[新聞] 城中城過半同意都更 盼市府先協助拆除

看板 Kaohsiung
作者
時間
留言 44則留言,22人參與討論
推噓 17 ( 19推 2噓 23→ )
討論串 3
1.完整新聞連結 (或短網址): https://www.nownews.com/news/5417854 2.完整新聞標題: 城中城過半同意都更 盼市府先協助拆除 3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期: NOWNEWS記者何哲欣/專題報導 2021-10-22 08:16:00 城中城閒置已久,外界質疑因大樓產權複雜,難以都更。不過一名住戶透露,城中城地主 約一百多人,經兩年多收購,已獲過半地主同意都更,原訂9月底送件,無奈還是慢了火 神一步,46人生命遭吞噬,讓人感慨。 《Nownews》找到協助城中城整合地產的公司,知情人士也證實,9月底要送件了,因有住 戶臨時要加入,於是再把送件時間延到雙十節後。「那阿桑上禮拜來跟我們談,當天下大 雨,她離去時把雨傘忘在公司,結果現在人走了,傘還放在我們這裡,我們也不知道怎麼 辦……」 城中城最特殊之處,是地上權與土地所有權人分開,40年前五大家族買地開發,但只出售 地上權,再經多年演變,目前的所有權人,根據根據市府內部資料,地主有110人、其中 11人有地無屋,屋主有376人,其中271人有屋無地。 不過若根據大樓內部資料,城中城土地8百多坪,地主約140人;建物約6千坪,約470住戶 。兩筆資料數字有落差,但也更凸顯城中城產權複雜的問題。 一名劉姓住戶說,城中城產權複雜是事實,部份住戶僅有地上權,擔憂都更後權利受損, 對都更有疑慮,不過經兩年多來的溝通,已有過半的土地所有權人同意都更。劉姓住戶喊 話,若要加速都更,建議市府先協助拆除大樓。 鹽埕區府北路上,緊鄰著城中城大樓的「馥寓」,牆面全白,與燒得焦黑的城中城大樓, 在陽光下形成強烈對比。再繼續往旁邊走,隔著七賢二路對面的「仰德灣」大樓,預計 2023年6月完工。 城中城內的套房,一戶約7、8坪,30年前曾要價120萬元,現在一戶不到50萬元還乏人問 津。但馥寓一坪約22萬元,仰德灣每坪更是上看3字頭。說鹽埕區已經沒落,還是有居民 不服氣。 城中城荒廢多年,被形容是高雄第一鬼城,正如它的名稱,多少帶著對現代高雄的諷刺。 不過一把火燒出了城中城的管理問題,也燒出了鹽埕區浴火重生的機會。 府北社區發展協會成員、在當地開咖啡廳的老闆說,「鬼城」是外地人士亂貼的標籤,鹽 埕區也沒有外界想像的這麼糟,如果城中城的問題能解決,毒瘤剷除後,鹽埕區還是可以 恢復成珍珠。 4.心得 如果新聞無誤,自辦都更似乎還是有機會,不過畢竟受災者多,可能一切要重談 同場加映 https://www.nownews.com/news/5417855 城中城拆不拆?都更專家提兩案當範例 文中提到兩個方式,1.公辦都更,2.區段徵收 以目前來看似乎區段徵收後作開放公共空間對該區塊比較好 雖然城中城很靠近愛河理應不缺休閒空間,但府北路這種早期開發用地實在太擠了 不過兩個方式都需要政府編列預算執行,參考台中大智慧學苑250坪花了7億 由政府出面可能難度也會增加 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.189.241 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1634886247.A.2EB.html
1FMVPGGYY: 會提附近別間的大樓不是這個價,所以問題是出在你這 10/22 15:08
2FMVPGGYY: 間的管理啊..... 10/22 15:08
3Fabobstar: 呵呵 市府協助拆除 該不會要求市府協助蓋新大樓? 10/22 15:09
4Frererere147: 還是一坪換一坪嗎 10/22 15:12
5FARCHER2234: 不要最後死的是住戶,發財了一堆地主 10/22 15:16
很不幸,或許會是這樣 不過那一段一直這樣荒廢也不好 我每次看到遊客騎腳踏車誤入府北路加速的樣子都覺得心酸
6FMVPGGYY: 都更後本來就不是那些原租戶住回來啊 10/22 15:24
7Fhisting: 協助拆,是免費的意思嗎 10/22 15:25
8Fhe12345623: 拆啊 那時不拆 10/22 15:28
9FARCHER2234: 所以先補助受災戶就好,拆遷重建問題反而需要更多討 10/22 15:31
