Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?

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推噓 8 ( 35推 27噓 130→ )
討論串 31
特例當通例 特例當常態的話題真的看多了 公寓的優缺點很明顯阿 好處就是便宜 單價低 位置大多較好(近市中心) 至於屋齡高 垃圾 信收發 停車 樓高空氣品質 治安 消防安全比較差 這些都是顯而易見的 硬要去挑一項項出來戰 然後說有錢就能解決 問題是 會這樣花的人鳳毛麟角 舉垃圾場來說好了 大樓社區有公共冷藏子母車區 什麼時候都可以去丟 公寓找的大多就是堆在特定區域 請人來收 髒亂 臭 也不會有冷藏設備 還是你要號召整棟住戶集資在1F建設備? 而且事實上 請人來收的公寓比例我想根本連個三四成都沒有 大部分人都是自己去等垃圾車啦 大家都知道常態是什麼 我自己念竹中 上台大 所以說學區不重要? 台北高級學區 還不是一狗票人連大學都念得比我差 但事實上 學區本來就不是保證能夠怎樣 而是"相對"機率比較大而已 大樓當然也有素質差的 公寓當然也有素質好的 但是硬要把50年老公寓古蹟 說的跟新大樓重劃區生活品質差不多 #覺得不輸 #公寓也能請人收垃圾 實在沒什麼意思啦 大家比的都是通例 也就是普遍你看到的新重劃區大樓生態 跟舊公寓生態 我很小的時候住過舊公寓三四年 真的就是1F被停腳踏車放雜物 然後下雨大家都把雨衣掛門口 掛樓梯扶手 鞋都放外面 公寓賣點真的就是便宜 便宜是非常大的優點 但要講到每項都不輸 真不知道是誰給的勇氣 --
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1Fs26492755: 就別執著於短板硬傷 08/01 11:16
2Fs26492755: 我家就那種凌晨12點-清晨5點都有可能去倒垃圾的奇葩時 08/01 11:17
3Fs26492755: 間…. 08/01 11:17
4Falexstag: 我猜樓下某L要來噓噓了 08/01 11:22
5Flynos: 自己的垃圾自己倒,不找人收,不行? 08/01 11:22
6FCharleneTsai: 2樓 XDDD 08/01 11:23
7FSam27: 你也太好命吧,才住過公寓3~4年??? 08/01 11:24
8FSam27: 從小到大,我公寓大概住了20年左右 08/01 11:25
9Flynos: 念台大,薪資多少 08/01 11:25
10FSam27: 不過沒比較沒傷害...從公寓跑去住大樓的很多 08/01 11:25
11Flynos: 台大電機? 08/01 11:25
12FSam27: 但大樓跑去住公寓的倒是沒聽過... 08/01 11:25
13Flabdog: 可憐 08/01 11:26
14Flynos: 老公寓周邊生活品質,有些比重劃區好是事實 08/01 11:27
15Flynos: 這有什麼爭議 08/01 11:27
16Fmfcke: 我公寓也是住到18歲 高中畢業 羨慕QQ 08/01 11:27
17Flynos: 徐先生又在吹了 08/01 11:28
18Flynos: 你現在講的都不能信 08/01 11:28
19Flynos: 竹北店面到底是賠多少 08/01 11:28
20Fmfcke: 住到18歲是慘吧 你邏輯? 08/01 11:28
21Fmfcke: https://m.imgur.com/X91Cyfy 08/01 11:29
22Flynos: http://imgur.com/NuVmDJ5 08/01 11:30
23Flynos: 買這個點,說賣掉了,誰買? 08/01 11:30
24Flynos: 起碼賠500萬 08/01 11:31
25Fmfcke: 置產客吧 誰知道... 08/01 11:31
26Flynos: 那麼鳥的,沒人潮 08/01 11:31
27Fmfcke: 跟我無關 顆顆 猛甲加油嘍 繼續凹 08/01 11:32
28Flynos: 擴張信用,死路一條 08/01 11:33
29Falexstag: 請問艋舺公寓生活品質好嗎? 08/01 11:35
30Flynos: 比你家好 08/01 11:37
31Fkingearth: 台北市老公寓的優點是地點好,價格根本不便宜 08/01 11:50
32Fhide0325: 台北市貴的公寓真的是特例,貴的是那個地點 08/01 11:52
33Fhide0325: 這樣想好了,如果不用考慮錢的問題,讓你隨便選,會選 08/01 11:54
34Fhide0325: 公寓的應該少之又少 08/01 11:54
35Fkingearth: …..蛋黃區又是新大樓人人想都想 08/01 11:58
36Flynos: 低總價,容積高的老公寓,有閒錢,閉著眼睛買就對了 08/01 12:08
37Flynos: 重北,承德,延北,路邊老公寓,一堆在改建 08/01 12:09
