[心得] 一戶配一車位根本不夠吧?

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因業務需求要參與天龍國建案規劃 在戶數跟車位數的討論時 有人說一戶配一個車位 分配完後多出來的車位集中在一區(層) 給社區經營臨停用的停車場 可增加社區收入 這種模式在臺北市是常見的 但一戶配一車位等於是一戶只有一個車位用 社區明明有多的車位住戶卻不能買 但除非是小坪數的小家庭戶 不然一個家庭一個車位應該不夠用吧? (Sedan + SUV或Fun Car + MPV) 去買附近車位哪比得上自己社區裡的便利! 我覺得主+陽大於31坪的三房以上物件 至少應該配兩個車位 這樣不怕車位不夠用 且應該在地下停車場規劃無線網路 如果有閒置車位就自行用車位APP即時出租 也能直接把閒置車位給社區一起經營停車場 社區住戶之間也可以買賣 ----- Sent from JPTT on my iPhone --
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1Fz520314: 設定出租車位住戶優先租就好11/25 21:11
2Fz520314: 有多在出租給別人11/25 21:11
住戶優先租應該不OK吧? 應該住戶優先買 同一戶通常希望兩個車位是放在一起的 所以我建議一開始就配好
3Fws643908: 有些根本不買車位好嗎….11/25 21:12
那是少數吧
4Fnopenisgreat: 當然不夠,這裡一堆人賺一兩百台賓士車了 11/25 21:17
5Fnopenisgreat: 一堆人從出生就跟房產專家Sway對做 11/25 21:19
6Fbojan0701: 天龍國不是有捷運嗎? 11/25 21:23
建案就在天龍國精華區雙捷運附近
7Falexstag: 台北市不需要兩個車位,除非你客群是豪宅市場,真的一定 11/25 21:32
8Falexstag: 要雙車的是新竹 11/25 21:32
9Flovefriend: 越豪宅車位越多.. 11/25 21:34
10Fahlolha: 標配兩車是要幹嘛... 光那個價差可能就足夠租個幾十年車 11/25 21:38
11Fahlolha: 位了 11/25 21:38
大坪數標配雙車位 住戶間可互相買賣 閒置時可以用APP出租 這是我的想法
12FOHHEEEEEED: 說真的台中有雙車 總價兩千以上的 11/25 21:40
13FOHHEEEEEED: 不會難賣 11/25 21:40
14FFrancix: 新房主建30,的確至少要配1.5,有雙車位需求的應該不少 11/25 21:44
15FFrancix: 這種的北市新房總價都到五千五以上了,有兩台車的不少 11/25 21:46
1.5應該就是子母車位吧 這樣就不能買賣 也不能對外出租了
16Fkusomanfcu: 總價單價太低 就這樣,單價高 就戶戶雙車位以上,然 11/25 21:51
17Fkusomanfcu: 後還有公用車位 11/25 21:51
有一方業主是說拿來經營做為社區收入 這樣管理費也可以少收 天龍國精華區確實停車需求緊繃
18Fblpac: 有錢還怕買不到嗎 11/25 21:54
可是車位數量是固定的 如果一戶只配一個,多的拿去對外經營臨停 那的確是會怕買不到
19Fkusomanfcu: 地下室本來就有訊號幹嘛還要用無線網路? 11/25 21:54
20Fkusomanfcu: 我只聽說台灣之星容易無訊號 11/25 21:55
住宅社區地下二、三樓一般也沒訊號吧? 我是打算規劃進去 特斯拉有網路的話車主可以做蠻多事的
21Fabyssa1: 很多台北退休老人不開車 11/25 21:56
22Fabyssa1: 每40M配一個車位差不多 11/25 21:57
23Fabyssa1: 破七千萬才需要每戶配兩個 11/25 21:58
24Fkusomanfcu: 閒置車位集中一區才是對的 11/25 22:06
25Fptt98105: 未來20年後自駕電動車普及還要車位幹嘛 11/25 22:13
也是有道理,未來走向完全自動駕駛 而元宇宙更是讓人無法離開虛擬世界
26Fsismiku: 炒房阿== 11/25 22:26
