[閒聊] 自備款500萬能買新北市土城/板橋中古屋嗎

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標題不夠放,自備款500萬能買新北市土城/中和/板橋20年內中古屋嗎? 文前自介 2019年9月:https://bit.ly/3p4ZmCK 2021年11月:https://bit.ly/3xsZJLh 大家好,本魯年薪僅40萬,真的只是四十萬, 目前滿30歲一個月,現有存款大約在550~600之間, 我知道我薪水太低很難扛房貸,但還是很想終結家庭終生租屋狀況, 以我的能力真的只能洗洗睡了嗎? 目前租金每月1萬5,我出5000,我爸出1萬。 昨天問我爸買房意願,他想至少2年後才決定。 爸爸工作地點在中和捷運站附近,再做5年就想辦退休,昨天他還嫌捷運上下班太慢。 我的工作地點在亞東醫院站附近。 另外辦房貸要有保證人嗎?我爸信用不好我也沒其他親人可以當。 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.146.68.188 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637914728.A.D1F.html
1Fa10141013: 你問銀行給不給貸不是比較快 11/26 16:20
2Fchrisstar: 月薪40萬,能在30歲存到600,太強了吧 11/26 16:22
去年11月有跟上航海王才能滾這麼快,不然我還沒300
3Fcdts: 買中古套房 11/26 16:22
需要顧慮到家人,共4個,所以至少要2房,2個睡地上
4Falonzohorse: 好猛存款500 11/26 16:26
5Fs8752134: 買公寓啊, 無法揹太多房貸表示總價不能高 11/26 16:29
6Fs8752134: 你這樣買個1000萬的緊繃了, 1000萬就是公寓 11/26 16:29
7Fs8752134: 為何無法往上捏, 還要設定20年內的大樓? 11/26 16:29
我單人扛的話大概900萬是極限, 我也知道錢這麼少不能挑東挑西,但只想要921大地震後的房子,還是其實地震沒差?
8Fnopenisgreat: 現在不買以後會被炒到連租都租不起 11/26 16:30
9Fnopenisgreat: 然後還要被房板嘴怎麼不去台積電和聯發科上班 11/26 16:30
之前房租10K租了18年左右,原房東賣房被趕到15K的地方,未來真有可能租不起
10Fmiauah: 考慮更外圍嗎? 11/26 16:31
我昨天說林口那邊還有捷運,但我爸聽到捷運他就說太慢,不然那邊我有希望
11Fs8752134: 你挑連棟的公寓啊, 寬度不要太扁的, 樓下不要軟腳柱 11/26 16:32
謝謝,學到"連棟公寓"也許可以耐地震
12Fs8752134: 你如果要遷就你爸, 就找中和站附近的老公寓 11/26 16:34
13Fsupereva: 真的 上面那個就是被嘴了一下崩潰到現在 11/26 16:35
我還蠻歡迎嘴我不能買的,我光是我爸那關就過不了了,但又需要他將房租轉房貸
14Fs8752134: 4人住找個2X坪的也很舒服, 價格也不用到1000 11/26 16:35
15Ftskier: 有去看林口買得起就買,不用在意你爸意見。買好了你搬你 11/26 16:38
16Ftskier: 的他跟不跟隨便他 11/26 16:38
可是我爸媽沒房子,要是他們不想要我也不知道他們要住哪
17Falonzohorse: 中和附近現在老公寓也蠻貴的 11/26 16:38
18Fsupereva: 這麼會投資買房有點浪費 11/26 16:39
19Falonzohorse: 還是你繼續投資賺到1億 11/26 16:39
今年靠海賺到1100過,但也被海浪吞噬過,保住一半後不敢回去衝浪
20FSARODVD: 土城可以啊 11/26 16:40
21Fphysicsdk: 買下去再跟你爸哭窮就有錢了啦 房租每個月貼你一萬了 11/26 16:42
22Fphysicsdk: 怕屁,要靠爸就靠得徹底! 11/26 16:42
我如果買2房的話可以不靠爸,但買3房就一定要他幫忙繳,且退休後還要幫忙打零工
順便想問我都用591看,最近知道有樂居能用但初步使用覺得很雜, 或是有人能推其他平台嗎?
