Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?

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※ 引述《yokann ( )》之銘言: : 特例當通例 特例當常態的話題真的看多了 : 公寓的優缺點很明顯阿 : 好處就是便宜 單價低 位置大多較好(近市中心) : 至於屋齡高 垃圾 信收發 停車 樓高空氣品質 治安 消防安全比較差 : 這些都是顯而易見的 這篇說大樓vs公寓的優缺沒錯,但整篇討論串根本雞同鴨講 回到重點:"生活品質差" 什麼是生活品質差? 我大學住中壢,在文山考試院實習,上班騎車要一小時出頭 八點要上班,六點半要出門,六點要起床 冬天寒流來的時候,六點半醒來,隔壁同學還在呼呼大睡 而你已經知道你今天要遲到被釘了 每天花近三小時來回通勤,騎車勞心傷神又危險 每天回家只想睡覺,連電動都沒體力打 那種日子真的毫無生活品質可言 日後,我住的地方,第一要求就是騎車10分鐘內能到公司 不然就是沒有生活品質 所以什麼外圍新重劃區對我來說 管你公設多好,設計多棒,街廓多麼優美 對我來說,都是垃圾! 最後結論就是價錢說明一切 同樣室內大小 台北老公寓的價錢,在外圍重劃區要付出大概 2hr/day 通勤時間 相同的地段,老公寓的價錢,大概是新大樓的 1/2~1/3 因為對很多人來說,沒有足夠空間=沒有生活品質 說到底,通勤時間,室內空間我認為是最主要取捨的點 再來才是建物本身,鄰居素質, 以及周遭方圓5km 之內的生活機能比較 當然,等到你年收過 2m~3m 這個崁,有選擇權以後 隨著人生階段的不同,重心不同 挑房子的角度又不同了 例如現在對我來說,周圍有多少知名餐廳 這是我目前挑住家最重要的指標 因為我希望吃完飯10分鐘內就能回家舒服的躺著 我一個經常戰夜店朋友 挑房的指標是夜店車程 15 分鐘以內 因為檢完屍體萬一開車太久 屍體在車上嘔吐一次的成本很高 當然我們兩個這都是很極端的挑房指標 但你要討論生活品質,先把生活品質定義出來 因為每個人對生活品質要求不同 此之蜜糖為彼之毒藥~ : 硬要去挑一項項出來戰 然後說有錢就能解決 : 問題是 會這樣花的人鳳毛麟角 : 舉垃圾場來說好了 大樓社區有公共冷藏子母車區 什麼時候都可以去丟 : 公寓找的大多就是堆在特定區域 請人來收 : 髒亂 臭 也不會有冷藏設備 還是你要號召整棟住戶集資在1F建設備? : 而且事實上 請人來收的公寓比例我想根本連個三四成都沒有 : 大部分人都是自己去等垃圾車啦 : 大家都知道常態是什麼 : 我自己念竹中 上台大 所以說學區不重要? : 台北高級學區 還不是一狗票人連大學都念得比我差 : 但事實上 學區本來就不是保證能夠怎樣 而是"相對"機率比較大而已 : 大樓當然也有素質差的 公寓當然也有素質好的 : 但是硬要把50年老公寓古蹟 說的跟新大樓重劃區生活品質差不多 : #覺得不輸 : #公寓也能請人收垃圾 : 實在沒什麼意思啦 : 大家比的都是通例 也就是普遍你看到的新重劃區大樓生態 : 跟舊公寓生態 : 我很小的時候住過舊公寓三四年 真的就是1F被停腳踏車放雜物 : 然後下雨大家都把雨衣掛門口 掛樓梯扶手 鞋都放外面 : 公寓賣點真的就是便宜 便宜是非常大的優點 : 但要講到每項都不輸 真不知道是誰給的勇氣 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.162.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1627804128.A.27F.html
1FNTUisgood: 央北也是重劃區阿 到考試院不用10分鐘.... 08/01 15:50
那是大學時代的事了 現在煩惱的不是上班,而是妻管嚴發做嚴重zzz
2Fs26492755: 每個人追求的不同 真的不需要把自己喜歡的那套加在別人 08/01 16:01
3Fs26492755: 身上 08/01 16:01
4Fs26492755: 像我還很討厭住捷運附近 只是擺不平老婆 08/01 16:01
其實捷運近還是好點 不然你三不五時就得接送老婆 不會比較好~
5Fs8752134: 這整串都在雞同鴨講, 終於有人說出每個人要的不一樣了XD 08/01 16:12
6FSam27: 冬天台北搭公車或捷運通勤其實都很想令人自盡 08/01 16:26
我現在上班時間根本不想出門 不管是台北車站,忠孝復興,忠孝新生 尤其是忠孝新生 那個轉運人潮簡直密集恐懼症發作 跟台北橋/秀朗橋機車瀑布並列為我最不想去的地方
7Flynos: 這個板,一堆人太不了解現況 08/01 16:26
8Flynos: 台北蛋黃區公寓,現在早噴爆 08/01 16:26
9Flynos: 大安區一堆公寓成交都快破百 08/01 16:27
10Flynos: 永康,青田,雲和,潮州 08/01 16:27
11Flynos: 都接近100萬 08/01 16:27
12Flynos: 一堆人還在數落老公寓 08/01 16:28
13Flynos: 現在是連物件都沒 08/01 16:28
14Flynos: 前面還有人問金華街公寓 08/01 16:29
15Flynos: 要賣,真的請站內信 08/01 16:30
16Fnenpow: 數落老公寓沒啥關係吧,本來人各有喜好,有人說公寓沒人要 08/01 16:32
17Fnenpow: 再來分享行情就好了 08/01 16:32
18Fmisspanho: 撿屍是犯罪知道嗎 08/01 16:37
