[新聞] 買房慢慢看?統計:晚1年買多賠1台賓士

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連結: https://estate.ltn.com.tw/article/12935 內文: 近日央行總裁楊金龍說自己40歲才買房,年輕人可以先租房,但現實是殘酷的,假如晚一 年買房到底會怎樣?根據「591實價登錄」調查,發現全台七都等各大重點都會區除台北市 外,2021年與去年相比成交總價中位數均是向上成長,然而大部分縣市成交坪數卻大幅縮 水,最辛苦的莫過於新竹市,晚一年買房就差超過百萬,相當一台賓士車的錢,單價年漲 幅3成,且坪數縮水超過10%,可見現在已是花更多成本但換取更小的空間的慘忍現象。 根據「591實價登錄」調查2021年大樓、華廈成交狀況與去年相比,全台房價最貴的台北 市,今年成交總價略跌4.75%,但依舊穩住2千萬高水位,591房屋交易網新聞公關組組長 畢務潔表示,台北市雖看似好像總價下滑,但其實是今年成交坪數有近10%的縮水,跌破 30坪,今年買房只買的到27.6坪,若換算單價依舊是有4%的漲幅;新北市雖然價格略漲3% 但是坪數也有2%左右的提升,跟各都相比為較正常的縣市,主因是新北市幅員廣大,還是 有許多像是淡水、鶯歌1~2字頭低價區塊,漲幅沒有那麼明顯,民眾還可以往外圍區塊買 到較大坪數。 桃園今年交易量能還是集中在桃園、中壢等傳統熱區,不過一樣在像是航空城公共建設議 題以及指標重劃區拉抬買氣,帶動整體房市成交狀況,成交總價中位數來到800萬,比去 年漲約10%。新竹縣市今年房價飆漲不是新聞,畢務潔指出,本次調查七都之一漲幅最大 的就在新竹市,晚一年買房單價就差122萬,但坪數縮水幅度也是全台之冠,竟有12.3%, 可見要在新竹買房有三越,越來越難,買的越來越貴,住的是越來越小。 台中今年迎來首條捷運綠線正式通車,帶動市區房市話題,今年房價以較去年成長約13% ,除市區外,這波房市之熱也燒到外圍「山海線」,海線包括清水、沙鹿房市交易熱,不 少大型造鎮新建案進場,也帶動區域交易狀況,山線部分過去台中縣縣政中心的豐原區, 今年中古屋交易熱絡,甚至傳出部分屋齡近30年的產品,經過整理有望成交站上2字頭, 逼近去年新成屋房價,令人咋舌。 南台灣今年房市關鍵字只有三個字-「台積電」,護國神山設廠台南科學園區及高雄楠梓 五輕等消息一出,建商、屋主看「積」不可失,狂喊漲房價「一日三市」的情形不斷,雖 目前兩地總價中位數還尚在6百餘萬元,全台各大都會區最低,但未來補漲可能性不容小 覷。 房價走漲不止,全球居不動產情報室總監陳炳辰說,央行針對房市價量熱潮擬定多次抑制 房價對策,內政部也有房地合一、實價登錄新制上路,限縮投資型態購屋行為,政府近日 還再對各縣市囤房稅加以討論,不過在低利、熱錢,和沒有太多穩健投資選項下,都沒有 讓不動產出現退燒,即便加重稅率,獲利遭到壓縮,房地產還是比起其他投資選項來得優 異,後況即便有升息說法,要升息到足以動搖房市還有不少空間,整體情勢顯然將持續延 燒。 陳炳辰認為,另可能發展出房價飆高到一般民眾、投資族群都負擔不起,自然下滑的量能 ,令房價能隨之走弱,然失控狀況恐衍伸出其他社經風險,最好還是得有相關規劃提早因 應,也推測年底政府將再祭出對策。 心得: 新竹的人應該很有感吧 最近竹科悅揚正在開社區大會 當時買到的人,現在可以多買一台賓士車了吧!! --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.119.152 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638153088.A.AFF.html
1Fabc0922002: 新竹只有差100多萬嗎,我以為300萬 11/29 10:34
2Fsupereva: 這是再嗆sway嗎 11/29 10:35
3Fvcpw: 不只一台賓士吧..... 11/29 10:38
4FYouGot5566: 在嘲諷屎味? 11/29 10:39
5Farsene333: 空空:屎味騙人 11/29 10:39
6Fiamala: 十年後賠一台,勞斯萊斯。一百年賠一戶帝寶。這樣想好可 11/29 10:41
7Fiamala: 怕QQ 11/29 10:41
8Fabc0922002: 讓Sway直呼太誇張! 11/29 10:47
9Froy0710: 屎味就是笑話 大學同學還有一個自以為的覺青 三不五時就 11/29 10:48
10Froy0710: 轉貼屎味的文章靠北房價太高 看不起炒房之類的 11/29 10:48
11Fdakkk: sway 11/29 10:48
12Fwuu831: 半年就一台了吧? 11/29 10:49
13Fyasea2004: 看房型 多一房多一台 11/29 10:52
14Flucky466: 這新聞是故意的嗎? 11/29 10:53
15Fich2: Sway已經不敢提以前 晚一年賺一台賓士了 11/29 10:54
16Fphysicsdk: 不是有個D能說晚買一年多賺一台賓士嗎 11/29 10:58
17Fvespa76123: XD 11/29 10:58
18FVladivostok: 不講武德 11/29 10:59
19FMixBear: 新北都不只一台了,晚一年至少多2、300 11/29 11:01