38Flynos: 路邊商二商三公寓,2000萬以下,可以投資 08/01 12:10
39Fabyssa1: 每項都輸也可以 地點跟價格贏就有人買了 08/01 12:13
40Fmrschiu: 老公寓很看鄰居有些貴的路段的老公寓一樣像鬼屋... 08/01 12:13
41Fmrschiu: 有些整棟維持得很漂亮感覺像到了老街民宿差很多... 08/01 12:14
42Fmrschiu: 一樣都是在臺北也不不是價錢的問題完全是人的問題... 08/01 12:15
43Fkusomanfcu: 公寓喔 如果沒有持有20年以上的心理准備 別亂買阿 08/01 12:18
44Fkusomanfcu: 是持有人的錢的問題 08/01 12:19
45Fkusomanfcu: 投資 和自住持有不同 08/01 12:20
46Fkusomanfcu: 買公寓 就是出租 不然勒? 08/01 12:21
47Fkusomanfcu: 外勞早就進入去租公寓市場 08/01 12:23
48Fdeltaz: 特例當通例討論在板上很常見啊,才會導致一些很顯而易見 08/01 12:24
49Fdeltaz: 的問題,也能指鹿為馬當優點 08/01 12:24
50Fkusomanfcu: 樓上 期待你新的水電相關測試 08/01 12:28
51Fkusomanfcu: 那個真的有用 08/01 12:28
52Flynos: 外勞可以租蛋黃區,也很猛 08/01 12:30
53Flynos: 蛋黃區老公寓,幾乎租給白領,或是一家人 08/01 12:31
54Flynos: 買來自己住,也可以 08/01 12:31
55Flynos: 有些公寓很乾淨,梯間也維護的不錯 08/01 12:32
56Fkusomanfcu: 他們集資租屋 當作聚會用場所 08/01 12:34
57Flynos: 只有熟悉台北投資這塊,才懂 08/01 12:35
58Fkusomanfcu: 新大樓在房價 80-90的地方附近老破公寓已經有了 08/01 12:36
59Fsj4: 很生氣? 這麼生氣的背後原因是? 08/01 12:36
60Fkusomanfcu: 早期人住屋都是上下舖,現在人都不喜歡,只是25年前台 08/01 12:37
61Fkusomanfcu: 灣人做的事發生在外勞身上出現而已 08/01 12:37
62Flynos: 25年前哪有什麼外勞 08/01 12:39
63Fkusomanfcu: 投資和出租一直都是兩回事 08/01 12:39
64Flynos: 那時候台灣人薪水起薪還比較高 08/01 12:39
65Flynos: 現在銀行起薪超低 08/01 12:40
66Fotegas: 舊公寓就想住蛋黃又沒那麼多錢的選擇啊,2000 vs 3500 很 08/01 12:43
67Fotegas: 好理解啦 再買一個都更夢 就這樣 08/01 12:43
68Ff860506: 蛋黃公寓還有個很大的優勢是好脫手 很適合當過渡性的房 08/01 12:47
69Ff860506: 子 08/01 12:47
70Flynos: 大安區公寓已經不親民,一堆開4000萬 08/01 12:48
71Fhide0325: 25年前有外勞啊… 08/01 12:50
72Frobert780110: 溫馨提醒 標題有說禁止玻璃心.. 08/01 12:50
73Flynos: 2500~3000萬左右變成主力 08/01 12:50
74Fcheckman: 我就知道I先生要來爆氣了 08/01 12:51
75Fkusomanfcu: 之前有聽個幼教體系的說 外籍媽媽(越南)繳費比台灣 08/01 12:52
76Fkusomanfcu: 的還準時還會提早,不是那種很貴雙語,也不是那種破破 08/01 12:52
77Fkusomanfcu: 便宜的就一般中間價位的 08/01 12:52
78Fcheckman: 我從來沒聽過新大樓搬去蛋黃公寓,只知道很多蛋黃公寓 08/01 12:52
79Fcheckman: 搬去新大樓。 08/01 12:52
80Flynos: 爆氣?科科,老神在在 08/01 12:53
81Fkusomanfcu: 遲交學費的幾乎都雙親台灣人,不過應該和上學住越近越 08/01 12:54
82Fkusomanfcu: 容易遲到同概念吧 08/01 12:54
83Fkusomanfcu: 蛋黃區舊公寓出租然後用來繳蛋白新大樓房貸的板上不 08/01 12:55
84Fkusomanfcu: 少啦,只不過有些地點 無言 08/01 12:55
85Fcheckman: 呵呵 老神在在幹嘛虛人 真沒水準 08/01 12:57
86Fkusomanfcu: 老公寓好處基本上 就是可能學區 和上班近,按今年這 08/01 12:58
87Fkusomanfcu: 種漲法,後年持有稅會大增 08/01 12:58
88Fcheckman: 原po講的是事實,沒什麼好質疑的。 08/01 12:58
89Fcheckman: 老公寓優點就是便宜 便宜治百病 08/01 12:59
