Re: [請益] 機械車位真的這麼雷嗎?

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討論串 16
※ 引述《busyer (好難決定)》之銘言: : 家裡附近剛好有人要賣車位 : 地點很方便在內科裡面,附近也有捷運站 : 重點是離家很近 (現在停滿遠的滿不方便) : 價格頗為心動的 : 結果現場一看有點滅火 : 是坡平機械式的,而且是上層,在B3 : 高度限高150,等於只能停房車無法停休旅車 : 同個停車場,坡平平面開價280萬,價差頗大 : 目前我們停每個月$3000的 : 家裡這棟聽說要都更,但不知道要等到何年何月 : 想請教大家 : 1. 若從投資角度,我知道車位有漲價的可能,但機械車位也會漲價嗎? : 2. 有在想未來若換房搬家,這種機械車位,不知道好不好脫手 : 3. 聽說B1, B2, B3的車位價格也有差? : 4. 不管價錢多便宜,真的不要選機械車位,寧願去租嗎? : 謝謝建議,感恩 看完推文,機械的問題 1:要繳保養費(但是平面車也要繳清潔費吧?) 2:壞了拿不到車 一年能壞幾天? 我也用過機械車位,可能我也不是天天用車 我用了三年印象中沒有壞過 就算壞了,那天全程改坐 uber 一年編個兩萬塊 uber 預算,50年也才 100 萬 這 100 萬會不會用到 30 萬我都覺得懷疑 3:等很久 坡平如果不是簽王的 b1,b2 基本上也要繞一段時間吧? 總的來看,坡平比機械貴的錢 拿來處理相關問題應該足足有餘吧? 除了爽度問題無解,其它我看不出來一定要坡平的理由? --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.162.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631754204.A.70E.html
1Ffrank111: 你高興就好,光是要用車卻沒車這點就不能接受了 09/16 09:06
2Ffrank111: 另外,坡平會有的問題機械都會有,反過來卻不是 09/16 09:07
3Fmithuang: 你開車正要去戴約好久才約到的正妹網友,車開不出來改坐 09/16 09:09
4Fmithuang: uber這樣有差嗎? 09/16 09:09
這點倒是, 碰上這種狀況我應該會直接包車叫 alphard 或 LM 然後跟妹子說車故障勉強過的了關
5Fpiliwu: 房地產只有一個最重要其他都是理由就是「保值」 09/16 09:10
6Fabyssa1: 坡平比機械貴的錢 你轉售價差一樣在那 持有成本又低 09/16 09:11
7Fabyssa1: 長期使用看來坡平根本比機械便宜 09/16 09:11
8Fpiliwu: 台中七期有個建案大坪數配2車位漲不太上去 09/16 09:11
9Fpiliwu: 就是他總價2000左右配2個機械車位 09/16 09:12
10Fpiliwu: 我表弟住裡面講一次罵一次 09/16 09:12
11Fpiliwu: 不容易漲的東西就是爛自住不一樣才怪 09/16 09:13
12Fkerry1461: 現在小基地都用倉儲,保養費也貴,這大家怎麼看 09/16 09:13
13Fpiliwu: 你配機械車位賣相就是差尤其現在總價都上來 09/16 09:14
14Fpiliwu: 有那個能力的人看不是你的物件就難賣 09/16 09:14
15Fpiliwu: 台北是另一個市場 09/16 09:15
16Fpiliwu: 但台北以外機械車位真的賣相很差 09/16 09:16
17Fabyssa1: 台北很多車只有週末開 對機械車位接受度高一些 09/16 09:16
18Fpiliwu: 機械車位我沒差一樣很好停但我老婆看到直接打槍 09/16 09:17
19Fpiliwu: 價格都不用問了 09/16 09:17
20FSam27: 長期來說,平車就比較便宜,但初期要拿現金多 09/16 09:18
21FIBIZA: 有勝於無 09/16 09:19
22FSam27: 跟買房租房一樣,買房一定較便宜,但要拿出頭款 09/16 09:19
23Fpiliwu: 如果你想親身體驗機械車位的缺點請在平日下午前往台大兒 09/16 09:20
24Fpiliwu: 童醫院地下停車場,下雨天更好,一長串休旅車排隊在等平 09/16 09:20
