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[閒聊] 台中中古屋漲4~500萬會不會太誇張？

看板home-sale 房屋作者lun0120 (Lun)
時間. (2022-01-03 22:05:19)
推文244 (72推 1噓 171→) 台中市西屯區 2房2衛平車共40坪的10年內中古屋 現在的價格比8月時貴了4~500萬 才過了5個月，連半年都還沒到 500萬太扯了吧... 水湳亂炒炒到5字頭的後遺症真的來了... 北屯總站附近好事多超荒涼也炒到3-4字頭,連太平也炒到3-4 也難怪傳統市區補漲500萬 唉... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttweb.tw), 來自: 110.26.165.221 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttweb.tw/home-sale/M.1641218721.A.EED
推 amingfirst: 真的很可悲 唉只能說大家錢真的太多#1 01/03 22:11
推 cblade: 你可以去梧棲買新屋#2 01/03 22:13
→ sunsand: 今年股市一堆人大賺 航海王還賺了45億 很多沒說話的也#3 01/03 22:14
→ sunsand: 賺了幾百幾千萬有，幣市也是 房價不漲也難#4 01/03 22:14
推 morrishh: 感謝抬轎#5 01/03 22:15
推 indoman: 烏日豐邑實登30才扯#6 01/03 22:16
推 piolet: 再加個gg要來好了#7 01/03 22:16
→ missucrystal: 水湳5字頭很誇張嗎@@?#8 01/03 22:20
→ missucrystal: 股市才好賺啊 而且背後炒股黑手都不會被罵 散戶虧#9 01/03 22:21
→ missucrystal: 錢還會覺得自己的錯 都不知道怎麼被婊的(╥﹏╥)#10 01/03 22:21
推 william10530: 等GG來了就不只+500這麽簡單了#11 01/03 22:21
推 Skydier: 中科這麼多高收入的就業機會 只能說識時務者為俊傑#12 01/03 22:21
→ Skydier: 光光預計2025的head count很驚人 知道就不會嫌貴了#13 01/03 22:22
→ king412365: 明年再看漲#14 01/03 22:23
推 ngxx: 擴廠而已gg早就來了，炒什麼新聞#15 01/03 22:23
→ Skydier: 未來還有GG的 2N.1N 宋粉體#16 01/03 22:23
→ OHHEEEEEED: 有四五百那麼多嗎 中科國聚都沒漲那麼多了#17 01/03 22:23
→ OHHEEEEEED: 你自己想海線都從1字頭到沒有1字頭#18 01/03 22:24
→ OHHEEEEEED: 那些地方20漲到40也是漲幅一樣#19 01/03 22:24
→ frowning1226: 恩....無法確認真假，反正我鑑價是鑑不到，也沒要賣#20 01/03 22:25
→ OHHEEEEEED: 舊市區沒有土地才都開天價在賣#21 01/03 22:25
→ OHHEEEEEED: 一街之善不是說52萬#22 01/03 22:25
→ OHHEEEEEED: 講真的啦 惠宇五期52萬 那幹嘛還要去買南區46 48萬的#23 01/03 22:26
→ OHHEEEEEED: 新案#24 01/03 22:26
→ OHHEEEEEED: 南區賣48萬 不如去買勝美敦美...#25 01/03 22:26
推 OHHEEEEEED: fun未來 我估計他們都想賣50吧#26 01/03 22:29
→ OHHEEEEEED: 我猜你看到的是fun未來#27 01/03 22:29
推 fedona: 俗。買不起可以被洗到彰化#28 01/03 22:29
推 piolet: 改成ggers要來了ok? 員工數翻倍#29 01/03 22:32
推 cobrabaton: 五期沒車位套房14坪幾年前90萬成交，後來開450都有人#30 01/03 22:32
→ cobrabaton: 出價買了算什麼#31 01/03 22:32
推 picacuo: 今天聽廣播,專家也有提到,現在的房子成交,其中有8成是買#32 01/03 22:37
→ picacuo: 家要來投資,只有2成是剛需. 也就是大部分是買來投資,不是#33 01/03 22:37
