Re: [請益] 機械車位真的這麼雷嗎?

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機械車位不抗通膨 維修費容易隨著基本工資上漲 然後材料也會因為原物料上漲影響嚴重 然後如果平面和機械都有的社區 維護的價格 混平面機械會比純機械社區高 機械車位性質非公設 機械車位的優點就是土地使用上更便宜 便宜治百病 神A+機械車位 限雙北機械車位,其他地方我就不知道在想什麼..... 車子便宜的話我覺得機械車位真的優於平面 ※ 引述《jamo (hi)》之銘言: : ※ 引述《busyer (好難決定)》之銘言: : : 家裡附近剛好有人要賣車位 : : 地點很方便在內科裡面,附近也有捷運站 : : 重點是離家很近 (現在停滿遠的滿不方便) : : 價格頗為心動的 : : 結果現場一看有點滅火 : : 是坡平機械式的,而且是上層,在B3 : : 高度限高150,等於只能停房車無法停休旅車 : : 同個停車場,坡平平面開價280萬,價差頗大 : : 目前我們停每個月$3000的 : : 家裡這棟聽說要都更,但不知道要等到何年何月 : : 想請教大家 : : 1. 若從投資角度,我知道車位有漲價的可能,但機械車位也會漲價嗎? : : 2. 有在想未來若換房搬家,這種機械車位,不知道好不好脫手 : : 3. 聽說B1, B2, B3的車位價格也有差? : : 4. 不管價錢多便宜,真的不要選機械車位,寧願去租嗎? : : 謝謝建議,感恩 : 看完推文,機械的問題 : 1:要繳保養費(但是平面車也要繳清潔費吧?) : 2:壞了拿不到車 : 一年能壞幾天? : 我也用過機械車位,可能我也不是天天用車 : 我用了三年印象中沒有壞過 : 就算壞了,那天全程改坐 uber : 一年編個兩萬塊 uber 預算,50年也才 100 萬 : 這 100 萬會不會用到 30 萬我都覺得懷疑 : 3:等很久 : 坡平如果不是簽王的 b1,b2 : 基本上也要繞一段時間吧? : 總的來看,坡平比機械貴的錢 : 拿來處理相關問題應該足足有餘吧? : 除了爽度問題無解,其它我看不出來一定要坡平的理由? --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.37.204 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631761634.A.4B3.html ※ 編輯: kusomanfcu (39.9.37.204 臺灣), 09/16/2021 11:08:01
1FJWILL: 停機械車位停了八年,但我的夢想還是平民車位XD 09/16 11:09
2Fmmay: 便宜治百病 XD 09/16 11:10
3Fbriareus: 運氣好還可以提前投胎 09/16 11:13
4Fkusomanfcu: 便宜就是最大優點 有維修還是便宜 09/16 11:13
5Fta88893164: 真的有便宜嗎,我舉一樣B3平面小車位165,機械平140, 09/16 11:19
6Fta88893164: 機械坑115,每個月清潔費機械多200 09/16 11:19
7Fkusomanfcu: 我大舅子去看房,試機械車位 停進去就A到了 09/16 11:22
8Fkusomanfcu: 你省下25萬拿去定存都有剩 09/16 11:23
9Fkusomanfcu: 省越多剩越多 09/16 11:23
10Fkusomanfcu: 50萬啦 09/16 11:23
11Fkusomanfcu: 但是喔 總價高的地方 越久越是抗性 09/16 11:25
12Fd8613518: 平面比機械多的價格夠付百年的清潔費,好像蠻划算 09/16 11:26
13Fkusomanfcu: 你自己沒注意維護的話 車砸下來算自己的阿 09/16 11:26
14Fkusomanfcu: 你以為清潔費不會漲喔 09/16 11:27
15Fkusomanfcu: 機修保養不會漲喔? 09/16 11:27
16Fkusomanfcu: 明年就要漲了 09/16 11:27
17Fkusomanfcu: 明年不是要調基本工資? 09/16 11:28
18Fd8613518: 怎麼會算自己的,機械車位一樣是社區共有的,維護不當 09/16 11:29
19Fd8613518: 管委會、維護商、設備商都有責任。 09/16 11:29
20Fd8613518: 漲一倍,也能支付50年清潔費啊 09/16 11:29
21Fd8613518: 平面一定比機械方便,但考量到費用下,機械不一定是不 09/16 11:31
22Fd8613518: 好的選擇 09/16 11:31
23Fbluezoo: 機械保養維修的錢遠大於清潔費. 09/16 11:41
24Fkelia3003: 便宜治百病 很多問題就不會是問題 09/16 11:42
25Fta88893164: 機械保養的費用應該是管委會買單 09/16 11:45
