[請益] 青埔高鐵 A18或A19兩房如何挑選?

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大家好,小弟拜讀板上的文章,加上最近看完青埔高鐵附近的房子後, 打算找A18, A19找兩房含車位的房子,總價希望落在1050~1150左右。 主要考量有兩點:1.搭高鐵通勤 2.生活機能(沒有小孩,目前沒買車) 目前有兩間在考慮中,只是很難決定,所以想請大家提供寶貴的意見。 1. 青昇宮附近(這區算A17嗎?),Google到高鐵走路大約13分鐘,騎摩托車比較快,但沒 有uBike,到高鐵的公車會繞路所以不考慮。 兩房兩衛,格局普通(客廳為暗聽),整體採光視野還不錯,平面車位,但生活機能相 較2比較不足。 2. 領航北路二段的北邊兩條街,靠近青埔國中,Google到高鐵走路大約21分鐘,可以走 到青埔國中那邊搭公車到高鐵,騎摩托車或uBike也可以(時間和1到高鐵就差不多) 兩房一衛,室內格局比較好(明廳),採光通風不錯,視野可能因為附近房子關係不能 看太遠,但棟距還是足夠,平面車位,生活機能可到領航北路二段找到比較多店家。 這兩間衡量下來,2的生活機能、交通(到高鐵)、室內格局、附近環境優於1,但總價高過 1大約100萬初頭。雖然1的視野看出去比較好,但生活機能看來看去真的沒有太多選擇, 要買吃的都要跑比較遠。不知道大家會怎麼選擇?或是有什麼其他想法可以提供小弟做參 考。 謝謝大家。 --
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1Fkagaya: 生活機能是看妳自己需要什麼機能阿 10/27 16:39
2Farchipelago: 主要是買吃的跟採買生活用品。 10/27 16:40
3Ffreekid: 威均帝璽兩房一衛剛好在你預算上限,可惜你晚了兩個禮拜 10/27 16:43
4Ffreekid: 那位置超好,高鐵走路五分鐘又在國中旁 10/27 16:44
5Ffreekid: 宏普前幾天開銷,喜來登是這禮拜五,你也可以去比較看看 10/27 16:46
6Fchen09885: 生活機能整個青埔都還不行 ,還要時間成長 ,買A18近 10/27 16:48
7Fchen09885: 高鐵的就對了 10/27 16:48
8Farchipelago: 請問威均帝璽還有類似的房子嗎? 10/27 16:48
9Fpiliwu: 你的預算應該沒有A18 10/27 16:53
10Farchipelago: p大說的甚是,青昇宮附近的應該不算A18範圍了吧? 10/27 16:56
11Ffreekid: 帝璽是有,但鎖起來了,它早鳥價44.5,半個小時就達標調 10/27 16:57
12Ffreekid: 價,兩房一衛一天半清空,剩下鎖起來的兩房一衛至少要等 10/27 16:57
13Ffreekid: 一坪50才賣,你預算應該爆,所以我才說可惜。 10/27 16:57
14Fhuangmax: 往A10-A11買透天。捷運到高鐵20分 10/27 16:57
15Fpiliwu: 算啦當然那邊價格反應嫌惡設施 10/27 17:00
16Fdavidjay828: 我買在青昇宮旁邊,走到高鐵上車大概八分鐘左右 體感 10/27 17:00
17Fdavidjay828: 來說還算輕鬆給你參考 10/27 17:00
18Fpiliwu: 他看起來像自住不覺得會選 10/27 17:00
19Ffreekid: 後天開銷的喜來登有很少數的21坪兩房,跟18坪的1+1房, 10/27 17:00
20Ffreekid: 在你預算內,但它是飯店宅你可能不愛 10/27 17:00
21Fpiliwu: 不介意的話還有個電塔旁更便宜 10/27 17:01
22Farchipelago: 飯店宅的確不考慮,人數太多,上下班等電梯很可怕 10/27 17:04
23Flovemost: 這要看你,是我兩個都不喜歡 10/27 17:05
24Farchipelago: d大是走路步調比較快對嗎?我走過一次,大概13分 10/27 17:05
25Ftaohua: 如果你靠高鐵通勤 店家就靠高鐵周邊的 住家附近可以忽略 10/27 17:06
26Fpiliwu: 我朋友老公高鐵通勤台中買在A17選ubike在家附近的 10/27 17:08
27Farchipelago: p大說的電塔旁是哪間? 10/27 17:09
28Fyiliang1107: 櫻花緻啦 10/27 17:12
29Fyiliang1107: 不過只剩轉單,至少現在要拿個現金 10/27 17:13
30Farchipelago: 青昇宮算是正宮吧?還是說只要廟宇都算嫌惡設施? XD 10/27 17:13
31Fyiliang1107: 兩三百萬… 10/27 17:13
33Fpiliwu: 沒記錯電塔應該在紅色那 10/27 17:16
34Farchipelago: 謝謝Y大,先前看過很多您在其他推文的建議,收穫蠻多 10/27 17:16
35Fpiliwu: 櫻花走路不會到啊 10/27 17:16
36Fpiliwu: 不介意寶咖咖跟宮廟可以看成家大璽 10/27 17:17
37FpiercingX: 威均峰澤比帝璽好 10/27 17:18