10FARCHER2234: 論 10/22 15:31
11Fkenbbc12321: 投機客買低價,收到政府補助,再賣給政府,死的是 10/22 15:32
12Fkenbbc12321: 房客。 10/22 15:32
13FMVPGGYY: 政府應該把那些弱勢族群移去別的地方住就好了,要不 10/22 15:36
14FMVPGGYY: 要都更那是另一個議題 10/22 15:36
15FMVPGGYY: 不要一時在風頭上就配合那些投資客 10/22 15:36
16Fmobet: 過半夠嗎?看看文林 10/22 15:37
17Fx173109: 協助拆屋!呵呵 10/22 15:42
18Fx173109: 屋拆了就是地土說的算! 10/22 15:42
19Fx173109: 現在拆不了不就是地上權住戶沒談好嗎? 10/22 15:42
20Fpadye: 過半?釘子戶才不理你 10/22 15:53
21Fqazwsx6107: 100%同意才能動? 10/22 16:00
高雄市都市發展局長楊欽富昨日在高雄市議會接受質詢時表示,老舊大樓常見問題是消防 設施欠佳、逃生不易,城中城在經過火災鑑定後,一定能符合危老建築物重建標準,但必 須要有百分百所有權人同意,因此難度非常高。若想要採用都更重建的方式,也需要50% 所有權人同意,並成立都市更新會,市府也會介入輔導,達到80%所有權人同意後,就可 以啟動都更計畫。 2021/10/15 12:35 蘋果日報施旖婕/綜合報導
22Fqooisgood: 地上權的其實用了40年也應該夠本了 10/22 16:01
23Fqooisgood: 就弱勢住戶安置去社宅 就可以把大樓拆掉 10/22 16:01
24Fqooisgood: 給地主自己去喬了 城中城的區位要都更一定有機會 10/22 16:02
25Fqooisgood: 問題只是以前太複雜沒人要出來整合而已 10/22 16:02
※ 編輯: BraveCattle (42.77.189.241 臺灣), 10/22/2021 16:14:23
26Fdeutyi: 住戶安置的問題還是需要大家的關心吧 10/22 16:20
27Fdeutyi: 希望有相關的公家/私人單位可以來追蹤 10/22 16:21
28Fdeutyi: 那棟樓的位置其實也不差否則以前人也不會選在那裡開 10/22 16:23
29Fdeutyi: 什麼電影院冰宮商場 10/22 16:23
30Fdogreen: 地主又賺一筆 把危樓租給別人不用負責欸爽 10/22 16:32
31Fdogreen: 強制拆除危樓+好好安置弱勢才是真的,我只覺得看到 10/22 16:35
32Fdogreen: 一批貪婪的** 10/22 16:35
33Fdeutyi: 關心這種事比關注一些莫名奇妙的八卦有用多了 10/22 17:14
34Fdeutyi: 不知道有沒有記者朋友想長期跑一下這個問題 10/22 17:15
35Fsleepyrat: 安檢的時候都找不到地主 10/22 19:52
36Fsoinjoey: 忽然看到熟悉的41J 10/22 22:05
37Ffulongb210f: 先協助拆除大樓?那準備國賠... 10/22 22:36
38Ftrajanus: 地上權不是有期限嗎?怎麼參與都更? 10/23 00:23
39Fsmc0911: 輕輕鬆鬆就都更了,邁邁比起某人真的厲害多了 10/23 00:31
40Fsmc0911: 這些住戶還好有很多人不用再找了下一間房子了 10/23 00:32
41Fsecrectlife: 爽到地主 10/23 09:58
42Fjeff21115: 要是每間都燒一燒 都更真的容易多了 10/23 11:56
43Fsmc0911: 都更SOP學起來 10/23 18:45
44Fwatersea: 過半的地主同意都更...那屋主呢 10/24 13:34

完整討論串

留言數 標題 作者 日期
44 >> [新聞] 城中城過半同意都更 盼市府先協助拆除 BraveCattle 2021/10/22 15:04:04
31 Re: [新聞] 城中城過半同意都更 盼市府先協助拆除 erspicu 2021/10/23 01:09:40
1 Re: [新聞] 城中城過半同意都更 盼市府先協助拆除 opl 2021/10/23 09:58:47

高雄 看板熱門文章

18
31