Re: [問題] 房價是不是有點太扯了

看板 Tainan
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9年前親友有約投資振興房產計劃 不過我沒參加 親友振興房產約團目的 出於集中更多資金 資金越多越能拿到品項不錯標的 建商也比較願意配合 至於建商 政治人物看好賺 會不會也參與 這點不得而知 振興房產的成功基礎須建立在銀行利率低 不管房價多少錢 投資客有自備款項買下房子 拿下房子時向銀行貸款 降低初期幾年持有成本 拿到貸款>繼續買房>貸款>繼續買房.....不斷循環 新屋貸款可以操作享優惠利率 通常花錢找人頭買房 辦首次購屋貸款 有的建商透過第三方主動提供漁會低利貸款 為投資客提供方便 新房買下初期幾年所需還款金額低 等於振興房產團持有成本低 敢於短時間採加價賣策略 一手不斷貸款買進新房 另一手不斷加價賣衝高房價(利潤拉高) 加上建商手中房屋多 沒所謂囤房稅 建商也不急於釋出房產 市場不會出現急於短時間內降價出售的情況 跟一般想買房的民眾形成拉距 看誰比較急 急的一方就會出手 買方先出手房價漲 賣方先出手房價跌 過去10年台南房產不斷漲 台灣各地一堆振興房產團顯然成功 為台南經濟做出一番作為 https://upload.cc/i1/2021/08/01/DB0dtH.jpg
※ 引述《yoyo2037312 (坑爹)》之銘言: : https://i.imgur.com/7e6wSTF.jpg
: 當初我高中這邊建好的時候 : 我們家有過來問 一間記得是開兩千多 : 那個時候爸爸說 笑誒 兩千多我去買大橋就好了 : 然後不知不覺我現在要升大四了 : 這間的開價從我4月底看5588 : 然後變5888 : 前一陣子又變成6388 : 房子賣不掉都是這樣加價賣嗎? : ----- : Sent from JPTT on my iPhone --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.65.39 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1627793991.A.1A9.html
1Fforsakesheep: 絕對沒有人炒房,就算有人炒房也不是政府的錯,你08/01 13:09
2Fforsakesheep: 各位買不起要反省自己賺不夠多,不要怪政府08/01 13:09
3Fchefei38: 台南房價低,台南人資產相對低。08/01 13:26
4Fbwnzer: 台南房價 真的只是剛開始08/01 13:26
5Fzeroyaking: 持有稅金低 賣不到心目價~就不要成 簡單明瞭08/01 13:33
6FAntihsieh: 投ㄐ炒作房地產曲解成投資08/01 13:39
順從政府官員開釋 懂嗎 ※ 編輯: jiern (111.71.215.50 臺灣), 08/01/2021 13:48:12
7Faqua77: 有多套房地產的覺得不夠高,沒房產的覺得太高 08/01 13:58
8Faqua77: 只有一套自住的看熱鬧 08/01 13:58
9Fforsakesheep: 每次講到房價,都會有白痴出來說『你快點買房子10 08/01 14:00
10Fforsakesheep: 塊賣掉,房價就會跌』真棒 08/01 14:00
11Ffegat: 就是一樓說的那樣 別人一直買 你買不起 代表你住不起這地方 08/01 14:12
12Ffegat: 南科有人一出社會就一兩百萬 大樓開到900/1000還是買得起 08/01 14:13
13Ffegat: 如果你也在周邊年薪卻只有6~70 那善化就不是你該來的地方 08/01 14:15
14Fforsakesheep: 安,我十年前就付完房貸了,不用你擔心我住不起 08/01 14:16
15Fforsakesheep: 而且我北區住得好好的,跑去善化幹嘛? 08/01 14:16
16Ffegat: 我又沒說你買不起... 08/01 14:17
17Fforsakesheep: 因為你cue我啊= = 08/01 14:20
18Fforsakesheep: 這樣搞成善南科附近只有原本就住那邊的,還有南科 08/01 14:21
19Fforsakesheep: 上班的能生活,可是一般產業跟服務業,薪水要有6、 08/01 14:21
20Fforsakesheep: 70萬都很難吧 08/01 14:21
21Fhat13201: 所以妳說年輕人薪水趕的上這些有錢人嗎,還傻傻的在存錢 08/01 15:14
22Fyesyesyesyes: 說居住正義的只要問他們一句話 就會閉嘴 08/01 15:20
23Fyesyesyesyes: 你的房若能賣一千萬 願意只賣九百萬嗎? 08/01 15:20
24Fyesyesyesyes: 買房 / 賣房 是不同的嘴臉 真有趣 08/01 15:20
25FPCMAN2005: 政府自己就帶頭炒了 立法改不就變成捅自己人? 08/01 15:28
26Fforsakesheep: 出現了,跟『如果你全家拿去燒了祭天,地球就能多 08/01 15:28
27Fforsakesheep: 活10年,好不好』同樣的邏輯,我家賣900萬房價就會 08/01 15:28