→ picacuo: 拿來住的. 只要沒人繼續接刀,薪資沒有跟上,會緩緩跌回來#34 01/03 22:37
→ picacuo: 的。就等美國升息資金回流後抓最後一隻白老鼠#35 01/03 22:37
→ OHHEEEEEED: 笑死 廣播 我碰到的買方都剛需呵呵#36 01/03 22:38
→ OHHEEEEEED: 樓上慢慢等啊#37 01/03 22:38
推 MikeShiver: 不公平我的只有漲100#38 01/03 22:40
推 cool2849: 哪間？#39 01/03 22:44
推 cmh1017: 漲太少吧，不多漲一點，怎麼貸款出來花#40 01/03 22:45
推 MrEric: 我就問專家一年交易幾次？ 科科#41 01/03 22:46
推 uevol123: 不買就慢慢等 新案越來越貴 中古屋也只會跟著噴而已#42 01/03 22:46
推 Refauth: 只漲4~500萬確實太誇張#43 01/03 22:47
推 zard1983: 廣播聽到的不就跟賣藥台聽到的一樣，這種資訊有啥價值XD#44 01/03 22:48
推 SSSShohei: 台積電一直都在台中啊#45 01/03 22:50
推 OHHEEEEEED: 台中剛需買盤超多吧 有一堆彰化人買南屯#46 01/03 22:53
→ OHHEEEEEED: 中部大磁鐵#47 01/03 22:53
→ OHHEEEEEED: 現在留台北人都來了 我就是台北人#48 01/03 22:53
→ OHHEEEEEED: 我身邊同學也有人畢業不回台北要留在台中#49 01/03 22:53
→ OHHEEEEEED: 都留下來買到九百一千的兩房車#50 01/03 22:53
→ OHHEEEEEED: 在台北一千萬剩下中古套房#51 01/03 22:53
→ OHHEEEEEED: 台中就差在沒軟體業沒金融業#52 01/03 22:55
→ OHHEEEEEED: 還是靠中南部中小企業 隱形冠軍撐盤#53 01/03 22:55
→ OHHEEEEEED: 沒有大型企業的企業總部只有工廠#54 01/03 22:55
推 NTNUcht: 2衛的很稀有不意外#55 01/03 22:55
推 Sam27: 我看社團啾團看房的，彰化佔快三成，雙北快兩成#56 01/03 22:55
推 nopenisgreat: 不要買老房子#57 01/03 22:56
→ OHHEEEEEED: 南區以前根本台中人沒放在眼裡新案都快飆到5字頭#58 01/03 22:56
→ OHHEEEEEED: 西屯蛋黃區新成屋還有4尾有需求就買了吧==#59 01/03 22:56
推 frowning1226: 買來投資又怎樣，只要租得出去，你奈我何XD#60 01/03 22:56
推 va1kyrie: 觀市政最新一筆實價50萬/坪了 fun未來會有比價效應#61 01/03 22:57
→ OHHEEEEEED: 單元二潤隆有迷你三房主建20的#62 01/03 22:57
→ OHHEEEEEED: 有一間1250能拿下 我倒覺得這物件可以買#63 01/03 22:57
→ frowning1226: 還有請問資金回流到哪裏去，把QE收回去嗎，呵呵#64 01/03 22:58
→ OHHEEEEEED: 我自己住單元二啊 雖然最近沒啥消息#65 01/03 22:58
→ OHHEEEEEED: 不過根本沒有貨 精銳雲要是還能買1700#66 01/03 22:58
→ OHHEEEEEED: 倒也能考慮 畢竟現在蛋黃區的共識就是50#67 01/03 22:58
→ ur260: 聽廣播發大財#68 01/03 22:59
噓 eeewwweeewww: 還在吹 台中一堆兩房400萬以下#69 01/03 22:59
推 OHHEEEEEED: 媽的四百萬以下連公寓都沒有#70 01/03 23:00
→ OHHEEEEEED: 有三字頭三百多的公寓直接站內我#71 01/03 23:00
→ OHHEEEEEED: 我不用看屋 服務費2%不含扣#72 01/03 23:00
→ frowning1226: 彰化人第一選擇是買台中，不遠又會噴很適合資金住#73 01/03 23:00
→ frowning1226: 呦，俗仔出現了哦，笑死人#74 01/03 23:01
→ frowning1226: https://imgur.com/JRM4W4C#75 01/03 23:01
→ frowning1226: https://imgur.com/BZfPi1W#76 01/03 23:02
