[請益] 什麼情況7900萬的房子會突破8000萬?

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留言 68則留言,27人參與討論
推噓 29 ( 31推 2噓 35→ )
最近有點想換大間一點的房子 但因為家庭因素 只能先賣後買 我是假設原本這間賣6900-7200萬後 再去買另一間屋齡大幾年但空間更大的房子 有二間目前開8000多萬 但我想7900萬屋主一定會賣 (我的觀察 7000萬 8000萬這兩個點壓了不少成交價) 但賣也是有時間差 怕賣了後 原本7900萬的突然漲成9000萬或破億 那我原本也出售 就沒附近可以住了 (小孩已就學 不太好再換其他區的房子 附近再大一點的新的要一億多 負擔太大) 所以想問一下大家 什麼情況7900萬的房子會突破8000萬? ----- Sent from JPTT on my iPhone --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.195.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634968446.A.FF7.html
1FIBIZA: 有人願意用8000萬買的時候10/23 13:57
也是
2Fspermbox: 屋主想多賺100萬的時候☺10/23 13:58
嗯…
3Fa61156114: 問阿扁她女兒10/23 13:59
怎麼說?
4Fkktt254: 有人加價一百萬買的時候啊10/23 14:00
5Fsagarain: 買屋送兩百萬價值家具10/23 14:02
送的=垃圾
6Fcksai: 豪宅線從8000移到9000,那你現虧一千10/23 14:09
我就怕
7Fcutbear123: 很難吧 8000以上限貸6成賣不動惹 7999應該極限10/23 14:20
8Fabyssa1: 限貸門檻70M 豪宅稅門檻80M10/23 14:22
9Fabyssa1: 真豪宅就能突破80M了10/23 14:22
那看來不太會破
10Fau041l: 喜歡就買,沒差10010/23 14:39
11Fkusomanfcu: 別換10/23 14:41
Why not?
12FKrisNYC: 小孩已經入學 別區沒有交通條件類似的區域能取代嗎10/23 14:48
沒有 看的也是同學區
13FKrisNYC: 那感覺是南港或內湖五期?10/23 14:48
14FKrisNYC: 不然不用考慮學區後 大安中正信義都頗有一些其實很近10/23 14:49
15FKrisNYC: 只是學區差異房價差10-20%的替代10/23 14:50
學區=價值
16Fkusomanfcu: 金華學區 你怕流動性喔10/23 14:51
怕呀
17Fkusomanfcu: 用債券或保險去貸頭期10/23 14:52
18FKrisNYC: 金華學區不管你住公館枯嶺街甚至敦南 龍門路 交通都不遠10/23 14:53
19FKrisNYC: 守著臨沂麗水新生何必呢...10/23 14:53
那裡比較近
20FIBIZA: 當然有差100...差多了10/23 14:58
對咩 ※ 編輯: amordelcor (223.137.195.73 臺灣), 10/23/2021 15:05:41 ※ 編輯: amordelcor (223.137.195.73 臺灣), 10/23/2021 15:09:04
21Fmimikillua: 台積電打算在隔壁設廠的時候 10/23 15:09
22Fkusomanfcu: 換屋也要費用的,不如整理空間 10/23 15:27
23FCsir: 學區根本沒用-_- 10/23 15:29
24Fklwei: 有其他人也出7900的時後︸_︸ 10/23 15:34
25Felfish123: 學區根本假議題…… 10/23 15:50
26Fkukupica: 這區間帶難賣,打工仔買不起,資本家看不上 10/23 15:57
27Fkukupica: 有能力唸私立的不考慮學區,這總價已經是兩醫生的極限了 10/23 15:58
28Fodddriver: 土地增值稅 10/23 16:12
