[新聞] 台中土地投資額飆新高 稱冠六都

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連結:https://house.udn.com/house/story/5889/5837168 內文: 台中土地投資額飆新高 稱冠六都 2021-10-23 聯合新聞網 陳美玲 根據最新上市櫃法人在六都土地投資統計顯示,今年截至10月17日止,台中市以土地投資 金額452億元躍居六都之冠,金額更創歷史新高;其中四大重劃區包括七期、14期、水湳 經貿園區、高鐵特定區之交易規模同步寫下區域新高。 信義全球資產管理公司總經理柯宏安分析,台中市土地交易受上市櫃投資人青睞,2018年 更以237億元土地交易規模、躍居六都之冠,2019、2020年因雙北市有大宗土地標售案釋 出,如北市大南港案,因此土地投資規模才暫居雙北市之下。 據公開資訊觀測站資料顯示,今年截至10月17日止,上市櫃法人對六都土地投資案以台中 市452億元奪冠,其次為新北市211億元、桃園市187億元、高雄市150億元和台北市149億 元,台南市僅32億元。 今年上市櫃法人對台中土地投資指標個案中,以皇翔建設最大手筆、砸77.58億元拿下七 期重劃區2,895坪地,其次為達麗建設和白天鵝建設聯手、以44.2億元標下高鐵特定區 4,584坪土地。遠雄建設、大華建設則各自以約39億元購入西屯區1,213.13坪土地,以及 高鐵烏日站附近4,256.3坪地。 以土地投資區域來說,七期、14期、水湳經貿園區、高鐵特定區等四大重劃區最吸睛、交 易金額創歷年新高;其中七期今年就有189億元土地投資案,不僅年增18%,更居四大區域 之首,其次為高鐵特定區的85億元,14期、水湳兩大重劃區今年各有28億元土地投資案。 柯宏安指出,位於台中市核心區的七期重劃區,由於土地使用強度高,又是台中核心商圈 ,是建商願意加碼搶地主因;另外,高鐵特定區則有三鐵共構話題,且捷運通車可串接市 區,加上區域內商場、旅館、商辦等服務機能逐漸形成產業新聚落,吸引建商加碼搶進。 柯宏安表示,台中市政府持續推動區域重劃區發展及交通建設,再加上產業持續移入台中 ,帶動人口成長,且台中人均可分配所得也增加,在區域產業持續蓬勃發展,加上人口紅 利、消費力同步增加,三大因素成為建商大舉搶進獵地的關鍵。 心得: 台中重劃區多 政府持續發展交通建設 再加上產業移入及人均所得增加 吸引建商加碼搶進 七期、14期、水湳園區、高鐵特定區這四大重劃區最吸引投資目光 --
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1Fmchotdoggy: 某e要出現沒 10/23 09:24
2Ftimeaftime: 3e笑話暖身中 10/23 09:26
3Ftimeaftime: 事實是中漂有夠多 台中實居遠大於戶籍 10/23 09:27
4Ftimeaftime: by內政部 10/23 09:27
6Ftimeaftime: 且也是近十年常住人口成長率前五名內 10/23 09:30
7Ftimeaftime: fyi 10/23 09:31
9Ftimeaftime: 版上很多討論BJ4惹 10/23 09:33
10Ftimeaftime: https://reurl.cc/O02YrX 10/23 09:33
12Ftimeaftime: 3e我們就當笑話看 10/23 09:35
13Fmeltdown: 竹北王3e哭暈在廁所 10/23 09:35
14Fdorbi33fish: 台中真的是不需要拿一堆錢就把都市經營得很好,人口 10/23 09:37
15Fdorbi33fish: 也持續增加 10/23 09:37
16Fkusomanfcu: 拿一堆錢持續落屎的就高雄....最屌的是這樣再漲房價就 10/23 09:40
17Fkusomanfcu: 更沒人去了 10/23 09:40
18Fpda3020899: 台中都想再買第二棟惹 10/23 09:48
19Fship1228: 台中比高雄好太多了,氣溫跟空汙方面 10/23 09:49
20FPetersen: 高雄就敗家子 拿一堆錢還留不住人 錢不如給新竹發展 10/23 10:09
