Re: [閒聊] 如果規定房子賣價不能高於上次成交價

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好啦~大家好我原PO~ 我自己來做個結論, 我先說,我知道這是一個假設性的問題, 所以我並沒有著重在它的可實行性,因為如果真的要朝這方向施行, 一定還有很多可以討論辯論的空間。 我也清楚烏托邦式的政策理想不見得會是絕對的好事, 就好比 "蟑螂如果從世界上絕種就好了" , 表面上看來似乎是不錯對吧? 但這樣其實是會對全球生態造成影響的,所以即使我們不喜歡蟑螂, 實際上也不能讓蟑螂滅絕 而且讓房地產不再是龐大的投資標的池,大家讓空有土地從事農作, 有錢的人的資金拿去創業研發,做對社會、人群有進步的事業。 對整體國家的發展,我相信是好的。 可以參考下面這則youtube影片,就知道為什麼我會提出這樣的議題 https://youtu.be/3OONvLiwRI8
所以今天我拋出這個假設性理想的問題,很遺憾也很奇怪的, 大部分的人好像是持反對態度的?! (我強調一下,是理想喔!) 是為反而反呢?還是這些人是既得利益者的自私心態? (又或者是相關房地產工作人員,怕影響自己產業吧) 我大概整理一下大部分的回文和推文,不外乎是以下幾點: (唉..真的很多人要討論辯論卻腦子不好沒邏輯) 1. 說什麼房價要被控管! 那哀鳳雞排等其他東西也來控管一下好啦~ 答:關乎國家發展的長遠政策,或是對人民有重大影響的東西,政府出手干預是合理的, 房地產應該被干預,所以我把房地產認列 "特殊項目",如同香菸、管制藥品。 硬要拿一些543的來比較,我也是無言,就不說了 2. 憑什麼房子要越賣越低 ? 那薪水老闆也給你越來越低好了 答:這邏輯上有三個錯誤。 (1)我並沒有說房子要越轉手越便宜,可以持平阿! (2)管控了你薪水只能越來越低,請問這個出發點的好處在哪? (3)居然還有人可以說內勤整天團購影印,應該給降薪... come on~~ 所以台積做辦公室裡面做RD的工程師,他們算不算內勤? 國文造詣不好還是頭腦不清楚?也不要以為你在外跑業務就比較高尚了不起 3. 國家建設發展起來,為什麼不能賣貴? 答:60年前,只因為在台北市中心圈了幾塊地, 你要跟我說你有遠見有貢獻? 掰脫~只是運氣好好嗎 ! 所以你的區域發展起來了, 但就因此可以讓你家族好幾輩子不愁吃穿, 你的子子孫孫只要躺著收租就好,這樣合理? 請問你有什麼貢獻? 去扯什麼房務稅土地稅的,在你家旁邊的捷運稅收來源就只能從這邊來嗎? 還自以為貢獻良多咧... 真的要來討論,就應該說: "這樣的理想很好,只可惜不可行,因為會造成~~這樣那樣~~等諸如此類的問題" 這才是良好的討論不是嗎?? 我相信版上大部分人,就算是既得利益者(有房) 為了後代子孫以及社會發展,也應該認同這樣的"理想", 但就連你們都不認同了~ 那那些政客財團大地主是更大的既得利益者, 他們又怎麼可能讓現在的打房法案通過?讓未來更好? 連小資產的既得利益者(你們),都不願意犧牲自己一點"眼前"的既得利益,來讓社會變得 更好.. 真是令人感概阿.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.225.227 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1575367962.A.C2E.html
1Fkillerbbt: 那你可以去找一個真正有共產主義的國家 12/03 18:14
2Fkillerbbt: 你的邏輯本身就有問題 既得利益者為了後代子孫 12/03 18:15
3Fkillerbbt: 當然是財產留給下一代越多越好... 12/03 18:15
4Fkillerbbt: 管你什麼社會發展 別人的小孩死不完沒聽過? 12/03 18:16
5FJuanWang: 你是不是很想買? 12/03 18:23
6Ftypeklng: 真的是越來越多荒謬的言論 12/03 18:28
7Fkyo8568131: 可以預想到會有房子一蓋好馬上開頂天的售價,還有房子 12/03 18:35
8Fkyo8568131: 頻繁的拆掉重建刷新價格,既然都要拆掉建商大概也不會 12/03 18:35
9Fkyo8568131: 認真蓋就導致房子不安全 12/03 18:35
10Fkyo8568131: 另外因為需要頻繁的刷新價格,小房子好拆好蓋,大型社 12/03 18:43
11Fkyo8568131: 區數量減少導致總可住房減少,供給減少的狀況更容易炒 12/03 18:43
12Fkyo8568131: 作 12/03 18:43
13FYouGot5566: 建議你去北韓 比較有機會 12/03 18:46
14FTYC2000: 如果不能愈賣愈貴 是不是也就要愈租愈便宜??? 12/03 18:47
15FTYC2000: 租金不能調漲 而且每年要調降嗎? 12/03 18:48