25Fphysicsdk: 買2房硬要靠,剩下去投資爽啊,跟爸爸哭窮94爽 11/26 16:48
26Fkusomanfcu: 靠北少年股神出現 11/26 16:52
現在是中年魯空
27Fkusomanfcu: 一年翻倍耶 11/26 16:52
28FoDwyaneWadeo: 我還賠錢真的有夠廢 11/26 16:53
29Fkusomanfcu: 買公寓就好了 運氣好可以都更到 這輩子就一次翻身靠 11/26 16:56
30Fkusomanfcu: 航海第二次靠都更 11/26 16:56
31Fkusomanfcu: 找500萬-600萬的公寓 11/26 16:57
32Fkclvpc: 這兩年的少年股神很多啦 翻倍感覺還好而已 我也從本金300 11/26 17:00
33Fkclvpc: 滾了400萬出來 11/26 17:00
34Fkclvpc: 股板有人航海王期貨翻到9000萬啊 他本金本來也才300的樣 11/26 17:00
35Fkclvpc: 子 11/26 17:00
36Fredpapa: 真的很強欸 羨慕 11/26 17:01
37Falonzohorse: 1100那時候退出真的輕鬆買了 可惜 11/26 17:08
那時候長陽大概220,再繼續上去的時候想說連車都有了,沒想到夢碎
38FRobben: 可以 而且你該買 11/26 17:11
39FRobben: 畢竟是投機出來的錢 11/26 17:12
40FRobben: 這種應該轉移穩定的資產 11/26 17:12
41FRobben: 不過年薪40可能銀行條件不會太好 11/26 17:14
我自己也這麼認為,我抓300萬1.45%、240個月,每月就要14408元左右 該不會利率要更高?
42Faaaplay: 幹嘛不30年?甚至40年 11/26 17:28
43Fericeuro: 貸30年吧 11/26 17:29
44Fazman1018z: 跟2樓同想法 超強 11/26 17:32
45Fdan520: 跟你一樣航海賺了一筆,買了林口預售1500萬搞定 11/26 17:33
46Fericeuro: 請你媽媽接點家庭代工吧。就算賺不多,一個月如果有一 11/26 17:34
47Fericeuro: 萬,你壓力也會小很多。 11/26 17:34
這個我試試看
48Fabc0922002: 抓30年中古屋吧,再賭一波房市 11/26 17:34
這點會開始看連棟老公寓
49Fnrxadsl: 貸40年,保單都抵押上去,證明自己65歲都是可以每天工作 11/26 17:35
50Fnrxadsl: 八小時,應該有機會 11/26 17:35
我上下班都騎機車,自認不一定能順利再活20~30年,若改捷運通勤這機會應該高很多
51Fnopenisgreat: 六十年公寓六樓頂加看過了嗎?山區百年三合院看過了 11/26 17:40
52Fnopenisgreat: 嗎? 11/26 17:40
53Fnopenisgreat: 房板大佬會叫你不要眼高手低,上班通勤幾小時很正常 11/26 17:40
54Fnopenisgreat: 啦 11/26 17:40
買台南的話三房+車位跟新北兩房無車位差不多貴, 只是前幾篇有人說要去外縣市寧可先租屋熟悉新工作與環境,直接買風險更高
55Fhide0325: 一千左右的公寓吧 11/26 17:48
56Fazure1428: 你先買你自己住的小房,爸媽就讓他們繼續租房,之後再 11/26 17:50
57Fazure1428: 用現在買的小房換大房,不需要一次到位。 11/26 17:50
58Fazure1428: 爸爸購屋意願不高又毛很多,你把他拉進來這個決策你永 11/26 17:53
59Fazure1428: 遠買不到,先顧好自己才有餘力照拂家人 11/26 17:53
不知道房貸要不要保證人,不然我也想偷偷買 ※ 編輯: tay1021 (114.45.210.30 臺灣), 11/26/2021 18:01:20
60Falonzohorse: 話說你覺得換工作機率高嗎? 11/26 18:02