→ frowning1226: https://imgur.com/Pz31RRz#77 01/03 23:02
→ frowning1226: 新竹保全今天不用站大夜班哦，今天有聽到什麼風聲嗎#78 01/03 23:02
→ frowning1226: 吹你老母啦，幹，對你這種咖，老子熟的很#79 01/03 23:03
→ OHHEEEEEED: f大黑單就好啦 管他的#80 01/03 23:04
推 ngxx: 哈哈哈哈哈哈#81 01/03 23:04
推 s102061272: 太便宜了吧 漲到一坪100吧#82 01/03 23:04
→ frowning1226: 哈哈，我看他到哪盯到哪...耗上了#83 01/03 23:05
推 alangkiss: 中科國聚之幸最新成交48萬，賺500有了#84 01/03 23:07
推 mchotdoggy: ew就跳梁小丑啊#85 01/03 23:08
推 OHHEEEEEED: 是喔 真牛逼#86 01/03 23:08
→ OHHEEEEEED: 48萬租屋投報快不行了#87 01/03 23:08
推 frowning1226: 老實說，站上40真的租金真的不行QQ#88 01/03 23:09
推 SEEDA: 你可以不要買#89 01/03 23:10
推 alangkiss: 國聚之幸 之悅 之赫 地點太好了 不漲也難 一堆GG工程師#90 01/03 23:10
→ alangkiss: 買#91 01/03 23:10
→ frowning1226: 還是便宜便宜的中古屋好，反正15年後大家半斤八兩#92 01/03 23:10
→ OHHEEEEEED: 真的#93 01/03 23:11
→ OHHEEEEEED: 我全力鎖定公寓#94 01/03 23:12
→ OHHEEEEEED: 還是有台中人跟我講沒人要住公寓#95 01/03 23:12
→ OHHEEEEEED: 幹嘛不要買外圍等等#96 01/03 23:12
→ OHHEEEEEED: 我覺得雙北的歷史還是可以參考#97 01/03 23:12
→ OHHEEEEEED: 雖然台中人自有車輛是全台最多啦#98 01/03 23:13
→ OHHEEEEEED: 但出租公寓還是有他的市場#99 01/03 23:13
→ OHHEEEEEED: 買在北區還是不敗#100 01/03 23:13
→ R3hab: https://i.imgur.com/3qgnLtY.jpg#101 01/03 23:17
→ R3hab: 央行政績#102 01/03 23:17
→ frowning1226: 我500以下的公寓沒遇到過，不知道是不是技術太差XD#103 01/03 23:17
→ frowning1226: 北區現在是原台中市比較漲少的地方，我猜啦#104 01/03 23:18
→ frowning1226: 原因是中國醫遷校，很多包租公跑去別處買#105 01/03 23:19
→ frowning1226: 不過長期看起來，遲早會跟上#106 01/03 23:19
推 OHHEEEEEED: 400多不難找 3已經絕跡了#107 01/03 23:20
推 destinygirl: 中科寶輝成交到61.8萬了。#108 01/03 23:20
→ OHHEEEEEED: 我主要找北區跟東區#109 01/03 23:20
→ missucrystal: 國聚中科123期單價都漲到比之遇還高了 明明開價差#110 01/03 23:20
→ missucrystal: 了10萬 只能說地點對了 中科真的超夯XDD#111 01/03 23:20
→ frowning1226: 去年差不多的物件，西區開價都比北區多一些#112 01/03 23:20
→ OHHEEEEEED: 西區貴滿多的 我不確定有沒有肉#113 01/03 23:20
→ OHHEEEEEED: 但看新成屋兩房站到50 那應該25以下是可以買的#114 01/03 23:20
推 jameswang278: 是不是很多眼紅沒賺到錢啊？股票今年都賺兩倍以上了#115 01/03 23:21
→ jameswang278: ，有玩期權10倍以上的也一狗票，房子漲不到兩倍真的#116 01/03 23:21
→ jameswang278: 偷笑了#117 01/03 23:21
→ frowning1226: OH大，您公寓3樓單坪價抓在哪#118 01/03 23:21
→ OHHEEEEEED: 總價論欸 我都希望能買在450內#119 01/03 23:22
