[新聞] 超車板橋!新北這區40年老公寓飆破2千萬

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超車板橋!新北這區40年老公寓飆破2千萬 工商時報 數位編輯 2021.12.03 台灣房價連年上漲,以地緣關係來看,新北受惠台北市房價外溢效應,不少緊鄰台北的產品 漲幅驚人,其中又以新北第一環永和區最高,有網友最近在中永和尋找物件,得出「夭壽貴 」的結論,永安市場站附近屋齡40幾年老公寓開價2,200萬,單坪竟逾50萬,連華廈也要40 多萬,好奇當地居住環境究竟如何?底下留言解釋,「你剛好選了中永和最貴的地段」、「 永安市場是真新北一哥,沒什麼好嫌的了」。 根據樂居統計新北市各區房價排名,前5名依序為永和、板橋、中和、三重、新店等離北市 較近的新北行政區,其中永和竟擠下板橋成房價最高區域,主要是因為板橋範圍較大,因此 拉低整區均價,而永和精華區較密集,對平均價格的影響較小。 1名網友在PTT房屋版上發文,最近在中永和附近看房,覺得捷運永安市場站附近蠻不錯,然 實際看房後被當地房價嚇到,屋齡40幾年的4樓老公寓要價2,200萬,單坪逾50萬;30多年的 華廈也要單坪40多萬,且近期陸續都有成交,讓他好奇房價這麼高,「這邊的居住環境到底 如何呢?有沒有當地人可以解惑呢」。 貼文曝光後,網友認為原PO不僅挑到新北房價最高的地區,還在當地最精華的地方,「新北 最頂的區域,開車可以十五分鐘內直接進出中正、萬華、大安、信義等四區」、「永安市場 是真新北一哥,沒什麼好嫌的了」、「大大你剛好選了中永和最貴的地段了」、「生活機能 強交通方便」、「中永和就這邊有大公園有捷運有機能」、「有捷運有公園有菜市場有夜市 ,幾乎是可以算前幾名生活機能完善的點了」、「已經是中永和最頂了」。 但也有網友則認為中永和的道路規劃有待改善,「方便但很擠」、「車多人多店家多,一下 樓就很混亂」、「人多的跟螞蟻一樣,道路規劃是垃圾」、「缺點就人多車多」、「交通混 亂,沒了」、「就是很擠很擠,還有很擠」。 ( 中時新聞網 蔡宗倫) https://ctee.com.tw/news/real-estate/559095.html 綠地稀少的永和與道路擁擠的中和 四號公園周圍最貴不意外, 要比的話也應該拿板橋站附近的老公寓吧 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.29.221 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638952852.A.917.html
1Fsunsand: 永和本來就文教區 又離大安區近 這房價還算偏低了 12/08 16:42
2Fsunsand: 永和的房價均價追平中正區都不過分 12/08 16:42
3Fce0336ce: sunsand套在永和嗎?這麼誇張~ 12/08 16:58
4Ftefko: 連房價低這種話都說得出口.... 12/08 17:02
5Fsunsand: 這幾年買永和的誰會被套倒是報來聽聽 12/08 17:05
6Fsunsand: 房價的高低是由市場決定 現實就是永和新案已經開破70了 12/08 17:06
7Fsunsand: 買不起的人要檢討是自己的問題還是真的太貴 12/08 17:06
8FF93935: 永和割給台北就不貴了 12/08 17:07
9FOHHEEEEEED: 你不覺得房價低只是因為沒買過 12/08 17:13
10FOHHEEEEEED: 也沒有賺到股票的錢 12/08 17:13
11FOHHEEEEEED: 有賺到股票跟房地產甚至虛擬貨幣的 12/08 17:13
12FOHHEEEEEED: 誰還會嘴砲房價泡沫化 12/08 17:13
13FBUNIONS: 說到底還不是低端人口蹭台北近房價才上漲的 怎麼可能追 12/08 17:13
14FBUNIONS: 上中正 有中正誰要住人多到像螞蟻的永和 12/08 17:13
15FRobben: 都破公寓不用計較這麼多 12/08 17:18
16Fjerrylin: 買中永和沒拼到都更是很慘的事 12/08 17:29