25Fpiliwu: 面車位,一般房車幾乎不用等太久 09/16 09:20
26FSam27: 這社會運作就是要拿出較多錢的,長期就是較便宜 09/16 09:20
好東西長期看來其實比較便宜我同意 但這是另一個議題了 就像你買房為什麼不直上 XX 問題有時候台北就是沒選擇 你要嘛接受機械 你一定要平車,總價可能要再加 1000 萬才有
27Fpiliwu: 平常開房車你會沒感覺 09/16 09:21
28FSam27: 但不常用到,那就是例外 09/16 09:21
29Fespressogg: 機械一般都在更低樓層,要繞更久吧… 09/16 09:21
30Fespressogg: 機械上下班還要花好幾分鐘在那操控機器,有小孩感覺 09/16 09:22
31Fespressogg: 還很麻煩跟危險 09/16 09:22
32Fpiliwu: 尤其你的總價越高越要避免買機械車位 09/16 09:22
33FKrisNYC: 台北市很多是跟原問題一樣 只能機械跟沒車位選一 09/16 09:24
34FKrisNYC: 不存在平車選項 至於一堆說可以租旁邊走回家的 個人不行 09/16 09:24
35Fpiliwu: 台北市常常沒得選無魚蝦也好 09/16 09:25
36Fsdhpipt: 是啊 尤其是基地面積小於100坪的 很難設計出坡道 09/16 09:26
37Fsdhpipt: 與其搭升降機下去地下室 現在很多乾脆設計倉儲式停車 09/16 09:26
38Fsdhpipt: 這種機械維護費更多 等車時間更久 但是很省空間 09/16 09:26
39Fsdhpipt: 有些社區還可以在對講機預約取車 預約叫電梯 然後出門去 09/16 09:28
40FCIIIO: 要換車結果受限尺寸 超幹 09/16 09:28
41Fsdhpipt: 騎樓出口取車 剛剛好時間 缺點是這些資訊系統也很易壞 09/16 09:28
42Fwseedw: 比較難賣就代表他有眾多缺點 09/16 09:29
43Fsdhpipt: 老一點的社區 地下管線有時候也會有限制 認識有人家坡平 09/16 09:29
44Fsdhpipt: 車位要經過一條水管 限高169 所以說不能買zinger 只能買 09/16 09:30
45Fsdhpipt: LEXUS RS系列的 他跟太太說"被迫"只好買LEXUS XD 09/16 09:30
46Fcsgod41: 機械不能偷放東西啊,坡平可以放一些腳踏車之類 09/16 09:31
47FKrisNYC: 笑死 其實很多透天也6米巷停車停到你買太寬不能出入啦 09/16 09:33
48FKrisNYC: model X車寬好像202 在台北鑽小巷超危險 09/16 09:34
49Fsdhpipt: 6米巷還好啦 那種2米巷真的考驗技術 09/16 09:34
50Finconspicous: 搬東西上下車困難,浪費時間操作機器,不爽很多 09/16 09:34
51FKrisNYC: 2米巷大部分都是門口機車停滿了吧... 09/16 09:35
52Fsdhpipt: 所以說買日本車啊 1780mm寬 為了日系保甲路設計的 09/16 09:35
53Fartemis073: 比雷神索爾還雷 09/16 09:36
54FKrisNYC: 之前不是誰報一間新生南路 就死巷內 大家都看過 09/16 09:36
55Fsdhpipt: 台灣日據時的道路 1匹馬可以過的路是0.9~1米 2匹馬會車的 09/16 09:37
56Fsdhpipt: 是1.8米以上 所以日本汽車稅制設計是1.8米車寬跳一級 09/16 09:37
57Fsdhpipt: 當初的設計就是馬可以衝過去 有在爬山的應該都知道保甲路 09/16 09:38
58FKrisNYC: 阿 先不歪樓 回一下原po 北投稻香路 好像有一間機械車位 09/16 09:38
59Fsdhpipt: 最好笑的是 馬會爬樓梯的 所以1米那種路可以有樓梯 09/16 09:38
60FKrisNYC: 壞了 管委會決議先不修 因為社區對面有空地可以停 09/16 09:38
61FKrisNYC: 然後住戶就每天搶對面停車 少數幾個想修的投票投不贏 09/16 09:39
62FKrisNYC: 所以那間要賣的時候 仲介會跟你說車位是送你的 但不能用 09/16 09:39