→ frowning1226: 寶輝61.8不易外XD，人家是寶輝#120 01/03 23:22
→ OHHEEEEEED: 如果說室內20坪這樣約23#121 01/03 23:22
→ OHHEEEEEED: 越來越難了#122 01/03 23:22
→ hotrain13: 股票萬八，你覺得房價不會漲？#123 01/03 23:22
→ OHHEEEEEED: 翻修要抓80萬至少#124 01/03 23:22
→ frowning1226: 那我真的需要再努力XD，幾乎都看到500#125 01/03 23:23
→ OHHEEEEEED: 你只要最後成交價格可以壓在600萬以內#126 01/03 23:23
→ OHHEEEEEED: 都會很好賣#127 01/03 23:23
→ frowning1226: 翻修現在至少高2成，差蠻多的#128 01/03 23:23
→ OHHEEEEEED: 我之前看到有一間4樓的 北區進化北路那帶#129 01/03 23:24
→ OHHEEEEEED: 開價688 最後成交630#130 01/03 23:24
→ OHHEEEEEED: 很扯 四樓都成交這個價格#131 01/03 23:24
→ OHHEEEEEED: 500多可以買到西區了#132 01/03 23:25
→ OHHEEEEEED: 北區還是要拼4字頭肉才多#133 01/03 23:25
→ frowning1226: 我上個月看到朋友賣出一間38年公寓780萬，嚇到#134 01/03 23:25
→ OHHEEEEEED: 但也越來越難了 釋出的太少#135 01/03 23:25
→ OHHEEEEEED: 有穩定的買盤 跟仲介之間關係要夠鐵#136 01/03 23:25
推 mchotdoggy: 北區尤其是中國醫那附近，我覺得冷清蠻多的#137 01/03 23:26
→ frowning1226: 我說這個是在西區，3樓公寓，單坪可能到28了#138 01/03 23:26
→ mchotdoggy: 校區遷到水湳，瞬間掉了一堆學生租屋剛需#139 01/03 23:26
→ frowning1226: 對，因為我以前大學念那邊，現在回去感覺差很多#140 01/03 23:27
→ OHHEEEEEED: 要讓他們願意報這個物件新投資客不容易#141 01/03 23:27
→ OHHEEEEEED: 通常都會報更資深的XD#142 01/03 23:27
→ OHHEEEEEED: 我也只能說買2賣4都不殺#143 01/03 23:27
→ OHHEEEEEED: 之後翻好給你專 才比較多人報QQ#144 01/03 23:27
→ mchotdoggy: 剩醫護人員撐盤#145 01/03 23:27
→ frowning1226: 2020年有看到好幾個整棟的包租公在出售#146 01/03 23:27
推 OHHEEEEEED: 我會想租整層 所以沒差 我還是覺得低總公寓北區很穩#147 01/03 23:28
→ OHHEEEEEED: 至少比西區便宜很多#148 01/03 23:28
→ frowning1226: 恩恩...真的不要扣服務費，扣了找別人XD#149 01/03 23:28
→ frowning1226: 便宜就是王道，西區太貴了，其實都老了#150 01/03 23:29
→ mchotdoggy: 店家生意掉超多啊，不少店乾脆關門，那一帶我是不太#151 01/03 23:29
→ mchotdoggy: 看好，最好的時光過了#152 01/03 23:29
→ OHHEEEEEED: 整棟的透天要買哪 我還在思考#153 01/03 23:29
→ OHHEEEEEED: 東區的話可能找lalaport 附近吧#154 01/03 23:29
→ frowning1226: 整棟的當然去逢甲一帶看看#155 01/03 23:30
→ OHHEEEEEED: m大說的也沒錯 所以翻修以後賣掉也可以#156 01/03 23:30
→ OHHEEEEEED: 真的要做包租公現在比以前難選擇地點了#157 01/03 23:30
→ frowning1226: 兩個大學ㄝ，而且中國醫的學生普遍花得下去#158 01/03 23:31
→ OHHEEEEEED: 因為都漲起來了啊 哈哈#159 01/03 23:31
→ frowning1226: 11期還有些舊透天，未來商圈我覺得真的會在水湳附近#160 01/03 23:32