29Ftswen: 會被卡在豪宅稅門檻下 10/23 16:23
30Fsupa64: 我只能說.....破8就保重.學區北市某區就是這樣....... 10/23 17:15
31Fyiempt: 請問supa大是哪一區呢? 東門附近? 10/23 18:25
32Fsupa64: 原PO的學區是金華.所以上面推文答案不就明顯了嗎 10/23 18:35
33Fkusomanfcu: 不過 我最後選了私立就是了... 10/23 19:44
34Fcheckman: 今年薇閣11個臺大醫科 台灣未來的公立學校堪憂 10/23 21:23
35Fcheckman: 中正國中建北錄取率也是逐年下滑 10/23 21:24
36Fnenpow: 台灣私校根本沒多貴,哪有什麼有能力沒能力 10/23 21:53
37Fnenpow: 如果沒有大學要出國,我是懷疑有多少建北台大出來的會 10/23 21:54
38Fnenpow: 想把自己小孩送私校 10/23 21:54
39Fabyssa1: 私校貴的是家長財力拚場不是學費啊 10/23 21:58
40Fkusomanfcu: 上車睡覺下車尿尿概念,不拼就好啦 10/23 22:22
41Fkusomanfcu: 各種活動裝死 科科 10/23 22:22
42Fkusomanfcu: 裝死的話CP很高 10/23 22:23
43Fa000000000: 還好喇 尼小孩智商高功課好 家長財力輸也沒差 10/23 23:35
44FKrisNYC: 私校學費 恩...一年100萬可以繳2700萬的貸款本利和耶 10/23 23:41
45FKrisNYC: 這邊這麼多有錢人不在乎6年600萬阿 是說這麼沒差錢 10/23 23:42
46FKrisNYC: 6+3年近千萬都不在乎了 幹嘛不弄個雙敦光復仁愛學區 10/23 23:43
47FLilyzoea6: 唸哪沒差喇 前老闆國中把騷擾他女友的刺成重殘 高中唸 10/23 23:44
48FLilyzoea6: 公立倒數 後來也是台大MBA 10/23 23:44
49FLilyzoea6: 小魯私立國中的 連高中都沒畢業>< 10/23 23:45
50Fkusomanfcu: 我送兩個勒 10/23 23:53
51FKrisNYC: 那你可以跟你家孩子說 要不是為了公你們上學 10/23 23:56
52FKrisNYC: 我們全家可以住8000萬豪宅阿 10/23 23:56
53Fa000000000: 挖私校一年要一百萬喔@@ 10/24 01:19
54Fa000000000: 我記得我小時候念薇閣註冊費好樣一萬還兩萬 10/24 01:19
55Fa000000000: 比交大便宜 10/24 01:20
56Fmaypcc: 好學區 買賣風險太大 沒考慮把現有出租 再去租更大的? 10/24 08:51
57Fmaypcc: 畢竟你一買一賣的手續費也是要抓6% 8K的總價光手續費談下 10/24 08:53
58Fmaypcc: 來至少 2-300萬吧 10/24 08:53
59Fmaypcc: 說不定遇到佛心的屋主 還可以用一樣的租金租到更大的 10/24 08:57
60Fnenpow: 我也想知道有多少私校一年要花到一百萬去 10/24 09:27
61FKrisNYC: 薇閣現在算佛心私校 一年30吧 10/24 11:24
62FKrisNYC: 百萬的社團活動有划船隊 哈哈哈 10/24 11:25
63Fkusomanfcu: 花到百萬是活動參加滿滿的吧? 阿災 10/24 12:34
64Fmaypcc: 寒暑假歐美校外教學 加上郊遊去日本環球迪士尼吧 10/24 12:48
65Fazlbf: 三峽私校 學雜費+住宿校車+雜支60一年 10/24 14:15
66Fazlbf: 參加遊學團的才會逼近但不到100 10/24 14:15
67FKrisNYC: 薇閣固定去澳洲王家牧場阿 暑假那團好像2x萬哈哈... 10/24 14:38
68Ftsao7141: 真是個好議題,高手都出現了 10/25 10:46

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