38Fpiliwu: 他沒在電塔隔壁但也不遠看個人 10/27 17:18
39Fpiliwu: 你的預算買成家沒問題 10/27 17:19
40Fpiliwu: 這預算勢必要接受一些缺點否則沒辦法買A18 10/27 17:19
41Fyiliang1107: 認真跟你說,可以考慮樺龍 10/27 17:19
42Fyiliang1107: 搶潛銷,如果你有通勤需求 10/27 17:20
43Farchipelago: 請問Y大推薦樺龍的哪個房子呢?P大說的我會考慮 謝謝 10/27 17:21
44Fyiliang1107: 你的兩房,室內實坪多少? 10/27 17:21
45Fpiliwu: 現在買預售要留意交屋日有些可能會非常久 10/27 17:22
46Fyiliang1107: 永麗花園後面 10/27 17:22
47Farchipelago: 第一間室內約18,第二間大一點18.23 10/27 17:24
48Fpiliwu: 之前去櫻花的代銷跟我講別家建商的壞話說有人賣完不開工 10/27 17:25
49Fpiliwu: 收錢繼續開案 10/27 17:25
50Fpiliwu: 這時買預售要留意一下風險 10/27 17:25
51Fcoonash: 領航北路這機能比a18站前好,但你有高鐵需求還是優先選a1 10/27 17:26
52Fcoonash: 8 10/27 17:26
53Fcoonash: 有去看宏普畫X代嗎?我上周末去看還有早鳥 10/27 17:27
54Farchipelago: 樺龍格局不知道怎麼樣,需要犧牲室內坪數來買 10/27 17:28
55Farchipelago: c大,宏普這間不知道總價多少?方便私下透漏嗎?謝謝 10/27 17:29
56FTatsuya72: 搭高鐵通勤還是選書法公園那邊的好了,但自備要多一成 10/27 17:30
57Fcoonash: 低樓層25坪挑爛一點的車位也許有機會擦到你的預算 10/27 17:32
58Fredpapa: 櫻花緻超級遠 10/27 17:33
59Fyiliang1107: 收回樺龍…,室內18坪,權狀依公設比 10/27 17:39
60Fyiliang1107: 權狀至少27-29坪(含陽台) 10/27 17:40
61Fyiliang1107: 再加上車位,會爆表… 10/27 17:40
62Fyiliang1107: 應該說近期新開案的都會爆表 10/27 17:40
63Fyiliang1107: 預售屋大概只有寶台跟偉築比較有機會 10/27 17:42
64FTatsuya72: 櫻花離高鐵、大江、青埔國小1.5km內 真要說遠倒也還好 10/27 17:48
65FTatsuya72: 大概有些人不管到哪都是走路而且還走不了15分鐘吧 10/27 17:49
66FTatsuya72: 價差對自住客來說也是可以斟酌一下 10/27 17:50
67FTatsuya72: 比起其他地方只能擇一為鄰,或路線複雜,可以再想想 10/27 17:51
68Fkenkao25: 推pillwu 成家大璽 10/27 18:22
69FSteamTank: 坪數再小點寶徠聯上A+有機會 預售不用想了 10/27 18:53
70Fyiliang1107: 成家大璽也要有釋出才能買啊… 10/27 19:17
71Fyiliang1107: 然後…威均天祥,兩房網路上開價1280萬 10/27 19:19
72Fyiliang1107: 寶徠1+1房,最便宜1280萬 10/27 19:21
73Fyiliang1107: 原po已經做不少功課,在這個時間 10/27 19:22
74Fyiliang1107: 扣掉車位,每坪能單價35萬以下的小坪數 10/27 19:22
75Fyiliang1107: 認真說滿厲害的! 10/27 19:23
76Fyiliang1107: 寶台潛銷時面溪每坪大34.X,兩房是面後面 10/27 19:25
77Fyiliang1107: 所以才說有機會,然後偉築是寶佳還沒 10/27 19:27
78Fyiliang1107: 開賣,只是跟代銷閒聊…潛銷開價會落在 10/27 19:31
79Fyiliang1107: 35萬區間。 10/27 19:31
80Fyiliang1107: 然後給原po建議,可以思考一下5年內的規劃 10/27 19:34
81Fyiliang1107: 就是會不會換屋、生小孩。 10/27 19:34
82Fyiliang1107: 短時間這兩間可能對你居住起來差異不大 10/27 19:35
83Fyiliang1107: 如果會換屋,我選1,因為站前廣場起來 10/27 19:39
84Fyiliang1107: 有機會再漲一波… 10/27 19:40
85Fyiliang1107: 如果短時間沒有要換屋會選2 10/27 19:40
86Fyiliang1107: 基本生活機能有,遠一點還有家樂福 10/27 19:41
87Fyiliang1107: 建議找個冬天下雨天,自己實際走一遍1、2 10/27 19:44
88Fyiliang1107: 畢竟你現況是靠高鐵通勤… 10/27 19:46
89Fyiliang1107: 以上供參考,歡迎來當青埔人。 10/27 19:47
