Re: [閒聊] 城中城火災案有改變你換新屋的想法嗎?

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※ 引述《leoth (小貓)》之銘言: : 如題 : 今晨城中城火災,釀46死41傷!而且還是老舊的大樓,管線老舊,內部防火設備不足和雜 : 物凌亂等等,很容易火災.... : 看了火災事件後會不會改變你們要換較新,防火管理好的房子?你們有什麼看法,一起討 : 論看看 在很多年前我就勸大家 少碰接近40以上的老公寓大樓了 一堆屋主 投資客 仲介都告訴你 房屋使用年限是50年是假議題 沒人說50年到會倒 但強度不斷減落 中型地震來就倒了 就跟食物放過期一個月還是有人吃 但不建議 但用我的名字去搜尋過去文章 都已經講到不想講了 動不動就拿歐洲的老房子 問題是那邊有地震 那邊有沒有做結構補強 你知道結構補強很多時候是在加鋼梁角鐵 不是在外面拉皮改變外觀~~ 只能說裝睡得叫不醒!! 老公寓老大樓最麻煩的是產權 大家意見財力又都不一樣 我家在新北也有老舊公寓 全部的產權都是家族 印象10年前就說要打掉重蓋 到現在都還沒搞定 要整合都更真的是很困難的 有些不缺錢的更麻煩 唯一的共通點就是 家族親戚沒有一個住在老公寓裡 全部都是出租 怕大地震來會倒 再來很多人都說有那是沒管委會的 但其實很多就算有管委會的30幾年也會遇到問題 我爸就當過台中市區一間大樓的主委跟財委 收支感覺上還有點錢 有近百萬元 都有物業管理 三不五時會有配合擺飾 但大樓最重要的就是電梯 照理30年要全部更新 不單是簡單的維修 如果每部都換下來 要300~400萬元 要調漲管委費 開區分所有權大會都不同意 所以我爸都覺得要趁最近台中房價漲的時候處理掉 不然將來產權太多麻煩 人多嘴雜 且很多房東對居住環境是無所謂 最後講消防也是這幾年新大樓比較注意的 重點在於防火區劃 但很多人使照拿到後 做二次工程 把防火門拿掉了 很多人房子買來就來改廚房 把原本消防都改掉 羊毛長在羊身上 大家嫌公設比過高 孰不知很多都在消防跟逃生梯的空間 還有舊大樓要怎麼再加裝灑水系統 光消防水池就沒有空間 另外重點還是人 要大家都多要多出錢願意嗎?! 所以老舊房屋我還是一貫的透天派 就算是老透天只要有產權單一的土地 我都還是很樂意買的 台中台南的我都是找地段好的老透天 新的預售炒到太跨張了 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.230.229.84 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634224429.A.718.html
1Fzxcv40711: 所以說要買新屋啊 現在新屋漲也是有道理的 買的是安全 10/14 23:19
2Fceca: 這是2x萬和2000萬的差距..XD 10/14 23:20
3Fceca: 它們哪來的選擇? 10/14 23:20
4Fkusomanfcu: 便宜治百病阿 10/14 23:22
5Fkusomanfcu: 什麼病都好了 10/14 23:22
6Feeewwweeewww: 簡單來說就是房價決定一切 10/14 23:24
都更沒你想的簡單 不是有錢就能搞定 遇到我家族親戚說那是財庫不能動的 有的就算不住那邊十幾年 但是說充滿了回憶 反正人多各種意見都有 不缺錢的才是最麻煩的 又都是長輩 只能等政府區段徵收或是自然都更了 ※ 編輯: SDboxer (125.230.229.84 臺灣), 10/14/2021 23:34:36
7Fcastjane: 這種在美國會是流浪漢那種 沒辦法 10/14 23:31
8Faaboutt: 這篇講的很好啊。先不說都更什麼的,就安全來說,40年以 10/15 00:03
9Faaboutt: 上的老房子真的很危險 10/15 00:03
10Faaboutt: 這兩年無聊去看很多新建案,現在代銷不流行介紹公設了, 10/15 00:06
11Faaboutt: 現在都在講工法,鋼筋什麼專利防震的,什麼防火配備等等 10/15 00:06
12Faaboutt: 的。安全還是第一重要 10/15 00:06
13FKrisNYC: 確實 這次這種狀況 沒有大家平常很嫌棄的雙逃生梯獨排煙 10/15 00:21
14FKrisNYC: 獨立分區防爆門 全棟偵煙警報灑水 基本上是沒救的... 10/15 00:22
15Faaboutt: 此外,我只要看到梯間或是公共空間堆滿私人物品的 10/15 01:49
16Faaboutt: 我絕對不買絕對不住。現在我這大樓四年多了,梯間沒有 10/15 01:50
17Faaboutt: 任何私人物品,停車場完全沒有汽車以外的雜物 10/15 01:51
18Fkinmengon: 四年還看不出來啦!40年後管委會跟管理費是不是都還正 10/15 02:03
19Fkinmengon: 常運作才是重點 10/15 02:03
20Falanbread: 對那些人來說沒有選擇的餘地 10/15 02:14
21Faaboutt: 只要我這裡公共區域出現雜物,不囉嗦我馬上賣房換買別間 10/15 02:17
22Faaboutt: 其實到現在,還是有很多人認為公共區域放個鞋子沒什麼 10/15 02:17
23Faaboutt: 梯間放個鞋櫃沒什麼,安全觀念不同的人不適合住一起 10/15 02:18
24Fkinmengon: 樓上 你住哪? 我去你大樓亂放雜物 等你賣房釋出 我要 10/15 02:24
25Fkinmengon: 搶 10/15 02:24
26Faaboutt: 你會先被我們大樓管委會和住戶line群檢舉,然後會接到電 10/15 02:50
27Faaboutt: 話。我們這裡住戶理念一致,不一致的住不進來 10/15 02:50
28Faaboutt: 我住新莊副都心,這裡的新大樓管理都是一個樣 10/15 02:50
29Faaboutt: 你要買可以站內信,不用刻意放雜物啦 10/15 02:52
30Faaboutt: 我不只一間,如果你真的想買,我可以考慮賣你一間 10/15 02:52
31Ftwolight: 土地國有化 10/15 05:06
32Fcastjane: 舊大樓跟老公寓不一樣 10/15 07:49
33FDwyaneWade: 老公寓真的太恐怖 10/15 09:58
34Fclosedltw: 就像不可能要求機車強制安裝四個氣囊一樣,有些老屋的基 10/15 11:25
35Fclosedltw: 本條件就是不太可能滿足消防安檢,這大家心知肚明吧 10/15 11:26
36Fspermbox: 只要你還記得和建商買新成屋,我就放心了☺ 10/15 12:35

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