[閒聊] 一些台中海線八卦

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留言 132則留言,47人參與討論
推噓 52 ( 57推 5噓 70→ )
剛剛找代銷朋友喇賽 不知真假,不過大部分跟我知道的差不多 寶佳旗下明年開案27起跳 精銳錦底價已經喊到32 聯悅臻已完銷,不到一年 看看這價格如此精美,誰說海線消費力不行? https://i.imgur.com/W9OaANU.jpg
梧棲台中港新市鎮土地目前漲到一坪40萬 以新的建築成本來說 1坪土地約蓋4坪房 加上台中營造成本10-15左右 1坪房的成本會在20-25左右 現在看到的價格都是以前就取得土地的價格 全部清完後新開案30以上跑不掉 不過應該也沒那麼快 總太寶佳聯悅都還有大批的土地都還沒開案 供參 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.18.16 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637836109.A.961.html
1FXX: 海線不是原本15萬有找的東西?漲這麼快喔 大鍋炒11/25 18:38
2Fspermbox: 是不是豪洨的太離譜了?11/25 18:39
3Flucky466: 海線尻風......11/25 18:45
4Fcarden31: 現在預售也才二開頭,我是預估明年24就很高了吧,漲幅會11/25 18:46
5Fcarden31: 上來是很可能因為這兩年那裡漲很少,中科的買屋需求一11/25 18:46
6Fcarden31: 直往海線擴,我今年也買在那附近但我覺得你講的如果是真11/25 18:46
7Fcarden31: 的也太誇張了,接下來家裡不能幫的年輕人是只能買大安外11/25 18:46
8Fcarden31: 埔嗎11/25 18:46
9Fwilliam10530: 就看政府要不要認真炒海線了,已夢到新光、好市多、11/25 18:52
10Fwilliam10530: 大遠百大潤發通通都來了11/25 18:52
11Feden055: 3開頭應該是沙鹿山腰的台中港路或向上路周邊吧 梧棲要再11/25 18:52
12Feden055: 開3字頭也要建商是精銳以上 全部海線3太扯了啦~11/25 18:53
13Festrangedher: 代銷不誇大一點怎麼讓你現在掏錢買!11/25 18:57
14Fcarden31: W大講的是真的?其他兩個我相信但新光大遠百不可能吧,11/25 18:59
15Fcarden31: 市場還沒到那11/25 18:59
16FXX: 烏日當初也說新光三越阿 現在呢11/25 19:00
17FOHHEEEEEED: 沒那麼快 只是1字頭明年就沒了11/25 19:01
18FXX: 乾脆2.30年後的捷運也講進去 短線投機客最愛講的天花亂墜11/25 19:03
19Fsawaman: 話不是這樣說,聯悅去年也是才17,18,今年初開案的聯悅11/25 19:09
20Fsawaman: 臻26也是完銷了,不到一年11/25 19:09
21Fttlin7666: 漲好快11/25 19:09
22Fsawaman: 海線這兩年確實是噴的很誇張,我去看小時代3的時候也有11/25 19:10
23Fsawaman: 抱怨,結果隔一個月人家就完銷了QQ11/25 19:10
24Fsawaman: 目前1字頭也剩遠雄幸福成而已,連寶佳都2字頭了11/25 19:12
25Feden055: 期待光田保成路周邊建商大亂鬥 幾家有名的好像都買好地了 11/25 19:13
※ 編輯: sawaman (114.137.18.16 臺灣), 11/25/2021 19:13:20
26FOHHEEEEEED: 算了吧 買舊市區不香嗎 11/25 19:13
27Fiamneptune: 上看50 11/25 19:14
28FXX: 前陣子看南區前院停車三樓透天也才一千出頭 我還跟你買海線 11/25 19:15
29FXX: 你要怎麼大鍋炒 一坪60都馬沒問題 前提是你也要有那個本事 11/25 19:15
30Fsawaman: 4樓說的預售2字頭初沒幾個案子有,真的有打電話去看就知 11/25 19:15
31Fsawaman: 道了,那都是廣告戶 11/25 19:15
32Fsawaman: 不過我也有跟他靠北建商蓋的很多可是生活機能完全沒跟上 11/25 19:16
33Fsawaman: 就是XD 11/25 19:16
34Feden055: 海線又不是黑壓壓一片沒人住 光看去年精銳東海案就知道 11/25 19:18
35Feden055: 在地買家在2,3開頭的房價下還是有點消費力 不要一直叫人 11/25 19:18
36Feden055: 去買市區啦 11/25 19:18