→ frowning1226: 中國醫+逢甲，然後市政府狂丟錢，七期14期也不遠#161 01/03 23:32
→ OHHEEEEEED: 反正不管哪一區 今年是中古屋的年了#162 01/03 23:34
→ OHHEEEEEED: 預售屋不打算追價了 海線也一樣#163 01/03 23:34
→ OHHEEEEEED: 但既有的合約都會交屋#164 01/03 23:35
→ OHHEEEEEED: 轉約賣也沒意思 既有合約出租那投報率還能接受 放到稅#165 01/03 23:35
→ OHHEEEEEED: 少一點再賣#166 01/03 23:35
推 leveger0903: 老家在台中勤美 巷口的房子買入2100 放一個月就掛賣#167 01/03 23:35
→ leveger0903: 2580賣 老實說被這房價嚇到#168 01/03 23:35
推 frowning1226: 我之前開車去梧棲，開到很煩躁，就放棄了，好遠...#169 01/03 23:35
→ OHHEEEEEED: 梧棲有全聯中部的物流中心在蓋#170 01/03 23:36
→ frowning1226: 賣掉了嗎XD#171 01/03 23:36
→ OHHEEEEEED: 全聯第一個冷鏈物流廠就在梧棲#172 01/03 23:36
→ OHHEEEEEED: 而且本來就有廠 是又加碼兩塊土地再蓋#173 01/03 23:37
→ OHHEEEEEED: 我預計兩年完工吧#174 01/03 23:37
→ frowning1226: 台中人真的需要新光2館，我認真的#175 01/03 23:37
→ OHHEEEEEED: 除了離岸風電啊 不知道全聯物流廠在這邊會不會吸引其#176 01/03 23:38
→ OHHEEEEEED: 他零售業也在這邊做物流中心#177 01/03 23:38
→ frowning1226: 北邊有中友百貨，七期占兩個，南屯只有一個秀泰#178 01/03 23:38
→ OHHEEEEEED: 秀泰停車場假日都塞爆#179 01/03 23:39
→ OHHEEEEEED: 心很累#180 01/03 23:39
→ missucrystal: 新光可以來水湳嗎 99水湳#181 01/03 23:39
→ frowning1226: 南屯區如果能再一個百貨，生意還是好到爆炸#182 01/03 23:39
→ OHHEEEEEED: 我已經好幾次從文心南路開始排隊30分鐘還沒停好車#183 01/03 23:39
→ OHHEEEEEED: 而且秀泰那個停車場設計有夠爛#184 01/03 23:39
→ frowning1226: 我很懷念去年3月的秀泰，都沒人= =#185 01/03 23:40
→ OHHEEEEEED: 車道他媽的上下塞同一個真的沒看懂#186 01/03 23:40
→ OHHEEEEEED: 對啊 我都去吃鐵板燒跟師傅聊天#187 01/03 23:40
→ frowning1226: 新光應該會去北屯，我猜的XD#188 01/03 23:40
→ OHHEEEEEED: 南屯很難再有百貨了 以後看看高鐵娛樂城怎樣#189 01/03 23:41
→ OHHEEEEEED: 我從單元二過去也很近#190 01/03 23:41
→ frowning1226: 秀泰是我當新手爸爸溜女兒長大的地方...#191 01/03 23:41
→ OHHEEEEEED: 秀泰旁邊那個建案我聽長輩講當初才11萬#192 01/03 23:41
→ OHHEEEEEED: 以前跟前女友常常去秀泰XD 不堪回首#193 01/03 23:42
→ frowning1226: 賺爛了，暈倒，蓋得還不錯其實#194 01/03 23:42
→ OHHEEEEEED: 我要深耕台中至少十年#195 01/03 23:43
→ frowning1226: 台中百貨還是太少，而且還有彰化南投的需求...#196 01/03 23:43
→ OHHEEEEEED: 我覺得台中74環內全面30真的不是不可能#197 01/03 23:43
推 kk1234: 竹北聽說都60了 ～台中寶輝60算客氣啦#198 01/03 23:43
→ OHHEEEEEED: 現在漲這樣 我不覺得到頂了#199 01/03 23:44
→ OHHEEEEEED: 尤其台中人口還在成長#200 01/03 23:44
→ frowning1226: 到頂還早，去看盤了...看到台積電ADR在抓狂cc，掰#201 01/03 23:45
推 OHHEEEEEED: 特斯拉舒服#202 01/03 23:48