16FTYC2000: 這樣應該就直接導致建商大退潮 鄉下可能沒差 12/03 18:50
17FTYC2000: 但都會區的發展會瞬間停滯 蓋不出新房子給新進人口 12/03 18:51
18FF93935: 邏輯我也覺得很奇怪,我樓下民國58年當年28萬買的,現值15 12/03 18:53
19FF93935: 00在中山區,你的邏輯是叫他26萬賣嗎? 12/03 18:53
20Fl79cm: 要怎麼認同這麼荒謬的理論你說說 12/03 18:53
21FF93935: 多讀點書,了解一下什麼叫做經濟跟通膨 12/03 18:54
22FTYC2000: 可能他的訴求是要拉近城鄉差距 所以用這招扯都會區後腿 12/03 18:57
23FF93935: 26萬 現在一個月租三萬,這投報率真高,我一定選你當總統 12/03 18:58
24FIS0987: 奇文共賞~~666666666 12/03 19:00
25FYouGot5566: 有房=既得利益者 到底是三小XD 12/03 19:05
26FYouGot5566: 神奇邏輯 12/03 19:05
27Fl79cm: 我想一個理論大家討論看看,為了杜絕洗錢國家可以強制法人 12/03 19:12
28Fl79cm: 與個人要將存款領出以現金交易維持一個月 12/03 19:12
29Fdragontwo: 你薪水有我一半,我推回來 12/03 19:14
30FF93935: 我覺得要避免肥胖,以後宵禁不能賣食物 12/03 19:15
31FF93935: 以免吃宵夜肥胖 12/03 19:15
32Fgwsup: 這樣只是圖利建商而已,成屋價格不會變高,那新屋要怎麼算 12/03 19:21
33Fgwsup: ?所有成屋價格都不能比之前的高,但是拆舊房子蓋新房,房 12/03 19:21
34Fgwsup: 價還是可以變高(不可能告訴建商你只能照收購土地價和建材 12/03 19:21
35Fgwsup: 成本賣吧) 12/03 19:21
36Fkusomanfcu: 所以收入一直一樣不好嗎XD 12/03 19:35
37Fkusomanfcu: 你家可以原價賣給我嗎? 12/03 19:35
38Fkusomanfcu: 家裡和親戚有幾間? 12/03 19:36
39Fmayko: 你的整理完全無視最大問題,稅稅平安(房屋稅,地價稅,土地 12/03 20:52
40Fmayko: 增值稅,房地合一稅........) 12/03 20:52
41Fmayko: 你的論調,人家賣你比市價略低,可是拿清的玩死你 12/03 21:03
42Fthehospital: 你知道什麼叫通膨跟實質利率及折現率嗎? 12/03 23:04
43Faskachage: 麻煩先「齊家」再思考如何「平天下」好嗎 12/04 03:44
44Faskachage: 都說通縮會讓經濟崩壞了還當理想,暈 12/04 03:46
45Fjay111101: 如果大部份人都是既得利益,那還要打什麼房?? 12/04 09:43
46Frabbit47908: 油電水都不應該控制 12/04 10:21
47Fpiliwu: 共產主義在蘇聯中國都害死幾千萬人 12/04 10:28
48Fpiliwu: 你不要扯漲價歸公這種共產思想 12/04 10:29
49Fpiliwu: 你第一點的計劃經濟就是共產特色 12/04 10:30
50Fpiliwu: 最後幾千萬人餓死 12/04 10:30
51FYouGot5566: 原po毛澤東思想讀的不錯 12/04 10:52
52FYouGot5566: 滿滿共慘價值 12/04 10:52
53Fcpulyde: 真的要來討論,就應該說:"這樣的理想很好..."這才是良好 12/04 11:24
54Fcpulyde: 的討論不是嗎?? 12/04 11:24
55Fcpulyde: 就是不認同你的理想啊,哪來「這樣的理想很好」的說法XD 12/04 11:25
56Fcpulyde: 要提出議題,就要有遭網友尖銳言詞反駁的認知不是? 12/04 11:27
57Fcpulyde: 你拿香菸跟管制藥品來論述政府應該對特殊項目進行干預, 12/04 11:29
58Fcpulyde: 問題就是一個是有限的、不可製造的,另一個卻是製造就有 12/04 11:30
59Fcpulyde: 有價值的本來就是土地而不是房屋本身 12/04 11:31
60Fcpulyde: 為了後代子孫,我當然是希望自己的房子越來越值錢啊,因 12/04 11:37
61Fcpulyde: 為我只會為了"自己"的子孫啊,人都是理性自利的 12/04 11:37
62Fcpulyde: 我怎麼越看越覺得你在反串XD 12/04 11:39

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