63Fsdhpipt: 我所知的中山區某18年社區 也是停車場不修了 09/16 09:39
64FKrisNYC: 所以你問一年幾天是壞的 恩我知道我講的是特例但很好笑 09/16 09:40
65FKrisNYC: 那個社區10年上下而已 反正很智障 一講到一戶要攤上萬 09/16 09:40
66FKrisNYC: 就一堆毛病 09/16 09:40
67Fsdhpipt: 因為持有最多車位的代客泊車社會大哥 因為疫情沒收入 09/16 09:40
68Fsdhpipt: 所以繳不出管理費了 更不用說花錢修升降機 09/16 09:41
69Fsdhpipt: 話說最近五木區的這種1X年社區 房價都大漲 甚至逼近百萬 09/16 09:43
70Fsdhpipt: 也是房屋權狀有車位 但是不能停呵呵 09/16 09:43
71Fyesyesyesyes: 第二點就無法接受了 09/16 09:43
72Fpiliwu: 維修要全住戶一起出當然過不了你在用的東西 09/16 09:47
73FKrisNYC: 第二點這種算法基本上也不用買車 平常都搭uber最便宜 09/16 09:47
74FKrisNYC: 你就是停一台fun car跟放玩具一樣的話 機械式沒差 09/16 09:48
75FKrisNYC: 只要停的下 不會刮到就好 09/16 09:48
應該說我覺得機械沒到不堪用 看到直接打槍直接放棄該物件的地步 有坡平當然選坡平,機械是次選擇
76Fsunnyfriz: 機械車位要保養前都要先移車,超麻煩 09/16 09:49
77Fproudwit: 2就是機率問題 要出遊卻遇到 保證你好心情都沒了… 09/16 09:50
78Fckshsango: 機械車位就是比平面爛,除非預算問題,不然沒半點好處 09/16 09:55
79Finnuendo3324: 能避掉機械車位就避掉,沒有沒差這種說法 09/16 09:56
80Fckshsango: 買不起平面在那自欺欺人. 09/16 09:57
81Fh760108: 第二點算到後來你發現根本不用買車最便宜 09/16 09:58
82FAnyotw: 2對 ,1.3跟你想的完全不一樣 09/16 10:02
83FAnyotw: 3那個5-8分鐘出一台車很痛苦的 09/16 10:03
我幾年前住過台北驚奇 房東留給我的是 b6 車位 那時候沒事根本不想開車出門
84Fpoweramou: 台北新北蛋黃市區是因為只有機械倉儲的話就可買 09/16 10:05
85Fpoweramou: 其他重劃區或是非台北新北蛋黃市區 就不建議了 09/16 10:06
86Fnottell: 但坡道平面就是爽欸 09/16 10:07
87FMiLu307: 坡平的爽度無法替代:) 09/16 10:10
88FMiLu307: 但也同意台北機械車位接受度較高,一堆極限停車~_~ 09/16 10:11
89Fpizpizpizpiz: 其實重點唯一不能改變 如果換車 你換suv怎麼停 09/16 10:16
90Fpizpizpizpiz: 抱歉按到噓 09/16 10:17
91FIBIZA: 你去住台北晶麒幹嘛? 沒事幹嘛一直搬家 09/16 10:17
我想買間房定下來,所以全台北市我都想住過一輪再決定 聽說萬華美食很屌,想說搞不好我會喜歡 晶麒又是新房,就去住看看會不會合適 結論:萬華東西很難吃,不要被騙了zzz
92Fckshsango: 人家比通常是同條件比,你沒事比個地下六樓來表達平面 09/16 10:21
93Fckshsango: 也很花時間? 09/16 10:21
94FIBIZA: 賽啦,萬華美食很屌?我怎麼沒聽過 09/16 10:31
一堆美食節目推萬華啊 eo4
95FKrisNYC: 恩....阿桐阿寶四神湯這種的? 09/16 10:33
96FDissipate: B6坡平也比你B1機械爽 09/16 10:33
97FKrisNYC: 其實我有點分不太開萬華和大同... 09/16 10:34
98FDissipate: 光是休旅車隨便停就贏了 09/16 10:34
99FKrisNYC: 大三元酒樓算在萬華嗎? 09/16 10:34
100FIBIZA: 應該忠孝西路為界吧房? 09/16 10:34
