[閒聊] 包租代管社會宅水多深

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推噓 18 ( 18推 0噓 32→ )
我本身手上物件都是合法門牌獨立套房等 不過獨立門牌有個很大問題 會被非常非常多的社會住宅業者打爆 我是都拒絕加入 打到最後知道講明會被拒絕 最後直接用騙出來的,我要租,還是我要做公司行號 到了現場講完,再表明包租代管的社會宅 機車一點的就說,你剛剛同意租合約成立 跟他說馬上起租又不行..... 也有跟你說他是台北市政府社會住宅處,要徵租你的房屋,他在執行台北市政府的公務 問題來了既然房東已經排斥社會宅,你各手段還是不會同意呀! 這樣騙出來浪費雙方時間,也是不會成功 只是我超好奇 政府給的包租代管服務費有那麼高??? 可以值得這樣大量請員工,大量騷擾房東 甚至發動法律行動 一個員工勞健保等也要花3萬出頭,基本薪資 勞健保 勞退 特休 年終等 還有辦公空間 水電 一個員工也要花上5000 再來就電話費等 一個員工這樣少說花4萬,這樣給人反感有用?? ---- 目前社會住宅業者都在做違法行為 房東疑慮就是房客是怎樣房客,能不能選房客 如果依法是不可以挑選房客 只是業者都說可以..... 雖然不合法不代表不能做,既然要做就全合法 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.65.43 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642416558.A.026.html
1Fcara4966: 感覺你剛剛被打完電話上來發牢騷01/17 18:56
2Fmfcke: 可以挑啊 就變成代租代管 不保證出租01/17 18:59
依法不可以
3Froy0710: 這都0底薪抽的吧01/17 19:00
4Fe0821: 我是剛好房客想申請租金補貼,我就直接變社會宅省稅金。01/17 19:02
5FTatsuya72: 包租不行,代管可以01/17 19:03
6FTatsuya72: 我指的是挑租客的部分01/17 19:03
依法不可以歐
7FKrisNYC: 一樓你新來的嗎 他至少抱怨2年了01/17 19:08
8FKrisNYC: 特地區域 三重 台北中山大同區 的包租代管業者真的很哭01/17 19:08
業者很強硬 還鬧到上法院
9Fs26492755: 真的被打爆 有的還會假裝租客電話問問最後才表明是包01/17 19:11
10Fs26492755: 租代管01/17 19:11
10通至少8通 還會騙出來看再表明 ※ 編輯: a386036 (150.116.65.43 臺灣), 01/17/2022 19:14:54
11Fs26492755: 剛po 沒多久就會打 一天至少五通01/17 19:12
12FBRIANERIC2: 我對代管的疑慮是 他還給你的時候真的房子可以保證原01/17 19:13
13FBRIANERIC2: 狀嗎? 還是漆已經掉一堆要重上了他還是覺得那是原狀01/17 19:13
14Fs26492755: 還好我的都還沒跟我約現場 不然一定當場走人 01/17 19:18
15Fs26492755: 那個挑租客依法不可 但我遇過兩家說可以 會讓我們跟 01/17 19:19
16Fs26492755: 房客碰面 不喜歡在用租出去的方式拒絕對方 我是沒試 01/17 19:19
17Fs26492755: 過 01/17 19:19
18FNTU303150195: 不要01/17 19:19
19FNTU303150195: 你給仲介抽租就好,仲介顧自己的人脈品牌比你更挑01/17 19:20
20FNTU303150195: 房客01/17 19:20
21Fs26492755: 有時會接到仲介打來問要不要賣 我明明在招租 有一次 01/17 19:25
22Fs26492755: 還說可以幫我租 我問哪家店的 然後跟她說 你問問你x 01/17 19:25
23Fs26492755: x學長我租房的速度01/17 19:25
我遇到打來說他看實價我買400多,他客戶出500多要買,價錢很好趕快賣 我回他這價錢,這個社區有幾間全收 現金買斷 ※ 編輯: a386036 (150.116.65.43 臺灣), 01/17/2022 19:32:04
24Fkagaya: 十通有八通 真的滿煩的01/17 19:31
25Friya: 所以那個抽成到底有多高,拼成這樣也要設法拿到屋主授權?01/17 19:52
26Fwolfplay: 不用包租代管一般租屋也都是仲介在奪命連環扣阿 那是他01/17 19:59
27Fwolfplay: 們的工作01/17 19:59
29Fsmallod: 代租不包租,可以選房客 01/17 20:12
30Flabell: 很無聊 01/17 21:16
31Fmfcke: 可以代租代管 只是就沒社宅優惠 能挑 01/17 21:57
32Fkusomanfcu: 你是每個月都被騷擾喔? 01/17 22:06
太多間 ※ 編輯: a386036 (150.116.201.46 臺灣), 01/17/2022 23:08:27
33FYellowQ: 現在除了兆X,每家業者幾乎都是高專無底薪制了,其實業 01/17 23:56
34FYellowQ: 務賺不多,業務就賺1萬初的獎金跟每個月200~400的代管費 01/17 23:56
35FYellowQ: ,但如果累積到30間以上代管,每個月就多1萬左右的被動 01/17 23:56
36FYellowQ: 收入了,所以業務都在衝量阿,但最賺的還是公司啦,大概4 01/17 23:56
37FYellowQ: 這樣 01/17 23:56
38FYellowQ: 但兆x有底薪,所以就沒有代管費這福利就是了 01/17 23:58
39Fjerrylin: 又不是一個員工只負責你一個房東 傻傻的 01/18 01:45
40Fjerrylin: 你又不是第一天出社會 不懂甚麼叫規模經濟嗎 01/18 01:46
41FIS0987: 你沒看很多地方社團或FB租屋社團才洗更兇= = 01/18 02:34
42FIS0987: 直接找專做租屋的仲介公司省事很多,租出去給0.5個月而已 01/18 02:39
43FIS0987: (舊客戶),剩下全部幫你搞定到租約到期,中間完全不用也 01/18 02:39
44FIS0987: 不會跟房客有聯繫 01/18 02:39
45FIS0987: 有些時候畢竟立場不同,你跟房客說啥他都覺得妳唬爛他想凹 01/18 02:42
46FIS0987: 他,直接讓仲介去跟他搞就好了,要修繕也有配合的,你也可 01/18 02:42
47FIS0987: 以自己找你配合的去,欠租幫你催不給幫你發存證信函,真 01/18 02:42
48FIS0987: 的還是沒辦法還會先私下幫你溝通瞭解請他走人,無解上法院 01/18 02:42
49FIS0987: 還整套資料照片給你準備好,根本超爽的QQ 01/18 02:42
50FIS0987: 從頭到尾才給0.5個月根本超便宜 01/18 02:42

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