90Fcheckman: 同地點老公寓4000,新大樓要不要8000 08/01 12:59
91Fkusomanfcu: 然後離交通便捷的地方新大樓 持有稅在後年 建物基準 08/01 13:00
92Fkusomanfcu: 價格 08/01 13:00
93Fkusomanfcu: 便宜就是好阿 沒啥能否認的 08/01 13:01
94Fcheckman: 花四千萬,沒停車位 每天自己追垃圾 包裹還要去7-11拿 08/01 13:01
95Fcheckman: 這有生活品質? 08/01 13:01
96Fkusomanfcu: 然後有蓋新 道路 新鐵路地方的預算... 看著路段率 大 08/01 13:02
97Fkusomanfcu: 概要+50%起 08/01 13:02
98Frogerhsu1121: 說自已讀哪所以不用看學區不就是把特例當常識嗎? 08/01 13:02
99Fkusomanfcu: 公寓我覺得可以買啦 不過是用來做出租 08/01 13:03
100Fkusomanfcu: 只不過最近沒啥好投報率的 08/01 13:03
101Fkusomanfcu: 除非開發客層來租 08/01 13:04
102Flynos: 花4000萬買公寓,他爽 08/01 13:10
103Flynos: 人家賺得錢比你多,眼光會比你差? 08/01 13:11
104Fcarterdunk: 好啦沒錢就乖乖住到外圍去 08/01 13:11
105Fcarterdunk: 或者跟我租台北金華區公寓 算你便宜一點 08/01 13:12
106Fcarterdunk: 可憐哪... 08/01 13:12
107Flynos: 永康街23巷,公寓3樓,49坪開價5600萬 08/01 13:12
108Flynos: 金華區?台北沒有金華區 08/01 13:14
110FSam27: 8年前你跟本看不到蛋黃公寓搬到重劃區大樓的 08/01 13:35
111FSam27: 但現在趨勢以形成,年輕人比較沒搬法忍受公寓了 08/01 13:37
112FSam27: 現在住重劃大樓的,誰不是以前住公寓長大的?? 08/01 13:38
113FSam27: 有幾個願意回到小時候的公寓?? 08/01 13:39
114Flynos: 不住公寓就不要住 08/01 13:40
115Flynos: 想住的還是很多 08/01 13:41
116Fsupereva: 光是推文就完美示範了素質 08/01 13:43
117Flynos: 素質低,批評別人素質 08/01 13:45
118Fsupereva: 這種人就真的不想跟他當鄰居qq 08/01 13:45
119Flynos: 就好像蒼蠅覺得自己乾淨 08/01 13:45
120Fsupereva: 自己跑來找椅子坐了XDDD 08/01 13:46
121Fsupereva: 看來他自己也很清楚 08/01 13:46
122Flynos: 可憐蟲,自己覺得素質高 08/01 13:46
123Flynos: 蒼蠅覺得自己乾淨 08/01 13:48
124Fsupereva: 外表像個大叔 但內心還是想當弟 08/01 13:49
125Flynos: 有人還在用benQ電視,是有多窮 08/01 13:50
126Fblacksunday1: 推這篇 邏輯清楚 ㄧ直拿特例出來比真的很沒意思 08/01 13:52
127Flynos: 念台大,說學區沒用 08/01 13:53
128Flynos: 口是心非,就不信你小孩隨便念 08/01 13:54
129Fsecrectlife: 好多公寓住客崩潰 08/01 14:02
130Flynos: 崩潰? 08/01 14:04
131Flynos: 現在蛋黃區公寓漲得不像話 08/01 14:04
132Flynos: 我是崩潰到沒物件可買 08/01 14:05
133Flynos: 現在根本沒有便宜貨 08/01 14:05
134Flynos: 吳興街有間小公寓還開100萬/坪 08/01 14:06
135Flynos: 真的誇張 08/01 14:06
136FDwyaneWade: 某l感覺有點崩潰了... 08/01 14:07
137Flynos: 疫情如果沒擴大,台北市要噴出了 08/01 14:08
138Flynos: 滿手現金,崩潰個屁 08/01 14:08
139Flynos: 這波放空航運股大賺,錢不知如何用 08/01 14:09
140Fhide0325: 你都空氣單 是要賺啥 08/01 14:12
141Flynos: 科科,對啊都空氣單 08/01 14:13
142Fmaypcc: 都下空氣單喔 該不會也是嘴得一口空氣房 08/01 14:14
143Flynos: 一堆股板白痴在我文章噓文,我就知道這些蠢貨要套了 08/01 14:15
144FBUNIONS: 我也讀台大 還第一志願科系 看建北同學的國中組成學區明 08/01 14:15
145FBUNIONS: 明超有用 不要自己鄉下人幸運考上台大就覺得學區沒用好 08/01 14:15
