[新聞] 3.7億「公益價」買內湖商辦真相! 應是

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出處:蘋果 3.7億「公益價」買內湖商辦真相! 應是兒盟殺價技術不佳 (新增:元大賣屋公開資訊)兒童福利聯盟前天(12/2)被民眾發現花費3.7億元在台北市內 湖區瑞光路買下一整層辦公室,讓許多人質疑善款淪為買房的手段。兒福聯盟今(12/4)出 面澄清,原先北部據點每年租金總計高達600多萬元,內湖的新辦公室將會整併台北的6個服 務據點,長期來看是節省租金。面對連日質疑,執行長白麗芳在記者會說明時不禁哽咽表示 「我們是一群為孩子努力的傻人」,未來仍會繼續為弱勢服務。 兒盟今澄清買房爭議表示,兒盟已經成立28年,全台有320個員工,此次購入的新據點,將 有北區180個員工進駐,辦公區域約佔35%,其他空間將當作會談室、輔導室與兒童治療室等 用途。兒盟也表示,由於社福團體需要據點才能執行服務,20多年來也努力向企業或建商尋 覓捐助場地,但一直沒有結果,因此只能運用捐款。 捐款人打爆要求退捐 員工邊哭邊接電話 「許多員工都是邊哭邊接電話。」白麗芳表示,這幾天不斷接到民眾的要求退捐或是各種情 緒性發言。記者詢問,目前有多少民眾要求退款?白麗芳僅說,工作人員的的情緒都十分低 落,為了安撫員工的情緒,目前尚未有詳細統計有多少退款;這2天電話響個不停,大家都 接電話接到手軟。 白麗芳說,兒福聯盟是專業組織,所有服務都需要成本,而過去租的據點也常因為各種原因 搬遷,影響服務品質,剛好今年有此機會找到適合的房屋做整併,長期發展也能節省租金支 出。講到激動處,她也不禁哽咽。 社工買屋太單純 今才知沒買到「公益價」只是「行情價」 此次兒盟購置位於台北內湖的新辦公室是在「多倫多科技中心」大樓內,兒福聯盟表示是由 元大以公益價售出,但《蘋果新聞網》調閱時價登錄資料與詢問當地房仲業者後發現,3.7 億元的售價約為附近的「行情價」。對此白麗芳今也表示,由於自己是社工背景,當初購屋 時看房仲的資料是低於行情價,因此決定相信專業,但能確定的是元大出售轉讓給兒盟時並 沒獲利。 不過,根據元大公開交易資訊,該筆交易是11/8完成,由歐亞不動產估價師聯合事務所估價 金額3億6716萬9600元,總交易價3.7億元,處分利益426萬263元(尚未扣除土地增值稅)。證 實兒盟只是買到「行情價」、而非「公益價」。 《蘋果新聞網》詢問兒盟購房,元大轉手 買賣賺了400萬,白麗芳聽聞拉高音量反問「真的假的?」。她說,當初元大來談時沒有議 價反而主動降價,一開始的價錢跟後來開價,是降500萬元(等同僅砍1.3%),先前看交易資 訊,也認為元大是沒有賺錢轉讓,她對此消息表示很無奈:「呼籲做人還是要做善事。」 白麗芳表示,當初看房時是委託房仲,希望找300坪左右、周圍有捷運站的辦公室,但找了 很多年,雙北市有捷運站的地方例如新店、南港等地都有看過,但不是價格談不攏,就是房 屋太過老舊、年久失修,而此次與元大接觸,是在看屋之後,雖然坪數比預計的大,但元大 主動表達了解他們是社福團體,也想要做公益,才促成這樁交易。不過,據瞭解,元大只是 想賣屋,雙方議價時從沒談到所謂的「公益價」,很可能是兒盟殺價技術差,自以為買到便 宜,還是「公益價」。但兒盟晚間不願再對購屋買賣價格多做回應。 元大不能「公益」低價賣 會對不起股東 根據元大金重訊顯示,該辦公室鑑價為3.6億多元,實際交易金額為3.7億元,比鑑價高出約 283萬元。元大銀實際透過這筆交易獲利金額,未扣除土地增值稅的為426萬元。 據了解,元大出售給兒福聯盟的辦公室是委託專業的不動產估價公司鑑價,估價約為3.67億 元,仲介公司的費用通常在1至3%之間;若以1%計算,也要370萬元,這兩個費用加起來已經 超過3.7億元。由於交易雙方都是法人,兒服聯盟也應該有專業估價,所以兒福聯盟才會說 元大並沒有賺他們的錢。 根據了解,元大金持有該筆辦公室已有21年,住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,空置 多年此時處理是符合活化資產的思維。 徐佳馨認為,此筆基交易案可分2層次分析,一來是元大金有沒有對股東負責、二來是有無 虧待兒盟。