[新聞] 先賣先贏?上半年5600人繳45%房地合一重稅

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連結: https://money.udn.com/money/story/5621/5846242 內文: 先賣先贏?上半年5600人繳45%房地合一重稅逃命 經濟日報 記者游智文/即時報導 根據財政部針對房地合一稅最新統計,今年上半年無論是件數與稅額,都直逼去年全年。 住商不動產企研室資深經理徐佳馨指出,從數據來看,7月1日上路的房地合一2.0,閉鎖 期間從2年延長到5年,確實讓投資客急忙獲利下車,達到威嚇效果。 不過接下來市場是否因此供給減少,反而帶動房價持續上漲,有待觀察。 根據財政部統計,今年上半年房地合一稅額達121.6億,已直追去年全年的129億元,件數 方面,今年上半年共課稅4.7萬件,也達去年全年7.4萬件的6成。 徐佳馨指出,房地合一2.0除了擴大課稅範圍、降低扣除成本上限,20%稅率門檻也從兩年 延長至五年,許多適用房地合一制度的屋主因此試圖提前出售,反映在稅收件數和稅額上 ,可以看出均比去年平均表現來得強勢。 值得注意的是,稅額部分大量增加,反映的除了繳稅戶增加外,也顯現這波房價漲幅不小 。 大家房屋企研室副理郎美囡表示,從資料來看,109年為房地合一上路以來稅額、課稅件 數最高的一年,今年應該很有機會雙雙突破去年,而從各稅率來看,除政策剛上路時期外 ,往後數年都以20%為繳稅大宗,其次為45%。 郎美囡分析,時間也是成本之一,當發現苗頭不對,不少人寧可少賺,也會提前殺出,因 此繳納45%重稅不少,去年全年有8400多件,今年上半年則已有5600件。今年課45%的總稅 額約10.3億,和去年全年11億差距不大,顯然今年繳重稅的人獲利較多。 郎美囡表示,先前撐過一年的所有權人,多會忍一下,撐到稅率降到20%,不過2.0上路後 ,所有權人是不是想要撐一下,仍待觀察。 徐佳馨表示, 房地合一2.0不僅是重稅時間延長,對於可扣抵部分也從5%降到3%,並且設 定30萬上限,建議近年買屋的購屋人一定要留下裝潢、服務費等相關費用發票,避免未來 轉手時無法扣抵,讓自己的權益受損。 心得: 看來投資客先賣先贏阿 上半年5600人繳45%房地合一45%重稅逃命 今年上半年房地合一稅收幾乎等於是去年全年稅收了 未來如果繳納重稅的件數沒降下來 那就是稅太低了 建議政府稅率再往上調高 因為代表短期買賣太好賺了 政府更應該多分幾杯羹才對 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.246.160.118 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635318684.A.B36.html
1Fg11121s: 是不賣不行XD有賺就跑了 10/27 15:13
2Feulbos: 逃命(X) 獲利了結(O) 10/27 15:14
3FAgilitar: 先賣先贏?怎麼不說是賺到分政府一半也沒差,把資金拿 10/27 15:14
4FAgilitar: 出來繼續投資…. 10/27 15:14
※ 編輯: johnny9667 (27.246.160.118 臺灣), 10/27/2021 15:15:07
5Frivera5566: 政府大莊家賺到流油 10/27 15:19
6FAnyotw: 都繳稅了代表賺不少內 10/27 15:20
7Fhowardcd: 哈哈~反正55%是本來預計要賺的,45%是買方付的,爽! 10/27 15:23
8FKrisNYC: 漲價 龜公 兩件事都做到了 偉哉我大DPP 10/27 15:24
9FMk56: 5000人有很多嗎 10/27 15:24
10FF93935: 原本有5%啊 在土地調漲數額弄一弄繳20%就過關了 10/27 15:29
11FF93935: 籌碼都洗乾淨了準備再跳漲一波了 10/27 15:29
12Fppnow: 政府做莊說了算,稅收滿滿魯空幹 10/27 15:30
13FF93935: 沒信心的都跳船了,籌碼穩定了 10/27 15:30
14FIamJoey: 只看到5600人獲利了解... 賠售是不用繳稅的 10/27 15:32
15Ffbiciamib123: 高歌離席嘍 剩下的洗碗 10/27 15:40
16Feddie0729: 政府又賺了10億 抽傭就是爽 10/27 15:40
17FJOHNNYROSSO: 總價賺3%30萬以上叫逃命...呵呵 10/27 15:46
18Fiamzerogo: 謝謝小英:) 10/27 15:47
19Fsusuper: 政府最大贏家,問題是多收了這些稅,是要補助沒買房的? 10/27 15:50
20Fkuosos520: 接盤的都是自住客,這些人又沒有斷鏈問題,更穩了,沒 10/27 15:51
21Fkuosos520: 有多殺多的疑慮 10/27 15:51
22FExpend: 賺的沒變少就代表還不是轉嫁給買方 10/27 15:54
23Fcapirex: 買方付更多 可憐哪 10/27 15:56
24FTatsuya72: 政府爽賺 10/27 16:04
25Fzesonpso: 政府賺一半XDD 政府帶頭炒房 10/27 16:05
26Fzesonpso: 誰付的錢 當然是買方阿@@ 10/27 16:05
27Fzesonpso: 因為有賺錢 才會課稅...QQ 10/27 16:05
