[請益] 買裝潢屋的問題

看板 Home-Sale
作者
時間
留言 48則留言,23人參與討論
推噓 24  ( 24推 0噓 24→ )
朋友推薦北大特區一間約4年房(2015~) 是建商手上的裝潢屋 建商開價= 房價+300萬,(坪數大約75坪,每坪4萬) 其實我沒概念,裝潢每坪要多少 或建商的裝潢用料是否良好? https://i.imgur.com/vraoriL.png (如圖)
想請益, 大家裝潢房子,中央空調+木地板+廚具等等等 一坪會抓多少? 建商的裝潢屋是否值得買? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.45.187 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1570610064.A.D0C.html
1FZodelyst: 照片? 10/09 16:34
2FZodelyst: 重裝潢的情況 通常地板 廚具都是送的 10/09 16:35
3Famordelcor: =.= 大哉問 10/09 16:39
4FAnyotw: 波動太大,無法估計。但原則上用料非常普通,而且是特殊戶 10/09 16:45
5FAnyotw: 才會裝潢(4樓 管道 機房附近 等等 10/09 16:45
6FAnyotw: 樣品屋等級一坪10萬,北歐風5萬,一般超極簡2萬 10/09 16:47
※ 編輯: Mountain14 (111.240.45.187 臺灣), 10/09/2019 16:50:29
7FMountain14: 找到圖了,但現場不能拍照..只有找到這張 10/09 16:50
8FNightu05: 自己編的預算是室內坪數*3萬或4萬 裝潢跟木工極少 10/09 16:51
※ 編輯: Mountain14 (111.240.45.187 臺灣), 10/09/2019 16:52:10
9FNightu05: 家電不錯 廚具升級 沒設計師沒系統櫃的話 10/09 16:53
10FAnyotw: 同樣風格用料價差很大。我家人也是這種小奢華日式風格。55 10/09 16:57
11FAnyotw: 坪150萬左右,用料都最便宜的...沒錢 10/09 16:57
12FNightu05: 我也有估一坪4萬5萬 看你重視哪部分啊XD 10/09 17:00
13Fericeuro: 什麼是小奢華日式風格... 10/09 17:02
14FAnyotw: 就是想做北歐風,但是沒錢。各種屈就.... 10/09 17:04
15FAnyotw: 又不到很慘的極簡 10/09 17:05
16FAnyotw: 我有看過那種星巴克不做天花板的工業風,結果好貴喔 10/09 17:06
17Fbingchan: 四年屋,表示裝潢也放四年了嗎?可以談折舊吧,七折?, 10/09 17:06
18Fbingchan: 70坪不錯的裝潢可能要到200萬,材質跟用料對價格差很多 10/09 17:06
19Fmayko: 這個坪數跟這個年份??馨園?? 10/09 17:21
20Fkusomanfcu: 談折舊可以買隔壁的沒裝潢XD 10/09 17:25
21Fkusomanfcu: 如果是狀況好的裝潢屋別想建商會折舊 10/09 17:26
22Fkusomanfcu: 要求裝潢保固才是重點 10/09 17:26
23Fking12272: 室內設計通常是算實際坪數,權狀75,實內大概40吧,風 10/09 17:54
24Fking12272: 格喜歡的話300萬不算貴,不過建商的裝潢品質通常不會 10/09 17:54
25Fking12272: 太好,多經一手建商,你覺得他們不會轉你一手嗎!? 10/09 17:54
26Fking12272: 不過你自己找的也很大機率更貴+更爛 10/09 17:55
27Fnctufish: 先問全熱 冷暖氣 暖風機 磁磚型號 10/09 18:22
28Fwsxx: 裝潢只分喜歡 不喜歡 喜歡再看裝潢品質 自己做功課 將來也 10/09 18:28
29Fwsxx: 受用 10/09 18:28
30Fu4fu3: 建商裝潢的品質肯定不會太好啦!樣品屋只是為了讓大家看「 10/09 18:45
31Fu4fu3: 裝潢起來的效果」又不需要耐用之類的...不可能用好的材料去 10/09 18:45
32Fu4fu3: 做 10/09 18:45
33Fmayko: 該建商在學勤路上有新的預售屋... 10/09 18:45
34Fyui0802: 300很便宜欸,而且展間做門面的都不會太差,設計師也不會 10/09 19:45
35Fyui0802: 亂找 10/09 19:45
36Fdeltaz: 建商的通常為了開闊的感覺,收納通常偷到極限,單頂客族 10/09 19:48
37Fdeltaz: 勉強還行,夫妻加一個小孩的家庭通常會很想死 10/09 19:48
38Fabyssa1: 四萬合理 但是75坪是權狀還是室內? 10/09 20:38
40Fnctufish: 樣品屋不會裝全熱交換機吧,那就失去新屋最重要的東西 10/10 02:24
41Fqweasd4406: 75當然是權狀啊 裝潢都算權狀 75*4=300 10/10 10:08
42Fmago: 裝潢算實坪 10/10 11:40
43FLuciusMalfoy: 跟他要建材表呀 不給可能就有鬼 10/10 13:32
44Fkusomanfcu: 樣品屋你可以談換東西啊 全熱可以換 10/10 15:50
45Fkangta11: 裝潢算實坪好嗎 10/11 00:41
46Fcutesuper: 設計師出圖算室內無誤 建商算權狀嗎? 10/11 01:07
47Fcutesuper: 至於裝潢都算權狀.... 停車位是要怎麼設計 10/11 01:07
48Fjerrry: 是用實坪來算 10/11 01:08

home-sale 熱門文章

[請益] 銀行鑑價的差異
Home-Sale LMHK 37留言 2019-10-15 02:35:22