37Fsawaman: 不過我也有寫沒那麼快,應該還是會維持2X好一陣子 11/25 19:20
38Fsawaman: 只是明年應該不太可能有1字頭了,不知道幸福成會不會維 11/25 19:21
39Fsawaman: 持就是=.= 11/25 19:21
40Fsawaman: 惠宇在東勢都開到23了=.=可怕 11/25 19:22
41Fkobe741107: 我ok 你先買 給你賺 11/25 19:30
42Fz002928: 地下市政府在海線啊正常 11/25 19:31
43Fzard1983: 富宇啦 惠宇沒去東勢啦 11/25 19:45
44Fzard1983: 不過寶嘉在海線真的大調價沒錯 11/25 19:45
45Flucky466: 富宇、惠宇,傻傻分不清楚 11/25 19:50
46FXX: 惠宇怎麼會沒去東勢 好幾年前就有了 自己查 11/25 19:51
47FXX: 當初開價大約15上下 11/25 19:51
48Fjerrylin: 隨便啦 反正去買來住看看就知道 八成會後悔 11/25 19:56
49Felfish123: 海線風很大喔 11/25 19:56
50Fjerrylin: 梧棲市區根本就沒甚麼人住 想買來投資小心租不出去 11/25 19:56
51Fjerrylin: 加價買北屯再怎樣也比買海線好 11/25 19:57
52Floki08957: 想體驗冬天常態性十級風可以來買看看 11/25 20:01
53Floki08957: 這邊還會比市區還冷一些 11/25 20:02
54Flucky466: 尻風很恐怖 11/25 20:05
55Fjerrylin: 平常愛嘴空汙 台中海線可是空汙第一排吸好吸滿 11/25 20:06
56Fjavis3021: 海線最多只能買到沙鹿靜宜以前往市區方向 11/25 20:07
57Fjavis3021: 梧棲就別考慮了吧 11/25 20:08
58Fjerrylin: 東海喔 去東海藝術圈走一趟ㄅ 11/25 20:15
59Fjerrylin: 跟鬼城一樣 想炒那邊的請隨意 11/25 20:15
60Fm59921: 一直在噴海線風很大誰會買 但就真的很多在地人去買啊XD 11/25 20:23
61Fm59921: 我媽今天賣了她的聯悅一期 也是當地人買的 11/25 20:23
62Feason99028: 怎會租不出去呢?已經有3組朋友問我房子好了沒,他們 11/25 20:41
63Feason99028: 要租 11/25 20:41
64Fmchotdoggy: 梧棲怎麼不能買?傻傻的 11/25 20:45
65Fmchotdoggy: 沙鹿3字頭,你買梧棲靠沙鹿這側的啊,大概童綜合這邊 11/25 20:45
66Fmchotdoggy: 很多小建商都推不少案,也賣得不錯,遲早補漲的 11/25 20:46
67Fmchotdoggy: 不過像遠雄幸福成那樣真的靠海的,就自己斟酌了 11/25 20:47
※ 編輯: sawaman (114.137.18.16 臺灣), 11/25/2021 20:50:45
68Fsawaman: 看錯了XD原來是惠來的建案 11/25 20:54
69Fsawaman: 我海線已經買兩間了,等第二間入手應該會再二胎再買一間 11/25 20:55
70Fsawaman: 梧棲的 11/25 20:55
71Fcblade: 一堆年輕人還能買海線都先買了,以後只會更貴 11/25 21:00
72Fwatameki: 梧棲完全體現PTT就是反指標 11/25 21:24
73Fmarx0126: 前幾天還在嘴總太廍子的 最後連海線都買不起了 可憐 11/25 21:51
74Fc188cc: @sawaman 小時代準備要推5了,是說小時代建材用的還不錯 11/25 21:58
75Fc188cc: ,對比海線一堆建材的話,蠻可以的,至少有對等價格性 11/25 21:58
76Fyeeily: 哈哈,誇張 11/25 21:59
77Fbobo30: 梧棲 呵呵 11/25 22:02
78FHarlequin727: 海線加油衝衝衝 漲起來也是幫市區抬轎而已啦 11/25 22:06
79Fsawaman: 買不起惹QQ小時代漲太多了 囧 11/25 22:09
80Fkobe741107: 加油買起來!淡海既視感 11/25 22:42
81Fkobe741107: 記得要跑得快就好,不要當最後一根韭 11/25 22:43
82Fcicatrix: 買就對了 11/25 22:46
83Fjason00650: 其實精銳錦的位子就在中港國小旁,門牌也是梧棲區, 11/25 22:57
84Fjason00650: 離沙鹿區也不算遠開價32P,但聯悅系列的都是在61西側 11/25 22:57
85Fjason00650: ,最近也有去看臻,從停車場走去接待所那的風真的是 11/25 22:57
