[請益] 預售屋建商反悔請益

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留言 93則留言,44人參與討論
推噓 38 ( 40推 2噓 51→ )
如題 小弟在新竹拿了某大建商的案子 在約定的時間內也匯了10%總價訂金 但在簽約前一天被代銷業務告知老闆覺得賣太便宜不賣了 想要收回 現在就卡在這裡 還在等後續消息 約也還沒簽 只有付清訂金蓋公司章的證明 業務表示可能會有一定程度賠償 但小弟沒這方面經驗 請教前輩單兵該如何是好? 謝謝!! --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.1.233.120 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635333947.A.D62.html ※ 編輯: justiceGG (106.1.233.120 臺灣), 10/27/2021 19:26:27
1Fkenkao25: 沒有簽約的話算有違約的事實嗎 10/27 19:29
2Fkenkao25: 想要知道 10/27 19:29
3Fjerome20106: 先猜竹風 10/27 19:32
4Fkevin234567: 民法248,249 10/27 19:34
5Fhanks055111: 業務自己要買吧 10/27 19:49
6Ffanlander: 前兩天出來澄清絕無中人那間? 10/27 19:51
7Fjaricho: 業務自己要當中人了 10/27 19:55
8Fgarry20047: 是訂金還是定金 10/27 20:04
"定金"總價10%約2xx萬已匯入建商指定帳戶
9Ftswen: 照合約走呀 10/27 20:13
10FAnyotw: 就沒簽約,沒有違約的問題 10/27 20:16
11FAnyotw: 鬧上新聞行情是5-15萬 10/27 20:17
12FAnyotw: 上法院拼到底反而你沒領到錢,他有機率被政府罰5萬 10/27 20:17
13Fyasea2004: 玉米湯建設 10/27 20:21
14Fdennisiver: 就豐X呀,新竹這樣玩也不是第一次了,這次消保官不處 10/27 20:40
15Fdennisiver: 理,未來只會更多… 10/27 20:40
16Fzx2132837: 已經賣這麼高,還說賣便宜,說建商沒良心也不為過 10/27 20:42
17Fwease: 以為只有竹風這樣搞,還有其他建商也這樣?太誇張 10/27 20:50
18Faaa931324: 沒簽約也沒辦法吧 付訂拿了預約單你回家覺得貴 可以不 10/27 20:54
19Faaa931324: 買跟建商覺得賣便宜 不是一樣的意思嗎? 10/27 20:54
20Fsnow5420: 買方付訂返回不能退訂吧 但賣方反悔頂多罰5萬? 10/27 20:57
21Fsnow5420: 兩者還是不太一樣 10/27 20:57
22Fweiwei5566: 沒簽約不是就沒違約嗎?退訂吧? 10/27 21:10
23Fweiwei5566: 如果簽約就白紙黑字照合約賠償! 10/27 21:11
24Fcarolgilbert: 訂約當事人之一方,由他方受有定金時,推定其契約 10/27 21:18
25Fcarolgilbert: 成立。 10/27 21:18
26Fcarolgilbert: 收定,契約就成立了 10/27 21:19
27Fcarolgilbert: 大家看一下法條,不要在那邊亂猜 10/27 21:19
28Fcarolgilbert: 建商敢毀約你就去告它,自訴又不用錢,跟它慢慢玩 10/27 21:20
※ 編輯: justiceGG (106.1.233.120 臺灣), 10/27/2021 21:52:53
29FBigSuckTube: 真是心累啊 10/27 22:02
30Fhfli: 沒簽約為何敢匯2xx萬出去? 10/27 22:07
痾~大哥 預售屋都是先匯款再簽約的 只差在是不是當天匯+簽而已 ※ 編輯: justiceGG (106.1.233.120 臺灣), 10/27/2021 22:24:19
31Fmimikillua: 紅單不算契約 聽說是退訂金+賠訂金金額 10/27 22:32
32Fyilinmilk: 是哪個建商?建案 10/27 22:42
33Fchouwang68: 那個,民法248定金規定不是這樣用的。最重要的是,即 10/27 22:46
34Fchouwang68: 使推定契約成立,你們沒有約定違約條款啊,根本沒有索 10/27 22:47
35Fchouwang68: 賠基準,私法自治,還沒簽就加錢吧,不然就看別間。 10/27 22:48
36Fchouwang68: 就算你想用249,實務上五萬十萬可能判賠你一倍,你給 10/27 22:52
37Fchouwang68: 了二百多萬,很吃審判長的人品。XD 10/27 22:52
38Fchouwang68: 我如果是建商直接抗辯定金就是五萬,其他是預收工程款 10/27 22:54
39Fchouwang68: ,很大機會下莊。 10/27 22:54
40Fahlolha: 退錢後記得直接公布建商名^^ 雖不違法但毫無誠信可言 誠 10/27 23:04
41Fahlolha: 信會反映在蓋房子品質與後續保固上 10/27 23:04