101Fpiliwu: 我覺得萬華東西很好吃耶 09/16 10:35
102Fpiliwu: 蟹殼黃比上海好吃台式屌打東區信義區那些連鎖餐廳日本料理 09/16 10:36
103Fmorrishh: 文章代碼(AID): #1XGY7giw (CarShop) 潛在問題 09/16 10:36
104Fpiliwu: 台式日本料理 09/16 10:36
105Fevolution999: 出了台北買機械車位就是盤 09/16 10:36
106FKrisNYC: 我好像有印象但那應該在中山區 有間有鰻魚白燒的 09/16 10:37
107FKrisNYC: 還有鰻魚肝清湯 真的跟日本有拚 好吃 09/16 10:38
108Fpiliwu: 還有極品軒也比那些連鎖中式餐廳強很多 09/16 10:39
109Fpiliwu: 萬華中價位很多很好的 09/16 10:40
110FKrisNYC: 其實要先講清楚現在是講平常吃飯的美食還是吃大餐 09/16 10:40
111FKrisNYC: 明福台菜是在中山區還萬華區....? 09/16 10:40
112FKrisNYC: 也好吃但貴死了 09/16 10:41
我不太喜歡存錢吃大餐 我會吃的就是我當下有能力天天吃的 比如現在大概都吃龍都,天廚,時時香,吳抄手,瓦城什麼的 說真的吃的還是大安信義中山真的比較多比較好吃的 松山也勉強,其它真的弱了 話說這波疫情連 feifei 都倒了 我有點吃驚~
113Fabyssa1: 美食應該首推中山區吧 怎麼會萬華? 09/16 10:42
中山我的印象是很多網美店XD
114FKrisNYC: 龍都天廚現在也不便宜 十幾年前一桌攤下來不開酒一人500 09/16 10:58
115FKrisNYC: 你現在舉的一人沒600都走不太出來 龍都一隻鴨2400了 09/16 10:59
116FKrisNYC: 其實他舉的很多在中山區 可能跟我依樣中山萬華大同分不清 09/16 10:59
117Fpiliwu: 我講的餐廳都比那些連鎖便宜... 09/16 11:00
118FKrisNYC: 我以為要講平民美食是講一人200內 Q_Q 09/16 11:00
平民美食也是有, 例如南機場清蒸臭豆腐,阿隆師臭豆腐,鬍鬚張魯肉飯,一甲子刈包 十全藥燉排骨等 但是真的太少太少了 真的想吃好吃的,餐廳還是首選~
119FNowQmmmmmmmm: 其實麻煩的是過十年的保養有些壞掉找不到原先的廠 09/16 11:02
120FNowQmmmmmmmm: 商可以修了很多都修不好花錢又不能用車位 09/16 11:02
121Fpiliwu: 梅村日本料理大概200多一點很不錯 09/16 11:03
122FNowQmmmmmmmm: 機械車位還新的當然沒感覺等到開始老了保證你車子 09/16 11:04
123FNowQmmmmmmmm: 都不太敢停上去都怕哪天垮下去 09/16 11:04
124Fpiliwu: 但其實查一下他在中正區我一直以為那邊算萬華 09/16 11:04
125Fpiliwu: 三味食堂也差不多一人2-300 09/16 11:04
126Fmisuta27: 老店小吃-大同區 各式餐廳-中山區 09/16 11:07
127FKrisNYC: 三味只有東西大塊便宜 現在吃我都懷疑人生嘔偶偶 09/16 11:15
128Fpiliwu: 大塊才是台式日本料理的精髓 09/16 11:20
129Fsalamender: 公司的車位就是機械式,三不五時壞掉,保養都選在1 09/16 11:24
130Fsalamender: :00-3:00這種用量大的時間,車門口有時候遇到外車臨 09/16 11:24
131Fsalamender: 停不留聯絡方式的白爛擋路,車就沒辦法用。平面車位 09/16 11:24
132Fsalamender: 還是有很多優點的,再者自己的機車也可以暫停避風雨 09/16 11:24
133Fsalamender: 。公司車就算了,自用的機械式車位真的要想想必要性 09/16 11:24
134Fsalamender: 。 09/16 11:24
135FIBIZA: 南機場不要鬧了 就算好吃 你真的要買南萬華? 09/16 11:28
不可能的啊 台北快住完一圈了 說真的一個人住的話只要是夠熱鬧的商業區我都能住 但攜家帶眷的話 大安信義還真的無可取代!
