[新聞] 大型建商領頭創價追新北 喊「水湳7字頭、

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連結: https://house.ettoday.net/news/2129127 內文: 記者陳筱惠/台中報導 台中精華區單坪房價往新北靠攏,大型建商佈局中南部土地的訊息不斷,全台十大建商之 一的豐邑機構今明2年在台中精華區地段,皆有百億新案即將進場,其中位於水湳文商段 新案,開價7字頭、七期市政河南新案,開價8字頭。 台中人口持續增加,除現有生活機能滿分外,更有多項大型建設推動中,豐邑機構才剛宣 布開賣東區建案「浩瀚湖濱城」商辦產品,總經理邱崇喆透露「今年底將進場水湳文商段 新案,坪數規劃40、50、60坪;開價預計7字頭。」 除了豐邑機構宣布進軍水湳外,另外台中在地建商鉅虹建設,在北屯區創下8個案銷售佳 績後,預計今明兩年也將進軍水湳推案,鉅虹建設董事長劉品辰認為:「台中下一個明星 地段會在水湳經貿園區、13期重劃區,有能力購屋的人會朝自住但分戶的概念買房。」 豐邑機構創價並非首例,位於台糖湖濱生態園區進德路的「浩瀚湖濱城」,全案規劃624 戶住家、28戶店面、450戶辦公室,住家部分規劃27~48坪,全案近一半戶數已可在實登 查詢,每坪站穩4字頭,創下當地新猷之際,也趁勢拉抬商辦買氣。 信義房屋湖濱公園店專案經理謝凱勛說,東區近年隨著千億建設重壓,已華麗轉身成為房 市燙金地段,且周邊地上權案標售訊息也不段釋出,如全聯、福容開發等都搶下千坪土地 ,台糖再釋出地上權2000多坪的商業地地上權也如火如荼進行中,區域利多仍是上升段。 另一個備受關注的個案則是豐邑機構2019年向親家建設以66.5億元價格購入的市政路、河 南路口新案,據悉原本豐邑機構以商辦為主軸推案,不過最新消息則是該精華地將改為住 宅,規劃40~60坪產品,預計明年進場,總銷高達400億元,開價預計直衝8字頭。 邱崇喆則不諱言表示,「營造成本上揚控制不住,先前購屋族購入的真的是買到賺到。」 對於未來房市走向,邱崇喆透露「土地越來越貴,目前新案走向坪效爭取坪數,明年預估 會象徵性升息,加上通貨膨漲,不動產房價不可能降。」 瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,水湳經貿園區自由鉅建設飆出兩塊天價,推估最低 價站上6字頭後,帶起營建業信心,以豐邑機構推案來說,可結合旗下飯店建構的酒店式 管理,帶入新案中擴散。 不過也是由於年初的成本已到6字頭,在通膨成本壓力下,房價不會回頭;但7字頭的自住 需求已經逼近新北江翠、新店央北重劃區等地新案,換句話說,水湳新案除了是超車七期 的最高價外,也直追新北;對於買氣部分,的確可以在觀望。 心得: 豐邑現在好像也有興富發路線 開始小坪數高單價加上瘋狂買地 臺中單價開始追新北均價了.... --
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1Ffedona: 又不是七期,洗洗睡 11/29 09:38
2Fsdhpipt: 越看越像1995年左右的房市了 台北持平中南部暴衝 11/29 09:41
3Fsdhpipt: 1991~92台北上高點 1995~97左右台中高雄上高點 11/29 09:41
4Fsdhpipt: 這次是2014~15台北上高點 2020~21中南部創新高 11/29 09:42
5Fqazwsx1225: 衝啊 每坪破百 11/29 09:52
6Fluckysmallsu: 台中八字頭總價要上看一億了吧 11/29 09:55
7Fleonhsu: 衝呀! 11/29 09:56
8Fyeeily: 亂喊亂開XD 11/29 09:57
9FpiercingX: 七字頭XDDDD 11/29 09:57
10Faocboy: 加油,希望台中一坪衝破200萬 11/29 10:06
11Fshinfaang: 不跟上就要破百啦 11/29 10:09
12Findoman: 台中再漲還有人買嗎? 11/29 10:11
13FSkydier: 夢裡什麼有 11/29 10:18
14Fpanpan: 怎會沒人買 切成16坪2房 總價也才一千出頭 11/29 10:19
15Fnopenisgreat: 炒起來,坐七搶八望九盼百啦 11/29 10:24
16Fja6150: 還是便宜 11/29 10:28
17Fcocoi: 看吧,只會說人要買蛋黃不要蛋白,自己開價還不是硬要追蛋黃 11/29 10:28
18Fmissile: 台中市北屯終於站上7字頭了 七期8字頭 非常合理阿! 11/29 10:36
19Fmow1982: 笑別人是盤子,笑著笑著就哭了 11/29 10:51
20Fverystupid: 可以不要嗎 11/29 10:51
21Fluckysmallsu: 七字頭八字頭你想當盤子還沒這個財力勒.. 11/29 10:54
22Fdestinygirl: 水湳智慧城大部分門牌是西屯,謝謝! 11/29 10:58
23Fdestinygirl: 豐邑在台中又不是什麼一線品牌建商,水湳那塊地也 11/29 11:00
24Ffuzzycool: 那還是沒有超越七期啊 11/29 11:00
25Fdestinygirl: 不是公園第一排,要賣七字頭真是笑死人了。 11/29 11:00
26Fdestinygirl: 指望北部投資客來買?北部人要買七字頭買板橋更好, 11/29 11:01
27Fdestinygirl: 本地人買得起七字頭的人也沒幾個。 11/29 11:02
28Fkodo5566: 買的一堆都台北人下來買的啊 管你台中人買不買 不買去買 11/29 11:02
29Fkodo5566: 海線而已 11/29 11:02
30Fdestinygirl: 看看豐邑在竹北精美的建築工法,要賣七字頭,值嗎? 11/29 11:03
32Fagvnol: 台中也要破百了嗎 11/29 11:12
33Fpiolet: 文商段全部都西屯區 豐邑開七字頭代表正第一排更貴阿 11/29 11:13
34Fpiolet: 正第一排限高低一點點 另外豐邑那點也算很好了 11/29 11:14
35Fmow1982: 房價噴出,帶動全台中上漲,高招 11/29 11:15
36Festrangedher: 這樣下去,我會不會最後連海邊都買不起.. 11/29 11:21
37Fohyakmu: 還有機會的,可以去元宇宙裡面買! 11/29 11:55
38Fponbug: 樓樓上es大~海線重劃區遠雄好像也快沒有1字頭囉~ 11/29 12:23
39FOHHEEEEEED: 海線還有案子有1字頭 11/29 12:24
40Fmchotdoggy: 水湳給資金雄厚高手玩 11/29 12:32
41Fyayayogo: 浩瀚湖濱城也太多戶了吧 11/29 12:50
42Fjaricho: 5年後 六都全面都有破百的建案 不要不信邪 11/29 13:38
43Fjunior020486: 繼續炒 看什麼時候會爆掉XD 11/29 16:39
44Feeewwweeewww: 台中超過1500幾乎都滯銷 11/29 21:12

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