[問題] 房價是不是有點太扯了

看板 Tainan
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討論串 2
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當初我高中這邊建好的時候 我們家有過來問 一間記得是開兩千多 那個時候爸爸說 笑誒 兩千多我去買大橋就好了 然後不知不覺我現在要升大四了 這間的開價從我4月底看5588 然後變5888 前一陣子又變成6388 房子賣不掉都是這樣加價賣嗎? ----- Sent from JPTT on my iPhone --
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1Flinda7: 就像抓交替一樣 08/01 09:45
2Fsuyisan: 有垃圾民進黨跟西瓜在炒房 當然房價一直漲 08/01 09:46
3Fpatrick611: 有正常的 也有貢盤啊的 不正常的就不要理 08/01 09:47
4Fjames21: 再過陣子,台南一坪平均就150萬了,很快 08/01 09:48
5Fnightwing: 台南房價飆漲 政府經濟好 08/01 09:50
6Fgloomyangel: 有成交才算 不過房價這幾年漲20%以上算正常 08/01 09:51
7Fhtcc0091: 結果後來有買大橋嗎? 08/01 09:53
買了
8Fhsuhsinjen: 耶,繼續炒下去,已經很久沒去看房子了….. 08/01 09:53
9Ftim061222: 大橋發展有比較好嗎? 08/01 09:54
10Fblacktruth: 賣不掉加價賣 08/01 09:55
11Fredbeanbread: 科技業錢很多 08/01 09:55
12Fquickey: 賣房的群覺得這是好現象呢XD 08/01 09:55
13Fmecca: 打不過就趕快加入撈一波啊 不要撈輸人 08/01 09:57
14Faka79019: 好可怕的價格 我只吸空氣一輩子也買不起QQ 08/01 09:57
15Fwatsons218: 我家對面25年透天屋主賣600,仲仲簽專約直接加兩百賣 08/01 09:57
16Fzirong: 會有人出來笑你說在台南買不起房的是魯蛇.... 08/01 09:57
17Faakira: 嘖... 08/01 10:01
18Frailwayman: 2千買大橋?大橋8百就有了! 08/01 10:02
19FKurakiMaki: 科技業錢多也買不了5000萬的房呀 08/01 10:02
20FKurakiMaki: GG 33也才300多萬,扣稅跟其他開銷要多久才有5000萬 08/01 10:03
21FKurakiMaki: 而且33要做好幾年才有,一堆人一輩子也就卡這職等 08/01 10:03
22Fmecca: 看到的案例是貸款買店面再出租再買一路屯房啊 08/01 10:04
23Fnightwing: 彷彿台南的房子只專賣給南科的員工而已 08/01 10:04
24Fariancu: 問你爸後不後悔 08/01 10:05
也沒什麼好後悔的 畢竟自己住
25Fmecca: 以房養房一路屯,台灣也不可能升息(之前那升息波就沒跟了) 08/01 10:06
26Faiueokaki: 6388也太扯了吧?哪裡啊? 08/01 10:11
復國一路的國宅那邊
27Flukasban: 等到你真的要買房時就知道了 08/01 10:11
28Fship1228: 科技業員工買不起,但是可以把普通房型推高,比價效應下 08/01 10:12
29Fship1228: 高坪數、好地段自然會出現天價,接著帶動更落後的鄉下 08/01 10:13
30Fduet1130: 台南透天價真的無敵扯 08/01 10:14
31Fcuckoo0405: 我大耶魯西瓜還在睡覺,畜生不要吵 08/01 10:14
32Fa456618: 我家這40年透天還賣8百多呢 08/01 10:18
33Fkbten: 上看40 08/01 10:19
34Fwhitecow: 台積電一到立馬買了再說 08/01 10:21
35Fr1239386: 歸仁3000多萬都用秒的XDD 我看完工後轉賣就4000了 08/01 10:21
36Fwhitecow: 那你覺得他會跌回兩千嗎?不買就是笨 08/01 10:23
37Fwhitecow: 你可以不買..但是也不可能跌回兩千萬了 08/01 10:23
38Fmecca: 對啊 這年頭最不值錢的就是鈔票 08/01 10:24
39Fgamer: 永康也是一直炒,有的我看了好幾年都還是賣不完,但死都不 08/01 10:24
40Fgamer: 降價 08/01 10:24
41Fnightwing: 從2016~2017年 我家附近的農地空地 就開始拼命蓋樓了 08/01 10:25
42Fcheng399: 馬英九害的阿 08/01 10:37
43Fzxc9411: 趕快去鄉下買地啊 08/01 10:41
44Fzxc9411: 你這輩子輪不到孫輩可能有機會.. 08/01 10:41