28Fcastalchen: 前幾年能買沒買 被魯空騙到現在才買貴的 下次不要再被 10/27 16:05
29Fcastalchen: 騙囉 10/27 16:05
30Fwaterb1023: 市面上只剩下投資客有房子要賣嗎 10/27 16:08
31Flovemost: 5600蠻少的呀,而且有些人如果買預售屋根本槓桿超大 10/27 16:09
32Fdarkdogoblin: 政府抽很飽,但這錢不會給空空 10/27 16:10
33FDetonate: 這個要有賺才課啊 課完還不是賺 越墊越高 10/27 16:14
34FaJan5566: 逃命? 把錢轉嫁給韭菜吧? 10/27 16:15
35Fcocoi: 不做點動作怎麼賺稅金,還可以趁這時侯大家都說要加稅,一 10/27 16:16
36Fcocoi: 直家還會得到支持。爽死 10/27 16:16
37Fcapirex: 買方愛繳稅 沒辦法 10/27 16:25
38Fantigidu: 可憐韭菜 被收割一批 10/27 16:28
39Fantigidu: 接下來景氣反轉 投資房產風險太高 10/27 16:31
40FAdrian: 有賺錢繳稅沒問題 10/27 16:32
41Fmiha80425: 韭菜與接盤韭菜 政府割很爽 10/27 16:36
42Fsdhpipt: 我猜測是建商用個人名義持有的那種啦 10/27 16:37
43Fsdhpipt: 畢竟成屋之後 用個人名義持有房屋比較容易貸款 10/27 16:38
44Flagadidi: 才剛繳完一間XD房地合一被迫漲價 10/27 16:41
45FIS0987: 政府表示:好爽 10/27 16:42
46FIS0987: 這有賺才要課耶 10/27 16:43
47FIS0987: 政府啥都沒做直結爽分快一半 10/27 16:43
48Fiamala: 幫政府感謝上車的人 10/27 16:50
49Fpiliwu: win-win啊政府民眾都開心 10/27 16:51
50Fpiliwu: 還順便安定籌碼 10/27 16:51
51Fgm3252: 每年都喊逃命接盤,到底逃在哪裡? 10/27 17:14
52Fsing60905: 逃命笑死 這叫獲利了結 10/27 17:18
53Fboxoxox: Q_Q 高歌離席 10/27 17:19
54Fru04hj4: 莊家 漲價歸功 45%我抽走了 10/27 17:23
55FLilyzoea6: 逃命三小 房價又沒大跌…?? 10/27 17:24
56Fkonkona: 智垃圾房仲:政府賺45%抬升房價 10/27 17:27
57Fsupereva: 邏輯有問題 45%就最高了 繳45%怎麼叫逃命? 10/27 17:27
58Fsupereva: 應該是新政策施行之前只要繳20% or 30% 施行後變成要 10/27 17:29
59Fsupereva: 繳45% 趁還沒施行先賣 這種才叫逃命.. 10/27 17:29
60Fsupereva: 假設有個政策是7/1要把你殺了 你趁7/1之前先自殺 這 10/27 17:30
61Fsupereva: 樣叫逃命嗎xd 10/27 17:30
62FIS0987: 最近推文多了很多崩潰的人 10/27 17:30
63FIS0987: XDD 10/27 17:30
64FIS0987: 看推文又有人開始幻想別人是房仲了 10/27 17:44
65Frig2121: 賣的都課45%了,沒賣的價格以後對齊賣45%的價格,又有理 10/27 18:00
66Frig2121: 由漲價了 10/27 18:00
67Fstevensevens: 轉嫁買家剛需啊,有差嗎?預售屋買2年現賺100,繳 10/27 18:18
68Fstevensevens: 個45給政府當保護費很便宜啦,反正買家出 10/27 18:18
69Fwerty982730: 半年才5600人?這個政策很搞笑,光六都一個月就成交 10/27 18:21
70Fwerty982730: 2萬多筆,這個量能幹嘛? 10/27 18:21
71Fagvnol: 真的是5600人嗎?還是5600個投資公司? 10/27 18:47
72Fbornwinner: 高歌離席 10/27 19:09
73Fharry118: 表示至少都有賺30萬,有看到重點嗎? 10/27 19:40
74FpearlQQ: 要跌了嗎 10/27 19:59
76Fxmoonlight: 快逃啊 10/27 20:39
77Fxulglma: 賺爛了賺爛了 10/27 22:36
78Fgy55662008: 由此可知這波政策行情漲了多少 10/27 22:39
79Fgy55662008: 韓國的經驗擺在眼前還是要做 扼殺年輕人的居住正義 10/27 22:39
80Flove95023: 逃命還能賺錢? 大家還不快逃 10/27 22:42
81Fnicayoung: 反正就加價賣,一點都不難 10/28 05:27
82FPPP0836: 政府就是炒房元兇啦 10/28 08:47
83Fhenrk: 扣45%還有賺55%啊! 10/28 09:19
84Flolpklol0975: 誰當最後的追高仔啊?誰就套在山頂上!! 10/28 09:58
85Fdrt: 現在賣方都直接算這45%到房價裡的 10/28 22:43

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