[閒聊] 關於老化之後的住商混合

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看新聞發現哪些鬼樓鬼城在40年前也算是最好的地段,房價可能也是區域指標,但商圈轉 移人潮散去,商業地又可以經營較多行業所以就越來越亂。 想討論兩個我近期知道的住商混合案,各位覺得40年後會一樣下場嗎? 一個是青埔的冠德A19青璞匯 一個是忠孝東路的 Diamond Towers --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.72.217 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634259729.A.4D3.html
1Fabyssa1: 中大坪數應該比較不會 社區水準是看最低的那個10/15 09:03
2Fabyssa1: 持分切越細 單位越小的越慘10/15 09:04
3Fabyssa1: 西寧國宅 錦新大樓 獅子林 單位都小10/15 09:05
4Fduckweedgina: 捷運聯開案 我覺得不會 有持續的人流 未來捷運也不10/15 09:10
5Fduckweedgina: 會搬走 路網反而會擴大10/15 09:10
6Fleoth: 賣掉再買新房子啊10/15 09:12
7Fsagarain: 有商業就沒事吧 看看松江路那一排10/15 09:13
8Fsagarain: 變鬼城是地段不夠好10/15 09:14
9Fsdhpipt: 西門町幾乎每一棟大樓都是這個狀況 上面多半都小套房10/15 09:18
10Fjc10755: 像江翠北上上寀那樣呢?2-8樓是商辦,10-24樓是住家10/15 09:58
11Falwang: 如果diamond tower爛掉 那台北房價應該也爛到不行 10/15 10:01
12Fspermbox: 鑽石塔我記得是督更蓋的,對吧☺10/15 10:13
13Fspermbox: 之前還鬧過地主命案……10/15 10:14
14Fevolution999: 青埔要跟台北比...先去排隊吧10/15 10:14
笑死,誰在比,是多玻璃,舉例聽不懂嗎 ※ 編輯: ta88893164 (39.12.72.217 臺灣), 10/15/2021 10:15:29
15Frex9999: 嚴肅地說:這兩棟都能撐到中共打過來的那天。 10/15 10:27
16Fmoda: 江翠北很多商業地,部分商用 部分住家。已蓋好交屋的就有 10/15 11:25
17Fmoda: 江翠one跟聯上匯翠。 10/15 11:25
18Fmoda: 主要看商用入住的情況,以及管委會運作的情況,可以先看看上 10/15 11:25
19Fmoda: 面這兩個案子的情況來判斷。 10/15 11:25
20Fjc10755: 江翠北有些是住商分不同棟,有些是同棟分樓層。感覺住商 10/15 14:03
21Fjc10755: 同棟更複雜 10/15 14:03
22Fsdhpipt: 一般事務所與店面又不太一樣 一般事務所不能做餐廳或八大 10/15 15:11
23Fsdhpipt: 現在新北市那種規定50%要做商業的商業區土地 大部分蓋的 10/15 15:12
24Fsdhpipt: 是一般事務所 不太可能變成商場類 10/15 15:12
25Fsdhpipt: 拿來當倉庫倒是有可能 比如說拿來堆書 似乎是合法的 10/15 15:12
26Fsdhpipt: 新北市各重劃特定區 大部分都規定商業區土地50%以上面積 10/15 15:13
27Fsdhpipt: 要做商業用途 所以使用執照都有50%以上的一般事務所 10/15 15:13
28Fsdhpipt: 以新莊副督心最具代表性 北半部全部建案都是一半商用 10/15 15:14
29Fsdhpipt: 地塊夠大的比如說遠雄國都國匯 就是一棟住宅一棟事務所 10/15 15:15

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