136FMerman19: 通常衰事一起來,等你緊急用車又發現機械壞掉的機率你要 09/16 11:36
137FMerman19: 考慮啊 09/16 11:36
138Fta88893164: 山內雞肉飯不錯啊 09/16 11:46
139Fmepe1018: 便宜卻要忍受那麼多不方便~還是算了 09/16 11:49
※ 編輯: jamo (114.34.162.240 臺灣), 09/16/2021 11:51:59
140Fmepe1018: 開大台休旅車去百貨公司~都被安排去停平面車位~他們也 09/16 11:50
141Fmepe1018: 不敢讓我停機械車位 09/16 11:50
142FKrisNYC: 你開hammerH4去各大飯店保證都停大門口 lol 09/16 12:02
143Famy6272000: 保養費跟清潔費不是同一件事啊!不管平面還是機械都 09/16 12:02
144Famy6272000: 要繳清潔費,類似地下室公設維護,保養費是機械自己 09/16 12:02
145Famy6272000: 的保養維護費用 09/16 12:02
146Famy6272000: 如果是老大樓配機械最好是考慮一下,你可能會是突然 09/16 12:07
147Famy6272000: 整個升降模組掛了要花大錢的苦主 09/16 12:07
148Famy6272000: 而且機械是多個車位共用一台升降設備,修的時候還要 09/16 12:09
149Famy6272000: 看你鄰居乾不乾脆,依照有些人連大廳幾點開冷氣、冷 09/16 12:09
150Famy6272000: 氣開幾度都會計較的尿性,只能勸你保重 09/16 12:09
151Famy6272000: 另外如果有小孩在進機械車位前就要把小孩放下來,如 09/16 12:12
152Famy6272000: 果一個人帶小孩加上小孩聽不懂人話會很痛苦 09/16 12:12
153Fliaox: b6平民面也比b1機械好 09/16 12:21
154Fusan: 你都用錢考量的話,那都不要買不就最省 09/16 12:32
155Fapple00: 機械車位我覺得應該算在嫌惡設施裡 用的人幹 保養的也幹 09/16 12:32
156Fapple00: 管理的更幹 09/16 12:32
157FbabyMclaren: 我一天140公里,要坐uber有點難 09/16 12:57
158Flabell: 買方有些看到機械就直接拒絕 09/16 13:40
159Flabell: 平面有一點土地價值 09/16 13:41
160FMurasaki0110: 難道加油站會整天爆炸嗎 遇到一次就幹死 09/16 14:22
161FSDAVID: 你開心就好 你喜歡等機器慢慢來就買啊~ 09/16 14:26
162Fjaricho: 怕加油站爆因此不買油車 改買電動車 說不定真有這種人 XD 09/16 14:27
163Fsdhpipt: 法定車位似乎不占土地持份的吧? 09/16 14:39
164Fsdhpipt: 獎勵停車位有獨立權狀那種才有土地持份 09/16 14:39
165Fzetaj: 除了雙北,其他地區一看到機械車位就放棄 09/16 14:53
166Fzetaj: 抱歉手殘按到噓 09/16 14:53
167Fjason88633: 前面講的很好,花2000萬房子然後用機械,還得遇到出 09/16 15:08
168Fjason88633: 門叫計程車…光這點就無法接受,硬傷終究硬傷 09/16 15:08
169Fjason88633: 除非在雙北不常用車就算了 09/16 15:10
170FYou0716: 老實說 我住中古華廈十年左右了吧 還真的沒有遇過機械車 09/16 17:47
171FYou0716: 位故障的問題.. 09/16 17:47
172Fkusomanfcu: 你沒買到機王 09/16 18:35
173FAirfoil: 每天上下班時間 在那排隊轉車位你就知道 09/16 20:12
174FNowQmmmmmmmm: 機械車位就是賭運氣咩別人的十幾年不會壞你的一天 09/16 21:56
175FNowQmmmmmmmm: 到晚壞 09/16 21:56
176Fkzoae: 安全性的問題 09/16 21:59

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