Re: [新聞] 狂漲的房價.壓垮社會結構.解方芻議

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魯蛇想的 永遠都是 限制禁止 但是魯蛇永遠想不到的是 限制禁止 往往就是溫拿成功的地方 就像 限制農地買賣 但是會有三歲自耕農啊 限制持有房屋數 怎樣限制法人數?   難道也要限制個人持有法人數?   這個洞關不了    不就等於有能力成立法人的人   反而有靠房地產賺錢的特權?   魯蛇想著溫拿的稅很爽   沒想到全球化的現在,轉一圈變外資    課不到稅了,有些乾脆不回來的資金   減少了多少投資機會減少多少就業機會?   其實台灣相較其他國家 還是很幸福的   房價問題 是資源分配問題   全世界哪個經濟發達城市不是房價相對較高?   台灣真的是因為太多人了   如果真的關心房價,鼓吹少生育 加速少子化   還比較有機會   政府干預限制房價 全世界有成功的例子嗎?               --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.110.212 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634917489.A.88D.html
1FKrisNYC: 他那就老人寫一堆早就講到爛了的論點自以為救國良方 10/22 23:47
2FKrisNYC: 光是透店收高額稅金 店租就要全面跟國外一樣狂漲 10/22 23:47
3FKrisNYC: 然後民生物資也漲 直接就排擠更多購買力 10/22 23:48
4FKrisNYC: 動點腦就知道了 漲稅金持有房子的誰會腦包直接腰斬甩賣 10/22 23:49
5FKrisNYC: 當然是先撐撐看 漲租 自用的就把賣的東西漲價反映試看看 10/22 23:49
6FKrisNYC: 你要等他撐不住 也事先願意賣原價9折八折七折六折 10/22 23:50
7FKrisNYC: 等到7折要幾年 怎樣也要2-3年吧 這當中物價早就先飆翻了 10/22 23:50
8FKrisNYC: 住宅一樣拉 多屋的3房要2萬8漲租到4萬才夠繳稅 他先漲阿 10/22 23:52
9FKrisNYC: 你說他4萬租不掉空兩年 旁邊1,2間的看你開4萬 他還不漲到 10/22 23:53
10FKrisNYC: 3萬 3萬5 結果他房子還沒打9折賣掉 新平衡就是漲租到3萬5 10/22 23:53
11FKrisNYC: 的那個租報比 就算房價能降個10% 租金爆噴30% 繳稅 10/22 23:54
12FKrisNYC: 反正這個巨嬰國巨嬰病是絕症 很難醫拉 10/22 23:54
13Fpauljet: 所以連具職業名都不敢啊 10/22 23:55
14Fpauljet: 寫個退休人士 87%軍公教退休啦 10/22 23:56
15Fpauljet: 吸血鬼王 10/22 23:56
16FKrisNYC: 房價1000萬打9折變900萬 買不起的還是買不起 10/22 23:57
17FKrisNYC: 房租2萬8變3萬5 保證本來能存頭期的存更慢 10/22 23:58
18Fkyova: 法人購買住宅已經算嚴苛了,我覺得這部分還好。 10/23 00:08
19Fkyova: 它文章是說囤房囤地。我是覺得這部分是可以有獎懲機制。不 10/23 00:08
20Fkyova: 過房屋大多一兩戶,我覺得實施後對房價影響不大。租金看分 10/23 00:09
21Fpauljet: 房地合一稅沒抽前就警告過租金會上漲 空空狂噓 現在真的 10/23 00:09
22Fpauljet: 漲了給你看 爽了嗎? 10/23 00:09
23Fkyova: 布。如果要普遍搞持有稅,那也沒減輕負擔。 10/23 00:10
24FKrisNYC: 他原文我真的不知道要怎麼吐槽 財政部公布出來的數字 10/23 00:10
25Fkyova: 有些工業地地方政府是限定開發。住宅要這樣搞有難度。 10/23 00:11
26FKrisNYC: 2300萬人 只有那個比例有很多房子 超少好嗎... 10/23 00:11
27FKrisNYC: 他寫的好像很多人很多房子富可敵國 我真的暈倒 10/23 00:11
28FKrisNYC: 70幾間還用自然人持有那種 99%根本總值可能沒幾億 10/23 00:12
29Fkyova: 我們家也沒有說有誰5~10戶,它要怎麼搞我無所謂XDDD 10/23 00:12
30FKrisNYC: 持有的人還嫌弄法人麻煩才會上那個統計的 10/23 00:12
31FKrisNYC: 連那個帝寶劉媽媽 專業收租戶都知道要開公司繳稅 10/23 00:13
32FKrisNYC: 拜託劉媽媽撐死也不會超過20E身家... 10/23 00:14
33Fkyova: 住宅的話法人有利有弊,不一定更好。不過一般家庭也能搞到 10/23 00:14
34Fkyova: 5~10戶是有點誇張。貸款要針對這種縮更緊也沒差... 10/23 00:15
35FKrisNYC: 你如果大規模收租 乖乖搞法人因為妳很多支出可以報 10/23 00:15
36FKrisNYC: 你做的是這個行業很爽 買什麼家電基本都可以報 XDDDD 10/23 00:16
37Fkyova: 法人貸款成數低阿...這樣都能有賺頭那其實也無所謂 10/23 00:18
38Fmorrishh: 超過500都要考慮用公司管理,收租現金流很強,除非是瘋 10/23 00:20
