[情報] 好時價6月房價指數

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綜觀台灣各縣市2021年6月之價量表現,各都會區及縣市的房價指數與去年同期相比皆上 漲,而交易量除新北市、雲林縣及花蓮縣與去年同期相比下跌外,其餘縣市皆增加。以房 價表現而言,六大都會區中,台南市與去年同期相比上漲逾12%最為亮眼,居全台之冠, 台中市也有逾7%的表現。北部縣市中,新竹縣市價格漲幅逾10%,而基隆市及宜蘭縣的漲 幅分別逾6%及7%;中部縣市中,南投縣的漲幅逾8%,彰化縣的漲幅也接近6%,而苗栗縣的 漲幅相對穩定,處於盤整格局;南部縣市中,屏東縣房價漲幅逾10%表現最為亮眼,嘉義 縣市及雲林縣的漲幅分別逾7%及8%亦相當亮眼;東部地區,花蓮縣近3年房價呈現上漲趨 勢,本月較去年同期上漲逾9%,後續發展值得留意。整體而言,本月份各縣市呈現價格上 漲態樣,南台灣漲幅較大,北台灣房價變化相對穩定。 https://www.houseplus.tw/report 台南市與去年同期相比上漲逾12% XDDDD --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.15.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1627810101.A.ACD.html
1Fg11121s: 六都唯一沒捷運XD,這麽敢買XD 08/01 17:36
2FF93935: 南科主力軍帶頭突破 08/01 17:37
3Fluke2007: 台南有南科就夠嗆了 08/01 17:38
4Fsuperman7250: 台積電員工薪水在南部可是老闆等級~ 08/01 17:43
5Fs26492755: 不準啦 永遠看下一個月 08/01 17:48
6Fjump0517: 臺南高鐵衝鴨 08/01 17:52
7Fa9940597: 台南應該還會在衝一波 08/01 17:55
8FIS0987: 要崩啦~~ 08/01 17:57
9Fjecko: 早就說過 台南 新竹 XD 08/01 17:59
10Fzxcv40711: 疫情過後 買房需求就會更上來了 08/01 18:07
11FSilverKnight: 1.台南 2.新竹 3.屏東 08/01 18:08
12Fivan1209: 空:靠腰到底什麼時候才崩啦 08/01 18:09
13FBRIANERIC2: 花蓮6月成交跟世界末日一樣 7月突然爆大量 目前幾個投 08/01 18:22
14FBRIANERIC2: 客已經把市區2房的幾乎全部買斷,3房也賣到缺貨了 08/01 18:23
15FMorphee: 台南才在初升段 建設都還沒反應 光台積聯電擴廠就反應不 08/01 18:26
16FMorphee: 完了 08/01 18:26
17FBRIANERIC2: 高雄很低調啊XDDD 但我感覺下一波要衝的是高雄 08/01 18:27
18Fcht1234: 我覺得不可能是高雄,台中跟苗栗比較可能 08/01 18:29
19Fsupereva: 工作機會>>>捷運 08/01 18:36
20Fsupereva: 從台南新竹就看得出來 08/01 18:36
21Fsupereva: 台北則是又有工作又有捷運 08/01 18:39
22Fsupereva: 沒工作機會有捷運又怎樣 就沒啥必要去那個都市了還搭 08/01 18:40
23Fsupereva: 捷運幹嘛 08/01 18:40
24Fsupereva: 台中高雄 有什麼因素吸引人去買房搭捷運? 08/01 18:44
25Fjonson: 房價指數漲了又怎樣 你各位的房子漲了嗎 還不是紙上富貴 08/01 18:48
26FTainanBus: 南科工作買舊市區幹嘛 08/01 18:51
27Fs26492755: 雪崩哥只會這樣 口憐 08/01 18:54
28Fs26492755: 你沒能力把紙上富貴轉換成現金去獲利 不代表別人不行 08/01 18:54
29Fs26492755: 或許你連紙上富貴都沒有 08/01 18:55
30Flagadidi: 還真的漲了,有間放不到半年,喊價加不到10%,完全不想 08/01 18:56
31Flagadidi: 賣 08/01 18:56
32Fceca: 為啥房價漲了手上的房子不漲?? 08/01 18:56
33Fs26492755: 雪崩哥會回你 假的 你被套牢都不知道 要對賭又不敢 08/01 18:57
34Fs26492755: 反正抹翔最會 08/01 18:57
35Fceca: 我每年房子都進進出出..XD 08/01 18:58
36Fceca: 所以漲了必然有實際鈔票賺入口袋.. 08/01 18:58
37Fa2322896: 等台積公布高雄兩奈米就要噴了 08/01 18:59