21Facd311: 高雄在漲的話人口會外移的更嚴重 10/23 10:19
22Fmfcke: 講白點 現在人口在減少了 我們北部不鬥倒你南部怎混? 10/23 10:51
23Fmfcke: 前年我就在講 遲早島內互幹 10/23 10:52
24Faimlin: 台中沒有頂大略遜 ,不過高雄也沒有…… 10/23 10:55
25Faimlin: 這點算打平 10/23 10:56
26Faimlin: 台交清都在北部 10/23 10:56
27Fspecman: 我現在都勸竹科同事話兩三千買竹北關普那些房 不如買台 10/23 11:02
28Fspecman: 中寶輝龍寶 愛惠宇也更多案子可選 當三五族或通勤就好啦 10/23 11:02
29Fspecman: 小孩台中不怕沒學校唸 也有好的私小私中可選 10/23 11:02
30Fkyova: 南部不用鬥就已經倒了...之前都1字頭,翻2 3倍就夠爽了。 10/23 11:07
31Fkyova: 政客要炒作當然選低價又土地多的。北部只有桃園比較能砸。 10/23 11:08
32Fkyova: 北部那房價所得,中位數以下的還是乖乖當脫北者... 10/23 11:09
33Fkyova: 手腳慢的,這波連北漂返鄉都被建商投客剝一層皮惹QQ 10/23 11:10
34Fkyova: 台中就中部王...磁吸周遭縣市就飽了。就跟新加坡雄霸東南亞 10/23 11:12
35Fmfcke: 我們北部還有桃園低房價可以吸引一下 10/23 11:12
36Fkyova: 差不多。沒頂大又怎樣...新北桃園也沒,台南有也就那樣... 10/23 11:12
37Fspecman: 大學又不是學區制 頂大等小孩長大就會想離家唸大學了 有 10/23 11:19
38Fspecman: 了為了家裡旁邊有頂大買房? 10/23 11:19
39Fkyova: 不是指學區啦...跟就業比較有關。竹科南科跟清交成有關。 10/23 11:22
40Fkyova: 中科印象中當時是政治因素。綜合型頂大有其他好處,看台大 10/23 11:22
41Fkyova: 成大就知道囉...校園提供很多額外機能。有醫學中心更好。 10/23 11:23
42Fkyova: 中研院南院也放台南。台北更不用說阿...內湖南港士北科 10/23 11:24
43Fcarolgilbert: 苦等不到3e 10/23 11:25
44Fspecman: 台中有榮總 中國 中山這種醫學中心 新竹? 10/23 11:26
45Fleader2005: 我覺得台中市容看起來很落後... 10/23 11:37
46Fmeltdown: 台中七期市容落後台灣就沒幾個先進的市容了 10/23 11:49
47Fcobrabaton: 頂大能幹嘛?頂大又不是給在地人讀的,再來國立的學生 10/23 11:55
48Fcobrabaton: 消費力遠輸私大。要提供給頂大畢業的工作才有搞頭 10/23 11:55
49Fhhd7325030: 問題是七期就那麼大 出了七期 10/23 12:01
50Fmeltdown: 西屯區的市容都滿不錯的啊,至於舊市區是任何縣市舊市 10/23 12:03
51Fmeltdown: 區都不怎麼樣 10/23 12:03
52Fleader2005: 也只有七期能看,其他都超破. 10/23 12:10
53Fspecman: 樓上你也舉個市容都不錯的台灣縣市來比較一下 10/23 12:12
54Fleader2005: 在台中SOGO走人行道,還差點被撞. 10/23 12:13
55FSam27: 全台以區為單位比市容,前10名台中大概有3個 10/23 12:24
56FSam27: 再過5年台中清水也會擠進前10 10/23 12:25
57FSam27: 比市容就是比重劃區面積,比重劃區面積,台中就全台第1 10/23 12:28
58Fkyova: 就新的好的重劃區面積大市容就會好啊...六都就台中目前可用 10/23 12:29
59Fkyova: 的最多,水湳、14期、南屯那邊。清水就不懂了 10/23 12:31
60Fkyova: 其他就很少超大面積的重劃區可規劃了。桃園航空城吧!? 10/23 12:34