17Fjerrylin: 道路規劃差 治安也差 12/08 17:30
18Fjerrylin: 有賺到錢的為什麼就不能嘴房價泡沫化 XDDD 12/08 17:30
19Floveducky: 這是開價不是成交價吧 12/08 18:11
20Flynos: 永和公寓行情,大概就35~43 12/08 18:45
21Flynos: 開50多,要成交才有用 12/08 18:45
22Flynos: 而且總價超過2000萬,難賣 12/08 18:46
23Fkarachi: 至少也把浮洲剔除再來比吧,永和這麼小 12/08 18:50
24Fzxcv512: 開車的話可以選八里,八里才20出頭 12/08 19:06
27Fkusomanfcu: 上面永和 12/08 19:07
30Fkusomanfcu: 那個那個單價94萬的二樓應該是登記錯誤吧 應該是一樓 12/08 19:08
31Fkusomanfcu: 板橋 就這樣 超級可怕 12/08 19:08
33Fkusomanfcu: 2000萬以上公寓 去年和今年成交的數量 12/08 19:10
34Fkusomanfcu: 別問我為什麼...我也不知道 12/08 19:10
35Fkusomanfcu: 為什麼2000萬公寓不直接買台北的??? 12/08 19:11
36Fkk1234: 永和推 仁愛特區啦 ~ 萬大線即將開通 一站到台北市 四站 12/08 19:31
37Fkk1234: 就到中正紀念堂站 銜接台北市捷運 綠線 紅線 12/08 19:31
38Fkk1234: 等於 頂溪 大坪林 江子翠 捷運站 都是台北市 進新北的第一 12/08 19:32
39Fkk1234: 站 12/08 19:32
40Fkk1234: 區內17年大樓已成交60 三輝雙子星 已成交80 12/08 19:33
41Fkk1234: 忠泰和。應該也是8X …… 還沒有實價登錄出來 12/08 19:34
42FBUNIONS: 推永和特定區域的原因竟然是幾站進台北市?? 新北有沒 12/08 20:03
43FBUNIONS: 有這麼悲哀,都沒有其它優點了膩 12/08 20:03
44Fsupa64: 拚都更額建改建不是問題.中和站一帶不就好幾個.問題不不是 12/08 20:11
45Fsupa64: 拚.是基地面積 12/08 20:11
46FVillkiss13: 永和本來就很貴啊 12/08 20:28
47Flowgflejd: 永和賣點就是離台北市精華區近呀 不然還有什麼 12/08 20:35
48Ffedona: 永和很穩阿 均價屌打新店板橋沒有疑問,因為他沒低價區 12/08 21:09
49Fcheckman: 住永和根本虐待自己 車子還要停在河堤 颱風天還怕被淹 12/08 21:18
50Fcheckman: 沒 12/08 21:18
51Fcheckman: 公園一堆老人 臭死人 12/08 21:19
52Fkk1234: 仁愛特區的優點 除了以後捷運方便外 旁邊還有大公園 以及 12/08 21:47
53Fkk1234: 一個社區型百貨 以及小影城 此外 這邊也算是 新北機能已經 12/08 21:47
54Fkk1234: 成型 的小重劃區 12/08 21:48
55Fkk1234: 進入此區 完全沒有中永和 其它地方的混亂擁擠 ~ 國小也就 12/08 21:49
56Fkk1234: 在旁邊 12/08 21:49
57Fkk1234: 強調離台北市近 ~ 是因為此區離台北市正市區中正 大安 信 12/08 21:55
58Fkk1234: 義 超近 …… 比士林 北投都近 ~ 市容已是台北市的fu 12/08 21:55
59Fkk1234: 但房價沒台北市 每坪破百那麼跨張 12/08 21:55
60Fkk1234: 推薦給 喜歡台北市市容 但預算差一點就勾到北市的人 12/08 21:57
61Fswordhero: 我住這邊,中正橋有改建利多,直通中正區跟萬華,永福 12/08 22:56
62Fswordhero: 橋跟福和橋到大安信義,還可直上建國南北,往東秀朗橋 12/08 22:56
