[轉錄] 高鈺婷:鄭正鈐正掙錢part3,超貸疑雲?

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鄭正鈐正掙錢part3   昨晚我們指出國民黨新竹市立委參選人鄭正鈐的財務申報疑點後,今天有許多媒體朋友來 採訪,大家對於他申報「0存款、0現金」,卻能有8620的房貸,都相當驚訝。   但今天特別安排和朱立倫一起掃街的鄭正鈐,面對媒體的提問,卻還是已讀不回。   前情提要在這裡:   鄭正鈐正掙錢part1 http://bit.ly/2Yb3XFU 鄭正鈐正掙錢part2 http://bit.ly/33JLh0T   你以為故事到這裡就要結束了嗎?當然沒有。我和團隊愈看這份申報資料,愈覺得奇怪。   以下就讓小高專業理財教室化身步美,帶來更引人疑竇的part3:超貸疑雲。   推理有點複雜,請大家聽我詳細解說,先謝謝大家的耐心閱讀:)   — 事情是這樣。   首先,我們注意到鄭正鈐的土地申報,有一筆「台北市內湖區潭美五小段____地號」,面 積1276.18平方公尺,相當於421.18坪,持份382/10000;建物申報有一筆「台北市內湖區 週美里行善路___巷__號」,面積247平方公尺,相當於81.52坪。   這是一棟81.52坪的房子,坪數可能包含車位,建案的基地面積421.18坪,戶數約在20~30 戶之間(按照持份換算,10000/382=26.18,考量每一戶土地持份略有不同,抓個較攏統 的區間)。   取得原因是「塗銷信託」,推測應該是鄭正鈐購入後交付信託,在2016年5月24日塗銷, 所有權回到鄭正鈐身上。房貸金額是5520萬,放貸銀行是公股的台北合作金庫商業銀行。   重點來了,為了遏止房地產炒作,央行曾經在2010年、2012年祭出房貸信用管制:2010年 6月,明令台北市與台北縣10大特定區域民眾,若名下已有房貸,第2屋貸款成數就不得貸 款超過7成,且不能有寬限期;2012年6月,央行祭出「豪宅條款」,針對台北市7,000萬 元以上、新北市6,000萬元以上和其他地區4,000萬元以上房屋,明令貸款成數最高不得超 過6成。   也就是說,如果鄭正鈐內湖行善路的豪宅,在2012年6月前購入,最多可以貸7成,在2012 年6月後購入的話,只能貸6成。   用5520萬的房貸餘額回推,這筆房地交易,成交價必須「大於」5520/0.7=7885.71萬元( 2012年6月前),或是5520/0.6=9200萬元(2012年6月後),鄭正鈐的房貸,才沒有超貸 之嫌。   我們再用坪數來換換單價。   7885.71/81.52=96.73萬/坪 9200/81.52=112.86萬/坪   這邊採用寬鬆的計算,先不論81.52坪裡面有沒有包含車位。如果有,單價還會更高。   請大家問問親朋好友,去實價登路網站查看看,內湖行善路建物坪數81.52坪左右的交易 ,在2012年6月之前,有一坪96.73萬的行情嗎?2012年6月之後,有一坪112.86萬的行情 嗎?有這種成交價格嗎?我和我的團隊清查過的結論是:沒有。   如果沒有,鄭正鈐購買內湖行善路的房子,貸款成數很有可能超過當時的限制。到底貸了 幾成?透過什麼方式貸到這麼高的成數?鄭正鈐是怎樣跟公股銀行「溝通」的?這些問題 ,鄭正鈐真的需要好好回答。   — 我要再次呼籲國民黨的新竹市立委參選人鄭正鈐:這不是你今天用一句「依法申報,謝謝 關心」就能帶過。作為政治人物,你有義務消解民眾的疑慮。   不論是超高額房貸涉及的財務問題,還是今天我提出的疑似超貸,都是基於「你」簽名的 財產申報提出的合理懷疑;如果申報有所錯漏,你應該出面澄清道歉,詳加說明。   最重要的是,你必須向新竹市民、全國人民提出證明,你是一個適格的民意代表參選人。   在前天我們第一篇檢視鄭正鈐、鄭宏輝財產申報的文章中,我已經說過:我們的重點倒不 是針對這些候選人本身囤了多少地、多少房、貸款還不還得出來,那是他們個人的問題。   我們的重點是:你們要玩這種遊戲,但你對囤房稅、實價登錄2.0等居住正義法案的立場 究竟是什麼?   針對這些法案,鄭正鈐從頭到尾一聲不吭,鄭宏輝則是立場反覆,一下子說支持,一下子 又退縮,至今「不予回應」。   這樣的立場,究竟要怎樣如何讓人相信,你們能為人民發聲?   請大家共同關注,也共同要求他們提出回應。   —   最後附上鄭正鈐的申報資料,有興趣的朋友歡迎一起來當柯南,找找看鄭正鈐的豪宅到底 買了多少錢。   鄭正鈐的申報資料:   土地:台北市內湖區潭美五小段____地號 1276.18平方公尺 相當於421.18坪 持份 382/10000   建物:台北市內湖區週美里行善路___巷__號 247平方公尺 相當於81.52坪   (資料來源,新竹選委會:http://bit.ly/2qeAoGM) — 今日媒體報導:   1、0存款卻貸款8600萬遭疑錢從哪裡來? 鄭正鈐避答(自由時報) https://bit.ly/2Lh4MHZ   2、怎還?