146FBUNIONS: 嗎 08/01 14:15
147Flynos: 現在噓的很少,應該一堆快掛了 08/01 14:15
148Fhide0325: 你被噓是因為都沒單 08/01 14:20
149Fhide0325: 不然一堆放空的怎麼沒被噓,人家有單有真相 08/01 14:20
150Falexstag: 純噓BUNIONS,關聯性跟因果性分清楚再來 08/01 14:22
151Falexstag: 學區好,考不上還是考不上啦 08/01 14:25
152Flynos: 我一個月成交這麼多,幹嘛放對帳單 08/01 14:28
153Flynos: 不想招搖 08/01 14:28
154Fhide0325: 嗯 我覺得你唬爛 08/01 14:29
155Flynos: 那就是唬爛 08/01 14:30
156Fhide0325: 長榮買166的文就會刪,笑死 08/01 14:30
157Flynos: 這話題,我不想談 08/01 14:30
158Flynos: 166有停損 08/01 14:31
159Flynos: 我的部位都會設停損 08/01 14:31
160Flynos: 不凹單 08/01 14:31
161Fhide0325: 嗯 這樣喔 08/01 14:33
162Flynos: 發這麼多文,都不看我的停損點? 08/01 14:34
163FBUNIONS: 學區好考上的機率大很多 假如你本身就爛大學笨基因 當然 08/01 14:34
164FBUNIONS: 小孩考不上正常啊 學區本來就不能保證讀的好 只是讓好基 08/01 14:34
165FBUNIONS: 因或願意拚的小孩有同儕和學校資源更如虎添翼而已 08/01 14:34
166Fgm3252: 上面B大這篇內文意思跟你要說的一樣呀 08/01 14:34
167Fhide0325: 欸 你明明說多單續抱喔 麥唬爛 08/01 14:34
168Fgm3252: 你文章再看一次,原文就是說學區重要的意思 08/01 14:35
169Flynos: 續抱個屁 08/01 14:48
170Flynos: 那篇講續抱 08/01 14:48
172Fhide0325: 錯了就刪文 笑死 08/01 14:53
173Flynos: 買了少量……難道我不會停損? 08/01 14:53
174Flynos: 幾乎都是空單居多 08/01 14:54
175Flynos: 這波萬長陽,空一堆,你不講 08/01 14:54
176Flynos: 講我買少量的長榮 08/01 14:55
177Fhide0325: 我講了啊,你都空氣單 08/01 14:55
178Fhide0325: 空氣單有在輸的嗎?你早晚台灣巴菲特吧 08/01 14:55
179Flynos: 你說空氣那就是空氣 08/01 14:56
180Flynos: 我根本不在乎 08/01 14:56
181Fhide0325: 我也不是很在乎啊,我只是講出來而已 08/01 14:57
182Flynos: 對帳單是給有實力的看,一堆阿貓阿狗,看屁 08/01 14:57
183Flynos: 我想看的是炮灰畢業 08/01 14:57
184Fhide0325: 我也不是很想看,我只是說你沒單,所以真實性有待商榷 08/01 14:58
185Flynos: 想到未來一堆人發畢業文,開心 08/01 14:58
186FRisperidone: 重點還是學區吧,不然我也想住重劃區 08/01 15:10
187Fasole: 老公寓的問題就是人 因為不想花錢的人才會選擇老公寓 08/01 15:13
188Fmaypcc: 我也都12點後倒垃圾 包裏掛號都在黑絲秘書下班前去領 08/01 16:07
189Fptt98105: 原來某位是房仲 難怪部分陳述與事實不符 08/01 16:16
190Fptt98105: 不過也可能是每個人的經歷不同 所以我收回上述表示 08/01 16:18
191Flovemost: 一個甲甲公務員跟別人扯薪水,笑死 08/01 18:48
192Flovemost: 嘴巴說的就是跟放屁一樣臭,滿口嘴砲沒點實力 08/01 18:49

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留言數 標題 作者 日期
310 [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? yango 2021/07/29 14:39:21
176 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? ntpuisbest 2021/07/30 10:39:06
39 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? kagaya 2021/07/30 12:35:52
