[新聞] 夜市也成獵地目標 太原夜市推案見4

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連結:https://estate.ltn.com.tw/article/13008 內文: 位於台中市北屯區環中東路三段、太原路三段的「太原夜市」過去土地求售消息不斷,近 日終於如願出售,買方為豐邑機構,以總價40億元、每坪約60萬拿下6600坪商五土地,預 計明年第三季交地、夜市將營業至明年2月。 豐邑機構總經理邱崇喆指出,該土地共有2筆,至少會分為2期開發推案,預計明年第三季 交地後再進行規劃,除了住宅產品以外,也不排除規模複合式建案。 此外,邱崇喆也表示,太原夜市和原地主租約至明年2月,合約到期不會繼續出租,交地 後約明後年推案。 正心不動產估價師聯合事務所黃昭閔指出,太原夜市坐落於台74線交流道下,地塊完整, 且有廍子段、太平新光兩大區塊徵收推案,為區域注入人口量能,而太原夜市為北屯區碩 果僅存之土地。 而周邊重劃區土地成交行情到50~60萬元,雖然商五土地容積率警170%,但建築業種多, 每坪交易60萬元實屬合理,預估在缺工斷料,加上豐邑品牌效應,消費者預期房價上漲, 黃昭閔預估推案價可達35~40萬元。 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,不同於興富發前進蛋黃區的獵地策略,豐邑此次購 地外圍區段,倒令人想起先前國聚出手豐原,價碼同樣被認為相比在地偏高,此次太原夜 市單坪六字頭約比在地行情高了三成,目前喊出後續新案將破四字頭亦是當地高價,不過 鄰近熱門重劃區有價格拉抬效果,商五土地的容積率也不錯,房市熱潮短期內也不至於衰 頹,確實有利可圖。 心得: 新光、太原、廍子大概是最後3字頭區塊了吧 首購哭哭了 --
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1Fzard1983: 最好高3成..那邊一堆住宅地都賣45-50 這塊是商業用地 12/08 10:12
2Fzard1983: 算是符合行情吧 12/08 10:13
3Fur260: 一連三篇 豐邑新聞買多大 12/08 10:19
4Fjerrylin: 夜市跟停車場本來就是養地用的 什麼"也" 12/08 10:21
5Feipduolc: 商用地本來就值錢 12/08 10:26
6Fjason88633: 有大神能分析這塊地嗎?會怎麼分配這塊地使用呢,商 12/08 10:30
7Fjason88633: 或住? 12/08 10:30
8Fyayayogo: 嗚嗚嗚太原夜市很棒說 12/08 10:36
9Fteleoldmom: 再見了我最愛的夜市QQ 12/08 10:37
10Fa2828z33: 集氣求新光三越進駐! 12/08 10:46
11Fjason88633: 建商買來繼續養地,等之後單元13跟老人醫院改建,一 12/08 10:47
12Fjason88633: 起發展不香嗎~ 12/08 10:47
13Fkodo5566: 這邊都買不起的看來只剩東勢了╮(╯▽╰)╭ 12/08 10:50
14Fa2828z33: 等旁邊重劃不知道等多久,開始動工到停工,要兩年了 12/08 10:50
15Fa2828z33: 東勢等到豐潭聯絡道好也漲給你看zz,剩和平了 12/08 10:51
16Fwilliam826: 夜市拜拜QQ 12/08 10:55
17Fjacky00205: 如果百貨進駐 似乎不錯 太原人口超多且都年輕族群居 12/08 10:57
18Fjacky00205: 多 12/08 10:57
19Flucky466: 附近真的噴到爆了 12/08 11:00
21Fspermbox: 也太遠 == 12/08 11:12
22Fspermbox: 都接近大坑惹……. 12/08 11:12
23FKGSox: 所以以後74下太原路會排隊排半圈台中市嗎? XD 12/08 11:26
24Fonebird: 樓樓上你的圖有惡魔雞排 我也都吃這家 12/08 11:33
25Fa2828z33: 說太遠的應該沒有在開車吧?西屯到這邊不用十分鐘呢 12/08 11:34
26Flucky466: 有開車的上74不是基本的嗎? 12/08 11:36
27Fzard1983: 遠的地方都要上40了 何況近的QQ 真幫空空擔心 12/08 11:38
28Fmarx0126: 嫌遠就買近一點的呀 有錢好辦事 沒錢又要嫌就沒辦法了 12/08 11:39
29FXX: 太原交流道準備爆了 12/08 11:41