61Fleader2005: 也不用和外縣市比,台中每一區自己比就知道了,也只 10/23 12:41
62Fleader2005: 能拿七期出來,好像中區,東區都不是台中,要算人口 10/23 12:41
63Fleader2005: 數,這些人又變成台中人了XD. 10/23 12:41
64FSam27: 當然囉屋齡大的市容就比較舊囉,屋齡新重劃區大就比較新 10/23 12:44
65FSam27: 但外縣市就沒比台中市容好..平均屋齡又比台中老這也是事實 10/23 12:46
67Fkusomanfcu: 屋齡403歲 倫敦 10/23 12:57
68Fkusomanfcu: 市容完全取決于政策 10/23 12:58
69Fkusomanfcu: 一般住家 10/23 12:58
70Fkusomanfcu: 傳承快30幾個屋主 10/23 12:59
71Fkusomanfcu: 快40 10/23 12:59
72Fkusomanfcu: 30幾快40 10/23 12:59
73Fspecman: 談這種市容 自己又沒法改變的東西 跟空中樓閣一樣 不是 10/23 13:04
74Fspecman: 自己花錢去中七期 不然就自己換環境住 10/23 13:04
75Fmeltdown: 問題是笑市容的人,通常也不敢po自己住的地方市容是如 10/23 13:43
76Fmeltdown: 何,貽笑大方 10/23 13:43
77Fspecman: 就跟每次討論高樓透天那個好 就有人要跳出來說透天都假透 10/23 13:49
78Fspecman: 天 真透天獨棟最好差不多意思 10/23 13:49
79Fleader2005: 說台中市全台最屌,才可笑吧XD 10/23 14:12
80Fpda3020899: 某L都說台北比高雄還爛了 你還期待他說什麼 10/23 14:28
81Ffluting: 真的笑了 10/23 14:33
82Fvicky2002: 市容最破的是台北市吧!一點都不像首都就那根101在撐 10/23 14:36
83Fffffaaaatttt: 各位都台灣人,好意思講市容... 10/23 14:53
84Fcapirex: 高雄都快輸台南了 還想跟台中比? 10/23 15:38
85Fwhatthe8078: 逢甲也是西屯啊 10/23 18:33
86Fcastjane: 黑道市 正常工程師不去 10/23 19:27
88Fkagaya: 我也想要台中~ 10/23 21:22
90Fzard1983: 高雄別鬧了 台積連個空氣還沒飄過去高潮成這樣,台中gg 10/24 02:07
91Fzard1983: 都不知道量產多久了,可年啊XD 10/24 02:07
92Findoman: 我買台中戶籍還在高雄 給老婆當戶長就好 10/24 08:41
※ 編輯: NakaiKiichi (114.33.83.61 臺灣), 10/24/2021 11:07:21
93Feeewwweeewww: 台中連間像樣大學都沒有 校噴 10/24 13:03
94Fmchotdoggy: 高雄又有啥好大學,笑死 10/24 13:44
95Fmchotdoggy: 高醫?中山? 10/24 13:44
96Fmchotdoggy: 台中的中興還比中山前面欸,笑死 10/24 13:45
97Fur260: 大學多比大學強還要好用吧 10/24 22:24
98FZakuSIN: 還是只喜歡台中的生活步調+餐廳 10/25 03:11
99FZakuSIN: 念大學考上再讓小孩去租屋讀就好 又沒幾年 10/25 03:12

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99 >> [新聞] 台中土地投資額飆新高 稱冠六都 NakaiKiichi 2021/10/23 09:10:58
14 [新聞] 台中土地投資額飆新高 稱冠六都 bluehttp 2021/10/23 13:02:24

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