28Fforsakesheep: 跌嗎?周遭就會強制全部賣900萬不能更高嗎?可以我 08/01 15:28
29Fforsakesheep: 就賣啊 08/01 15:28
30FPCMAN2005: #1WcZzGsD 08/01 15:29
31Fqq204: 你低賣不就被另一群人買去高賣而已 WW 08/01 15:34
32FCORYCHAN: 快去賣 想看結果 08/01 15:56
33Fybw: 有盤子跟呆瓜願意妥協,房價當然就持續飆高囉! 08/01 15:58
34FxSAUCEx: 今天是DPP才有一堆蟑螂幫忙護航 換老K先地獄見再説 08/01 15:59
35FCORYCHAN: 很多老房價格還壓著啦.. 08/01 15:59
36FCORYCHAN: 不過是因為沒人買XD 08/01 15:59
37FCORYCHAN: 腳勤一點去多逛幾次中古屋就明白了新建案的價格問題在 08/01 15:59
38FCORYCHAN: 哪裡了。 08/01 15:59
39FCORYCHAN: 居住習慣變遷跟房型也是一大考量重點 08/01 15:59
40FCORYCHAN: 現在去看到窗型冷氣孔就覺得阿雜 08/01 15:59
41FCORYCHAN: 還有迷信還是存在的 08/01 16:04
42FCORYCHAN: 前年在健康路看到一棟皇龍透天自售 08/01 16:04
43FCORYCHAN: 超級路衝XD ,屋主是老外跟本不在意 08/01 16:04
44FCORYCHAN: 屋況什麼的都還不差, 08/01 16:04
45FCORYCHAN: 我看了也很有興趣(路衝採光超優XD) 08/01 16:04
46FCORYCHAN: 結果隊友直接風水打槍(攤手) 08/01 16:04
47FCORYCHAN: 後來我就漸漸明白了,用商業法則去分析就對了。市場上 08/01 16:04
48FCORYCHAN: 80%人性在作祟 08/01 16:04
49Fzeroyaking: 恭喜c大! 買賣從來就不是行情 是人性 08/01 16:15
50Fzeroyaking: 能成交就是行情 賣不掉 缺錢的就會降 不缺繼續放 08/01 16:15
51Fviginia66: 早期退休金可以買房,現在退休金只可以買車。這樣形容 08/01 16:29
52Fviginia66: 應該很貼切吧 08/01 16:29
53Fdaye2012: 突然有點羨慕左岸中國,補教業、房地產,領導下令馬上 08/01 16:33
54Fdaye2012: 整治,我們都是用說的 08/01 16:33
55FCORYCHAN: 說得好 建議你去當被整治的那個 08/01 16:34
56FCORYCHAN: 相忍為國 08/01 16:34
57Fyesyesyesyes: 羨慕對岸的快油過去 土地可是國家的喔 不是私人 08/01 16:41
58Fyesyesyesyes: for 哪天賣屋子 , 通知一下 趕快來去撿便宜 08/01 16:42
59Fyesyesyesyes: 然後再轉手賺差價 嘿嘿 08/01 16:42
60Fhinajian: 買房就買房 拿房子當投資 基本上是草菅人命 08/01 16:58
61Fsustjh: 目前執政黨也是大家選的。房地產投資者,也是在目前的規則 08/01 17:42
62Fsustjh: 下去賺錢 08/01 17:42
63Fzeroyaking: 中國的房價在漲....比你想像的可怕.... 08/01 18:38
64Fzeroyaking: https://reurl.cc/xGbzvz 08/01 18:43
65Fzeroyaking: 我一直覺得 就像手腳慢想太多沒上到車 嫌車開太快 08/01 18:46
66Fzeroyaking: 現在又嫌上車的人沒良心 連個位子都不留..... 08/01 18:46
67Fzeroyaking: 換做你是搭上車的乘客 是不是會想 誰叫你之前不上... 08/01 18:47
68Fdss: 深綠鐵粉可不這麼想的,買不起是你各位自己不努力,沒錢不會 08/01 18:47
69Fdss: 去台積電嗎,別人都買的起,你各位還不檢討自己?牠們可還嫌 08/01 18:47
70Fdss: 地不夠貴呢 08/01 18:47
71Fzeroyaking: 現在要換位子 票就是可以賣那麼貴 不爽不要上 租阿 08/01 18:47
72Fzeroyaking: 房價這種跟政治立場關係不大吧...跟人性有關 08/01 18:48
73Fzeroyaking: 不管藍綠 有錢賺 誰要便宜賣 除非剛好缺錢急用 08/01 18:48
74Fzeroyaking: 但缺錢的房子 買方還是一堆理由 嫌屋況差等等 08/01 18:49
75Fzeroyaking: 再轉頭罵 好的怎麼沒留給我 不然就貴的要死 08/01 18:49
76Fdss: 要不是AUTIS被桶,不然一定罵爆你們 08/01 18:49
77Ftaristocrat: 南科FG和NO位都滿好的 隨叩隨到 08/01 21:03
78Fmengxing0201: 同意和人性相關,沒房產的人要嘛環境不允,來不及 08/01 23:30
