[閒聊] 真的有人自售能談到好價錢的嗎?

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推噓 25 ( 26推 1噓 25→ )
以前覺得自售可以省仲介費 但後來聽很多人說不找仲介反而很難議價 賣方會一直砍一直盧 外加還要一直帶看房 很多買方又是來看爽的 如果人在外縣市要帶看房也挺麻煩的 所以這次家裡房子爸媽就委託仲介結果放網路3天就賣掉(社區最高價) 但蠻好奇的畢竟放網路也可以自己放 若真的自售出去大概能省50萬仲介費 也是很多人一整年的薪水了 老實說請個特休或花點交通費就能賺50萬也算不錯 想問板上有自售高手嗎,縱使沒請房仲也能談到好價格的,大家討論看看 ps:房仲前輩請鞭小力點,我賣房一直有找房仲,只是單純問好奇發文詢問,謝謝! --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.12.144 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637818939.A.2FD.html
1Fcherrywish: 命題應該是屋主自首能比委託仲介實拿更多嗎? 11/25 13:46
2Fmeaningful: 覺得應該還是看買賣心態 有緣分很快就成交大家都開心 11/25 13:46
3Fmeaningful: 身邊兩位朋友都是跟屋主自售的買 大家都買得快 但價錢 11/25 13:47
4Fcherrywish: 委託仲介包和賣方仲介費,當然社區最高價 11/25 13:47
5Fmeaningful: 大家都是算過免除仲介費 大家都有賺到 皆大歡喜 11/25 13:47
6Fcapirex: 我去年自售建地是有比給仲介賣拿得多 11/25 13:51
7Feupa1973: 如果你人脈夠,人面廣,不用仲介是ok的 11/25 13:52
8Fcherrywish: 仲介廣告效果比自售好很多是真的 11/25 13:55
9Fsdhpipt: 主流商品的話確實不難賣 比如說5年內新成屋之類的 11/25 14:12
10Fsdhpipt: 自己看一下實價登錄開價 約合法代書作履約保證就好 11/25 14:13
11Fsdhpipt: 如果是老公寓,大間別墅,高總價房屋這些 自售就未必好賣 11/25 14:14
12Fsss700304: 熱門的自己賣即可 11/25 14:19
13FNine999: 物件、地點如果都普通 自己要賣出好價格有點難 也耗時! 11/25 14:46
14FTruMadDeeply: 仲介就吸血鬼啊!拿到好的物件不認真賣,然後偷偷 11/25 15:34
15FTruMadDeeply: 壓價錢收購之後高價賣出,拿到不好的物件認真騙買家 11/25 15:34
16FTruMadDeeply: 上車,之後在買賣雙方之間敲竹槓! 11/25 15:34
17Flasoon: 最主要真的是買方會預期殺價幅度跟屋主較無力同時應付多組 11/25 15:34
18Flasoon: 買方的出價最後急忙賣了較低價,如果你有時間做好買方管理 11/25 15:35
19Flasoon: 設定好自己要的價格,如果你跟仲介一樣有經驗那一定也能賣 11/25 15:35
20Flasoon: 好價格且省下中間的服務費 11/25 15:35
21Flasoon: 我們仲介一定會說幫你守價,但你自己肯定也能守價 11/25 15:36
22Fcs123: 真的是看物件。熱門物件可以自己賣,冷門物件還是給專業的 11/25 15:43
23Fcs123: 賣。 11/25 15:43
24Ffrank111: 重點應該是這個"自"懂市場嗎?懂得賣東西嗎? 11/25 15:44
25Fberry590: 我的物件漂亮自售,底價定社區最高價,都直接跟看屋說底 11/25 15:46
26Fberry590: 價,一樣賣出去,只是比仲介賣久一點,因為我只刊591 11/25 15:46
27Fmfcke: 預售屋 新成屋 知名建案 不用找仲介 11/25 16:06
28FAlarmAlarm: 早上掛賣,下午看房,晚上簽約 11/25 16:16
29FAlarmAlarm: 以為賣不出想跟房版做對嗎 11/25 16:16
30Fchimouse: 我家之前找仲介 一直說我開太高 頻頻想砍價促成交 11/25 16:20
31Fchimouse: 一直耍把戲要我接受降價 最後換仲介 一個月後就成交了 11/25 16:22
32Fsdhpipt: 樓上恭喜啊 11/25 16:25
33Ffoxs9: 嗯? 是在可惜沒有自己把那50省下來吧 不管仲介賣多少你都會 11/25 16:32
34Ffoxs9: 這樣想啦 11/25 16:32
35Fiiiiiiii171: 看點 11/25 16:38
36Fkrf08: 仲介也有很會砍價的。 11/25 16:44
37Fbeminaru: 自己賣通常都賣很高的 11/25 17:23
38Fjoan210217: 我也是只刊591,時間確實會久一點,但有賣到理想價格 11/25 17:43
39Fjoan210217: 。 11/25 17:43
40Fchih0207: 自己賣1600沒人問 仲介1730成交......應該主要是在他 11/25 18:54
41Fnike00000000: 還是要看點阿 11/25 19:11
42Fnike00000000: 商品好壞決定市場高度 11/25 19:12
43Fbms: 省小錢花大錢 11/25 21:50
44Fsinsony: 主要原因是仲介有大量的買賣方資料庫 11/25 22:13
45Fsinsony: 他們能快速的幫你媒合,你不用自己開發買家 11/25 22:14
46FTAKIHERO: 主流商品有注意行情的我看賣最好價的都是自售屋主 11/26 00:30
47FMataka: 我都自己賣,純粹只是覺得仲介沒有我專業,畢竟我的房子 11/26 01:40
48FMataka: 我一定比仲介會介紹 11/26 01:40
49Fmchotdoggy: 仲介根本不會想幫你買隔壁最高價好嗎,他們只急著成 11/26 08:22
50Fmchotdoggy: 交 ,你賣1500跟1600他拿的仲介費差不了多少,但多賣1 11/26 08:22
51Fmchotdoggy: 00他就得陪客人帶看盧洨更久 11/26 08:22
52Fmchotdoggy: *賣 11/26 08:22

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