推 germany94: 北屯有漢神要插旗了#203 01/03 23:50
推 mchotdoggy: 北屯洲際這邊漢神百貨動工，現在就密切注意環球購物#204 01/03 23:51
→ mchotdoggy: 中心放鳥的那塊市31#205 01/03 23:51
→ jasonkey123: 少子化,台中人口還在成長,房價會降?#206 01/03 23:51
→ mchotdoggy: 看被誰標走，標來做啥#207 01/03 23:51
→ mchotdoggy: 還有盧市長，說好的北屯國民運動中心到底什麼時候開工#208 01/03 23:54
→ mchotdoggy: （敲碗#209 01/03 23:54
推 destinygirl: 台中最新預售屋行情https://imgur.com/eQ6dc8c.jpg#210 01/03 23:57
推 uevol123: 北屯國民運動中心預計要蓋在哪？#211 01/04 00:01
→ mchotdoggy: 崇德拖吊場，北屯區行政大樓對面#212 01/04 00:20
推 kusomanfcu: 還真的有#213 01/04 00:20
推 Morphee: 台積電正在暴衝勃起....台中還有得漲#214 01/04 00:20
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/3HsB3Ao.jpg#215 01/04 00:20
推 s359999: 媽媽讓人人土地發大財，讚#216 01/04 00:28
推 chuntien: 北區新房太少 老房子太多 房價堆疊不上去只能等補漲 不#217 01/04 00:38
→ chuntien: 然機能住起來頗爽#218 01/04 00:38
推 Harlequin727: 北區預售真的是凹陷區耶#219 01/04 00:53
推 email5656: 想問一下大大們，那震前震後屋賣況會有明顯差異嗎#220 01/04 00:54
推 zzz41432: 昌平這如果補漲500以上真的超爽#221 01/04 00:54
推 zzyzx: 少見多怪#222 01/04 01:04
推 kamo1005: 四年前在西屯近中科買中古透天是800最近鄰居賣掉是1100#223 01/04 01:16
→ kamo1005: 成交 也離水湳中央公園近 開價就變高了#224 01/04 01:16
推 Arashi0731: 台中中古屋價格原本就不高啊，那些都是賣不掉加價賣的#225 01/04 07:06
→ Arashi0731: 居多。#226 01/04 07:06
推 XX: 連我這種阿貓阿狗20~21年兩年都賺8位數了 房子不漲也難(菸#227 01/04 07:32
→ XX: 預計又要進場買房了 投資就是這麼無趣 買買買還是買買買#228 01/04 07:32
推 kobe741107: 新的買來自己住沒錯啊 但舊的要出租這樣算不算剛需#229 01/04 07:46
推 lifeisshine: 哈哈，3e一直被瘋狂打臉#230 01/04 08:11
推 sawaman: 海線還在2字頭#231 01/04 08:23
推 askachage: 中古屋跳漲這個現象今年會在台灣各個地方頻繁發生#232 01/04 09:08
推 psynanako: QQ#233 01/04 09:26
推 vs98and99: 也不是全國只有台中有這現象而已#234 01/04 10:40
推 orangesky320: 捷運發大財#235 01/04 10:43
→ R3hab: https://i.imgur.com/bQtgoof.jpg#236 01/04 11:26
推 claus6510: 后里23年華夏都喊漲180W了#237 01/04 12:38
推 lienchi: 北區等達麗育德路段出來就一舉攻破五十了#238 01/04 14:22
→ lienchi: 其實老佛爺和順天科博也是北區 只是生活圈在勤美草悟就是#239 01/04 14:24
→ lienchi: 比較偏西區就是#240 01/04 14:24
推 werty982730: 上面那張預售屋行情表，我看過10月的怎麼12月已經差#241 01/04 14:27
→ werty982730: 那麼多…QQ#242 01/04 14:27
推 IntelCoreI7: 台中熱區會轉向水湳 14期 11期 和崇德文心#243 01/04 19:55
推 teddet2007: 之後就變漲1000萬#244 01/05 00:53