38Fjonson: 假設真的漲一點(事實上沒有)還不是要去銀行借錢,再擔心 08/01 18:59
39Fjonson: 要是哪一天金流卡住信用沒了房子也被法拍,窮到只剩錢可憐 08/01 18:59
40Fcapirex: 有捷運的被沒捷運的屌打 08/01 19:00
41Fa9940597: 1樓反指標 08/01 19:02
42Fkodo5566: 台中再漲有限了 一樣價格回去買台北就好 08/01 19:02
43Fadroddick: 一樣價格回台北要買什麼?兇宅或海砂屋嗎? 08/01 19:04
44Fz520314: 高雄真的洗洗睡比較快,別整天意淫台積電設廠 08/01 19:14
45Fceca: 大概高雄台中漲到台北的80%我就會去買台北了.XD 08/01 19:15
46Fceca: 80%大概是歷史合理價差.. 08/01 19:15
47Fceca: 也就是台北公寓2000萬,高雄台中公寓1600萬的時候. 08/01 19:16
48Fceca: 啥?你不信??..那你的事情. 08/01 19:16
49Fg11121s: 高雄橋科(筆秀)準備噴爆XD 08/01 19:16
50Fa2322896: 廠務已經在招高雄廠的人囉>< 08/01 19:19
51Fs26492755: 真的口憐 與其擔心我們金流卡死 不如擔心房東漲你租 08/01 19:21
52Fs26492755: 金吧 08/01 19:21
53FSkyFee: 照這通膨走勢,高雄明年市區又要破紀錄了 早買早享受 08/01 19:33
54Flagadidi: 銀行願意借錢代表薪資資產夠支撐,銀行沒在怕還幫銀行 08/01 19:35
55Flagadidi: 擔心XD金流斷掉就能力問題,即使真的斷了就賣掉獲利了 08/01 19:35
56Flagadidi: 結就好 08/01 19:35
57FSkyFee: 去年爆大量 今年量縮價漲 接下來就看出手快慢了 08/01 19:35
58Fandy091615: 其實中南部人大都超討厭走路的XD,就算有捷運可能也 08/01 20:04
59Fandy091615: 都選擇自己開騎車,不能用台北思維看中南部。 08/01 20:04
60Fz520314: 也不是超討厭走路,而是有捷運也沒用,捷運路網成形以前 08/01 20:07
61Fz520314: 效益都不大,北捷當初路網沒成形搭的人也沒多少 08/01 20:08
62Fz520314: 以高雄那興建速度,有的等了 08/01 20:08
63Fteddyissad: 笑死 除了投資客 高雄那個垃圾薪水不靠爸媽哪買的起 08/01 20:08
64Fz520314: 公務員、中鋼、中油以及其他國營吧 08/01 20:09
65Fz520314: 年薪80大概就買得起了,只是生活品質剩多少問題 08/01 20:10
66FCYAward: 高雄買不起XD 你要不要來看看台北房價... 08/01 20:12
67FCYAward: 高雄漲到台北80%XDDDDDDDDDDDDDDD 08/01 20:12
68Fceca: 房子是靠爸媽的房子增值之後貸款出來買的..XD 08/01 20:16
69Fceca: 第一天在了解不動產? 08/01 20:16
70FBRIANERIC2: 高雄低調中 如果DPP再執政20年 最看好就是高雄台南 08/01 20:16
71Fceca: 另外歷史以來,台北和第二大都就是差20%..XD 08/01 20:17
72Fceca: 只有2003~2008這時候有個反常現象. 08/01 20:17
73Fceca: 反常現象當常態就變成. 08/01 20:17
74FBRIANERIC2: 房價跟薪水關係不大的 香港人薪水也沒多高啊 08/01 20:17
75Fceca: 你中南部的漲幅全都沒吃到..XD 08/01 20:17
76Fceca: 台北和其他幾都最高價差到六倍. 08/01 20:17
77Fmissin: 七月份漲幅應該更可怕QQ 08/01 20:17
78Fceca: 現在縮到4倍,有機率在一兩年內縮到3倍甚至以內. 08/01 20:17
79Fceca: 阿你就看我們賺到手軟..XD 08/01 20:18
80Fceca: 這就是你把異常當常態.然後自我感覺良好的去解釋異常的代價. 08/01 20:18
81FBRIANERIC2: 跟薪水有關的是房租不是房價 08/01 20:18
82FBRIANERIC2: 真的 你各位再唱衰南部 以後換你兒子上來抱怨別人炒房 08/01 20:19
83FBRIANERIC2: 現在是近年最難得的時機 連央行都出手就是怕漲太快 08/01 20:19
84Fmaypcc: 第二大都市台中應該也很有機會 08/01 20:20
85Fceca: 六都大概就台北貴別人20%,其他人都差不多. 08/01 20:20
86Fceca: 你不覺得六都誰便宜誰就漲最多嗎..XD 08/01 20:20