鄭正鈐遭挖出 0存款竟貸款8620萬(TVBS) https://bit.ly/386N2bW   3、快新聞/每個月繳貸款44萬元怎生活? 鄭正鈐:財產依法申報(民視) https://bit.ly/3831VvX   4、比韓國瑜更會貸?藍立委參選人0存款、負債8千萬(三立) https://bit.ly/360qKa4   5、存款0卻有八千萬房貸? 鄭正鈐遭疑財產申報不實(東森) https://bit.ly/2Yd3dQA   — 【高鈺婷募款專戶】 109年立法委員擬參選人高鈺婷政治獻金專戶 線上捐款網址: https://reurl.cc/2eV7n   若要線下捐款,也可以直接匯款: 銀行代碼:005臺灣土地銀行東新竹分行 帳號:103-0010-18888 若需收據,請私訊至粉專,謝謝您。   — 高鈺婷資歷: 【學歷】 台灣科技大學電子工程所碩士 國立虎尾科技大學 大安高工   【經歷】 工業技術研究院工程師 島國前進幹部 2016年邱顯智立委選戰工程師後援會成員   加Line分享訊息:http://nav.cx/fspuJHt 追蹤instagram 當我粉絲:https://www.instagram.com/kaofornpp 4.附註、心得、想法︰ 我看這下鄭正鈐無法躺著選了,小高戰力滿點!讚!我喜歡XDD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.36.140 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1575467560.A.83B.html
1Ftim2468x: 推小高! 42.76.121.210 12/04 21:53
2Fmomo810806: 高加油 希望能從藍綠夾殺下殺出重圍 115.82.172.13 12/04 21:53
3Fsaiyuki1412: 哈哈她的圖都好可愛 223.136.61.121 12/04 21:53
4Fshopping0802: 好了啦她到底穩不穩 42.73.216.26 12/04 21:54
5Fshopping0802: 加油 42.73.216.26 12/04 21:54
6Flovealgebra: 老實講,55波123.195.193.113 12/04 21:55
7Flovealgebra: 很有可能沒上123.195.193.113 12/04 21:55
8Frayisgreat: 小高加油 時力區域立委最強棒 140.116.22.74 12/04 21:55
9Frayisgreat: 她真的很拚很努力 希望能上 140.116.22.74 12/04 21:56
10Fwinterstar: 就看新竹智力測驗結果囉! 110.26.36.140 12/04 21:57
11Fe986520: 推推 49.216.64.246 12/04 21:58
12Foctopus4406: 推高鈺婷223.140.160.171 12/04 21:59
13Fyuujang: 她這幾篇文宣真的好笑 42.73.7.24 12/04 22:28
14Flegendmtg: 拜託新竹人投高鈺婷 <(_ _)>220.147.248.127 12/04 22:29
15Fsse: 網軍 111.83.74.212 12/04 22:32
16Fbudalearning: 時力不錯 期待浴火重生182.233.137.194 12/04 22:45
17Fbudalearning: 走的路線是對的 要加強組織管理182.233.137.194 12/04 22:45
18Fchildnet: 這區DPP沒跟時力整合 挺可惜的 114.46.0.190 12/04 22:52
19FXamd: 小高這操作跟文宣真的漂亮,後面真的有懂操223.137.240.239 12/04 22:55
20FXamd: 盤的老屁股盯有差223.137.240.239 12/04 22:55
21Flarusa: 三咖督,各憑本事了。新竹慢慢不走藍綠基 27.246.133.88 12/04 22:56
22Flarusa: 本盤 27.246.133.88 12/04 22:56
23Ftonybin: 我會投她 但打鄭正鈐根本沒什麼用好嗎? 1.171.27.15 12/04 23:20
24Ftonybin: 鄭宏輝海報貼超大貼不用錢 不跟他搶票終 1.171.27.15 12/04 23:22
25Ftonybin: 歸不會上.上屆邱惜敗就是硬憾小喬才有高 1.171.27.15 12/04 23:22
26Ftonybin: 票別搞錯了 1.171.27.15 12/04 23:23
27FSuboy: 戰力很強 114.45.33.16 12/04 23:48
28Fzxcv71385: 推小高 一定要上 42.73.64.16 12/05 00:25

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