[新聞] 官方認證高雄房價荒謬低 10萬元竟能買3

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官方認證高雄房價荒謬低 10萬元竟能買3房 連結: https://tw.appledaily.com/property/20210916/JPH7Y27IJRA3NO2G52UCTCYTXU/ 內文:10萬元可買台頂級GOGORO S1電動車,但也可買戶房子,你會如何選擇? 實價登錄近期揭露1筆位於高市旗津中洲三路108巷66號登記屬公寓住宅, 於今年4月完成買賣其價格僅10萬元且非親友特殊交易, 該屋總建坪12.28坪屋齡達51年,建物格局3房1衛,每建坪換算0.8萬元。 專家分析,區段鮮少有外來人口移居,但因屋齡老舊購置後需花費不少成本整修, 其費用高過房價。 10萬元成交公寓實價登錄 圖片來源 : 蘋果新聞網 https://i.imgur.com/zsVJdNt.jpg
旗津於1980年時居住人口來到高峰,1981年當時有3.6萬人,爾後40年人口不斷外流, 從縣市合併後至今其居住人口從2萬9972人,下滑至目前僅剩下2萬7515人, 人口衰退8.2%,而居住戶數目前約1.1萬戶,過去10年幾乎沒成長。 《蘋果新聞網》統計旗津建物屋齡發現其平均已達41年,屋齡31年以上佔比達76.42%, 而每年建物買賣多低於50戶,依實價登錄揭露,從2012年至今總計263筆房屋交易, 僅12戶超過千萬元,換言之有高達95.4%屬千萬元以內住宅。 旗津區居住人口不斷外流,人口與房屋屋齡均老化明顯。葉家銘攝 圖片來源 : 蘋果新聞網 https://i.imgur.com/CZyh5is.jpg
此次實登揭露總價僅10萬元購置地上2樓公寓,查詢土地屬於中華民國所持有, 換言之僅有房屋使用權。 富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析,區域屬狹小巷弄內, 因屋齡已超過50年屬老舊建築,購置後推估需花費不少整修費, 整修費勢必會比房價高,旗津長期購屋客群為有地緣關係民眾, 而租屋需求量也不高,推估購置後自用或當為倉庫使用。 該屋屋齡超過50年且位於巷弄內。翻攝google map 圖片來源 : 蘋果新聞網 https://i.imgur.com/6nMVIkH.jpg
旗津區房價長期不高,超過9成實登房價低於1000萬元。葉家銘攝 圖片來源 : 蘋果新聞網 https://i.imgur.com/5BQJNJ0.jpg
旗津房價長期跟高雄市區脫鉤,多數房屋屬屋齡30~50年老舊1~2樓透天, 成交價多數低於300萬元,少部份百萬元即可購得, 而屋齡較新華廈或大樓也已逾20年,每坪成交單價僅8~11萬元。 永慶不動產高雄中華藝校加盟店副店長楊涵宇分析,旗津房市交易近年來難有起色, 主因是觀光人潮銳減,有不少民宿空租私下有出脫,但整體買氣不如預期。 (葉家銘/高雄報導) 旗津區實價登錄房價紀錄 圖片來源 : 蘋果新聞網 https://i.imgur.com/95OTBUe.jpg
心得:無地上權 51 年老房,的確一般人不會去買,但對長租客來說,可能還算划算, 假設每月租金一萬,十萬也只能租十個月,大概就是在賭能撐過一、兩年 -- Q 人類基本需求2.0 ◢◣ 自我實現 創意.問題解決.真偽.自發性 S ◢██◣ 尊重需求 自尊.自信.成就感 W ◢████◣ 社交需求 E ◢██████◣ 安全需求 E ◢████████◣ 生存需求 空氣.水.食物.住所 T ▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄ WiFi 電池 --
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1Fqaz1219: 供殺小 09/16 21:25
2Fzesonpso: 旗津離市區比淡水去台北近太多 09/16 21:28
3Fhcwei0126: 跟市場脫節的文章 09/16 21:30
4Fjonson: 官方認證新竹投客多多見證買屋十萬新聞荒謬爆哭 09/16 21:40
5Fletgo999: 旗津卡 旗津每年還有獎金的樣子 09/16 21:41
6Fasdf123orz: 我旗津人啦 旗津沒foodpanda,汽車對外交通是跟貨櫃車 09/16 21:42
7Fasdf123orz: 共用的隧道,每年過年從高速公路塞到旗津尾,路都夠小 09/16 21:42
8Fasdf123orz: 了三番兩頭還有廟會讓交通壅塞 總之還有很多問題啦QQ 09/16 21:42
9Fzaza5566: 講幹話欸 使用權也爽 09/16 21:43
10Fasdf123orz: 然後照片裡雄信的那間隔壁是公墓 以前騎過去都有屍臭 09/16 21:44
11Fasdf123orz: 味給各位參考… 09/16 21:44
12Fceca: 那私人交易啦,旗津現在連住宅那邊都很貴 09/16 21:58
13Fceca: 之前想買來給別人當日租民宿,結果價格買不下手 09/16 21:59
14Fceca: 更不論五六年前,景區那邊面港面海的就天價 09/16 21:59
15Fceca: 本版應該有當年我的文章 09/16 22:00
16Flagadidi: 給空空住的啊,超正義 09/16 22:36
17FHANAXALICE: 旗津越來越熱鬧欸 09/16 22:40
18FHANAXALICE: 旗津海產推吉勝。 09/16 22:40
19FHANAXALICE: 便宜好吃金聖春 09/16 22:41
20Fyyc210: 同意樓上 09/16 23:15
21Fseed6561450: 屋齡51年,10萬元的地上權? 09/16 23:16
22Frainbow321: 沒工作機會啊 09/16 23:47
23FSiaoBen1996: 如果只是違法佔有國有地也算地上權嗎 09/17 00:55
24FSiaoBen1996: 對這方面不太懂 09/17 00:55
25FGiroro813: 旗津人路過,這就在我家附近而已。旗津這邊還有不少老 09/17 01:41
26FGiroro813: 房子是屋主搬走後整間都成無人廢墟,連10萬都不用。住 09/17 01:41
27FGiroro813: 在這邊就業/求學/交通都非常糟糕,連個外送都沒法叫的 09/17 01:41
28FGiroro813: 鬼地方。除了靠近渡船頭之外的地方都跟化外之地沒兩樣 09/17 01:41
29FGiroro813: ,最近幾年連觀光客都銳減,真不曉得誰會想不開想來住 09/17 01:41
30FGiroro813: 這 09/17 01:41
31Fceca: 旗津還有10萬塊的快報給我我要買. 09/17 01:43
32Fceca: 買10萬,再給你5萬當傭金. 09/17 01:43
33Fceca: 但是要有土地和建物所有權喔. 09/17 01:43
34Fkagaya: c大看到廢墟就心動了XD 09/17 07:20
35Frebecca226: 旗津有海景房嗎?...雖然台灣海景房最後都很雷 09/17 07:57
36FBraveCattle: 這就地上權,不過沒有使用年限,只要房子撐的下去應 09/17 08:37
37FBraveCattle: 該很難被收回去 09/17 08:37
38Fjerrylin: 那邊海平面上升可能就被淹掉了 09/17 11:01
39Fjerrylin: 不過十萬真的不太正常 09/17 11:02

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