42Fjery1017: 沒簽約就沒輒 還公佈建商咧 10/27 23:11
43Fjery1017: 到處退訂的客戶是不是也該公佈姓名!? 10/27 23:12
44Fkyova: 我也覺得應該要公布建商名。這樣誰敢買他家房子阿...恐怖 10/27 23:21
45Fkyova: 為了蠅頭小利搞自己客戶,那大概也不是啥正派經營。 10/27 23:21
46Fkyova: 退訂的客戶公布姓名無所謂喔... 看哪邊比較怕 10/27 23:22
47Fkyova: 建商敢這樣幹,應該也沒有在在乎名聲啦,公布就公布嘛... 10/27 23:23
48Fkyova: 讓會參考的人注意即可。覺得沒差的人自己去交關阿... 10/27 23:23
49Fkici: 神愛世人那家...都付10%房價不是10萬還這樣搞 毫無名聲可言 10/27 23:52
50Fisco: 樓上的,是921在台中建案倒塌,後來由老闆娘出來重開公司, 10/27 23:58
51Fisco: 每個建案都有十字架的那一家嗎? 10/27 23:58
52Fa1e: 這下訂還沒簽約,應該會全額退還,如果下訂你還可以拿一點賠 10/28 00:07
53Fa1e: 償金,建商可能就是看准你沒簽約才敢這樣玩 10/28 00:07
54Flittmann: 還有這樣的,好噁心的建商 10/28 02:48
55Faaa931324: 可是我今年也買豐邑的 是簽完約一個禮拜再匯滿10%耶 10/28 03:19
56Faaa931324: 訂金我刷10萬而已 10/28 03:19
57Fk798976869: 叫他賠錢啊 10%總價都匯給他了 告告看拿這段時間利息 10/28 07:56
58Fpiliwu: 豐X很明顯啊豐字輩大建商 10/28 08:36
59Fpiliwu: 他在新竹的工地崩塌過 10/28 08:37
60Fgm3252: 建商根本不怕你公佈好嗎?這幾年玩過這招的大建商也看過幾 10/28 08:47
61Fgm3252: 次了,之後還不是都高價賣光,台灣人根本不會抵制 10/28 08:47
62Fru04hj4: 很多台中人聽到都搖頭 10/28 08:57
63Fsfdev: 有些人已經簽了合約書了啊,等建商用印而已 10/28 09:11
64Fsfdev: 代銷說連簽完合約書的都可能有變化了 10/28 09:13
65Fpiliwu: 我也遇到下訂後建商調價格但沒反悔我的訂單 10/28 09:35
66Ffudon752: 我買就是先簽再匯好嗎 10/28 10:14
67Feddie0729: 新莊車站那個?? 10/28 10:35
68FGoog1e: 沒簽約就輒 契約都還沒成立 沒什麼好說的 10/28 10:53
69FGoog1e: 你的紅單上一定會有但書 價格是雙方都同意才會簽約 10/28 10:54
70FGoog1e: 另外簽約後再匯款很常見 甚至簽約現場給支票也有 10/28 10:55
71FGoog1e: 原PO可能看太少了 並沒有一定要先匯款才能簽約 哪有這種事 10/28 10:55
72FAnyotw: 現在市場9成都是預設先匯款1-10%,但也同時接受現場開票/ 10/28 11:12
73FAnyotw: 現金。 10/28 11:12
74FAnyotw: 投客愛用建商6-10萬就可以用印了,7天內補5-10%就好 10/28 11:13
75Fkelia3003: 很久很久以前信義計畫區要起飛的時候也是這樣玩的 有 10/28 11:16
76Fkelia3003: 簽約的寧可付你違約金也不賣。 10/28 11:16
77FAnyotw: 會反悔只是反悔代價不夠啊 10/28 11:18
78FAnyotw: 南部那種翻倍的地方,我都懷疑建商最後到底會不會交屋 10/28 11:18
79FAnyotw: 區區10%+建商良心。希望束縛的了吼 10/28 11:19
80Fannypink0506: 這種建商就新竹盤子養出來的阿 10/28 11:28
81Fannypink0506: 一坪已經60幾萬建商還嫌賣太快 可見新竹的工程師們 10/28 11:30
82Fannypink0506: 多盤 10/28 11:30
83Fkonkona: 主是耶穌 就新莊車站前啦 垃圾建商啊 10/28 11:31
84Fdearggg: 也太貪婪了吧 10/28 11:33
85Fahlolha: 沒誠信的垃圾建商還有人護航 我看富宇也把高鐵那邊全收 10/28 12:56
86Fahlolha: 回去加價賣好了 10/28 12:56
87Fahlolha: 預售屋調漲正常 但紅單已簽多少就該是多少 收回紅單再調 10/28 13:03
88Fahlolha: 價格就是沒誠信 管他什麼但書不過就是掩飾沒誠信的屁話 10/28 13:03
89Fahlolha: 這種建商就算合約寫什麼保固十年 肯定就是會擺爛十年 不 10/28 13:04
90Fahlolha: 爽你去告我的那種 10/28 13:04
91Fhorse175: 樓上c大是對的,民248推定契約成立ok,但沒訂違約會怎樣 10/28 14:13
92Ftigger092826: 真的只能乞求耶穌愛你,真D扯 10/29 11:34
93Fgarufu: 黑吃黑 笑死 炒房怎麼可能炒的贏財團 11/02 18:46

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