26Fta88893164: 所以他們平常的清潔費比較貴就是先扣起來了 09/16 11:45
27Fkusomanfcu: 是阿,但是專款專用,只算保養的啦 09/16 11:52
28Fkusomanfcu: 爛了就是自己跟臨兵處理 09/16 11:52
29Fkusomanfcu: 一個月才多幾百以為能真的修到好? 09/16 11:53
30Fkusomanfcu: 那保養費用而已 09/16 11:53
31Fkusomanfcu: 還有基本維修 09/16 11:54
32Fkusomanfcu: 真的爛了 那些錢不夠 09/16 11:54
33FDural: 之前看過一個案子,代銷講的說這是社區會維護不要擔心,我 09/16 11:55
34FDural: 忍住沒買,現在還剩下餘屋一間。變建商自己賣,建商直接說' 09/16 11:56
35Fta88893164: 應該不太可能這樣機械平面的也不會幫機坑的出錢,只要 09/16 11:56
36Fta88893164: 社區沒爛掉管委會應該會出來救 09/16 11:56
38FDural: 這個車位比其他便宜100,就是之後重大維修自理,我們反映 09/16 11:56
39FDural: 在價格.. 09/16 11:56
40Fkusomanfcu: 98年的 所以可以估計出來只收幾百的就是年度檢查費用 09/16 11:57
41Fkusomanfcu: 管理費就幫你管理而已,沒有說修到好,自己要出阿 09/16 11:58
42Fkusomanfcu: 有危險幫你拉黃布條也是管理 09/16 11:59
43Fkusomanfcu: 自己去問管委會阿,東西你的停車位你的,他要不要幫 09/16 12:02
44Fkusomanfcu: 忙爛了也修到好 09/16 12:02
45Fkusomanfcu: 使用者付費阿,但是你有付費嗎? 09/16 12:02
46FIBIZA: 3機械車位爛了 管委會出來救 也是要有人出錢啊 09/16 12:05
47FIBIZA: 一般車位的幹嘛幫你出? 09/16 12:06
48Fkusomanfcu: 阿機器多少錢用價差去推算再打個折再算通膨就大概知道 09/16 12:10
49Fkusomanfcu: 啦 09/16 12:10
50Fheremattis: 便宜治百病XD 09/16 12:13
51Fkusomanfcu: 一台機車都多少錢了 自己想想就好 09/16 12:13
52Fapple00: 機械車位很耐用的 會摔車都是停2噸以上休旅 (旁邊綠色告 09/16 12:16
53Fapple00: 示牌標示限重1.6) 09/16 12:16
54Fapple00: 保養廠商沒有清潔費這種說法 這是管委會自己收的吧 09/16 12:19
55Famy6272000: 管委會一個月收你幾百塊只是維護費用啊!壞大條的本 09/16 12:19
56Famy6272000: 來就要使用者自己出錢,就算先從管理費出,管委會也 09/16 12:19
57Famy6272000: 會再跟使用者收錢,平面又不是傻子去幫你付錢 09/16 12:19
58Fapple00: 理賠範圍看合約是甲式還是乙式 一般最差最客家也是耗材 09/16 12:21
59Fapple00: 不算費用(一千以下) 09/16 12:21
60FIBIZA: 一般除非大樓自己買 不然廠商提供的保險是意外車損吧 09/16 12:22
61FIBIZA: 保險有在賠機械車位維修的? 09/16 12:24
62FIBIZA: 另外, 羊毛出在羊身上, 就算是保險也只是集體提前出資 09/16 12:26
63Fkusomanfcu: 機械車位 其實並不便宜啦 加那個機器沒多貴XD,建商幹 09/16 12:28
64Fkusomanfcu: 嘛蓋?因為便宜真的治百病 09/16 12:28
65FJWILL: 壞了要跟人家討論老半天才能修,那種不用移動就能停的機械 09/16 12:34
66FJWILL: 車位主,如果要跟你耗你就沒轍,這我以前一直擔心發生的。 09/16 12:34
67FJWILL: 也遇過修理要兩週,都停外面的窘境。 09/16 12:34
68Fkusomanfcu: 機械停車位建商CP最高了,平面多難賣科科 09/16 12:35
69Fkusomanfcu: 保險有賠機械車位的喔,但是只賠車損 09/16 12:36
70Fkusomanfcu: 車體險有 09/16 12:36
71FMiLu307: 推便宜治百病 xD 09/16 13:16
72Fkusomanfcu: 維護時給你說你這爛了全部要換也是維護阿 09/16 13:39
73Fkusomanfcu: 整個換新機器 科科 09/16 13:40
74Fkusomanfcu: 還扯那幾百元可以買廠商責任勒 09/16 13:40
75Fkusomanfcu: 限重1.6啊 也有年限阿 09/16 13:41
76Fkusomanfcu: 擺明叫你開神A就好 09/16 13:41