20FPPSEED: 買兩間房 十年多二十台 買三間房十年多三十台 不炒白痴 11/29 11:02
21Fyesyesyesyes: 這是在表sway吧。哈哈 11/29 11:03
22FMediaPlayer: 這標題一定是故意的... 嗆爆屎味 11/29 11:07
23Fchiefviola: 經濟火車頭 11/29 11:08
24Fnikeboy23: 晚一年一棟房吧。全年竹北2房多少?今年多少? 11/29 11:12
25Fagvnol: sway哭哭 11/29 11:13
26FRobben: sway不用負責嗎 11/29 11:14
27Fkusomanfcu: 幹 好酸 11/29 11:18
28Fhellogym: 會信Sway的本來就是腦袋不好的 沒救 11/29 11:21
29Fhellogym: 一個靠喊空賺錢的 房價漲了他又不會補你 房價跌了他出 11/29 11:22
30Fhellogym: 來造神賺信徒錢 怎樣都贏 笨蛋才信他 11/29 11:22
31Fesky1019: Sway:……有人在臭 11/29 11:22
32Fyuffie: sway真的害慘人。一直說要積陰德的那些才該去勸勸他…… 11/29 11:26
33Fmeaningful: S先生一開始年輕人都聽他的,如今??? 11/29 11:26
34Fhellogym: 真正佛心的就是像ceca這種 直接跟你說房租投報率公式 11/29 11:27
35Fhellogym: 政府賣地創新高代表房價不會跌 要買要快點買 事實証明c 11/29 11:27
36Fhellogym: eca就是準 11/29 11:27
37Fpponywong: ceca 是講台灣房市的醜陋真相 也不會像sway用騙的 11/29 11:37
38FYouGot5566: 屎味:大家不要買 但我已經買板橋了 爽喔 11/29 11:37
39Fkclvpc: 之前朋友看到網友說小戶數建案不推薦 管理費會過高 就跳 11/29 12:00
40Fkclvpc: 過慢慢看其他的 結果現在漲幅都夠付管理費還多剩很多了 11/29 12:00
41Fkclvpc: 哭啊 11/29 12:00
42Fazasibyl: QQ 11/29 12:05
43Fcamp0102: 千萬別買 不要跟我搶 11/29 12:05
44Ftomy10417: 看錯又不等於害人 11/29 12:16
45Ftomy10417: 而且我覺得大家都很享受有個知名空方存在 11/29 12:17
46Fgiveme520: 不抽菸的你有多幾台車? 11/29 12:26
47Fsakyro: Sway表示 11/29 12:35
48Fcblade: 以後同樣預算只能買沒人的鄉下 11/29 12:44
49Fniko0202: 喔喔喔 惜售 惜售 肯賣的真佛心 11/29 12:45
50Fchouwang68: 尸位只是專業演員啊,演到自己都快以為是真的。 11/29 12:55
51Fwave1et: 晚五年賺2台賓士 11/29 12:58
52Fpcxpchou: 一開始買到現在 應該多2-3台賓士左右 11/29 13:08
53Fkrit1009: 當年聽屎味的狂粉現在應該都很恨他 11/29 13:18
54Fsnow30288: 高智商如白色巨塔也有Sway的信徒,看一些學長姊不 11/29 13:35
55Fsnow30288: 時分享他的文章 11/29 13:35
56Fsnow30288: ;他真的害人不淺 11/29 13:35
57Fspermbox: 結果後天崩盤 11/29 13:44
58Fspermbox: 空空多賺了好幾百台中古外匯吸300 11/29 13:44
59Fspermbox: 一台開不壞,剩下的當傳家寶繼續開☺ 11/29 13:45
60Feupa1973: 這報導說錯了吧?是晚買一年賺一台賓士 11/29 13:53
61Fcharliebitme: 一台賓士都嫌保守估計 11/29 14:04
62Fcapirex: 倒賠一台所以算兩台 11/29 14:21
63Fmsty: 屎味超準的啊!就真的是台賓士,被人賺走而已,沒什麼 11/29 14:24
64FImCPM: 屎味害死人☺ 11/29 15:14
65FDdylan: 其實SWAY哥真實身分是台灣賓士經銷商 11/29 15:52
66FYishanhuang: Make SWAG, not SWAY 11/29 16:11
67Fhduek153: 明年可能就差三四百萬了吧 11/29 18:12
68Fwhitevegetab: 65樓有好笑到 11/29 18:26
69Fkevinhon: 可惜魯空只愛聽唱空的Sway,對苦口婆心說實話的ceca駡炒 11/29 19:44
70Fkevinhon: 房,好像把ceca封口,房價就會下跌似的 11/29 19:44
71FLindbergh: 板上也是有前幾年喊晚一年賺一台賓士的 隔一年就轉職 11/29 21:18
72FLindbergh: 多多了 身體畢竟是誠實的 11/29 21:18
73Fconvey1227: 這兩年SWAY只能旁邊玩沙去了 11/30 00:30

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