87FBRIANERIC2: 再用薪水、工作觀念看房市 以後換你兒子到南部繳房租 08/01 20:20
88Fceca: 阿你們就很愛,哪邊買了房子就自我感覺良好無敵狀態. 08/01 20:21
89Fceca: 這樣就...反正開心就好.XD 08/01 20:21
90Fdorbi33fish: 就一直說台南送分題,一堆吹台北的結果數據漲最低 08/01 20:21
91Fceca: 市場是會自行調節平衡的. 08/01 20:21
92Fceca: 世界那麼多國家給你看,你多看就知道. 08/01 20:21
93Fceca: 都市間的價差大概就那樣.. 08/01 20:21
94Fmaypcc: 真的 最近好幾個買北市的就覺得北市無敵XD 08/01 20:21
95Fceca: 沒有再算倍的拉,都是算% 08/01 20:22
96Ff860506: 台北是保值 但台北房地產根本沒什麼投資的 完全沒賺頭 08/01 20:32
97Fceca: 主要是台北和其他幾都價差太大,產生拉力. 08/01 20:40
98Fceca: 所以其他人沒漲到八成,台北往上會很遲緩,被拉扯太大. 08/01 20:40
99Flagadidi: 高雄房價根本佛,相對好買很多了 08/01 20:46
100FBRIANERIC2: 灣區竟然還有30萬以下的新房 根本超級送分題 08/01 20:52
101Fkukuching: 是跟台北的那邊比呢......雙北不同公寓價差也有兩三倍 08/01 20:53
102Fceca: 最貴的跟最貴的比,第二線跟第二線比. 08/01 20:55
103Fceca: 也就是美術館 七期 竹北 跟信義計畫區比./ 08/01 20:56
104Fceca: 中央公園,西區,跟中正區比. 08/01 20:56
105Fkukuching: ceca大意思是說竹北之後可能漲到150...竹北會超越板橋 08/01 21:01
106Fkukuching: 特區跟新莊副都心嗎 08/01 21:01
107Fceca: 一個都市的最蛋黃區必然很貴. 08/01 21:05
108Fdorbi33fish: 嫌高雄垃圾薪水,但雙北薪水差不多的也一堆呀,又不 08/01 21:12
109Fdorbi33fish: 是每個人到北部就年薪翻三倍 08/01 21:12
110Fwitness933: 產生拉力沒錯 所以可以快速通勤台北便利的地方很夯 08/01 21:17
111Fceca: 房價是錢的問題..錢很會跑..XD 08/01 21:18
112Fceca: 所以通勤的地方漲幅可能沒獨立縣市強勢. 08/01 21:18
113Fwitness933: 不過其他都市畢竟基期低 漲幅本來就會大 08/01 21:18
114Fceca: 因為一個是擴散效應的拉抬,一個是獨立的吸引資金炒坐. 08/01 21:18
115Fceca: 另外,獨立縣市她不動產膨脹就會"內循環" 08/01 21:19
116Fceca: 因為漲,所以漲更多更快,然後更多更快,直到政府出面制止. 08/01 21:19
117Fceca: 但擴散效應,你的循環體系是掛在台北上面的> 08/01 21:19
118Fceca: 你跟台北是同一筆錢. 08/01 21:19
119Fceca: 所以型態不一樣. 08/01 21:19
120Falexstag: 這樣子正好解釋了花蓮市為啥比台南高雄還貴... 08/01 22:05
121FBLUESKY101: 竹北醫療教育交通完勝雙北 我覺得價差到拉到5%內很合 08/01 22:46
122FBLUESKY101: 理吧. 08/01 22:46
123FBLUESKY101: 不懂板上為啥猛酸竹北要跟跟北市比較.漲幅數據就擺在 08/01 22:48
124FBLUESKY101: 那 08/01 22:48
125FBLUESKY101: 年底前會看到建商竹北新屋開價70/p 08/01 22:49
126Fwe147121: 還在高雄兩奈米,寶山環評都確定過了,高雄真的慘 08/01 23:36
127Fchuchuning: 垃圾新竹 08/02 00:59
128Fkusomanfcu: 高雄現在都凹到砸錢高鐵到屏東了 08/02 01:23
129Fkusomanfcu: 都不相信最後變成人往屏東住喔.... 08/02 01:23
130Fjaricho: 高雄 低調 08/02 01:31
131Fwinwin12477: 民進黨:房價平穩 不需打房 謝謝 08/02 02:22
132Frc001968: 現在還不知道高雄已有貓膩的人。此生還是不要看房好了 08/02 02:42
133Frc001968: ,永遠落後 08/02 02:42

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