[討論] 存在人人買得起蛋黃區的國家能夠參考嗎

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大家好 大家都知道 台灣許多年輕的民眾非常希望房價大跌 許多政治人物,也用居住正義當作政策來拉攏選票 大家也知道 其實先進國家中 許多民眾都是買不起房的 所以自住率不可能多高 台灣的自住率 因為統計方式的關係是高估的 正常估算來說應該也跟歐美國家差不多 那麼,既然大部分國家都不存在著人人買得起房子的狀態下 是否存在少部分人人買得起蛋黃區的國家呢 而這些國家的政策,是病態到不值得參考 還是其實是非常優良,值得我們長期參考借鏡的呢 我們的國家 又該如何在政策上實現居住正義 又不至於產生連鎖反應 破壞社會運作機制呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.105.56 (臺灣) ※ 文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1570636088.A.852.html ※ 編輯: astrayzip (101.137.105.56 臺灣), 10/09/2019 23:48:43
1Fandy199113: 選郭懂當總統 人均所得提高自然能買房220.133.45.155 10/09 23:48
確實提升人民所得有機會降低購屋成本 不過這是在錢是從國外賺來的前提下 單單一任總統 有辦法讓國家再多一個讓全體國民皆能受惠的新興產業嗎
2Fecat: 解編農地 想怎麼自住宅就怎麼蓋 可是蚵糞會59.127.175.67 10/09 23:50
3Fecat: 生氣氣喊農地要農用邊喊小英執政買不起房59.127.175.67 10/09 23:50
放寬對貨櫃屋等造價相對低廉的建築種類限制 確實可以降低居住成本 但是當大量解編下 真的能確定變為可建地的地區土地價格 不會翻漲一波 又讓窮人買不起那些地方的房子嗎 ※ 編輯: astrayzip (101.137.105.56 臺灣), 10/09/2019 23:51:10
4Fsquard: 再等30年也無法做到111.253.23.173 10/09 23:51
那麼,這世界上有沒有國家真的做到呢 如果沒有,也沒可能 提出這類口號的政治人物 是不是在作秀騙票呢 ※ 編輯: astrayzip (101.137.105.56 臺灣), 10/09/2019 23:53:32 ※ 編輯: astrayzip (101.137.105.56 臺灣), 10/09/2019 23:54:46
5Fa96932000: 市區的農地依舊貴,解編更貴...郊區的農111.254.11.102 10/09 23:55
6FRedEdge: 有人在喊人人買得起蛋黃區嗎?223.140.189.61 10/09 23:55
台北市相對於週遭桃園宜蘭基隆地區 就是大台北大都會區中的蛋黃區 在許多國家 台北市新北市等級的市鎮,也是他們的蛋黃區 蛋黃區價格居高不下,是國際的普遍現象 要在台北市區域也能實現居住正義 就是要人人買得起蛋黃區的意思 畢竟台灣的居住正義 並非是窮人也能有房可租不流落街頭的居住正義 而是人人買得起房的居住正義
7Fa96932000: 地也沒特別解編的必要,因為又沒人買...111.254.11.102 10/09 23:55
如果是都市周遭 有發展潛力的區域就有人會買了啊 不然為啥還會有人在農地蓋農舍呢 不就是因為住起來跟建地的房子一樣舒服嗎
8FJustaJunk: 人人買在蛋黃區223.137.41.131 10/09 23:57
9FJustaJunk: 那蛋黃區就不叫蛋黃區了223.137.41.131 10/09 23:57
怎麼會 難道大家都買在蛋黃區蛋黃區會核爆嗎 不然市中心還是市中心 不會因為大家都購買就變成郊區啊 只是有機會變的超擠而已
10Fa96932000: 又或者資本家大量低價收購農地,然後宣111.254.11.102 10/09 23:57
11Fa96932000: 傳會開發,政客開支票~價格起來後再爽111.254.11.102 10/09 23:58
12Fa96932000: 賺一波,至於一般平民買家麻...111.254.11.102 10/09 23:58
造鎮不好嗎 大量購入也要有生活機能跟便利性才賣得掉啊 ※ 編輯: astrayzip (101.137.105.56 臺灣), 10/09/2019 23:59:25
13Fsquard: 資本社會制度下,很難。111.253.23.173 10/09 23:59
14Fecat: 台灣農地早就不需要為5060年代反攻大陸服務59.127.175.67 10/10 00:00
15Fecat: 這麼多農地不給蓋 到底爽到誰 可撥蚵糞吃屎59.127.175.67 10/10 00:00
可是當政府還沒批准能挪為他用時亂蓋 就是違法行為啊 大家應該要遊說修法 不是私下亂蓋亂排廢水啊
16Fsquard: 若堅持一定要住蛋黃區以租代替買吧111.253.23.173 10/10 00:01
可是台灣人 非常排斥租屋 非的要能買到房子 才有居住正義阿 ※ 編輯: astrayzip (101.137.105.56 臺灣), 10/10/2019 00:03:32
17FZcould: 新加坡111.241.64.126 10/10 00:03