79Fmengxing0201: 上車,要嘛不努力:更多時候,是有機會上車,但是 08/01 23:30
80Fmengxing0201: 瞻前顧後,做了選擇不上車,想賭一番,不然地狹人 08/01 23:30
81Fmengxing0201: 稠,加上貨幣貶值,長期而言,有甚麼條件跌價? 08/01 23:30
82Fhinajian: 還在那邊黨黨黨 房價就是現在在野那黨執政時飆起來的 08/01 23:44
83Fhinajian: 與其幻想是一小群人在搞 不如面對現實高房價是社會共業 08/01 23:46
84Fmengxing0201: 今天不管選哪個黨,打房都只是走秀過場,除非你選 08/01 23:46
85Fmengxing0201: 共產黨,不過如果真是共產黨,那就算再便宜,你也 08/01 23:46
86Fmengxing0201: 買不起XD 08/01 23:46
87Fzeroyaking: 打房不是為了真的要打房 安撫人民騙選票+收稅金是正解 08/01 23:50
88Fdss: 選前居住正義,選後通通忘記,都第5年了還在前朝,既然幹的事 08/02 00:06
89Fdss: 都一樣齷齪下流那就不要選舉時丟一堆政治牛肉出來,房市火車 08/02 00:06
90Fdss: 頭 呵呵 08/02 00:06
91Fdss: 接下來是要說我是韓粉還是4%阿 08/02 00:07
92Fhinajian: 共產黨喔…去看深圳上海房價啊 08/02 00:21
93Fmengxing0201: 樓上,就是啊,共產黨都不打房了XD 08/02 00:31
94Fqq204: 為什麼一直說黨? 因為TMD的蔡英文又跳票 08/02 00:32
95Fqq204: 跳票就算了黨還說是經濟火車頭 08/02 00:32
96Fsustjh: 如果大家已認同無論哪個黨,都不會有所作為,那快上車吧! 08/02 01:01
97Fcityman9999: 你有房子要賣會想便宜賣還給仲介抽嗎?又不是阿共要 08/02 01:10
98Fcityman9999: 打過來了,基本上崩盤可能性很小。 08/02 01:10
99Fforsakesheep: 跳票了就說歷史共業,難怪台灣要正名現在太危險就 08/02 01:25
100Fforsakesheep: 不敢了 08/02 01:25
101FTigraBoy: 笑死 羨慕對岸?那可悲薪水跟房價才是真的可憐,已經買 08/02 02:34
102FTigraBoy: 的開心死,沒買的看不到未來 08/02 02:34
103Fgm3252: KMT時代台南房價才一字頭阿,2014-2015看好幾棟預售可以慢 08/02 08:01
104Fgm3252: 慢選,建商也預期走跌還讓利不會拉高價錢,最後也在成大 08/02 08:01
105Fgm3252: 附近買到很好的建案(一坪1x萬),對比現在預售價錢怎麼會 08/02 08:01
106Fgm3252: 說KMT比較會炒…還好家裡市區三棟了,被炒起來也不會虧 08/02 08:01
107Fnightwing: 對於經發局來說 房價上揚是他們的正面政績 08/02 08:50
108Fhinajian: 講得好像馬政府沒說過要打房似地 08/02 12:01
109Fhinajian: KMT時代 熱錢看不上南部 忙著把台北炒上天啊 08/02 12:02
110Fhinajian: 第一句回qq204的 08/02 12:02
111Fhinajian: 經濟火車頭這鬼話傳至少20年了 也可以賴到蔡政府 ㄏㄏ 08/02 12:10
113Fforsakesheep: 有些人對DPP的態度就是"國民黨做過的,DPP做有甚麼 08/02 12:13
114Fforsakesheep: 不可以",不愧是換色韓粉 08/02 12:13
115Fj6ru04jo3: 買不起房子的就多賺點啦,不用講那些543,現在的價位買 08/02 12:35
116Fj6ru04jo3: 得起的人多了個去 08/02 12:35
117Fforsakesheep: 我又沒說我買不起,嘻嘻 08/02 12:42
118Fforsakesheep: 換色韓粉真的有夠國瑜 08/02 12:42
119Fnightwing: 民進黨 國民黨 執政之後看來都是同一個樣 08/02 13:22
120FSOS86147: 一樓是在死爸什麼意思 08/02 13:59
121Fhinajian: 真不知道在說誰呢還愛給人戴帽子 08/02 16:34
122Fmengxing0201: to103樓,為什麼同時期買房,我買到24多... T.T 08/02 16:40
123Fsoyghcg: 鬼島炒房真的弱爆了 看看對岸深房理 怎麼炒的 08/04 04:18

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留言數 標題 作者 日期
309 [問題] 房價是不是有點太扯了 yoyo2037312 2021/08/01 09:43:57
123 >> Re: [問題] 房價是不是有點太扯了 jiern 2021/08/01 12:59:49

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