39Fmorrishh: 狂擴張,不然貸款成數不是太大問題,基本上一年一間 10/23 00:20
40Fmorrishh: 空空最大問題是幻想別人撐不住甩賣,自己接手就撐得住? 10/23 00:22
41Fmorrishh: 比他有本事的人撐不住,換成他就買得起也養得起 10/23 00:23
42Fmorrishh: 尤其喜歡把房價問題綁定社會公平正義,但是他就想住蛋黃 10/23 00:23
43Fmorrishh: 深圳房價所得比五十幾倍,台灣海峽沒加蓋,歡迎游過去 10/23 00:30
44Fjasonkey123: 最扯的是板上空空都稱自己年收3百多萬... 10/23 00:34
45Fjasonkey123: 年收三百多萬還嫌房貴買不起??? 10/23 00:34
46Fmorrishh: 人家會說不是買不起只是不爽買 10/23 00:36
47FKrisNYC: 其實真的有 因為他的錢要拿去滾 捨不得拿出來買台灣房 10/23 00:36
48FKrisNYC: 不過這種絕對是少數中的少數... 10/23 00:36
49FKrisNYC: 而且這種其實不太會來房版了 他看一圈 自己去問 10/23 00:37
50FKrisNYC: 知道買房收租的return大概在哪 頭期要多少 就走了 10/23 00:37
51FKrisNYC: 有的是嫌賺的慢 有的是嫌房子貴 類似phecbus這種 10/23 00:38
52Fkyova: 租不如買的物件也挺多的...會算的人早買了 10/23 00:38
53FKrisNYC: 他就把房子當成奢侈品買來爽 那也沒啥好討論的 10/23 00:38
54FKrisNYC: 他也知道豪宅稅押著 但她都10位數了 半生戎馬 享受享受 10/23 00:39
55Fkyova: 南高不動產也翻倍,槓桿5倍。當然跟股神比有差啦... 10/23 00:39
56FKrisNYC: 也就人之常情 10/23 00:39
57Fkyova: 超過豪宅稅和貸款成數確實就不漂亮惹...但租房限制多,不爽 10/23 00:40
58Fabyssa1: 我年收三百萬時也是買不起的空空 看得上的都四千萬+ 10/23 00:41
59FKrisNYC: 在買到信義聯勤 西華富邦前 都嫌貴吧 哈哈哈哈 10/23 00:42
60Fkyova: 菲比斯房子市價1億,也不低惹。看來這幾年跳不少倍 10/23 00:47
61Fkyova: 巨人傑自地自建,會更好奇~ 10/23 00:48
62FIBIZA: phebus 房子市價1億 他買哪? 10/23 02:49
63Fdondon0419: 學日本就好啦!管你一人幾間,持有就交高額稅金 10/23 04:54
64FF0r: “減少了多少投資機會減少多少就業機會” 想太多了 減少炒房 10/23 06:02
65FF0r: 資本才對 10/23 06:02
66Faaa72: 直接抓去關 10/23 06:29
67Fs95115260: 打房成功的只有中國,你各位要當中國人唷 10/23 06:54
68FF0r: 不用當中國人啊 像日本泡沫化就好了 話說日本房價漲過歷史 10/23 07:14
69FF0r: 新高了嗎? 10/23 07:14
70FF0r: 這次通膨這麼給力 應該要創高了吧? 10/23 07:16
71Fkyova: 菲比斯房子市價1億是粉專上自己講的...沒說住哪。他之前買 10/23 08:27
72Fkyova: 房後有在粉專徵求室內設計師。今年還去年忘了,反正應該是 10/23 08:28
73Fkyova: 賺太爽順手買一間。粉專上大約8月的文講到羊巨人之戰順口提 10/23 08:30
74Fkyova: 到搭,雖然也是莫名其妙插播。菲比斯最近好像也在房版貼過 10/23 08:31
75Fkyova: 文,忘了是啥標題。 10/23 08:31
76Fkyova: 反正後來也刪掉了。憑印象。大家現在都比較低調了... 10/23 08:34
77FKrisNYC: 他本來有跟幾個績效好的弄個公眾形象之類 可能發現水太深 10/23 10:32
78FKrisNYC: 其實操作績效真的好的 除非覺得要退下來不沖了 10/23 10:33
79FKrisNYC: 不然弄公眾號開課什麼的相比之下太累太凡賺太少了 10/23 10:34
80FKrisNYC: 一樣不追求最高績效的話 收租最穩毫無爭議 10/23 10:35
81Flovemost: 課持有重稅一定打趴房價 10/23 11:51
82FKrisNYC: 有嗎 韓國房價趴了? 大家喜歡的德國美國日本房價趴了? 10/23 11:58
83FKrisNYC: 你想要買的地方打個9折8折就一堆人衝進去買 怎麼趴 10/23 11:58
84Fhaykin: 無限QE能救大學套房房東嗎?未來….. 10/23 16:23
86Fpiliwu: 持有稅高的地方這兩年QE很少漲輸台灣的 10/23 21:41

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125 [新聞] 狂漲的房價.壓垮社會結構.解方芻議 airuku 2021/10/22 20:32:29
86 >> Re: [新聞] 狂漲的房價.壓垮社會結構.解方芻議 kevinjl 2021/10/22 23:44:47

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