避稅晚點過戶注意事項

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各位大大好 想要請教一個問題,屋主因為房税合一2.0 明年二月才買5年,屋主現在先銷售,要等到明年二月才過戶,請問買方要特別注意什麼 嗎?除了可以先爭取入住使用權外,還有哪方面法律問題要特別留意的?謝謝 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.65.249 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631711147.A.9BD.html
1Feeewwweeewww: 這種有問題的屋主 新手最好別碰 09/15 21:09
2Fmfcke: 沒有什麼問題 就只是延後過戶而已 了不起給點房租 09/15 21:13
3FFujiwarano: 注意事項:你的分類 09/15 21:14
4FFujiwarano: 收費2千元專案諮詢費 可以教你怎麼處理到順利交屋 09/15 22:15
5FAntihsieh: 分類 09/15 22:41
6FFujiwarano: 說要給房租的 你要害屋主5年的優惠稅率被拉高嗎? 09/15 22:42
7Ftaoist9999: 買方先交個10%簽約金到信託帳戶就好了,等明年開始要 09/16 08:32
8Ftaoist9999: 過戶時再交第二期款,問題是賣方肯嗎? 09/16 08:32
9Ftaoist9999: 買方最好不要先入住。 09/16 08:32
10FFujiwarano: 先借屋裝修 拿到屋主那邊所有鑰匙 然後不用住進去 09/16 09:42
11FFujiwarano: 原因免費的我就不提了 鄉民很聰明自己想為什麼 09/16 09:42
12Fa22040467: 想請教5年有什麼優惠稅率?一生一屋嗎?如果屋主本來就 09/16 10:50
13Fa22040467: 沒土增優惠稅率的適用應該就沒事了吧? 09/16 10:50
14Fguojj: 房地合一稅自用400免稅額 09/16 11:21
15Fa22040467: 房地合一自用稅率要自住.設籍滿6年,應該是沒適用才是 09/16 14:42

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