元大金為上市公司,任何重大決策必須以股東權益為最大考量,這筆交易未使公 司虧錢,元大金就沒有對不起股東;同時,元大金以估價相當的金額出售給兒盟並未「多撈 」。至於出售給社福團體有獲利造成社會觀感不佳,徐佳馨表示,元大金就算想做公益,低 於估價出售給兒盟有實際執行有困難。她直言,一旦如此,第一是對不起股東,第二是會被 質疑是否牽涉贈與行為,馬上被國稅局找上門。 選擇此處有隱情 有些業者考量公益團體進駐影響房價 最終選擇內湖,兒福聯盟也表示,是因為但要找到大坪數且非工業用地,願意賣給公益團體 ,有些業者考量公益團體進駐恐影響房價,並且要顧及安全、近捷運站的地方不好找,最後 在顧及坪數、能力可負擔的範圍,加上剛好鄰近西湖捷運站才決定買這個建物。 目前兒福聯盟總體員工人數為324人,而社工人數約佔250人,社工佔全體員工比率約為7成7 ,而北區的180名員工將進駐新辦公室。白麗芳表示,除社工外其餘70人負責一般行政、財 務會計與資訊系統相關的工作,而社工需要家訪與駐點服務諮詢民眾,對於民眾質疑每年盈 餘高達2億元,是否考慮為社工加薪?她也表示,明年1月就有規劃要加薪。 衛福部上月拍板社工加薪計畫,政府部門的社工月薪從3萬4000多元起跳,最終可加薪到近4 萬2000元,而社工督導薪資更可達到近4萬8000元,新制明年元旦上路。 白麗芳也說明,目前兒盟給大學畢業的社工起薪為3萬2000元,明年起也會調整,希望能接 近政府所提出的補助,但實際加薪的金額還要等董事會討論完才能決定。 盈餘2億惹議 會考慮更妥善運用 對於兒福聯盟的盈餘高達2億多,白麗芳也說,雖然盈餘在6成以下為免繳稅的額度,也擔心 大地震、颱風來襲時兒盟恐募款不易因此預先儲存,但針對民眾的質疑,她也說目前也開始 討論要如何更妥善的運用盈餘,「明年一定會有不同的改變」。白麗芳表示,目前新開辦的 防治兒虐的嬰幼兒父母支持方案,未來也規劃不只在台北服務,也會擴及到其他的縣市,她 也提到,桃園與屏東的據點陸續成立,未來也會有更多可能性,還會再進行內部討論。 內湖交通便捷才買 內科上班捐款人不認同 在內科園區上班,每月固定捐款2000元給兒福聯盟的唐小姐說,兒盟選在內科花大筆錢買房 ,最讓她不能接受是內湖明明離市區遠,「是交通便捷的地方嗎?」,如果真的體恤社工員 的辛勞,為什麼不能夠實質給予社工員更多加薪或津貼補助。在媒體業工作,兒盟一些專案 活動會捐款的陳先生說,做愛心是因為覺得自己有「多餘」的錢可以幫助社會,但他不能接 受是,兒盟藉由大家的愛心捐款,竟然做公益可以累積非常多、非常多「餘錢」可以買昂貴 辦公室,他考慮以後不會再捐款給兒盟,而是找其他亟需幫助的團體。(陳俐穎、萬千華/ 台北報導) 出版:1140 更新:1808 出處:https://reurl.cc/oDqYRl 備註:台灣人做事就是這麼仔細,有這麼多人在看著你,根本不敢造次,住台灣真幸福。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.73.155.44 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1575476618.A.BCE.html
1Fjames732: 才賺400萬因該算很客氣了ㄅ 27.242.126.183 12/05 00:24
2Ft81511270: 等等就拉 社工也要發薪水 救援惹啦 114.38.136.66 12/05 00:25
3Ftony121010: 說真的,需要大場地要買在蛋黃區? 36.227.219.229 12/05 00:25
4Ftony121010: 買到新北不只價格便宜一點,也比較少 36.227.219.229 12/05 00:25
5Ftony121010: 質疑 36.227.219.229 12/05 00:25
6FQQdragon: 盈餘高達2億多 220.143.35.61 12/05 00:25
7Fzero00072: 內湖黑漆漆,什麼蛋黃區?根本邊疆。114.137.204.135 12/05 00:27
8Fjohnhmj: 3.7億?這麼高的價格?223.136.210.145 12/05 00:28