19FFMANT: 正在衝刺事業的人首選通勤時間 08/01 16:42
20Fsj4: 也不是每個人工作都在台北市中心 08/01 16:45
※ 編輯: jamo (114.34.162.240 臺灣), 08/01/2021 16:49:19
21Fqqqq2610: 你拿實習的特例來講..... 08/01 16:58
22Fqqqq2610: 正常人就是不會住中壢通勤文山 08/01 16:58
23Fdeltaz: 每次討論到老公寓的問題都戰成一團,特例當通例討論不知 08/01 17:11
24Fdeltaz: 道想討論啥,通勤時間也不管,戰的比多空還激烈,蠻神秘 08/01 17:11
25Fdeltaz: 的現象 08/01 17:11
26FLaurara: 推l的這篇推文 自己身邊的人也是買不起黃金地段房子不嚇 08/01 17:42
27FLaurara: 人的老公寓最後被洗到重劃區 小孩學區依舊放在老家 08/01 17:42
28FLaurara: 物件能接受學區好的 一堆人要搶 想買買不到 08/01 17:43
29Fmaypcc: 蛋黃區好學區的搶翻天這不是常識 還需要講? 08/01 17:54
30Fmaypcc: 重點是把舊公寓吹到比大樓好 同地點學區宅舊公寓成交100 08/01 17:57
31Fmaypcc: 又如何 小套房都130-150了 08/01 17:57
32Flynos: 小套房是低總價,單價高很正常 08/01 18:16
33Flynos: 拿1000多萬小套房比3000多萬公寓,產品根本不同 08/01 18:17
34Flynos: 兩者需要的財力就差多了 08/01 18:17
35Flynos: 這波公寓買爆,也不是因為單純學區 08/01 18:20
36Flynos: 信義區林口街,廣慈博愛園區,成交72萬/坪 08/01 18:20
37Flynos: 以前都只有50~55萬 08/01 18:21
38Flynos: 這波大漲40% 08/01 18:21
39Flynos: 就是因為低總價,只要1500萬,被掃 08/01 18:21
40Flynos: 低總價老公寓,根本買爆,沒貨 08/01 18:22
41Flynos: 林口街成交72萬,真的誇張 08/01 18:23
42Ffukku100: 不要吃飽就躺著 08/01 18:56
43Flabdog: 很極端還回文 08/01 20:35
44Fcheckman: 央北到市中心很快,之後要有雙語小學,學區也不是問題 08/01 23:25
45Fcheckman: 。 08/01 23:25
46Fcheckman: 環境好,要去私中靜心不塞車10分鐘 08/01 23:26
47Fcheckman: 靜心建北錄取率 屌打中正 08/01 23:27
48Fcheckman: 之後重劃區興起,優秀年輕人離開市中心,市中心升學率 08/01 23:28
49Fcheckman: 還會好嗎 嘖嘖 08/01 23:28
50Fnenpow: 多優秀? 08/02 00:01
51Fnthomas: 靜心菁英教育 也要你進得去 說進就進?從幼稚園開始佈局 08/02 01:58
52Fnthomas: 花的錢我看都能買進蛋黃了 拿資優班比普通班沒什麼道理 08/02 01:59
53Fnthomas: 靜心大概250個每屆 25%進建北 抓中正前250名 這幾年穩定 08/02 02:00
54Fnthomas: 115個 25%還高 08/02 02:02
55Fnthomas: 真這樣比 我還可以說中正20個滿分 全國第一咧 08/02 02:04
56Fnthomas: 我怎麼看到的是住蛋白然後寄戶口在明星學區 08/02 02:04
57Fnthomas: 反正央北到中正不塞車也才15分鐘 08/02 02:04
58FIBIZA: 央北到中正15分鐘,半夜應該可以吧,就像基隆建案也很愛講1 08/02 02:40
59FIBIZA: 5分鐘到101一樣 08/02 02:40
60Fmaypcc: 呵呵 我的意思是學區影響非常大 學區小套才有那價值 同 08/02 07:50
61Fmaypcc: 理學區公寓也才有那價值。若公寓比大樓好 那怎麼蛋黃大樓 08/02 07:50
62Fmaypcc: 沒比公寓便宜? 08/02 07:50
63FIBIZA: 有人文盲?誰說公寓比大樓好了? 08/02 08:23
64Fnthomas: 都能要求上學時候不塞車 ok的,10分鐘到靜心,15分到中 08/02 08:31
65Fnthomas: 正,15分基隆到101,ok的 08/02 08:31

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留言數 標題 作者 日期
310 [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? yango 2021/07/29 14:39:21
176 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? ntpuisbest 2021/07/30 10:39:06
39 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? kagaya 2021/07/30 12:35:52
97 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? xan 2021/07/30 19:27:12