硬要換的話有夜班OP、作業員之類的,最低門檻能月領4萬的大概這兩個吧 最近讀書讀兩周想去資策會一下,不是寫程式的
61FXX: 看你買的房價的房貸負債比到多少 我買第一間時沒保人 11/26 18:03
62FXX: 不過我那時買相對現在便宜太多了 11/26 18:04
63FXX: 然後我爸是廢物 不想買房就算了還把祖厝祖先留的土地全賣掉 11/26 18:06
64FXX: 所以我買第一間時家裡也不知道 11/26 18:06
假如我出600買900的話,負債比是要怎麼算?目前無任何欠款也無學貸、信用卡皆準時繳 ※ 編輯: tay1021 (114.45.210.30 臺灣), 11/26/2021 18:10:13
65Falonzohorse: 不過你光有這些頭期就贏不少人 11/26 18:15
66FXX: 你要買1000內的我是建議照銀行估價可貸最多金額去貸款7~8成 11/26 18:31
67FXX: 其餘留著當備用金以備不時之需 然後貸款期限跟寬限期拉長 11/26 18:31
68FXX: 降低月繳金額才是比較好的方式 你拉頭款600身上都沒現金很危險 11/26 18:32
69FXX: 900萬貸款7成就好 假設40年房貸 一個月也才一萬三 11/26 18:33
70FXX: 加上寬限期2~3年期間 讓你資本有增加的緩衝時間 11/26 18:33
71FXX: 你不是有做股票? 這樣一部分繼續做股票 一部分當備用金 11/26 18:34
72FXX: 有正常繳卡費沒繳最低金額那就不是信用不良也不是信用小白 11/26 18:35
73FXX: 貸款問題應該不大(理論上) 11/26 18:35
看來沒用又不用繳年費的卡可能要留著,剪掉的沒用了吧? 我覺得股市收QE應該會跌不少,再多玩2~3年應該會靠實力輸回去
74Fcarden31: 你的條件以我問台銀的算法最高極限約貸三百五十萬給你, 11/26 18:35
75Fcarden31: 我爸也是沒房,問一下嫌東嫌西,後來要買什麼我自己決定 11/26 18:35
76Fcarden31: ,不然你自己買啊,祝你也能順利買房,只是你真的扛到上 11/26 18:35
77Fcarden31: 限約是四成薪水自己要想好,畢竟父母沒錢要預留多一點, 11/26 18:35
78Fcarden31: 我的房貸負擔才25%薪水不到,台銀算法是年薪扣稅/12, 11/26 18:35
79Fcarden31: 先扣該縣市最低生活費再*0.74就是你可還款上限,用寬限 11/26 18:35
80Fcarden31: 期就是寬限期後金額來算,記得要低估這是最高上限 11/26 18:35
81Fnopenisgreat: 為什麼不轉IT?未來Dev有機會再往上 11/26 18:36
我現在也是在IT部門,協助電腦周邊或網路問題排除,硬體那塊 軟體的話我今年4月去資策會的兩次考試都沒過,自認不是這個料,只付5千元就退了
82Fcarden31: 然後銀行有跟我說年薪不到60W的會不好貸喔,我是有超過 11/26 18:36
83Fcarden31: 所以妳最好先問清楚 11/26 18:36
我這邊每個人年終都13個月,即使升上去後會變43K,但13個月也才56萬,好像有點難 ※ 編輯: tay1021 (114.45.210.30 臺灣), 11/26/2021 18:48:02
84Fcarden31: 0.74是我自己算的,他原話是上限是還款金額*1.3幾忘了, 11/26 18:42
85Fcarden31: 我回算約是0.74 11/26 18:42
86FXX: 我覺得沒這麼少 至少財力證明上有存款500 11/26 18:42
87FXX: 加上固定薪轉的話 銀行看都是加分 11/26 18:43
88FRefauth: 看大家願不願意相信你囉XD 滿30歲一個月 年薪僅40萬? 11/26 18:43
89FRefauth: 我每次在PTT總是會遇到昨天喊窮 明天富到流油的荒誕景象 11/26 18:44
90FXX: 他上面推文說有做到航海王波段 11/26 18:44
這篇文我只花10分鐘就打出來,可能少很多資料,但打太多又會模糊焦點,只好多補充
91Fcarden31: 一堆保全都四十萬不到啊,有什麼奇怪的 11/26 18:47
