[請益] 窗框 漏水 修繕方式

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半年前剛買好房子,最近裝修快到尾聲準備搬進去了 前幾天圓規颱風大雨,才發現窗框右下角這裡有個漏水處 https://i.imgur.com/L7RjInB.png
於是上網找了關於抓漏 (小小 mur mur 一下,覺得抓漏這行業資訊很不透明... 水電可以抓漏、木工也有在抓的,好像沒有一家真的可靠的...) 請了兩家廠商來估價: A 廠商,對外牆(外牆材質應該是抿石子,摸起來一顆一顆的)做處理, 從高空垂降(俗稱 蜘蛛人),針對漏水處打細歷康,窗框四周防水漆 保固兩年 B 廠商,對內牆做處理,窗框外牆局部防水(應該是試塗防水漆)以及漏水處 打除 高壓灌注止漏(打針) 逆滲透防水加彈性玻纖網施作,內牆泥作 批土 油漆復原 保固一年 兩家廠商報價差不多 有爬文看了大家都說打針不好,治標不治本 不過問了從事營造的朋友,他的建議是,假如做外牆沒辦法打除到結構體重做防水的話, 那也是不治本,因為管委會的關係,我自己是沒辦法動外牆的 目前做外牆的話,只能針對外牆漏水處(找得到的話)補矽利康 在牆面塗防水漆(耐用年限約 2~3 年) 在動不了社區外牆的情況下,友人的建議是從內牆處理比較 OK 不曉得大家有遇過類似的問題嗎? 以及會建議哪個方案呢? 謝謝! --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.246.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634228313.A.519.html ※ 編輯: iPhoto (118.167.246.169 臺灣), 10/15/2021 00:21:55
1Fjecko: 外牆滲水不是管委會要修繕 外牆修繕方式要知會管委會吧 10/15 00:39
2Flagadidi: 建議從外牆處理才治本,知會管委會,管委會可能會找第三 10/15 02:05
3Flagadidi: 方評估,再去討論如何費用如何分擔 10/15 02:05
4FMizPerfect: 外牆只能塗矽力康跟透明防水漆了。 10/15 10:13
5FMizPerfect: 運氣好高壓灌注找到進水點,外面用矽力康封 10/15 10:15
6FMizPerfect: 個人猜測因為地震裂開從窗框右下角進水的 10/15 10:17
7FMizPerfect: 十之八九鋁門窗的鍋 10/15 10:18

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