77Fkusomanfcu: 車重1.55就是極限勒 你東西後車廂阿 塞爆隨便都容易超 09/16 13:43
78Fkusomanfcu: 過 09/16 13:43
79Fd8613518: 神A油電旗艦版,加上駕駛70公斤,油箱全滿43公斤,離 09/16 15:33
80Fd8613518: 1.55還有32公斤。有什麼東西時常放在後車廂會到32公斤 09/16 15:33
81Fd8613518: ?別忘了機械車位進入前行李跟乘客都是要先下車的。如 09/16 15:33
82Fd8613518: 果以一般汽油車為例,離1.55就更遙遠了。 09/16 15:33
83Fd8613518: 還是您會在車上藏金子?XD 09/16 15:34
84Fta88893164: 慘,如果我開altis油電旗艦就超過了 09/16 15:37
85Fkusomanfcu: 你中文不好嗎? 09/16 15:37
86Fta88893164: 可以不要歧視胖子嗎 09/16 15:37
87Fkusomanfcu: 1.55 到1.6 就50KG 09/16 15:40
88Fkusomanfcu: 油80% 後車廂有些東西就超過了 09/16 15:41
89Fkusomanfcu: BTW 也不用去想 電動車充電柱 剛好都是1550左右 09/16 15:48
90Fkusomanfcu: 最簡配也不行 09/16 15:49
91Fkusomanfcu: 電池重重DER 09/16 15:51
92Fkusomanfcu: 神A就便宜治百病,都拆到變輕搭機械車位真的剛好 09/16 15:54
93Fd8613518: 就在問你有什麼東西啊? 09/16 16:49
94Fkusomanfcu: 我不就說了 車重1.55是極限 你中文不好? 09/16 16:55
95Fkusomanfcu: 開神A撞到哪啦errr 09/16 16:56
96Fd8613518: 你是在說你自己嗎?上面都算給你看了,就算用神A中最 09/16 17:07
97Fd8613518: 重油電版,扣掉70公斤駕駛都還有32公斤才會到1.55噸, 09/16 17:07
98Fd8613518: 你是有什麼32公斤的物品要長期放車上? 09/16 17:07
99Fkusomanfcu: 原來便宜也沒辦法治百病 09/16 17:32
100Fta88893164: 我就100公斤啦,但也長得很高不行嗎,現在70公斤的成 09/16 18:24
101Fta88893164: 年人不多吧 09/16 18:24
102Fkusomanfcu: 中文不好怪我? 09/16 18:30
103Fkusomanfcu: 你那要小心啊 怕掉進坑內 09/16 18:31
104Fd8613518: 剛好70公斤的應該不多,但少於70的應該快一半吧 09/16 18:31
105Fkusomanfcu: 富貴命啊,這輩子就是坡道平面 09/16 18:31
106Fd8613518: 你到現在也還沒說有啥東西是32公斤且會常放在車上的啊 09/16 18:32
107Fkusomanfcu: 機械車1.6 就確定只有神A馬三那種一起便宜治百病 09/16 18:32
108Fkusomanfcu: 仔細想想三樓根本雙關語阿 09/16 18:32
109Fd8613518: Mx5不太便宜,駕駛可以到200公斤XD 09/16 18:40
110Fkusomanfcu: MX 5 便宜啊 09/16 18:44
111Fd8613518: 比神A便宜啊?還是比馬3便宜?XDD 09/16 18:57
112Fkusomanfcu: 比車位便宜 哈 09/16 19:08
113Fkusomanfcu: 隨便都超過 09/16 19:08
114Fkusomanfcu: 機械就爛阿,如果在車位便宜的地方搞機械就超級爛 09/16 19:09
115Fd8613518: 你真的知道mx5價格?還是你認為只有台北跟新北蛋黃區 09/16 20:07
116Fd8613518: 才能住人? 09/16 20:07
117Fkusomanfcu: 最愚蠢的答案就是車位含在房價內 貸款下 機械車位反 09/16 21:52
118Fkusomanfcu: 而是負資產 09/16 21:52
119Fkusomanfcu: 180萬的車位你第一年只要花36萬 09/16 21:54
120Fkusomanfcu: 然後以目前未來可能的行情來看180以下車位價格裝機械 09/16 21:56
121Fkusomanfcu: 車位 的地方容易是負資產 09/16 21:56
122Fd8613518: 呃,機械車位不是只有機械部分的 09/16 22:42
123Fkusomanfcu: 那機械不修你只剩1/n填起來 當機車位嗎 09/16 22:51
124Fd8613518: 增值部分不夠你更新? 09/17 05:33

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