86Fjason00650: 大到懷疑人生,看我兒子的頭髮就知道了,但其實過了 11/25 22:57
87Fjason00650: 冬季後到11月前真的還好啦。 11/25 22:57
89FKGSox: 除了原本的在地人 誰沒事要去住那邊? 11/25 23:30
90Fjason00650: 當地人在工業區上班,或是國道四號 61沿線的工作者都 11/25 23:34
91Fjason00650: 會考慮啊。 11/25 23:34
92Frick6304: 所以說楠梓哪裡貴 還以為是台積電來才漲? 11/25 23:38
93Frick6304: 新高雄市區是左營 楠梓左營跟西屯南屯一樣地位 11/25 23:39
94Frick6304: 西屯到梧棲要半小時 都夠左營到台南了 11/25 23:41
95FKGSox: 剛好認識不少台灣大/CP/中聯的員工 只有在地人會想住那 外 11/25 23:41
96FKGSox: 地人都寧願通勤 11/25 23:41
97FKGSox: 可能我認識的人都比較堅持吧XD 11/25 23:41
98Feeewwweeewww: 想太多 除了投資客 根本沒自住仔 11/25 23:52
99FTheDecision: 小時代就抗性明顯啊,飼料味不敢恭維 11/25 23:55
100Fredhot99: 這邊租屋市場非常強 11/26 01:12
101Floki08957: 租屋不就中龍台電港務的 11/26 01:21
102Fifye: 都投資客和租屋 再繼續幻想 11/26 01:53
103Froy0710: 這價格舊市區中古隨便住了 住海線頭破洞-.-? 11/26 02:12
104Froy0710: 在地人例外 11/26 02:22
105FXX: 南七期開價也沒這種幻想價 住在市區方便又時尚 住海邊吹風幹啥 11/26 07:21
106Fhikingu: 租屋也沒那麼多需求,等之後那一大批預售陸續交屋跟風電 11/26 07:30
107Fhikingu: 完工,應該就有不少競爭了,真要投資買特五高那邊比較有 11/26 07:30
108Fhikingu: 想像力一點 11/26 07:30
109Fx0963233793: 清水變雞湯不只是傳說 11/26 07:58
110Feason99028: 記得有市調研究台中人喜歡住新房,海線近幾年人口成 11/26 09:17
111Feason99028: 長應該是台中常勝軍,少看不起海線區域 11/26 09:17
112Fponbug: 目前天花板應該就精銳錦了~好奇最後最高的成交價會到多少 11/26 09:44
113Fponbug: 聽業務說目前在拼年底完銷~那就到時候明年再看實登就知道 11/26 09:44
114Fponbug: 海線能接受的價格天花板在哪邊了~ 11/26 09:45
115Fsawaman: 我也在等明年聯悅的實登,真的蠻好奇均價會在哪邊 11/26 10:00
116FXX: 市區派的一定看不起啦 所以您買幾間呢??? 11/26 10:06
117Fcarden31: 以我那個社區自住佔一半一半出租,那裡還蠻好租的工作 11/26 10:09
118Fcarden31: 租屋需求大,完全可以cover過房貸還有剩很划算,但以現 11/26 10:09
119Fcarden31: 在租金行情一坪到22就剛好打平而已 11/26 10:09
120FXX: 原來如此 11/26 10:10
121Fponbug: 不過以目前的狀況..錦很快就會不是海線的天花板了,新光田 11/26 10:48
122Fponbug: 特區的新業.精銳一旦明年進場應該會更精采,再加上重劃區的 11/26 10:49
123Fponbug: 聯悅.沙鹿的茂美洋.侑峰這幾案,感覺很快就又有新天花板了 11/26 10:50
124Fkodo5566: 近幾年人口成長就是房價低啊 台中這幾年人口成長區域哪 11/26 11:18
125Fkodo5566: 個不是低基期房價讓人口流入 真以為是蛋黃移轉?XDDD 11/26 11:18
126Fstevenmaun: 沙鹿 茂美洋 基本上是一定3開頭 會不會破4 來看下去 11/26 11:27
127Fvenroxas: 上看50沒問題 11/26 13:39
128Fnewurbaner: 蛋黃就沒重劃區了哪來建案堆人口,北屯就明日蛋黃 11/26 13:46
129FTheDecision: 4開頭不用猜了一定破,坐4望5看6 11/26 14:19
130Fnofear617: 一直說海線空污第一排的只能說沒常識.. 11/27 07:05
131Fzebra1986: 東海藝術街不至於鬼城吧!濕氣重一點是真的 11/27 10:56
132Fvanii40: 晚上黑漆漆 住起來很涼啦 11/27 18:25

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