可是新加坡 是鼻屎大國家 根本整個國家都是蛋黃區啊 而且新加坡 根本是極權國家 我們要效仿 就要讓我們國家變成專制國家了啊 再說 產業土地面積兩國也差距甚大 很可能變成專制國家 也學不來那套啊
18Fa96932000: 前提是造鎮"會兌現"....111.254.11.102 10/10 00:04
19Fa96932000: 另外若是政府主要砸資源的地區,當還在111.254.11.102 10/10 00:05
20Fa96932000: 草案的時候,該地區的農地大概就開始被111.254.11.102 10/10 00:05
21Fa96932000: 內線收購了...要輪到小老百姓很難啦111.254.11.102 10/10 00:06
如果造不起鎮 我們也不會買那邊的房子啊 對我們能有啥影響呢 難道沒有建商過去時 你就會買那些鳥不生蛋的地自力蓋房嗎 既然不會 他們要在鳥不生蛋的地炒房賠錢 不是更好嗎 長久賣不出去之下 肯定會隨著市場機制降價賠售 不就有機會實現居住正義了嗎 如果建商寧可賠錢也不降價售出 不就代表會有人買有市場價值 他們才不賠售嗎
22Fa96932000: 造不起鎮是"結果",但時間順序是這樣111.254.11.102 10/10 00:11
23Fa96932000: 政府預計開發某地->資本家透過內線得知111.254.11.102 10/10 00:11
24Fa96932000: 消息開始大量收購低價農地->政府開始宣111.254.11.102 10/10 00:12
※ 編輯: astrayzip (101.137.105.56 臺灣), 10/10/2019 00:12:22
25Fa96932000: 傳->建商開始蓋->廣告開始打->111.254.11.102 10/10 00:12
26Fastrayzip: 然後就射了101.137.105.56 10/10 00:12
27Fplayerd: 因為台灣的房地產稅制像屎一樣啊,地方36.229.119.75 10/10 00:13
28Fplayerd: 首長還會幫忙減稅,不分新舊都市價1%下36.229.119.75 10/10 00:13
29Fplayerd: 去,都更效率馬上up up,地方政府到時要36.229.119.75 10/10 00:13
30Fplayerd: 地有地,要錢有錢,就沒藉口拖延公宅了36.229.119.75 10/10 00:13
可是地方首長 是人民選出來的啊 這不就代表大部分投票的選民 比起讓窮人能買房 更希望減稅不是嗎 而台灣其實每2.3個人 就有一個人持有房 看起來支持減稅,也是很合理的啊
31Fa96932000: 接下來第一批投資客->第二批...->鄉民 111.254.11.102 10/10 00:13
32Fastrayzip: 全體大爆射 101.137.105.56 10/10 00:13
33Fa96932000: 然後等到真的跳票或者造鎮造的不怎麼樣 111.254.11.102 10/10 00:14
34Fa96932000: 的時候....房子都不知道轉幾手了111.254.11.102 10/10 00:14
35Fa96932000: 鄉民要嘛在造鎮還沒明顯效果的時候就先111.254.11.102 10/10 00:16
36Fa96932000: 入場,雖然這時候價格可能相對低,但建商111.254.11.102 10/10 00:17
37Fa96932000: 也收回成本..阿若要等到造鎮成功,那基111.254.11.102 10/10 00:17
※ 編輯: astrayzip (101.137.105.56 臺灣), 10/10/2019 00:17:34
38Fa96932000: 上價格也飛天了~111.254.11.102 10/10 00:17
既然能在沒機能的狀況下轉好幾手 不就代表台灣人其實很有錢 並非沒有買房的能力嗎 確實台灣人也每2.3個人就有一個人持有房子 的確買得起房的人 非常多啊 ※ 編輯: astrayzip (101.137.105.56 臺灣), 10/10/2019 00:19:49
39Fa96932000: 所以解編農地,真想不太到對平民好在哪 111.254.11.102 10/10 00:20
其實集中農地 像美國一樣整個農業區啥都沒有只有田 消滅佃農小農等分散的農用土地 才有辦法避免農地濫用 不然你農地旁邊沒多遠就是都市 政府不但不抓還會網開一面 而且工廠租金遠大於農用收入 誰不會動歪腦筋去挪為他用呢
40Fplayerd: 所以居住正義就喊喊而已,砍到自己的時 36.229.119.75 10/10 00:21
41Fplayerd: 候誰管別人買不買得到房子,根本頗呵 36.229.119.75 10/10 00:21
每2.3個人就有1個人持有房子 而這能持有房子的人九成都是持有一房 只有萬分之五的人持有10間以上房子 代表大部分持有房子的人 都是自住戶 怎麼感覺買不起房的人 才有問題呢 ※ 編輯: astrayzip (101.137.105.56 臺灣), 10/10/2019 00:24:53 ※ 編輯: astrayzip (101.137.105.56 臺灣), 10/10/2019 00:27:36
42Fsilentence: 當然不可能 ㄏ 101.12.208.12 10/10 00:29

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