63Fswordhero: 到景美文山 12/08 22:56
64Fswordhero: 全部十分鍾內可到,位置超強,還有大潤發,cosco,家樂 12/08 22:57
65Fswordhero: 福,機能也好 12/08 22:57
66Fswordhero: 人多不是沒有原因的,吃的也超多的 12/08 22:58
67FMeloKing: 仁愛特區 缺點就是棟距真的小 超擠 12/08 23:13
68FTop2108: 仁愛公園那機能跟四號公園那差那麼多...,附近嫌惡設施 12/08 23:21
69FTop2108: 也不少...,我個人還是秒選靠四號公園附近的,而且一站 12/08 23:21
70FTop2108: 進台北“市”,也要看台北市的哪邊啊,進萬華跟進大安區 12/08 23:21
71FTop2108: 比???萬華我都不覺得比永和好了... 12/08 23:21
72Fkk1234: 中永和 目前是 四號公園 大於 仁愛特區沒錯 ~ 四號公園 12/08 23:49
73Fkk1234: 機能沒話說 …… 吃吃喝喝的超多 …… 你一下樓就一堆店家 12/08 23:49
74Fkk1234: ~ 仁愛特區的優點 是純住址 有點像內湖的重劃區 但走個 12/08 23:49
75Fkk1234: 十分鐘 就可到比漾 及中山路的店家 12/08 23:49
76Fkk1234: 大坪林 與江子翠 都不是一站到大安 …… 但房價在新北也 12/08 23:55
77Fkk1234: 數一數二貴 ,不過如果坐個三站 建中所在的植物園站就到了 12/08 23:55
78Fkk1234: ~ 坐個四站 中正國中 所在的中正記念堂站就到了,都不 12/08 23:55
79Fkk1234: 必換線 這對於特定學校頃向的家長 也是一個考量 12/08 23:55
80Fkk1234: 至於說棟距小 那應該是指仁愛特區中間區塊 這幾年建商在這 12/09 00:27
81Fkk1234: 蓋很多 連以往沒跨出北市蓋房的忠泰 都在這邊推了 北市外 12/09 00:27
82Fkk1234: 第一個建案 12/09 00:27
83Fkk1234: 但如果是早期的案子 例如 仁愛國寶 歐寶 park紐約 都在特 12/09 00:30
84Fkk1234: 區角落 就沒棟距小的問題 有些高樓層 還可看到河景 視野是 12/09 00:30
85Fkk1234: 很遼闊的 12/09 00:30
86Fmepowerlmay: 賺過都賺過然後呢? 12/09 00:48
87Fmepowerlmay: 房價低是財富前10%的人在喊的阿 呵呵呵 真的好棒棒 12/09 00:49
88Fmepowerlmay: 喲 12/09 00:49
89Fxluds24805: 仁愛特區哪裡像重劃區...路小又彎人行道也窄 12/09 02:21
90Fxluds24805: 不過以機車族的角度來說,這裡是比四號公園方便很多 12/09 02:24
91Fduckling4343: 板橋範圍太大 永和+中和跟板橋一起比才公平 12/09 10:18
92Fgomile888: 追平中正區?? 哈哈 12/09 16:53
93Fpig8282: 奇怪我家永和店面怎麼都賣不掉 12/10 15:43
94Faibor: 永和不是一直都新北最高?記者菜鳥? 12/13 12:45
95Faibor: 仁愛特區很好呀 住的品質很好 萬坪河濱公園耶... 12/13 12:46

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9 [新聞] 超車板橋!新北這區40年老公寓飆破2千萬 ShotOnWall 2021/12/07 19:58:07
35 [新聞] 超車板橋!新北這區40年老公寓飆破2千萬 ShotOnWall 2021/12/07 20:58:07
95 >> [新聞] 超車板橋!新北這區40年老公寓飆破2千萬 JQK2 2021/12/08 16:40:50

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