[閒聊] 現在台北店面是不是真的不能投資了

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討論串 2
看到南港舊城區的一個舊公寓都更華廈一樓店面 只要2000多萬 跟樓上一層兩戶的單戶單價差不多 想問一下現在電商發達+疫情+消費習慣改變+外送業 台北的店面應該舊不回來了吧 擺在那邊出租找不到人租 也不會增值... 慘... --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.56.197 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631688734.A.57C.html
1Fkagaya: 店面有這麼便宜嗎 09/15 14:56
2Fsagarain: 疫情吧 09/15 14:57
3Frexluo: 物極必反,我是覺得看多少錢買,就跟股票一樣,好股票也要 09/15 14:57
4Frexluo: 看多少錢 09/15 14:57
5Ff860506: 店面要看位置捏 同一條巷子巷口跟巷尾價格差一倍都很多 09/15 15:04
6Ff860506: 店面的問題是現在商圈轉移太快 根本抓不到 東區天母士林 09/15 15:05
7Ff860506: 的沒落到西門町的復興 09/15 15:05
8Ff860506: 用當下投報率算很容易套死 但又很難遇見下一個商圈復興 09/15 15:06
9Ff860506: 會再哪發生 09/15 15:06
10Fg11121s: 今年是北市沒落元年XD 09/15 15:09
11FIBIZA: 店面不要買了 低價賣屋主不甘心 高價買買家不安心 09/15 15:11
12FIBIZA: 以前店面可以賣到店租800倍 現在砍到600甚至500 09/15 15:12
13FIBIZA: 店租浮動範圍太大 很難抓一個合理的價格 09/15 15:13
14FIBIZA: 租給不同店家 好壞可以差好幾倍 09/15 15:14
15FOxFFFF: 你可以想一下那個位置開什麼店你會去消費,算一下店租多少 09/15 16:21
16FOxFFFF: 那間店還能維持賺錢 09/15 16:21
17Flovemost: 是我會對店面戒慎恐懼,疫情的關係,進一步推動商品虛擬 09/15 16:29
18Flovemost: 化。加上各式網路和送貨平台興起,過去評估店面價值的方 09/15 16:29
19Flovemost: 法未來都要大幅下修 09/15 16:29
20FEnsidia: 現在買就是跟疫情還有消費模式變更對賭 09/15 16:49
21FMiniArse: 如果跌了七成 也許可以考慮看看阿 09/15 17:46
22FRefauth: 是沒錢的人沒資格投資啦 09/15 17:50
23FF93935: 店租又拉不起來怎麼講本夢比 09/15 18:19
24Ffairyofmoon: 看大家這麼恐懼 就是該貪婪的時候了XD 09/15 18:52
25Fkyova: 價格有跌才值得貪婪阿...撐在那,投報率差你要買? 09/15 19:09
26Fitsjustagame: 超取崛起+百貨美食街+後疫情時代(外送 09/15 19:31
27Fitsjustagame: 外送+自煮大眾化 09/15 19:33
28Fsagarain: 現在感覺要走日本那種TOD模式了 09/15 19:35
29Fsagarain: 交通節點商圈 跟香港那個樣 09/15 19:36
30Fssiou: 以前的老房東不用擔心,但如果是要接手的或剛接手的,找死 09/15 20:06
31Fs26492755: 就算沒疫情 也被電商瓜分客源 現在是老一輩還不習慣 09/15 20:33
32Fs26492755: 甚至不會網購 等到消費習慣改變的時候 店面就更慘了 09/15 20:33
34Fcutbear123: 消費習慣改變 現在台北到處是mall跟外送崛起 09/15 21:12
35Fcutbear123: 老破公寓透店 舊商圈感覺都坐等gg 09/15 21:13
36FAGODC: 消費模式改變,用品上電商找,吃的熊貓找,生鮮大賣場全聯 09/15 22:24
37FAGODC: 找,誰跟你店面一間一間逛? 09/15 22:24
38Fdestinygirl: 這禮拜樂居剛好在分析店面 09/15 22:27
40Flaker780304: 反而覺得新北熱鬧商圈可以看看,新埔/府中/頂溪/永 09/15 22:29
41Flaker780304: 安市場/大坪林... 09/15 22:29
42Fjohn0302: 店面跟住宅一樣便宜就可以買啊。 09/16 16:20
43Fjohn0302: 租不出去,改成住宅出租也可以 09/16 16:20

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留言數 標題 作者 日期
43 >> [閒聊] 現在台北店面是不是真的不能投資了 z50905 2021/09/15 14:52:12
38 Re: [閒聊] 現在台北店面是不是真的不能投資了 Avandia 2021/09/15 19:50:57

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