[請益] 這波火災老公寓或老大樓要何去何從?

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房板各位前輩好,小弟前陣子在雙北看房就有類似問題 就是老公寓到底值不值得入手? 優點:便宜、相對於新大樓公設比例低,因此相較於新大樓實際使用面積大、 不用繳管理費 缺點:管道相通,臭味油煙味互相交流、公設比低因此逃生梯超小又堆滿雜物、 門口放滿鞋櫃,雨傘架等等物品、要每天準時回家追垃圾車、結構不安全、隔音極差、 相對於新房子很容易遇到漏水、朋友來玩沒面子,要先爬一段堆滿其他住戶雜物的樓梯 最後一個想到的就是安全問題,管線非常老舊,即使你家花大錢全換過, 其他住戶也未必有換,一個走火,又遇到沒任何逃生空間就GG了, 何況超多老公寓像完全沒有法規一樣,把陽台塞滿東西甚至裝窗戶... 有其他人可以給一些意見嗎? 畢竟老公寓相對新大樓坪效真的高,便宜治百病, 又沒啥公設,小弟之前租過新大樓,一年用不到一次游泳池... --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.43.84.139 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634215273.A.B3A.html
1Fleoth: 老舊公寓要常維護漏水問題,還有走路振動造成的噪音問題... 10/14 20:43
2Fleoth: .別貪便宜了,不如直上透天厝 10/14 20:43
3Fabyssdevil: 你可以採折衷別買太老 10/14 20:44
4FHitimothy: 台北市透天厝快上億好嗎。哈。 10/14 20:44
5Fabyssdevil: 不過啦 我看26年17樓都可以開八百萬了 10/14 20:44
6FHitimothy: 台北市透天厝有多少人買的起 10/14 20:45
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/10026783.html 這間大安區通化街破40坪透天,才開2800萬,成交還會往下很多 沒那麼誇張吧,貴的是新房子
7Fabyssa1: 裝防火門 警報器 用防火建材 公寓沒幾層 老大樓比較危險 10/14 20:45
※ 編輯: CYAward (115.43.84.139 臺灣), 10/14/2021 20:51:26
8Fpanzerbug: 沒差,有能力換屋的早換了 10/14 20:54
9Fcychine: 堆滿易燃物基本上無解 除非有第一時間逃出來 10/14 20:56
10Fcychine: 管委會的態度其實會決定住戶生死 10/14 20:56
11Fa9940597: 其實沒什麼影響,有錢的早搬了 10/14 20:57
12Ffedona: 窮人才住老房 10/14 20:58
13Fchenchian: 台北市透天行情都不知,賣的是土地不是建物好嗎?2800 10/14 20:58
14Fchenchian: 透天還寫土地持分大,一看就產權不清... 10/14 20:58
15Ftswen: 錢不夠怎麼選呢 10/14 21:03
16Fforever215: 游泳池也不是公設 別把他當成附屬設施用..他是消防 10/14 21:10
17Fforever215: 避難等用途 10/14 21:10
18Fsammy0321: 看鄰居吧 鄰居ok的話就可以 不ok的話就不要 住同一棟 10/14 21:51
19Fsammy0321: 房屋上下鄰居很重要 透天的話就比較沒關西~ 10/14 21:51
20Fs8752134: 你買哪都可以拉, 反正你有任意門不是?? 10/14 22:06
21Fa171783: 買得起都可以 10/15 00:24
22Fq135q135: 洨吃了沒?? 10/15 01:54
23Fnicayoung: 簡單,起手式加價賣 10/15 09:41

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留言數 標題 作者 日期
23 >> [請益] 這波火災老公寓或老大樓要何去何從? CYAward 2021/10/14 20:41:10
145 Re: [請益] 這波火災老公寓或老大樓要何去何從? Freighter 2021/10/15 09:33:27

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