Re: [閒聊] 以館長跟國昌老師的邏輯,房市..?

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回覆tosca大,我覺得「全貸」這個方式不錯, 只不過今天館長跟國昌老師的想傳達的更重要的是在「房價所得比的高低」。 打個比方來說,如果平均年薪100萬,而房價只要500萬,房價所得比為5, 說實在的,大家即使貸款額度只有50%,也是能負擔得起。 但現在房價所得比是12-14,這個高的房價並不是建構在經濟的發展,而是炒做出來的泡沫,這樣對於你我來說都是危險的。 畢竟誰也不希望自己努力賺來的錢一夕之間變成泡沫,而炒作人早就賺飽飽跑去歐美國家爽爽生活。 另外,回覆InHouseBoy大, 因為「有土斯有財」的觀念導致「沒房=魯蛇」, 像是在美國矽谷上班的台灣人,因為他們只有綠卡沒有買房,所以他們也不能因此稱呼為魯蛇吧。 ※ 引述《InHouseBoy (仲~惡名昭彰~介)》之銘言: : 30年前有無殼蝸牛運動,哭哭房價太高 : 30年後的今天還是哭哭房價太高 : 再30年後2049年還是會有人哭哭房價太高 : 揪竟是房價高 : 還是人魯蛇? : 我實在想不通 : 都擠? : ※ 引述《Tosca ( )》之銘言: : : : 推 castalchen: 這種議題就是給30歲以下的支持 30歲以下沒當過左派是 11/09 0 : 8:50 : : : → castalchen: 沒有良心 30歲以上還在當左派是沒有腦袋 11/09 0 : 8:50 : 8:50 : : : → Linerange: 這樣跟郭董的漲價歸公笑果一樣,房地產直接崩潰,你看 11/09 0 : 8:54 : : : → Linerange: 他後來根本不敢繼續提 11/09 0 : 8:54 : : 房市政策很困難 因為常常自我衝突自我矛盾 : : 因為台灣有70%的人有自己的房子 : : 你們這些買不起房的 : : 你們的爸爸媽媽阿公阿嬤 都有自己的房子 : : 所以房價打下來 一定會打到你爸媽你阿公阿嬤的資產 : : 兩難又矛盾在此 : : 最好笑的是 : : 很多自住搞不懂 很多政策其實對自住買房較有利 : : 好比讓自住全貸買房 : : 但沒買過的人只會無腦的反對 : : 覺得建商叫好的就是爛政策 無言=.= : : 自住買房 有兩大門檻 : : 一個是自備款 一個是還款能力 : : 只要降低其中一個門檻 買房都會容易許多 : : 日本是直接砍掉自備款 : : 日本可以全貸買房 : : 台灣要推全貸 都被打成炒房 : : 拜託都給你們居住正義講就好了 : : 全世界買房都要貸款 : : 日本美國德國英國法國 通通都是 : : 怎麼一堆台灣人還活在現金付清買房 : : 不要貸款的幻想裡 : : 完全不切實際 : : 如果政策改為 : : 自住一間 銀行可以全貸 不用自備款 : : 那自住買房會容易許多 : : 日本就是這樣做 : : 並非不可行 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.226.158 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1573266638.A.241.html
1Famordelcor: 基隆 淡海可以嗎? 11/09 10:31
2FTosca: 基隆房價所得比才六怎麼不拿來講 基隆不能住人嗎??? 11/09 10:35
3Flatin0126: 跑去信義區說房價所得高 靠北膩 11/09 10:39
4Fpurification: 在台北市上班可以住在基隆阿 11/09 10:56
5Fdans: 教唆他人去基隆住恐有人道毀滅的疑慮,樓上慎言 11/09 11:00
6FLinerange: 可以全額貸房價只會衝到更高而已,想想有錢人和窮人誰 11/09 11:04
7FLinerange: 還款能力比較好就知道 11/09 11:04
8FMacD89: 做蘋果手機無線模組的環X電子子公司在南投草屯開很多缺有 11/09 11:13
9FMacD89: 不需學歷的基層作業員也有研發工程師還提供宿舍,附近全新 11/09 11:13
10FMacD89: 透天不到1000萬開車十分鐘就到公司簡直超正義,努力拼5年 11/09 11:13
11FMacD89: ~10年估計房所比只有4不到,有時間去台北市抗議不如趕快 11/09 11:13
12FMacD89: 去南投應徵 11/09 11:13
13Faesdu: 資源價值從來就無關所得,非洲買石油跟美國買石油會因為所 11/09 11:15
14Faesdu: 得有價差嗎? 11/09 11:15
15Faesdu: 平穩跟緩幅震盪已經是很好的狀況了,插手太過的結果,就是 11/09 11:32
16Faesdu: 牽一髮動全身,死一堆,但魯蛇不會想這麼多。 11/09 11:32
17Fkyova: 台北市又不是給一般受薪階級買的...先搞懂供給需求再說 11/09 11:36
18Fkyova: 你要買房價所得比低的,離開雙北有一堆阿,問題你不想阿 11/09 11:36
19Fkyova: 這樣是能怪誰?? 有義務讓每個魯蛇都買得起台北嗎... 11/09 11:36
20FNeymar: 都想擠雙北,雙北房價哪可能不高 11/09 11:39
21Fb0690151: 如果在矽谷上班年薪只有七萬鎂 那還真的魯到不行.. 11/09 13:48
22Fajim36: 房子定義用來住的,空屋即是不符合全國經濟效益 11/09 13:50
23Fajim36: 房價是一回事 空屋是一回事 11/09 13:51
24Fmegaboost: 就算基隆便宜,但雙北還是貴的太可怕。每次回家都覺得 11/09 13:59
25Fmegaboost: 房價太可怕:( 11/09 13:59
26FBehave: 到時老師會再構建一套新理論推翻現在說法,你還是會買單 11/09 15:19

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