[請益] 背千萬房貸還需要投資嗎?

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如題 昨天把美股都結清了 未來極可能(當然也可能破局)會背1000萬房貸三十年。 前幾年的收益很不錯,只是有個問題: 以我的利率1.56%來說,家庭年收近200萬,但背了1000萬,不曉得大家通常是趁低利努力 狂還房貸?或是說會額外存一筆錢(目前構想是50至100萬)在美股etf? 非常謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.69.153.120 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1575334956.A.FFB.html
1FTosca: 不到一百萬還買什麼美股 全丟台積電就對了 12/03 09:04
2FTosca: 另外 背房貸是強迫儲蓄 不算負債 12/03 09:04
3FTosca: 三十年貸款繳完 房價漲一千萬 你什麼事都沒做就賺一千萬了 12/03 09:04
4FTosca: 拜託天底下沒有比繳房貸更穩的存錢方式了 12/03 09:05
5FIBIZA: 那要是三十年貸款繳完 房價跌兩百萬呢? 12/03 09:05
6FIBIZA: 每次都只講漲 12/03 09:05
7FTosca: 連基隆房價給他三十年都能漲回原價 三十年還要跌很困難 12/03 09:06
8FTosca: 你先給我一個三十年前買 三十年後跌的例子 12/03 09:06
9FTosca: 連我嘉義老家兩棟四十年爛透天 都已經比當初買價高了好嘛 12/03 09:07
10FIBIZA: 過去跟未來不見得一樣啊 12/03 09:07
11FIBIZA: 30年前誰會想到台股原地踏步30年 12/03 09:07
12FTosca: 當初買鄰居的房子 買四百 中間跌到三百 現在漲回六百 12/03 09:07
13FTosca: 台股你如果還原權息是漲翻天的 因為不停除權息看起來才原地 12/03 09:08
14FIBIZA: 只講漲就是不負責任 12/03 09:08
15FIBIZA: 台股還原權息也沒有漲翻天 比美股差多了 12/03 09:08
16FTosca: 挖勒 那叫人租房一輩子最負責任了 好棒棒 12/03 09:08
17FIBIZA: 還原權息才剛破2萬而已 12/03 09:09
18FIBIZA: 笑了 我也沒叫人租房啊 紮稻草人喔 12/03 09:09
19FF93935: vti 買下企就對了 12/03 09:09
20FIBIZA: 買房歸買房 風險還是要講 不講風險本來就不負責任 12/03 09:10
21Fkairi5217: 房貸不用擔心 我跟我弟都很後悔 前兩間房貸都太早還清 12/03 09:10
22Fkairi5217: 現金才是王道 12/03 09:10
23Fdehors: 投資的殖利率大於房貸利率的話 就慢慢還啊 12/03 09:24
24Fpiliwu: 你要先算你的風險承受能力 12/03 09:26
25Fpiliwu: 投資的錢都沒了你是否能正常生活 12/03 09:26
26FNeymar: 30年後漲的機率一定是比較高,要不要提早還看自己理財規 12/03 09:28
27FNeymar: 劃,另外原po生小孩了嗎?小朋友的出生多少是一筆支出, 12/03 09:28
謝謝N大 目前小孩一個明年要讀小一,一個明年滿4歲要讀幼兒園,原本是想說背千萬 壓力很大 是不是該趁低利還完 萬一升息就完蛋了, 但昨天賣掉AOA跟VTI後,真的覺得 賺不少,就想說是不是該投個50、100萬(當然在很多人眼裡很少,但總是一點投資) 可是投資畢竟有風險,再加上我也抓不好要投資的比例,畢竟有千萬房貸在身。
28FNeymar: 建議先納入考慮 12/03 09:28
29Fheatsink: 家庭年收200可以去投資啊,買台股就好了穩穩領股息 12/03 09:37
30Fjacvky: 年收200是有什麼風險..不要扯是否會失業,那是另一回事 12/03 09:39
※ 編輯: AQUESTIONA (210.69.153.120 臺灣), 12/03/2019 09:45:16
31Fpiliwu: 不一定是失業,年收兩百可能今年150都沒有 12/03 09:42
32Fpiliwu: 我堂弟今年發生事情 12/03 09:42
33Fpiliwu: 自己的風險自己最清楚 12/03 09:42
34Fpiliwu: 我大學同學曾背房貸又去買鴻海股票賠大錢 12/03 09:43
35Fpiliwu: 人已經站在頂樓了幸好沒跳下來 12/03 09:43
36Fpiliwu: 高收入從來不等於沒風險 12/03 09:44
謝謝P大提醒 本身是公務員 約150 太太是安親班 即便失業要找很容易 所以我只敢買指數型而已 理論放二、三十年 年報酬會勝過定存很多的 所以才想說是 不是不該中斷投資 要放一筆在ETF 但放多少我也沒定見 ※ 編輯: AQUESTIONA (210.69.153.120 臺灣), 12/03/2019 09:47:12
37Fpiliwu: 如果你擔心的是升息大可不必 12/03 09:46
38Fpiliwu: 但你連升息降息這麼明顯的趨勢都看不懂 12/03 09:47
謝謝p大 同事都說我算容易焦慮 我就怕會不會變土耳其之類的 ※ 編輯: AQUESTIONA (210.69.153.120 臺灣), 12/03/2019 09:47:47
39FTosca: 一千萬房貸三十年 一個月才三萬七 你太緊張了 12/03 09:47
40FTosca: 你想想光你住的房子 租金就至少兩萬 12/03 09:48
沒錯 T大 這也是我決定買的原因 不然我當空頭很久了 哈
41FTosca: 所以事實上你只是多花一萬七而已 兩萬是居住成本=.= 12/03 09:48
piliwu: 別太高估自己的投資能力 謝謝P大 所以我只敢買指數型 我連台積電都不敢買 畢竟看過NOKIA MOTOROLA倒閉 12/03 09:48
42FTosca: 投資什麼都好 不要買保險就對了!!尤其是三小醫療險 12/03 09:49
※ 編輯: AQUESTIONA (210.69.153.120 臺灣), 12/03/2019 09:50:49
43FTosca: 台灣人太愛買保險 結果被保費壓垮 例子太多了 12/03 09:49
44FTosca: 壽險也是 保本型的都很貴 結果繳保費壓力超大 本末倒置 12/03 09:50
※ 編輯: AQUESTIONA (210.69.153.120 臺灣), 12/03/2019 09:51:37
45Fdehors: 公務員年收150絕對是簡任等級的高級官員吧 那就更不用擔心 12/03 09:51
46Fpiliwu: 我覺得也有可能是司法特考 12/03 09:52
47Fpiliwu: 我兩個書卷同學都跑去雙修法律當法官去了 12/03 09:52
48Fjerrylin: 房貸就是你的投資了啊 12/03 09:53
49Fjerrylin: 醫療險是真的沒屁用 買意外險卡實在 12/03 09:53
50Fpiliwu: 一般簡任官的年紀大概不太會使用ptt 12/03 09:54
51Fpeach812: 150應該是調查官檢察官或法官 12/03 09:54
52Fmidmid: 零錢 12/03 09:54
53Fljuber: 我個人年收約140萬 但是房貸只想背500萬左右... 12/03 10:01

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