97 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? xan 2021/07/30 19:27:12
64 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? MSE2005 2021/07/30 21:18:57
6 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? kusomanfcu 2021/07/30 23:31:52
110 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? IBIZA 2021/07/30 23:36:29
15 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? carterdunk 2021/07/30 23:51:51
29 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? Ensidia 2021/07/31 00:04:39
118 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? DADAOH 2021/07/31 00:30:24
89 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? pds1 2021/07/31 07:10:31
24 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? rmn0920 2021/07/31 09:07:23
290 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? Freighter 2021/07/31 14:21:18
183 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? mfcke 2021/07/31 23:41:04
281 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? sysstat 2021/08/01 08:09:46
192 >> Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? yokann 2021/08/01 11:13:21
21 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? mzdcks 2021/08/01 14:45:39
55 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? yango 2021/08/01 15:43:57
8 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? ILoveRiva 2021/08/01 15:46:32
65 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? jamo 2021/08/01 15:48:46
70 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? kusomanfcu 2021/08/01 17:58:31
191 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? soua 2021/08/01 19:07:05
3 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? Freighter 2021/08/01 23:05:05
32 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? emilysun1224 2021/08/02 00:36:59
54 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? YAYA6655 2021/08/02 01:05:14
4 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? jamo 2021/08/02 03:24:34
24 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? deltaz 2021/08/02 05:31:44
25 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? Sam27 2021/08/02 09:09:45
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