我有時候一年有41萬,但多那1萬沒什麼差,以下是我在巴哈姆特也問過類似的問題 https://forum.gamer.com.tw/Co.php?bsn=60561&sn=137432 這篇還有我2020年的報稅收入 在去年5月也遇過家境跟我差不多的人 https://forum.gamer.com.tw/Co.php?bsn=60091&sn=449334 ※ 編輯: tay1021 (114.45.210.30 臺灣), 11/26/2021 18:55:01
92Fcarden31: 56W也差不多了啦,問題是銀行是看你這一年的實收,沒屁 11/26 18:53
93Fcarden31: 用 11/26 18:53
94Fgoodice: 買800萬內就可以 11/26 18:56
好像沒有了
95Fhide0325: 把你所有的財力證明拿去銀行問最準 11/26 19:06
96Fkarachi: 先提升自己薪水先吧...這種看起來就一個意外就gg 11/26 19:25
97Fkarachi: 不然就買到蛋殼區吧,頂埔看看 11/26 19:26
我沒辦法挑沒錯,但只要離遠一點我連工作都要換,會有更大的房貸問題 前幾天也有住台北市想買台中的,也是被說可能差距很大不要冒險買
98Fdaipon: 買間兩房中古華廈或大樓也可以吧 11/26 19:44
我條件也只能買這種,電梯的沒辦法 好像沒人幫我滅火,但我能力對買房也燒不太起來就是了 我的低薪同溫層只有我持有這麼多,沒有經驗可以參考
99Ftskier: 太過在意你父母的意見很難買房喔!你自己決定就好,買兩 11/26 20:06
100Ftskier: 房算是已經為他們準備房間了,他們不來住你也不用為他們 11/26 20:06
101Ftskier: 煩惱。 11/26 20:06
CFP板也是說顧好自己在顧家人,不過我爸媽是最慘狀況沒地方住,不知道未來怎麼解
102Fforb9823018: 殯儀館周圍一圈可能有600-700萬左右的老公寓 11/26 20:27
103Fforb9823018: 公車不算等車到環狀線或新埔站大約10分鐘 11/26 20:27
104FAndouErina: 之前有看到土城低總價大樓2房,缺點是房子條件貸不滿 11/26 20:27
105FAndouErina: 所以自備高,就剛好滿適合原po的 11/26 20:27
106Fforb9823018: 不過那邊好像都超過20年 11/26 20:28
107Fforb9823018: 要這種價位的不是交通不便 就是周圍有極度嫌惡設施 11/26 20:29
108Fforb9823018: 但這種的房子幾乎都20年以上 11/26 20:29
我放寬年限找看看,老屋連棟的話應該能耐震
109Fdorbi33fish: 建議你直接換個工作年薪40萬太硬,看你履歷可以考慮 11/26 20:43
110Fdorbi33fish: 考國營現場類僱員。油電現場類有宿舍,可以直接住到 11/26 20:43
111Fdorbi33fish: 退休省掉你的房租。熬個六年年薪會是你現在兩倍以上 11/26 20:43
112Fdorbi33fish: ,而且也不用擔心貸款問題 11/26 20:43
最近在準備我公司內的升職,起薪43K天花板60K(做18年的) 不過考國營才能銜接回我大學的志願,但考進去又非常競爭
113Fpssbc10: 買吧!有房比較踏實,挑個買得起的最佳解,請你爸媽多工 11/26 21:10
114Fpssbc10: 作幾年別太快退休,至少有勞保等福利 11/26 21:10
我昨天也有問收入不夠他還退休怎麼辦,他才說那去找看看保全或其他零工
115Fsvul3mp5: 殯儀館那邊生活機能不錯,有注意可以找到便宜老公寓 11/26 21:40
116Fcarden31: 我一開始也用591真的難用,價格好的大部分都是假釣餌, 11/26 21:47
117Fcarden31: 一堆芭樂價,我後來找到實價登錄比價王,個人覺得好用, 11/26 21:47
118Fcarden31: 物件多很多,有很多實在價格也是真的在賣的,我查了一下 11/26 21:47