64 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? MSE2005 2021/07/30 21:18:57
6 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? kusomanfcu 2021/07/30 23:31:52
110 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? IBIZA 2021/07/30 23:36:29
15 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? carterdunk 2021/07/30 23:51:51
29 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? Ensidia 2021/07/31 00:04:39
118 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? DADAOH 2021/07/31 00:30:24
89 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? pds1 2021/07/31 07:10:31
24 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? rmn0920 2021/07/31 09:07:23
290 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? Freighter 2021/07/31 14:21:18
183 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? mfcke 2021/07/31 23:41:04
281 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? sysstat 2021/08/01 08:09:46
192 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? yokann 2021/08/01 11:13:21
21 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? mzdcks 2021/08/01 14:45:39
55 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? yango 2021/08/01 15:43:57
8 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? ILoveRiva 2021/08/01 15:46:32
65 >> Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? jamo 2021/08/01 15:48:46
70 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? kusomanfcu 2021/08/01 17:58:31
191 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? soua 2021/08/01 19:07:05
3 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? Freighter 2021/08/01 23:05:05
32 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? emilysun1224 2021/08/02 00:36:59
54 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? YAYA6655 2021/08/02 01:05:14
4 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? jamo 2021/08/02 03:24:34
24 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? deltaz 2021/08/02 05:31:44
25 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? Sam27 2021/08/02 09:09:45
0 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? Evilbear 2021/08/02 10:14:37
2 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? preikestolen 2021/08/02 10:37:44
85 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? gk1329 2021/08/02 10:40:54

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