9Fsr20detll: 計畫300坪 結果買了快800坪,還附車位 60.249.249.252 12/05 00:28
10Fsr20detll: ,什麼概念? 60.249.249.252 12/05 00:28
11Flinzero: 整併6個服務據點?不是說要方便民眾,怎 114.25.181.4 12/05 00:28
12Flinzero: 麼還減少據點? 114.25.181.4 12/05 00:28
13Ftony121010: 大臺北捷運那麼方便,買在邊緣一點 36.227.219.229 12/05 00:28
14Fsemind: 簡單說就是有些人不想社福單位當鄰居 36.226.77.153 12/05 00:28
15Flouic: 每年六百萬 3.7億可以用60年 1.170.11.101 12/05 00:29
16Ftony121010: 根本不會不方便啊 36.227.219.229 12/05 00:29
17Ftony121010: 做這決策的人被罵活該 36.227.219.229 12/05 00:29
18Fhkahka: 可以買屏東啊!將來高鐵南移多方便180.217.190.191 12/05 00:29
19Flouic: 3.7億 每年的利息也有3.7M 1.170.11.101 12/05 00:29
20Fsemind: 然後社福本來對外關係就不好,談不到好價 36.226.77.153 12/05 00:29
21Fabomgo: 去問董事長羅瑩雪啊 111.252.35.113 12/05 00:30
22Fsemind: 那些罵的人應該可以自己去找看看 36.226.77.153 12/05 00:30
23Fsemind: 夠大+捷運+鄰居願意社福單位進來,找到在罵 36.226.77.153 12/05 00:31
24Fneedsun: 個案要自己上門 四面八方的孩童要自己搭122.118.100.151 12/05 00:31
25Fneedsun: 捷運到內湖治療?122.118.100.151 12/05 00:31
26Fneedsun: 想像一下八里淡水@[email protected] 好麻煩又好遠122.118.100.151 12/05 00:31
27Flosage: 台灣人健忘。犯法的人更幸福。 111.82.113.246 12/05 00:32
28Ftengsan: 買地自己蓋說不定還還比較便宜223.139.243.109 12/05 00:32
29Fsweetmiki: 其實也還好 盈餘兩億多表示真的不是這218.164.109.129 12/05 00:32
30Fsr20detll: 自估300坪夠用,買到快800坪,這匪夷所 60.249.249.252 12/05 00:32
31Ft81511270: 開始惹嗎 質疑都是酸民 標準SOP 114.38.136.66 12/05 00:32
32Fsweetmiki: 麼需要錢的團體 有其他更窮的218.164.109.129 12/05 00:33
33Fnakayamayyt: 還好我都不捐 就沒有被騙的煩惱 1.163.61.72 12/05 00:33
34Fsr20detll: 思呀 60.249.249.252 12/05 00:33
35Fsweetmiki: 不用質疑 寫在哪裡218.164.109.129 12/05 00:33
36Fcka: 所以花3.7億還只買到21年屋齡的老房子... 111.241.68.43 12/05 00:34
37Ffurnaceh: 現在再賣出會賠多少,這下子沒人要捐了 123.195.193.78 12/05 00:36
38FGolbeza: 羅瑩雪 王育敏zzz 42.73.243.50 12/05 00:38
39Fhtc314: 用估價的來買,根本是傻子.... 110.50.131.18 12/05 00:38
40Fterry1020: 300坪變800坪中間沒故事我不信 223.136.248.44 12/05 00:39