119Fcarden31: 很多七百萬內的很多不錯,六百萬內的也有幾間不錯,至 11/26 21:47
120Fcarden31: 於上面說的60W不好貸你應該沒問題,那應該是成數會偏低 11/26 21:47
121Fcarden31: ,你自備那麼高沒差,希望你能順利買房 11/26 21:47
初步用起來順眼多了,也有引導到591網站
122Fjennyfish2: 看你想買多少坪數吧,不然太籠統了 11/26 21:52
123Fjennyfish2: 買你的名字,銀行有時是看薪資穩定程度 11/26 21:53
124Fjennyfish2: 我和同事買房,年薪60都還是貸的出來不用保證人 11/26 21:54
要是說我被原生家庭綁架又太不孝,但一起住我就沒有自己的人生, 雖然我這收入是沒辦法有什麼未來就是了
125Fjennyfish2: 我老公年收也是40-50,不用那麼悲觀,但他沒有原生家 11/26 22:30
126Fjennyfish2: 庭負擔就是了,加油 11/26 22:30
127Ftinder17: 亞東的話可以考慮溪崑地區 11/26 22:31
128Fjennyfish2: 他存款在38歲時才40萬而已,家人贊助150萬,我們還是 11/26 22:31
129Fjennyfish2: 買房結婚 11/26 22:31
130Fjennyfish2: 你有500萬存款,真的可以開始看房,其實沒有想像那麼 11/26 22:32
131Fjennyfish2: 糟 11/26 22:32
132Fsnow30288: 我自備500買北市14年蛋黃,也是沒有保人就直接買 11/26 23:56
看了實價登錄比價王應該有間44年公寓能買,連著11間的連棟建築還算可以吧 樓下環境一下就到菜市場,雖然是我爸媽喜歡的地方,但我很不喜歡, 遇到噴藥鐵定超多蟑螂,高機率是我出錢的但那附近沒麥當勞對我自己蠻不方便的 我這篇快沉了但想問問有秩序的住宅區大樓是不是跟違停/菜市場擇一? 林口那邊很整齊但看起來買東西要用走的有點困難, 或者是說重劃區有秩序而公寓地區就要看一堆違停跟騎樓攤商了?
133Fwerty982730: 有600萬當然能買,運氣好當水手賺了錢,沒有家庭當 11/27 00:38
134Fwerty982730: 靠山更需要自己有房,貸款成數低一點應該沒問題,30 11/27 00:38
135Fwerty982730: 歲能有這樣的存款已經贏一票人 11/27 00:38
136Fyuffie: 買台南確實比較輕鬆,但以原po和貴家人的情況適合重新適應 11/27 01:22
137Fyuffie: 新環境嗎?或許考慮先買小房自己住,不用直接捏三房,畢竟 11/27 01:23
138Fyuffie: 負擔確實太重,而且您家人的狀況變數太大。自備500以原po 11/27 01:24
139Fyuffie: 的條件買40年老公寓應該還不算太硬?@@a 11/27 01:25
其實也有考慮到爸爸酗酒可能也很快走了,媽媽洗腎快10年,洗腎的通常活不到15年 但他們兩個現在都很健康,打架都沒問題
140Fricenoodles: 不換去最紅的楠梓嗎?五六百輕鬆買 年薪四十 要去高 11/27 01:49
141Fricenoodles: 雄找應該也不難 生活壓力少很多 多出來的錢還可以再 11/27 01:49
142Fricenoodles: 去投資一波(?) 11/27 01:49
143Fstopdog: 真心不懂老人為何談到買房就各種推辭各種嫌棄?是嫌自己 11/27 02:48
144Fstopdog: 還不夠魯要拖累子女魯一輩子嗎? 11/27 02:48
我爸媽年輕時也有買2樓的電梯社區,但住沒幾年就繳不了房貸賣了, 之後就租屋大概21年,而且還有負債
145Fvikingman: 土城絕對有 板橋找板南路附近? 11/27 03:27
146Ftimmy666: 先求有 再求好 你頭期款很強了 11/27 03:50
147Ftimmy666: 多多年前在環狀線買低總價舊公寓 總額約是你頭期 11/27 03:52