45FHipHopWorm: 還是有人會買 08/01 10:42
46Fberrychiu: 覺得很扯+1 08/01 10:44
47Fcdocs: 西瓜只會作秀,幹 08/01 10:45
48FKurakiMaki: 就讓他們買吧,台南有些市區都在沒落了 08/01 10:46
49FKurakiMaki: 看北門路那些老店家,一堆關門賣店的,人潮早已不在 08/01 10:47
50FKurakiMaki: 台南市人口也沒增加多少,5000萬的房子也沒幾個受薪 08/01 10:48
51FLeeFrank: 新屋貴就算了 一堆中古的都賣的跟新屋一樣貴 08/01 10:48
52FKurakiMaki: 階層買得起的,永康善化就讓他們炒爆也無妨 08/01 10:49
53FKurakiMaki: 台南跟新竹不一樣,平地廣大很多,能擴展的地方很大 08/01 10:50
54Falis123: 有發展說房價貴,房價低罵沒發展 08/01 10:50
55Fsustjh: 周遭朋友的狀況是:房地合一2.0後,有閒錢的依然投入房市 08/01 10:50
56Fsustjh: ;怕的是資產縮水,炒房並非主要。2.0對資金有限的影響大 08/01 10:50
57Fsustjh: ,大戶頂多就是囤著;看政府啥時要課多屋或囤房稅囉! 08/01 10:50
58Fraphin: 這很正常,利率低、稅少,台灣是炒房成本低最低的國家 08/01 10:50
59Fflamer: 有什麼好問的 就問你爸現在覺得怎樣? 08/01 10:52
60Fa923675: 大橋那邊真的是炒起來的...本來都是一片荒蕪之地 08/01 10:53
61FKurakiMaki: 大橋那邊哪有一片荒蕪...那邊20年前就很熱鬧了 08/01 10:54
62Ferxx2002: 便宜 08/01 10:55
63Fnekoha: 我外地人 在南科待一年被這裡房價嚇爛 一個周邊看起來比 08/01 10:55
64Fnekoha: 破破的地方 房子很漂亮沒錯 但那時居然一千多萬 剩下那間 08/01 10:55
65Fnekoha: 也加價五百萬吧我記得 08/01 10:55
66Fatoto: 現在都炒到玉井的望明那裡了 08/01 10:55
67FKurakiMaki: 我的感覺,20年前大橋那邊比南紡還熱鬧吧 08/01 10:56
68Fnekoha: 然後現在也看到兩千萬的 房租也是很可怕 08/01 10:56
69FKurakiMaki: 現在炒到萬年街才瞎,吹海風,啥都沒有 08/01 10:57
70Fwetor: 笑死,去炒南化好不好 08/01 10:59
71FWANGSH: 無解 不管什麼時候買都會被說貴 我7年前買就被說太貴 今年 08/01 11:01
72FWANGSH: 被說你很會想內 很便宜內 08/01 11:01
73Fben811018: 看成交其實沒那麼誇張 只是回到該有的水準而已 以前太 08/01 11:03
74Fben811018: 低 08/01 11:03
75Fgoodsnk: 舊房加新房比人還多 不過很多投資客手上都10幾間 08/01 11:04
76Fsupremedison: GG 18廠P5-8等蓋好應該房價突破天際了 08/01 11:05
77Fship1228: 我幾年前買在LM也被說很貴阿,現在還不是更貴 08/01 11:07
78Fship1228: 今年GG南科8月開始要下來第一批三奈米,年底會更多 08/01 11:08
79Fgutsgo: 沒有囤房稅都是假的 08/01 11:10
80Fgutsgo: 我覺得房地合一2.0過之後 緩降 但真的很慢 08/01 11:11
81Ftndh: 抱怨不如加入一起炒? 08/01 11:12
82Fjessy413026: 早買晚買都要買 不如早點買 08/01 11:15
83Fdaye2012: 沒有不景氣,只有不爭氣,60萬買3個商務艙,被480萬的 08/01 11:20
84Fdaye2012: 趕到旁邊 08/01 11:20
85FPoloHuang: 直接持有稅=市價1%就好了 08/01 11:20
86FPoloHuang: 囤房稅有啥用 08/01 11:20
87Fdoom3: 你去問台積電阿== 08/01 11:21
88Fcacheee: 不是阿 開六千萬 那有賣出去嗎? 成交再來說扯好嗎 08/01 11:21
89Fdaye2012: 大學路18巷有兩棟在賣,9500萬以上,有一億誰會住那邊 08/01 11:22
90Fdaye2012: ,左邊右邊都餐廳 08/01 11:22
91Fgoodsnk: 等新的貴到爆炸 舊的漲一點點也很好賣 08/01 11:23
92Ftndh: 先喊高高 再來談阿 又不吃虧 08/01 11:26
93Fblacktruth: 笑死,GG下來一波,離職的更多啊 08/01 11:29
94FSDKSDKSDK: 全部房價都拉超高,就算可談,還是扯。為什麼要賣了才 08/01 11:30
95FSDKSDKSDK: 算扯,其他房子沒拉超高? 08/01 11:30
