[新聞] 【豁然開朗】取消雙鐵共構,新增B5站,

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1.新聞網址︰ ※ 網址超過一行 請縮網址 ※ https://www.fountmedia.io/article/140908 2.新聞來源︰ 放言 3.完整新聞標題 ※ 請完整轉載標題 請勿修改與編排 ※ 【豁然開朗】取消雙鐵共構,新增B5站,讓顏寬恒的「鹿澤禮寓」更好賣了 4.完整新聞內容︰ ※ 請完整轉載原文 請勿修改內文與編排 ※ 顏家的建案「鹿澤禮寓」,附近新設「竹林國小站」,離大眾運輸更近。溫朗東質疑,這究竟是工程專業考量,還是地方勢力掛帥?在盧秀燕市府的規劃下,捷運服務的是全體台中人,還是以顏家的利益優先? 2017年5月,台中市長林佳龍任內的捷運藍線專案報告中,沙鹿火車站原本是跟預計興建的捷運藍線共構。(如下圖所示,當時沙鹿火車站跟捷運藍線的共構站稱為B1,為地下站。) 後來在2020年7月15日,盧市府交通局的規劃中,取消了沙鹿火車站跟捷運的共構,把沙鹿捷運站改為高架站並且北移,跟沙鹿火車站必須透過450公尺的空橋接駁。 也就是說,原本從沙鹿火車站坐手扶梯到地下樓層,就可以接駁捷運藍線,在盧秀燕任內變成要徒步走高架空橋450公尺,才能到達捷運藍線。 「竹林國小站」讓顏家建案離捷運站更近! 與此同時,還有兩大變動: 一、基於工程技術考量,取消「正英路口站」(當時稱為B4,現在改稱B8)。後來在副議長顏莉敏等人的施力下,正英站在2021年3月宣告恢復。 二、增設「竹林國小站」。 「竹林國小站」的增設,讓顏寬恒的鹿澤開發公司最新的重點建案「鹿澤禮寓」,跟大眾運輸的距離大幅縮短。 按照盧市府的說法,路線更動,地下改高架,主要的原因在於附近有大甲斷層帶,基於工程技術考量,必須調整路線。 大甲斷層帶應該是本來就知道的地理資訊,不知為何在林佳龍時期可以處理的問題,到了盧秀燕時期忽然無法解決而必須更改路線。更妙的是,盧市府原本有工程技術考量的「正英路口站」,其後卻能克服路線問題。 路線的變動究竟是工程專業考量,還是地方政治因素?盧市府交通局必須出示更詳盡的評估報告,以利公眾檢視。 更詭異的是,原本的火車站共構方案,被說成一無可取。不但有所謂工程技術上的疑慮,還被說是「服務人數較少」。這個人數較少的說法,完全違反大眾運輸規劃的常識:這是台鐵跟捷運藍線的共構站,具有「轉運功能」,不能單看站體旁邊的人口,還要把路網的轉運串聯功能也考慮進去。 「鹿澤禮寓」是顏寬恒進軍房地產界的起飛作 盧市府為何要一面倒的唱衰原規劃,新增B5「竹林國小站」? 這個突然冒出來的站,非常「巧合」的,讓顏寬恒的新建案「鹿澤禮寓」有了新的交通話題。 如下圖所示,顏寬恒現在是鹿澤開發公司負責人,也是「鹿澤禮寓」的起造人。本案地上8層地下2層,共59戶,總樓地板面積8857平方公尺。建照於2021年8月13日生效,根據591房屋網的資訊,預計在2025年第四季完工。每戶總價落在1000-1200萬,總銷金額約7億元。 總銷7億在房地產界雖然不算大案子,但對鹿澤開發來說,這已經是樓地板面積最大的集合式大樓住宅案。 一般來說,建商的發展會由幾戶透天社區開始,慢慢進展到15層以下的大樓,再到15層以上多棟的大樓社區,最終進展到區域高單價的豪宅建案,或是大規模的造鎮計畫。 「鹿澤禮寓」可以說是顏寬恒進軍房地產界的起飛之作。過去鹿澤開發的「鹿澤榮耀」是21戶的透天(透天再怎麼蓋,總銷金額很難跟大樓相比);「鹿澤聚」則只有12戶,是5樓的華廈。 去年開始預售,預計2025第四季完工的「鹿澤禮寓」,如果銷售順利,甚至出售後房價持續上升,那鹿澤的口碑將會大幅提升,未來可以挑戰更大規模的建案(例如正英站旁的土地)。 顏寬恒「神奇」的受到盧市府的眷顧。鹿澤禮寓附近忽然長出了一座「竹林國小」捷運站。 如上圖所示,在google地圖的計算下,從「鹿澤禮寓」徒步走到沙鹿火車站,也就是原本捷運藍線的共構站,約2.8公里,要走38分鐘。 在盧市府新增「竹林國小站」後,距離「鹿澤禮寓」最近的捷運站,從原本的沙鹿火車站共構站,變成「竹林國小站」,距離縮短到1.3公里,徒步16分鐘。 跟原本的共構站相比,步行時間剩下一半,如果是騎自行車、機車接駁捷運,更是轉瞬即到。 盧市府是服務顏家人,還是台中人? 2020年7月15日取消共構,冒出一個B5「竹林國小站」。2021年8月13日,「鹿澤禮寓」拿到建照,正式銷售。為何如此巧合?B8正英站的翻版?(嚴格來說,正英站是後來的事,這個B5才是「初代」。) 下圖是盧市府路網規劃,我們可以看到沙鹿火車站跟B4脫鉤了。台鐵南下從大甲、台中港、清水到沙鹿,北上從大肚、龍井到沙鹿可以直接轉乘捷運藍線,如此重要的交通樞紐,捷運站卻跟火車站脫鉤450公尺,並順利成章的因應新路線,天外飛來一個B5「竹林國小站」。 這究竟是工程專業考量,還是地方勢力掛帥?在盧秀燕市府的規劃下,捷運服務的是全體台中人,還是以顏家的利益優先? 5.附註、心得、想法︰ ※ 40字心得、備註 ※ 心得:沒爆還真不知道顏家在新路線的北方有那麼多土地和建案 不過也難怪,顏家人那麼會生孩子,不多努力一點怎麼讓孩子們成生 土地的主人們呢 ※ 「Live」、「新聞」、「轉錄」此類文章每日發文數總上限為3篇, 自刪與板主刪除,同樣計入額度 ※ -- --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.33.7.123 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1642218621.A.540.html