41FKlosr: 比他們窮困 一樣在做公益善事的 更需要幫助 218.173.76.96 12/05 00:40
42Flinqqq007: 新北很多新大樓價格低很多不買 跑去買175.182.176.117 12/05 00:41
43Flinqqq007: 內湖 真是傻了175.182.176.117 12/05 00:41
44FKGarnett05: 錢太多有差嗎 123.194.20.61 12/05 00:41
45Fsweetmiki: 撇開所說的一切來看 就是還有錢...218.164.109.129 12/05 00:42
46Fterry1020: https://i.imgur.com/9eTNUJn.jpg 223.136.248.44 12/05 00:42
47Fterry1020: 董事會有個炒房仔在裡面… 223.136.248.44 12/05 00:43
48Fil1beta: 真的很傻,我還是捐給聰明的機構 114.25.1.177 12/05 00:43
49FKlosr: 竟然做公益可以累積非常多、非常多「餘錢」 218.173.76.96 12/05 00:43
50Ffannychiang: 有2億盈餘 但是只是有規劃給志工加薪118.166.100.134 12/05 00:43
51Ffannychiang: 且金額要等董事會討論完?118.166.100.134 12/05 00:43
52Ffannychiang: 假設捐了一百塊,我只想知道幾趴用在118.166.100.134 12/05 00:44
53Ffannychiang: 兒童身上、幾趴是志工薪資、幾趴是辦118.166.100.134 12/05 00:44
54Ffannychiang: 公室運作、盈餘是哪個部分的有剩存下118.166.100.134 12/05 00:44
55Ffannychiang: 來的。公佈後就都釐清啦118.166.100.134 12/05 00:44
56Fjimhall: 壞裝傻 怕被抓包先洗白 114.37.65.13 12/05 00:47
57Fnow99: 買房子的技巧跟有錢人一樣吧,沒多方比價再 111.250.70.9 12/05 00:48
58Fnow99: 殺價 111.250.70.9 12/05 00:48
59Fjimhall: 公益團體本來就會看行政成本的比例來評 114.37.65.13 12/05 00:48
60Ftprktpps: 有錢炒房沒錢提升福利 27.246.231.88 12/05 00:50
61FALENDA: 財團法人管理法不重修? 啊 王育敏是董事 76.105.149.8 12/05 00:55
62FALENDA: 啊 76.105.149.8 12/05 00:55
63Fslimfat0202: 真的是一堆混淆視聽的資訊,東扯西扯 36.229.98.189 12/05 00:55
64Fslimfat0202: 一堆,要捐的快去 36.229.98.189 12/05 00:55
65Fwrc0903: 笑死118.168.152.249 12/05 00:56
66Fscarbywind: 所以到底是誰在那邊內湖這樣很便宜 116.241.21.31 12/05 00:56
67Fxomega: 怪了,之前是哪位說超便宜還"有賺"的@@ 36.233.241.164 12/05 00:58
68FGolbeza: 還拿員工哭充版面 員工哭什麼哭沒加薪嗎 42.73.243.50 12/05 01:00
69Fcentra: 台灣人最喜歡免費又優質的服務114.137.164.126 12/05 01:04
70Fcentra: 社工絕對不要當114.137.164.126 12/05 01:05
71Flinqqq007: 叫元大先捐個2億給兒福再說 不然把捐175.182.176.117 12/05 01:05
72Flinqqq007: 錢的都當冤大頭175.182.176.117 12/05 01:05
73Fadon0313: 很多寺廟買東西也不看價格的 略懂 1.200.53.137 12/05 01:07