90Fyiliang1107: 櫻花緻之後的賣點是站前廣場跟大江二期 10/27 19:49
91Farchipelago: 如果考量兩邊價差有一百萬左右,Y大您會怎麼選? 10/27 19:49
92Fyiliang1107: 其實從站前西路直走到高鐵是方便 10/27 19:49
93Fyiliang1107: 因為直行,外加人行道沿途有麥味登、7-11 10/27 19:51
94Fyiliang1107: 可以買早點,下班有貴族派(雞排)、自助餐 10/27 19:53
95Fyiliang1107: 清心、萬波、comebuy、lag、滷味 10/27 19:55
96Fyiliang1107: 小火鍋、扁食、四海遊龍、烤肉飯、牛排 10/27 19:55
97Fyiliang1107: 鹹水雞、尾端過橋還有串燒店 10/27 19:56
98Fyiliang1107: 還沒談到支線的拉麵、茶聚、燒臘等。 10/27 19:57
99Fyiliang1107: 不夠吃,往大江購屋中心什麼都有。 10/27 19:58
100Fyiliang1107: 100萬其實貸款下去沒什麼差,剩下會考量 10/27 19:59
101Fyiliang1107: 戶數希望介於100到200,這樣管理費撐的起公設。 10/27 20:00
102Fppnow: 青埔我只能說趕快買,國際解封馬上就開噴了 10/27 20:02
103Fyiliang1107: 然後你沒有汽車,這兩個點應該趁平日 10/27 20:04
104Fyiliang1107: 無論機車或走路多去逛逛 10/27 20:05
105Fyiliang1107: 然後tao大的建議很實在,只能從你給 10/27 20:06
106Fyiliang1107: 的資訊能給的建議,就這樣… 10/27 20:07
107Fyiliang1107: 然後快下手XDDD 10/27 20:07
108Fiyowayya: 12月要開案的麗江案,可能可以考慮,面溪無遮蔽,18坪1+ 10/27 21:06
109Fiyowayya: 1 含車位,可能不用到千萬。 10/27 21:06
110FEvilbear: 國家大院 10/27 22:50
111Fclamperni: 都買 10/27 23:32
112Flifeofstar: 櫻花嫌惡設施多 又是寶x 離高鐵也遠 10/27 23:32
113Flifeofstar: 真要寶x,還有其他更好選擇 10/27 23:33
114Fazasibyl: 櫻花緻附近應該再爭取個ubike點,這樣會輕鬆許多。 10/28 00:50
115FOnePiecePR: 都買 10/28 00:55
116FTatsuya72: 預算如緊繃,便宜治百病... 10/28 03:17
117Fclockyy: 請問有大大看過A18領航南路三段上的宜雄湛嗎,網路上很少 10/28 05:18
118Fclockyy: 對於這個預售屋的評論 10/28 05:18
119Fu9515311: 我當初也是看A18跟A19,最後入手A19 10/28 09:10
120Fu9515311: 但比較起來,A19青埔國中附近,真的比較喜歡。 10/28 09:11
121Flabell: 18 A19除非退休或在家上班人士 10/28 09:13
122Fu9515311: 從青埔國中到高鐵站,可以考慮騎youbike悠閒沿著綠地公 10/28 09:13
123Fu9515311: 園騎乘到高鐵站,也能搭公車到高鐵站,還能先到A19坐機 10/28 09:13
124Fu9515311: 場捷運到A18。 10/28 09:13
125Fu9515311: 光附近超商,就讓你有許多家選擇。 10/28 09:13
126Flabell: 不如機捷到台北50分鐘UP 若轉高鐵等車加上去40分鐘 10/28 09:13
127Flabell: A19交通因素麻煩 10/28 09:14
128Flabell: a18附近缺書局 可能等成品或蔦屋 10/28 09:19
129Fazman1018z: A19超荒涼 10/28 10:21
130Fazasibyl: A19在領航北路民權路附近,不到荒涼吧 10/28 10:39
131Fazasibyl: 領航南路權路附近比較冷清一點,這區的建案大多數坪數 10/28 10:41
132Fazasibyl: 都蠻大的。相對冷清 10/28 10:41
133Fazasibyl: 領航南路全聯 10/28 10:41
134Farchipelago: 感謝幾位朋友分享,我會思考消化一下。 10/28 10:49
135Fexodus29: 今年也是去看a18附近但發現已經場太多被洗到稍微遠一點 10/28 13:16
136Fexodus29: 的地方(離高鐵1.5km以內的) 找了間戶數少 電梯多(不喜歡 10/28 13:16
137Fexodus29: 公設)的預售屋就畢業了 10/28 13:16
138Fyiliang1107: 恭喜樓上,請問是丰城秀景嗎? 10/28 13:55

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