1Fcutbear123: 現代煉金術 01/15 11:51
2Ftakuminauki: 幫推 01/15 11:51
3FWTF55665566: 顏盧利益共生體不意外 01/15 11:51
4Fa0986188522: 土地的主人 01/15 11:53
5Ftakuminauki: 幫高調 01/15 11:53
6FFerrara: 真人版大富翁 01/15 11:54
7Fe12518166339: 盧秘書千萬不要縮! 01/15 11:54
8FFerrara: 以後就要收過路費了 01/15 11:54
9FWeiKitten: 芯潮流熱身中 01/15 11:54
10Fa10141013: 土地的主人在B5旁邊有建案也是合理的吧 01/15 11:54
11Fpupu20317: 真人版大富翁 哈哈 01/15 11:54
12Fiamdota: 說個笑話,盧秘書討厭顏市長 01/15 11:57
13Fconanhide: 你這樣我能不投民進黨嗎 01/15 11:58
14Fremprogress: 台中捷運重新好好規劃吧 01/15 11:58
15Fboogieman: 能把交通局長叫去服務處聽訓 講完就自己在臉書宣告生 01/15 11:58
16Fboogieman: 出了一個站了 01/15 11:58
17Fboogieman: 當總統也沒這麼囂張 01/15 11:58
19FCenaC: 行政院可以不同意 一同意 溫朗東就氣到爆炸XD 01/15 12:02
20Fscsajk01: @@ 01/15 12:03
21Fboogieman: 我也搞不清楚為什麼有人說什麼盧秘書討厭派系 沒有顏 01/15 12:03
22Fboogieman: 市長這種事 我們都是雲台中人這種結論 01/15 12:03
23Fboogieman: 那你給我解釋B1 B4 搬家 多了個B5 然後B8捨坪頂不設設 01/15 12:03
24Fboogieman: 在那個國道三底下的用意啊 01/15 12:03
25Ffrozenmoon: 講個笑話:白藍粉喊居住正義 01/15 12:04
26Fcloudeda: 推盧秘書 01/15 12:10
27Flin860311: 盧秘書不能相挺的時候還要先去悔西累 01/15 12:17
28Fyudeifish: 盧秘書:謝謝 01/15 12:19
29Fimpixels: 盧秘書跟老公這幾年發大財 01/15 12:23
30Fstarport: 盧秘書:謝謝 不回應選舉議題 01/15 12:24
31Fsaimeitetsu: 盧秘書厲害了 01/15 12:25
32FCrazyfire: 盧秘書:謝謝 午安 01/15 12:26
33FoClArKo: 有夠扯,有權有勢真的不一樣了! 01/15 12:31
34Framirez: 年底台中變天了! 01/15 12:43
35Flepidoptera: 照這種規劃 顏家在台中至少還可以富50年 01/15 12:47
36Fs359999: 土地多,鄰近捷運站的機率就高,很合理吧?塔綠班不要自 01/15 12:54
37Fs359999: 衛了吧? 01/15 12:54
38Fs359999: 關鍵富藝掌發威,就讓紅派與含糞木子中類藝員與綠共閉嘴 01/15 12:54
39Fs359999: 了啦! 01/15 12:54
40FMyfun: 盧真的是最稱職的秘書 01/15 12:55
41Ft21: http://i.imgur.com/8LzIF75.jpg 01/15 13:04
42Ft21: 下面是沙鹿區區公所 01/15 13:05
43Ft21: http://i.imgur.com/Az4u45v.jpg 01/15 13:05
44Ft21: 上面有一個家樂福和寶雅 01/15 13:06
45Ft21: http://i.imgur.com/W7f0AFw.jpg 01/15 13:07
46Ft21: 旁邊沙鹿高工。 01/15 13:08
47Ft21: http://i.imgur.com/Cyx18J9.jpg 01/15 13:11
48Ft21: 黑龍最棒棒,設的站旁邊都沒人, 01/15 13:11
49Ft21: http://i.imgur.com/rS749Kz.jpg 01/15 13:12
50Ft21: 塔綠班都說林佳龍規劃捷運最厲害。 01/15 13:13
51Fdostey: t21水準 01/15 13:28
52Fdostey: 在地人都知道共站且面西向梧棲是一大片可開發地 01/15 13:30
53Fdostey: 整天看這id 01/15 13:31
54Fs81048112: 他就跳針帶風向的 01/15 13:33
55FCenaC: 但是沒一個塔綠班能解釋B4站的設置 01/15 13:47
56Fhankwtc: 盧真的是為金權政治服務的秘書 01/15 13:54
57Fcoolstart: 舊路線轉彎也不知道在轉什麼 01/15 16:56
58Flazycat5: 台中恆狀線,獻給土地的主人 01/16 00:13

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