74Fbimmers0: 300坪3.7億,根本豪宅價 172.58.19.254 12/05 01:12
75Fgogohorse: 台灣人真的理盲又濫情,好像捐了點錢就 45.32.121.155 12/05 01:14
76Fgogohorse: 覺得自己是大爺,出門只准騎腳踏車, 45.32.121.155 12/05 01:14
77Fgogohorse: 敢搭計程車就是浪費我的愛心 45.32.121.155 12/05 01:14
78Ftv5566: 幹他馬的 虎麗 1.171.121.185 12/05 01:15
79Ftsao1211: 結果六個據點變一個,弱勢更不方便 27.242.190.192 12/05 01:24
80FGolbeza: 有人無限上綱開始亂掰囉 42.73.243.50 12/05 01:24
81Ftsao1211: 白癡喔他這是出門搭私人飛機吧!你以為 27.242.190.192 12/05 01:25
82Ftsao1211: 是計程車喔? 27.242.190.192 12/05 01:25
83Ftsao1211: 買的比賣方找的估價還貴,這也太好笑 27.242.190.192 12/05 01:26
84Ffeywen: 房仲有專業可言? 114.47.75.105 12/05 01:41
85Fsyldsk: 20多年來也努力向企業或建商尋覓捐助場地 42.72.213.111 12/05 01:56
86Fsyldsk: 一開始直接打鬼島為富不仁就好啦 42.72.213.111 12/05 01:56
87Ffajita: 我要是捐錢,捐給蔣月惠好了,至少一分一123.193.249.128 12/05 02:03
88Ffajita: 毫都會用在該用的上面。123.193.249.128 12/05 02:03
89Fnrxadsl: 這間絕對不捐錢了 114.24.115.72 12/05 03:48
90Fshawn11: 六個點合併變一個點 會比較方便?還選在 223.104.252.62 12/05 04:26
91Fshawn11: 內湖 笑破人的嘴 223.104.252.62 12/05 04:26
92Fassian: 被捐的單位,比捐款的人有錢到靠北,科科 112.97.216.143 12/05 05:25
93Fgn01693664: 仲介費是多少?101.137.181.105 12/05 06:31
94Fhenryeech: 6據點變1據點叫做方便大眾使用?? 39.9.231.226 12/05 07:03
95Fspecman: 我只捐鄉下修女開的育幼院 223.141.48.182 12/05 07:22
96Fptta: 那邊走路到西湖捷運站不到五分鐘,地點很好 110.50.136.45 12/05 07:30
97Fangelwu: 3.7億可以讓多少小孩吃飽穿暖 隨便啦 1.169.141.192 12/05 07:56
98Fangelwu: 就繼續覺得這很該花沒關係 繼續用那種態 1.169.141.192 12/05 07:56
99Fangelwu: 度護航沒關係 捐款人捐的錢被這樣用 切 1.169.141.192 12/05 07:56
100Fangelwu: 心不捐了也是正常 1.169.141.192 12/05 07:57
101Fangelwu: 據點變少更方便這種話也說得出來 這什麼 1.169.141.192 12/05 07:58
102Fangelwu: 邏輯 1.169.141.192 12/05 07:58
103Ftkhunter: 你捐得下去無所謂阿223.137.238.239 12/05 08:19
104Finnuendo3324: 還有一堆社福團體在苦撐,也可以改 39.9.96.51 12/05 09:05
105Finnuendo3324: 捐他們 39.9.96.51 12/05 09:05

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