Re: [閒聊] 城中城有可能被蓄意縱火拼都更嗎?

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z50905: 但民法841不是說地上權不因建物滅失而消滅嗎,求解 10/14 22:49
第 841 條 地上權不因建築物或其他工作物之滅失而消滅。 所以地上權依原契約之內容存續 其實這句和都更並不抵觸,反而這案對都更是比較有利的 參考蘋果日報2021/1/19的報導 https://tw.appledaily.com/property/20210119/GV42PG62TNBANLIVIFDNSSUZH4/ 針對都更,有住戶表示「希望以屋換屋,不然拿幾十萬有什麼用」 就可以看出,很多弱勢就是和你耗 你不拿出好的條件,那我就繼續窩在這裡 現在火災後,既便你保有地上權 但原建築如果被判定為危樓禁止居住後,住戶談判的空間就小了很多 因為他們連窩的地方都沒有了,你讓出地上權可以拿一筆錢 你不願意,你還是回不去(而且這案40幾死,要偷偷回去機率降低) 不過要說故意蹤火求都更我個人是覺得可能性低一點 因為火災是災難,你無法控制範圍 這麼大的量體,如果出事你不知道結果會是如何 就算思慮不周好了,有能力搞那麼大量體都更的人 應該也知道火災後建物要重生可以說也是一條漫長的道路 他們不必堅持城中城的都更要在他們手中完成 基於上面的原因 原本我也覺得火災對城中城都更反而不利 不過參考上面那則新聞和高市府地政局的說法 城中城並不全然是地上權,也是有住戶是建+土的 之前看到那篇新聞時,我有去翻實價登錄,確實有些套房的記錄是有含土地 加上新聞中不正式的統計說有1/5的侵佔戶 如果城中城真的成了危樓,後續建商要談 我覺得侵佔戶已經直接被排除,且地上權的會變的好談很多 當現有城中城容積下降後,土地持有戶都更的利益空間變高 加上城中城是商四用地,或許城中城要都更也不是完全不可能了 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.15.24 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634260003.A.466.html
1Fkusomanfcu: 燒一二次無法當危樓的 沒那麼容易 10/15 09:20
2Frex9999: 樓主知識概念完備 10/15 09:21
3Fkusomanfcu: 基地面積 夠大 會支撐 10/15 09:22
4Fta88893164: 那些原住戶的爛房,想要換都更後的新房,會不會太貪 10/15 09:24
5Fta88893164: 心 10/15 09:24
7Fkusomanfcu: 你看看基地多漂亮 10/15 09:25
8Fta88893164: 如果都更後鄰居是這些人,我可能也不會想買吧,直接 10/15 09:25
9Fta88893164: 拆掉政府蓋社宅比較好 10/15 09:25
10FBraveCattle: 這次燒了5小時,雖然有水泥包覆但我覺得機率很大 10/15 09:26
11Fkusomanfcu: 府北這裡的基地面積比粗勇的 10/15 09:27
12Fkusomanfcu: 沒用 10/15 09:27
13Fkusomanfcu: 危樓你要會倒 10/15 09:28
14FBraveCattle: 土地產權不在政府手中,最多政府容積大放送才能作部 10/15 09:28
15FBraveCattle: 份社宅吧 10/15 09:28
16Fkusomanfcu: 都連起來稱住的 這高雄建商比台南有良心,要搞百年事 10/15 09:28
17Fkusomanfcu: 業的 10/15 09:28
18Fkusomanfcu: 你問問金字塔怕飛彈嗎 10/15 09:29
19FBraveCattle: 禁住和政府可直接拆除的程度還是不太一樣 10/15 09:30
20FBraveCattle: 這案如果可以直接拆我想陳其邁一定快馬加鞭 10/15 09:31
21Fkusomanfcu: 站不住腳啦 10/15 09:32
22FBraveCattle: 對啊,我也覺得不到政府可以直接拆的程度 10/15 09:32
23Fkusomanfcu: 基地夠大 我覺得除非直接蓋一間新的送人,不然沒得談 10/15 09:32
24Fkusomanfcu: 物價貴貴的 高雄沒有錢,總統特別款來一發 全民買單 10/15 09:33
25Fkusomanfcu: 然後隔壁就可能會失火了 10/15 09:34
26Fkusomanfcu: 一間一間來 英許之地 10/15 09:34
27Fkusomanfcu: 以前基隆也有這樣啊 古蹟自燃 10/15 09:35
28Fkusomanfcu: 政府會買單的話會很可怕 10/15 09:35
29Fkusomanfcu: 你亂買單更會出人命 10/15 09:35
30Fkusomanfcu: 各種關心政治風向是好 但是搞到最後會變成人命不值錢 10/15 09:36
31FBraveCattle: 我想你沒看清楚我的文意 10/15 09:38
32Fkusomanfcu: 民主黨州搞掉警察 偷竊變微罪 不統計 然後到處在偷 人 10/15 09:38
33Fkusomanfcu: 人直接拿了就走 10/15 09:38
34Fkusomanfcu: 侵占的去掉剩下的也是要直接一坪換一坪,你真的不懂 10/15 09:40
35Fkusomanfcu: 都更阿,現在物價這麼飆 高雄金庫很勇喔? 10/15 09:40
36Fkusomanfcu: 政府沒有營造公司,除非政府自己開營造公司搞特殊建設 10/15 09:41
37FBraveCattle: 我還是覺得你沒看清楚我的文意,你推一堆沒半句是我 10/15 09:43
38FBraveCattle: 說的 10/15 09:43
39Faaboutt: 我覺得Brave說的很好,這才是解決問題的想法。很多人為 10/15 10:08
40Faaboutt: 酸而酸那就不必了,若不想為弱勢想,也不用出言羞辱他們 10/15 10:08
41Faaboutt: 。他們已經得不到社會資源,我們不需要再看不起他們 10/15 10:08
42Fspermbox: 人為因素加速都更,嘻嘻 10/15 10:15
43Fkusomanfcu: 解決?拜託 增加更多問題比較多 10/15 10:19
44Fqooisgood: 我提一下 地上權雖然不會因為地上物滅失而消失 10/15 11:40
45Fqooisgood: 但這是有定期限的 城中城這種應該是適用833-1條 10/15 11:40
46Fqooisgood: 沒有定期限的 在成立目的不存在的時候 可以起訴 10/15 11:41
47Fqooisgood: 由法院判決除去 10/15 11:41

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104 [閒聊] 城中城有可能被蓄意縱火拼都更嗎? z50905 2021/10/14 22:04:57
89 Re: [閒聊] 城中城有可能被蓄意縱火拼都更嗎? cychine 2021/10/14 22:20:52
47 >> Re: [閒聊] 城中城有可能被蓄意縱火拼都更嗎? BraveCattle 2021/10/15 09:06:39

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