148Ftimmy666: 以某區 最低價的買入 最差買4樓 11/27 03:53
149Ftimmy666: 那時都是請房仲找最低價的看 (有要求2或3樓) 11/27 03:54
150Ftimmy666: 20年中古屋 預算會高 還是去迴龍買? 11/27 03:56
151Ftimmy666: 預算不夠 放低標準 11/27 03:57
152Ftimmy666: 看有沒有機會危老或都更….. 11/27 04:02
上面推文也有建議我買超老公寓拚都更,還蠻多不到500又有三房兩衛, 只是屋齡最低還真的42年起跳,優點在土地持分蠻高的,通常有1/3,大樓的都1/10
153Feupa1973: 以你的年齡30歲能存500萬很厲害了,希望能讓你買到一個 11/27 07:56
154Feupa1973: 喜愛的窩 11/27 07:56
嚴格來說也不是存,如果只看存的話今年才剛破100,同溫層的現在都200多了
155Fnopenisgreat: 是買到十元以下的航運股嗎? 11/27 08:59
買到22元長榮,換來換去之後從山頂抱下來179賣出,然後又抄底萬海,虧240多
156Fcarden31: 先求有再求好,買就對了,七百萬內的你一點壓力都沒有, 11/27 10:19
157Fcarden31: 我是建議你最高不要超過八百萬不然以你的薪水有點太硬幾 11/27 10:19
158Fcarden31: 乎沒剩錢,不要再挑了,你自己算一個月15K房租約等於430 11/27 10:19
159Fcarden31: W房貸的每月還款了,繳了錢還是你自己的,不要考慮你爸 11/27 10:20
160Fcarden31: 講什麼了,毛一堆那你不要買租一輩子算了 11/27 10:20
剛剛找我爸看兩個物件,44年公寓嫌太老不要,一下就毀了, 28年2房大樓靠永寧捷運說用不到捷運,他自己上下班變遠了不要, 叫我不要再看了,不過我先約時間練經驗看看 ※ 編輯: tay1021 (36.229.102.74 臺灣), 11/27/2021 11:26:10
161Fcarden31: 我跟你說啦,我爸當時也是叫我不要買說什麼少子化房價會 11/27 12:33
162Fcarden31: 跌,笑死租了一輩子房子房貸早就能付清了,不然就是嫌東 11/27 12:33
163Fcarden31: 嫌西,講白的我認為你爸的想法就是不願意承認自己魯了一 11/27 12:33
164Fcarden31: 輩子,嫌東嫌西是我不想買不是買不起喔,實際就是魯了一 11/27 12:33
165Fcarden31: 輩子買不起,特別是最後不是叫你繼續找而是叫你不要看, 11/27 12:33
166Fcarden31: 還有你爸是不是做什麼都嫌麻煩,就懶一輩子,也很怕擔責 11/27 12:33
167Fcarden31: 任,我爸跟你爸很像我就丟一句愛住不住隨便你直接買,你 11/27 12:33
168Fcarden31: 不有Guts點就這樣吧,已經講這麼多了不必要再說什麼 11/27 12:33
169Fcarden31: 然後我的物件幾個月已經漲了一成,當然我沒有要賣,當然 11/27 12:36
170Fcarden31: 房價可能漲可能跌,你要想再拖如果繼續漲你可能真的想買 11/27 12:36
171Fcarden31: 都買不起了,你不是靠薪水存到的,沒有每天過年的,你薪 11/27 12:36
172Fcarden31: 水這麼少如果漲價你就存一輩子吧 11/27 12:36
還真的很像,我也怕我變我爸二代,我也是很會想然後行動力很差,還好我沒碰菸酒, 我爸酗酒+假日賭博,偶爾應急找我要錢,那我可能傾向自私點買2房子然後房貸不靠爸, 每月可能繳7千多元還能接受,我第一次嘗試看房很可能會失敗只是先做個夢 ※ 編輯: tay1021 (36.229.102.74 臺灣), 11/27/2021 12:48:20
173Fjason00650: 樓上同感,有Guts 一點,出錢的就是老大。爸爸那輩的 11/27 14:10
174Fjason00650: 與你經歷的不同,而且你還有你自己的後半生要努力, 11/27 14:10