30Fjerrylin: 太原那塊地至少養二十年了 這投報率 12/08 11:52
31Fzard1983: 這塊他們重劃前取得 真的是暴利... 12/08 11:53
32Flovefisk: 只逛過一次 12/08 11:59
33Faimlin: 北屯黑即將抵達戰場 12/08 12:10
34Fwdv999: 太原附近幾個匝道上下班都塞爆了~再蓋下去開車真的很痛苦 12/08 12:12
35Fjavis3021: 這兩年陸續有建案交屋,現在已經爆了,未來… 12/08 12:25
36FHEROR: 東勢新大樓實價:25萬/坪,等富宇開工會不會破3字頭? 12/08 12:43
37Fjason88633: 很多人對廍子還是舊思維(太偏僻)但其實廍子緊鄰74 12/08 12:52
38Fjason88633: 號,太原南北向74超方便,去西屯真的10來分就到了, 12/08 12:52
39Fjason88633: 比平面道路等紅綠燈近多了….廍子真的噴很多,但還沒 12/08 12:52
40Fjason88633: 噴滿… 12/08 12:52
41Fjason88633: 74號沿線太平、廍子都還有一些建案沒完工,等到全部 12/08 12:54
42Fjason88633: 完工,才是真的塞到爆 12/08 12:54
43Fa2828z33: 74太原到太平中山路這段,三年後都會蓋好 12/08 12:56
44Fa2828z33: 到時人口多兩到三萬人沒問題,太原閘道大概直接炸掉 12/08 12:56
45Faimlin: 等總太2020那邊四期蓋好,市立醫院完工,還會更擠 12/08 12:57
46Fjason88633: 這邊如果有建案,肯定30起跳甚至35不意外,看看不遠 12/08 13:00
47Fjason88633: 處的大毅人人幸福怎麼開價的…. 12/08 13:00
48Flucky466: 現在感覺大毅的35還好而已 12/08 13:21
49Fmchotdoggy: 大毅的開價讓我覺得不幸福= = 12/08 13:26
50Fmchotdoggy: 太原夜市我很喜歡欸嗚嗚 12/08 13:27
51FBrightheat: 74塞的時候塞到炸裂 12/08 13:28
52Faimlin: 這裡頂多35吧 高架橋第一排 12/08 13:29
53Fyasin0918: 看人人幸福實登都有36.37了.. 12/08 13:29
54Faimlin: 高架橋車多噪音空氣差 12/08 13:30
55Flienchi: 靠74生活的痛苦指數越來越高 結果最後還是要找距離不遠且 12/08 14:11
56Flienchi: 不需靠74來上下班才有生活品質 12/08 14:11
57Fspermbox: 我沒業配某雞排店喔 12/08 14:18
58Fspermbox: 我找太原夜市他自己跳出來的 12/08 14:19
59Fspermbox: 而且我也沒吃雞排的習慣,除了便當雞排飯以外 12/08 14:20
60Fa28366241: 真的不要找74附近的 上下班時間塞死你 12/08 14:44
61FXX: 真的 在家不上班不靠74真的很有生活品質 同意 12/08 15:45
62Flucky466: 就算不找74附近還是要上74呀!無言 12/08 16:09
63Fcutemiki: 太原夜市很棒說,有用心在經營,沒想到要掰了QQ 12/08 16:16
64Fjerrylin: 夜市生意好的一定會去找店面開啦 12/08 16:39
65Fjerrylin: 生意普通的就找另外一個夜市 12/08 16:40
66Fwakuwaku: 明年下半年起,那邊一定破45,估35-40很不專業 12/08 16:44
67Fapple313118: 執美.太美都秒殺 寶佳跟春福都賣到封盤 怎還有人在 12/08 18:00
68Fapple313118: 提抗性啊 多走出戶外好嗎 12/08 18:00
69Fjason88633: 現在有台中人不仰賴74號的? 12/08 18:32
70FHEROR: 74的最大問題是匝道設計 12/08 18:41
71Fjackwang2005: 看來台中74環內明年全面坐4望5 12/08 20:59
72Fur260: 好險我靠63生活 12/09 07:34
73FKTR5566: 看看591 秒殺一半都是投資客吧 12/09 12:29

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