[新聞] 國人居住空間5年少7坪 高雄縮水最嚴重

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國人居住空間5年少7坪 高雄縮水最嚴重「1間大套房沒了」 記者陳筱惠/台中報導 房價高漲與家戶人口一增一減,讓居住型態改變,在購屋總價帶負擔下,讓近年小宅風潮愈 演愈烈,根據內政部使照核發樓地板面積資料,2017年全台住宅使照樓地板面積平均每宅52 坪,今年8月底降為45坪,減少近7坪,台中則是六都中唯一破50坪的都會區。 根據數據顯示,5年內核發使照的樓地板面積,新北市居住空間最小,每戶剩下40.18坪,令 人意外的是高雄市從50.34坪掉到僅剩40.2坪。在都會區坪數都縮小之下,唯台中逆勢從去 年每戶從47.58坪上升至52.43坪,也是唯一樓地板面積突破50坪的都會區。 鄉林集團董事長賴正鎰指出,少子化讓房子坪數變小,因此更講究坪效,台中新成屋坪數縮 減現象較其他五都緩和,最主要原因是重劃區土地多,換屋與豪宅市場相當多元。 https://i.imgur.com/g4Of0Yn.jpg
▲「小三房、小二房」的小宅路線比例續強。 從家戶數來觀察,內政部統計截至今年8月,在六都當中,以台北市家戶人口2.41人最低、 高雄市2.44人次之、新北市2.48人、桃園市2.64、台南市2.43人;台中市家戶人口以2.78人 居冠,但今年全台家戶人口數依然持續下探,連帶居住需求坪數縮減。 鄉林不動產研究室表示,今年下半年疫情好不容易平穩下來,卻遇上物價上揚通膨陰影籠罩 ,資金行情加上對抗通膨壓力出現的置產潮,讓房市激發出報復性火熱買氣。 但由於近年房價因土地、營建工資與建材三漲,在總價預算考量之下,建商新推預售案時為 求快速去化,順應市場訴求「小三房、小二房」的小宅路線比例續強,除雙北新住宅愈來愈 迷你之外,就連南台灣的台南、高雄二大都會區也是小宅當家。 台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析,觀察近期預售屋市場,年輕人購屋偏好「買 新不買舊」,對於豐富的公共設施接受度高,從市場上推出的坪數趨勢,小宅風潮是擋不住 的趨勢。 大台中不動產工會理事長王至亮分析,在購屋總價不變的情況下,觀察台中市場,預售屋主 力從18~28坪下修到今年18~24坪,基本上平均每戶下修4~5坪空間。王至亮則認為,目前新 預售屋坪數已經呈現緊繃,再下修的幅度不大。 至於台中在數據上成為逆勢成長區塊,東森房屋研究中心副理謝欣亞解讀,使用執照反映的 是預售屋完工的時程,今年的數據可以回溯到3~4年前的推案,當時正是台中預售市場轉小 宅的開端,近期即便連七期豪宅建商,都開始推出50、70坪產品,小宅趨勢明顯。 https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2117170 除了家戶人口變少,房價上漲壓縮預算也有關 30坪以上三房應該還是主力吧? --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.29.221 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638932167.A.E60.html
1Fkusomanfcu: 靠北明明是舊台中縣透天還很多 12/08 11:04
2Fkusomanfcu: 新聞真的唬爛 12/08 11:04
3Fu987: 因為房子漸漸的變成投資商品,而不是拿來住的. 12/08 11:09
4FIBIZA: 外行人才會講甚麼投資商品不是拿來住 12/08 11:13
5Fkusomanfcu: 投資的就是“住的單價” 12/08 11:18
6Fu987: 講兩句就有人崩潰QQ 12/08 11:35
7Fivan7296: 少子化讓房子坪數變小,幹你媽就沒錢買大的齁 12/08 11:38
8Ffedona: 笑死 除了台中其他四都全比台北小 12/08 11:53
9Ffedona: 要改名叫鳥籠高雄了 12/08 11:54
10Fjerrylin: 不婚族越來越多 當然是賣小房型 12/08 11:54
11FPhoenixDog: 高雄:來比陽台啊 12/08 12:01
12Feulbos: 原來平均坪數還有這麼高喔 12/08 12:10
13Fsamm3320: 有錢我也想在101旁邊蓋城堡住啊 12/08 12:17
14Fshyangwang: 實坪還是虛坪? 12/08 12:18
15FZackRyo: 高雄因為那個大平台所以原本就比別人小,現在更小,鳥籠 12/08 12:31
16FZackRyo: 無誤 12/08 12:31
17Fcocoi: 比蝸居大那麼多居然還抱怨,過太爽了嗎? 12/08 12:43
18Fgy55662008: 不住人去投資虛擬的就好啦 多數是收租 12/08 12:53
19Fahlolha: 在渺小的空間裡高喊抗中保台比較有fu 12/08 13:00
20FJWILL: 平均50坪 真的還假的 12/08 13:00
21Fuinjhi: 一樣錢能買大的誰要買小的,什麼鬼分析 12/08 13:16
22Fcapirex: 還以為是台北最小 原來是高雄 12/08 13:23
23Fclosedltw: 這數字正確嗎,台中主力是18~24坪,但是平均達到50坪? 12/08 13:35
24Fclosedltw: 這表示台中大坪數的豪宅坪數都要非常大才能拉到50坪 12/08 13:37
25FSam27: 台中郊區一堆一百坪以上別墅阿... 12/08 13:43
26Fdaniel3658: 北漂覺青:哈哈等我回鄉買房 笑天龍人住鳥籠 .....咦? 12/08 13:47
27Flagadidi: 苦口婆心不早買齁,北漂不買北部不想被賺,之後發現南 12/08 13:51
28Flagadidi: 部也被北部人炒高,終究要被賺的 12/08 13:51
29FSkydier: 擠一點比較暖啊 12/08 13:54
30FSkydier: 這叫人情味 你各位酸民別再攻擊偉大的高雄市 12/08 13:54
31Fzebirlin: 這是使用執照核發統計的 高雄新建案最多吧 12/08 14:06
32Ffreekid: u987 12/08 15:12
33Feipduolc: 全部都再扣35%公設,什麼空間 12/08 15:51
34Feipduolc: 就是一個睡覺的地方而已 12/08 15:51
35Fnewstyle: 住高雄就是想住大空間的 12/08 16:24
36Fchillybreeze: 有錢的話,我一個人也想住五十坪啊!就沒錢嘛 12/08 17:47
37Fwei523: 高雄只能比陽台面積 12/08 18:03
39Fxmoonlight: 全台鳥籠化,炒房萬歲 12/08 23:29
40Fnttra: 高雄陽台一定第一名 12/09 00:20
41FpearlQQ: 但總價低,還是賣的很好 12/09 20:16

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41 >> [新聞] 國人居住空間5年少7坪 高雄縮水最嚴重 JQK2 2021/12/08 10:56:03
91 [新聞] 國人居住空間5年少7坪 高雄縮水最嚴重 setunarx 2021/12/08 14:45:26
11 Re: [新聞] 國人居住空間5年少7坪 高雄縮水最嚴重 THEBUG 2021/12/08 15:04:18

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