssa1: https://bit.ly/3nK6tkx 01/21 14:40
26Fabyssa1: 樓下沒同意就只能加一間衛浴 01/21 14:40
27Fsdhpipt: 內湖葫洲站附近 XD 01/21 15:11
28Fsdhpipt: 也是有想過砸個一兩百萬下去整修一下 01/21 15:13
29Fsdhpipt: 但是總覺得房租頂多多1萬左右 一年也才多12萬 覺得不划算 01/21 15:13
30Fsdhpipt: 真的要弄就弄隔間小套房了 01/21 15:14
31Fsdhpipt: 花3萬多租整層老公寓的人應該不是很多吧 個人偏見 01/21 15:15
32FTop2108: 生三個國家感謝您 01/21 15:52
33Feipduolc: 他大概就是沒想這樣玩啊 01/21 15:54
34Fbruceonetwo: 沒考慮格套因為我們一家五口就沒地方住了 01/21 16:02
35Fbruceonetwo: 公寓是爸媽的~他們以前隔成雅房不好管,5F也就算了 01/21 16:08
36Fvespa76123: 恭喜 01/21 17:40
37Feupa1973: 賀 01/21 20:45
38FKISS1979: 炒房真棒 01/21 22:52
39Fshawncarter: 看不懂為什麼要買大樓租人 01/22 04:37
40Flulu2630: 教主? 01/22 10:07

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