175Fjason00650: 再繼續租會被洗到哪都不知道。看好預算初期基本家電 11/27 14:10
176Fjason00650: 配置跟每月繳款額及預留的現金後就去衝吧。時間不等 11/27 14:10
177Fjason00650: 你我的 11/27 14:10
以前跟現在房租都我爸跟我幫忙出的,我媽不管在哪都超愛嫌 就算中大獎買蛋黃區我猜也能嫌沒有水果攤或賣炸物的
178Fcarden31: 自備款550W你怕什麼,不要太挑六七百萬內的挑一間你覺得 11/27 15:52
179Fcarden31: 最好的閉著眼睛也能輕鬆買無負擔,自備款七成起銀行貸 11/27 15:52
180Fcarden31: 款穩過,看能貸多少算多少剩的先留著,你要用預算去看 11/27 15:52
181Fcarden31: 最好的然後直接買,我看完三天下斡,七天簽約 11/27 15:52
明天要去看738萬的,首付500的話剛好68%,當然第一次看而已應該不會是我買到 真佩服下決定的決心,我連要為誰買都猶豫很久,月初在CPF板發問後光這個就想一個月 ※ 編輯: tay1021 (36.229.102.74 臺灣), 11/27/2021 17:43:00
182Fjason00650: 738 ok 啊 算是穩穩的 加油 祝你畢業 11/27 20:00
183Ftimmy666: 很想幫你助膽的鄉民+1 11/28 03:15
184Fkagaya: 不要聽你爸的+1 他要那麼行會到現在還沒房子? 11/28 15:40
光第一次看就很喜歡,也有回去給我家人看,想看家裡有沒有人要支持, 目前有我妹支持,靠捷運她程度留在北部會比我有發展,最近也會全家一起去看晚上。 謝謝大家幫忙,至少這步比我以前讀書心態還踏實,也感謝robertshih讓我賺到自備款。 ※ 編輯: tay1021 (36.229.102.74 臺灣), 11/28/2021 21:33:45
185Fxluds24805: 拿一半出來就好了,留一點錢繼續投資 11/29 00:59
186Fet99899: 祝福你買到合意的房子 11/29 01:19
187Fcarden31: 要快喔,我一開始看低總價的好房真的是瞬間被掃掉,所以 11/29 08:42
188Fcarden31: 後來看到不錯的才立馬下斡,然後下斡給高一點再慢慢談才 11/29 08:42
189Fcarden31: 不會被人截胡,物件不錯下斡太低被截胡機率高,直接給0. 11/29 08:42
190Fcarden31: 5成基本就穩了,談不到你想要的價格或看到更好的談失敗 11/29 08:42
191Fcarden31: 就好了XD 11/29 08:42
192Fcarden31: 然後你可以把你能力範圍內的都約出來看一看,看看又不 11/29 08:43
193Fcarden31: 用錢,平日比較好約,我當初請一天平日一天看九間 11/29 08:43
第一次看不算來回,我只在房子裡面就接近一小時,下一組客人看10分鐘就走了, 除了第一次沒經驗以外我找的還是屋主直售,還是找有仲介的好了
194FVicLien: 等爸爸退休舉家遷移去南部都市買大樓,不用歐印買房還可 11/29 12:23
195FVicLien: 以放股市,你財務會輕鬆很多,年薪40翻到500已經翻轉人 11/29 12:23
196FVicLien: 生了,決策要小心做 11/29 12:23
這我爸也有說過,目前新租的地方最快到明年6月底才滿一年, 我爸還說搬家花了6千元水電裝修+搬家公司3500,說這要攤2年他才要走, 我也想過跟著回去嘉義,也知道這麼低的年收其實每個地方都能有。 昨天看的地方是乙級工業區 https://i.imgur.com/2wqvEy8.jpg
跟內政部實價登錄的地址相當接近,但同時碰上沒仲介+工業區相當不利我這個菜雞, 還要找代書、地政士之類的太多流程,還是先看其他家好了, 我也來嘗試安排平日好幾家看看,謝謝。 ※ 編輯: tay1021 (36.229.102.74 臺灣), 11/29/2021 18:31:48

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