[請益] 什麼樣的房子不能貸款

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留言 72則留言,28人參與討論
推噓 23 ( 23推 0噓 49→ )
最近看了一間鐵皮屋頂的透天 開價便宜。但是房仲說不能貸款 當下就問為什麼不能貸款 不過房仲沒有答覆 想請問一下什麼樣的房子 是不能貸款的? --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.229.13 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642722504.A.3E5.html
1Fpopo889: 未保存登記建物 或 處在銀行鑑價的地雷區 等等 01/21 07:51
2Fa000000000: 樂高房子 01/21 07:53
3Fau4au4j3fu4: 事故屋 01/21 07:53
4Fskodayeti: 樂高搭出來六十坪的房子。造價不知道要多少?教主調皮 01/21 07:57
5Fskodayeti: 喔! 01/21 07:57
6FpiercingX: 只有事實上處分權的房子吧 01/21 08:20
7Flch0425: 沒土地 01/21 08:35
8FF93935: 誰知道 我有買過佔用鄰地的 超難貸 01/21 08:36
9Fskodayeti: 感謝大家的回覆 01/21 08:43
10FF93935: 袋地啊,林地啊 佔用臨地,未保存建物,地上權,使用權, 01/21 08:53
11FF93935: 很多狀況都沒辦法貸款 01/21 08:53
12Fgaryddt: 地上權是貸款條件較差,不會不能貸 01/21 09:16
13Fxx00zz: 佔用鄰地,可以送農會貸款 01/21 09:16
15FAnyotw: 台北有些鬼屋,土地:國有地。建物:未登記。什麼文建都沒 01/21 09:51
16FAnyotw: 有,還在市場開價喔^_^ 01/21 09:51
17Fhoihkj: 樂高房子是漲倍數 不用貸XD 01/21 10:01
18Fsdhpipt: 沒有房屋權狀 那就不是一間房屋 而只是一些動產而已 01/21 10:04
19Fsdhpipt: 樂高房屋超級貴的 應該不輸帝寶 XD 01/21 10:05
20Flazarus1121: 樂高的投報率比GG還高 別小看他 01/21 10:08
21FAnyotw: 樂高拆了就不會漲了啊… 01/21 10:09
22FAnyotw: 我未拆6243平常拿來跟大家分享快樂而已 01/21 10:09
23FAnyotw: 其他那些6270系列,手賤拆了… 01/21 10:11
24Fsdhpipt: 也是啦 SET拆封就是零件了 零件只會隨著時間緩漲 不會爆 01/21 10:12
25Fsdhpipt: 漲 很多SET暴漲是炒作出來的 完售時二手價就直接*2 01/21 10:13
26Fsdhpipt: 一個零件幾塊錢台幣 換算60坪的房子 好幾千萬要吧 XD 01/21 10:15
27FAnyotw: 樂高是人權,我也要樂高正義 01/21 10:19
28FAnyotw: 逛一逛發現跟買支錶差不多價錢 01/21 10:20
29Fsdhpipt: 樂高跟手錶一樣 都是沒用的東西 XD 01/21 10:22
30Fsdhpipt: 我在想現在十歲以下的小孩 未來還會玩樂高嗎? 如果不會 01/21 10:22
31Fsdhpipt: 那這種收藏品就沒啥未來了 類似現在的集郵錢幣那種狀況 01/21 10:23
32Fsdhpipt: 前幾年處理長輩留下來的收藏品 不太特別的郵票已經崩盤 01/21 10:24
33Fsdhpipt: 各種紀念幣也沒啥人要買了 紫砂壺更是完全沒人收 01/21 10:24
34Fsdhpipt: 賣得出去的品項都是商家收了轉賣中國大陸 01/21 10:24
35Fsdhpipt: 樂高在三四十年前是小孩玩的 現在是中年人在圓夢收藏 再 01/21 10:25
36Fsdhpipt: 過二十年就變成老人了 老人總體上只會慢慢釋出收藏 如果 01/21 10:26
37Fsdhpipt: 年輕人又不玩 就會像集郵或紫砂壺一樣 01/21 10:26
38Fsdhpipt: 其實手錶也是這樣 普通人根本不戴錶了 現在就是走向收藏 01/21 10:27
39Fnopeace: 我有同事去問萬里的房子銀行不給貸XD 01/21 10:28
40Fsdhpipt: 炫耀路線 問題是這個市場很小 能容納的品牌不多 能保值的 01/21 10:28
41Fsdhpipt: 手錶非常少 01/21 10:28
42Fsdhpipt: 現在流行的水鬼錶三十年前是小孩子戴的 當年名貴的全金滿 01/21 10:29
43Fsdhpipt: 天星型的 現在根本不好賣 通常都會賠錢 未來流行口味改了 01/21 10:29
44Fsdhpipt: 那些水鬼錶連貴金屬價值都沒有時就.... 01/21 10:29
45Fsdhpipt: 萬里的房子 福華翡翠灣摘星樓嗎? XD 01/21 10:30
46Fhoihkj: 樂高其實還是有市場 我給我小孩玩 2歲 XD 01/21 10:31
47Fjohnnychenme: 遇過空中飛人的不能貸 01/21 10:32
48Fjones2011: 事故屋、小坪數套房、房齡過大、違法事件 01/21 10:32
49Fsdhpipt: 2歲其實不建議玩樂高 零件容易吞下 01/21 10:33
50Fjones2011: 或者是產權有爭議的也很難貸。另外就是位置也可能是 01/21 10:33
51Fsdhpipt: 樂高有個低年齡副牌叫德寶 零件都比較大又有倒角比較安全 01/21 10:34
52Fjones2011: 有些銀行不做某些偏遠地區 01/21 10:35
53FKYOLONG: 凶宅跟權利的 01/21 10:56
54Fskodayeti: 樓歪了...... 01/21 10:58
56Fkevin190: 除了樂高屋貸款很難之外,套房或不滿15坪的成數也很低 01/21 11:54
57Fzeroyaking: 房地產張爸又出現了 剛剛在八掛板看一堆 01/21 11:59
58Fnopenisgreat: 頂加 01/21 12:40
59FCar1osCorrea: 教主這邊也有在海巡 01/21 13:50
60Fpanted: 請問樂高屋是什麼阿 01/21 13:58
61Fjun1229: 高價樂高不是給小朋友玩的啦~ 01/21 14:28
62Fjun1229: 2歲有樂高的德寶系列體積大吞不下去 01/21 14:30
63Fhoihkj: 兒子還好不會吃積木 反而德寶太鬆容易散掉 兒子超生氣 XDD 01/21 14:43
64Flwuanma: 換約 01/21 15:08
65Fsdhpipt: 說不定早就吃掉一半零件了你不知道而已 XD 01/21 15:18
66Fsdhpipt: 拿說明書出來組 缺零件就是在化糞池裡面了 01/21 15:19
67Fsdhpipt: 我小時候不小心吞下過灰色的1*1扁板 後來就缺這塊呵呵 01/21 15:21
68Fqazwsx7825: 這標題好像飲料封膜上的腦筋急轉彎XD 01/21 15:25
69Fkevinhon: IT姐推薦的百年三合院,60年6樓公寓,教導大家如何辦貸 01/21 20:32
70Fkevinhon: 款 01/21 20:32
71FAndouErina: 之前有問到過一間,仲介說是因為建商還沒交屋就倒了, 01/22 17:49
72FAndouErina: 所以沒有實際產權,就不能貸款。 01/22 17:49

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