27Feddisontw: 你可以買豪宅阿 一次配四五個車位 11/25 22:51
我不是買方喔
28Fazasibyl: 不夠的時候自有不夠的解法,管人家呢~ 11/25 23:00
啊我是不用幫以後來買房的人想膩...
29FminiUU: 規劃n個臨時停車外租後,再多的開放給大坪數優先購買,沒 11/25 23:04
30FminiUU: 必要全都當臨時車位 11/25 23:04
是的,我就是這個想法
31Fa61156114: 豪宅有啊!是你買不起 11/25 23:16
唷,嗆人買不起了?好 建案在臺北市精華區 蓋好後我就叫你來買 你沒買就是孬種
32FKGSox: 中南部鄉下人 一個家庭一定不只一台車 11/25 23:24
一定的,鄉下是剛性需求 ※ 編輯: LeeAnAn (220.136.76.177 臺灣), 11/26/2021 00:29:23
33FNekomataOkay: 用競標的ㄚ 11/26 00:27
34Flagadidi: 雙薪一個真的不夠,夫妻兩台車單車位還要額外租車位, 11/26 01:02
35Flagadidi: 還不包含以後小孩的車 11/26 01:02
36FstupidHNG: 台中最好雙車位 11/26 04:32
37Fwolfplay: 蛋黃區根本不用車阿 家裡幾十年都沒這需求 你以為一堆台 11/26 06:50
38Fwolfplay: 北妹不會開車是怎麼來的 騎車也騎得很爛(我說我 11/26 06:50
39Fdeltaz: 給管委會管理的話,車位的產權要掛在哪個單位或是那個人 11/26 06:53
40Fdeltaz: 身上??建商要跟誰收錢?? 11/26 06:53
41Facd311: 豪宅精華區的話會在乎繳多一些管理費嗎 11/26 08:22
42Fchimouse: 桃園藝文特區豪宅大戶都嗎3-4個車位 11/26 08:36
43Fvovhsin: 台北市一般價位的房子很少聽到需要2車位的 11/26 09:17
44Fkevinhon: 市區地稀有,地基不夠挖太深,購屋預算不夠都是原因啊, 11/26 09:49
45Fkevinhon: 如當初有賣剩的車位開放住戶優先購買就好 11/26 09:49
46Fkevinhon: 大部分百貨公司購物中心地下停車場都還有訊號,社區沒wi 11/26 09:51
47Fkevinhon: fi請管委會提撥預算住戶同意就好,說實在誰會在地下室待 11/26 09:51
48Fkevinhon: 那麼久? 11/26 09:51
49FIBIZA: 你第一行不是說天龍國建案嗎? 11/26 10:16
50FCookie: 我台北市配了3個 11/26 11:00
51Fkusomanfcu: 我有聽過整個社區停車位給人經營的XD 然後0管理費 11/26 12:30
52Fkusomanfcu: 是社區管理費0 11/26 12:30
53Fkusomanfcu: 然後要用車位的和經營的租 11/26 12:30
54Fluckysmallsu: 自駕電動車沒有車位要停哪裡?永遠在馬路上繞不要 11/26 12:52
55Fluckysmallsu: 停嗎? 11/26 12:52
56Faimlin: 沒車要怎麼出門? 11/26 13:30
57FAndouErina: 我家雙車位從來只停過一台車,都停中間,除了比較爽以 11/26 13:35
58FAndouErina: 外沒有覺得很必要 11/26 13:35
59Ftasteritz: 其實這沒有標準答案,看住戶性質吧 11/26 15:39
60Fyaya1215: 推 11/26 16:51

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留言數 標題 作者 日期
60 >> [心得] 一戶配一車位根本不夠吧? LeeAnAn 2021/11/25 21:09:24
66 Re: [心得] 一戶配一車位根本不夠吧? sdhpipt 2021/11/26 10:12:57

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