96Fhedy0930: 台南有這種行情= = 08/01 11:32
97Fd5369a1c: 西瓜:所以我才一直重劃啊,創造供過於求,讓房價變低, 08/01 11:32
98Fd5369a1c: 嘻嘻,明天還要去興X發剪綵 08/01 11:32
99Fksutme: 這價格便宜啦,你5年前在LM買房,現在看根本超便宜 08/01 11:34
100Fksutme: 問題是5年前你也是在PTT靠腰嫌貴 08/01 11:35
101Fascaam: 幾年前買的起時酸賣方:不如去買其他地方。幾年後回來哭 08/01 11:37
102Fascaam: 哭都買不起了 08/01 11:37
103Fksutme: 現在GG來了,年底還會更高 08/01 11:37
104Fabcgo: 矽谷就是這樣啊,矽谷外加州兩個世界 08/01 11:37
105Fa9910330: 我家附近就一間三不五時再掛賣,然後賀成交... 08/01 11:38
106Fa9910330: 沒看過有人住..然後賣價越來越高.. 08/01 11:38
107Famy0351: 漲的沒天理!! 08/01 11:42
108Fgamer: 大橋20年前還沒重劃,說熱鬧的是看到鬼喔.... 08/01 11:44
109Fmecca: 也許是說東橋那邊 08/01 11:46
110Fmecca: 也許是東橋那邊還沒畫 省道那邊是早就開發 08/01 11:47
111Fzxcvb0412: 不用說大橋 連舊南縣溪北的鄉下區域也是漲高高 08/01 11:50
112Fmikeisme: 抱歉 園區人也買不起 是給有錢人家玩大富翁用的 08/01 11:51
113Fangelpeace: 現在在炒善化GF區了 08/01 11:54
114FPCMAN2005: 台積電助攻 08/01 11:57
115FPCMAN2005: 一堆外地的下來工作 有能力的就買了 現在更賺翻 08/01 11:59
116FToyaErina: gamer我20年前就在大橋那邊讀書拉,你看到鬼膩 08/01 12:00
117FToyaErina: 大橋火車站還沒蓋我就在那邊讀書了,你是有在那邊? 08/01 12:01
118FToyaErina: 以為大橋東橋那邊才開始熱鬧的,只能說外行 08/01 12:01
119Fabel0201: 大橋是20年前就知道砲校要移走了,就開始有建商進駐了 08/01 12:06
120FToyaErina: 某人就是投資客在看天下,只知道看重劃區判斷 08/01 12:11
121FToyaErina: 完全不知道歷史還想裝在地人... 08/01 12:11
122FToyaErina: 20年前大橋比南紡,花園夜市那邊還熱鬧好嗎 08/01 12:12
123FToyaErina: 花園夜市那邊才叫什麼都沒有 08/01 12:13
124Fmissher: 有人願賣有人願買,就是市場價 08/01 12:16
125Fnrxadsl: 還好吧,這漲幅很正常阿 08/01 12:17
126Fjhenjhen: 你在看台o富o通嗎?我爸當初也有看,前面一排店面型5000 08/01 12:20
最近在看天鑽7 感覺還不錯
127Fjhenjhen: ,後面的新加坡式大概1800-2000,現在看到已經有人在賣2 08/01 12:20
128Fjhenjhen: 400多了,打房的速度總是比不上投資客,投資客都得covid 08/01 12:20
129Fjhenjhen: 19啦(怒 08/01 12:20
130Fzwt17: 台南的宜居城市完全變調 08/01 12:23
131FToyaErina: 樓上,台南宜居的地方跟炒房的地方完全不一樣呀... 08/01 12:24
132FToyaErina: 放心拉,能炒到多高?台南又不像台北市商業重鎮 08/01 12:25
133FToyaErina: 也沒高雄港口跟機場還有捷運,外勞又非常多 08/01 12:26
134FToyaErina: 實際人口有限,腹地又大,是要1個人買10間房嗎 08/01 12:26
135FToyaErina: 安南區跟新化都還有好大一塊地可以讓他們炒 08/01 12:27
136FToyaErina: 到時買市中心反而還比較便宜 08/01 12:27
137FSUBE: 台南現在房價貴,建設好像只有台積電。 08/01 12:29
138FToyaErina: 話說台南機場何時要拆,從20年前就在傳 08/01 12:32
139FToyaErina: 機場跟空軍基地搬一搬吧,讓炒房的炒個夠 08/01 12:33
140Fkay00503: 台積算啥建設XD 08/01 12:36
141Fgamer: 人家推文講的就是大橋重劃區那塊,拿崑山中學那塊很熱鬧來 08/01 12:43
142Fgamer: 講的才是外行。中華路以西的竹溪沿岸現在那裡還有建案?現 08/01 12:43
143Fgamer: 在誰還跟你討論這區的房地產? 08/01 12:43
144Fgamer: 然後不用在那邊倚老賣老啦,開元路夜市的年代我也經歷過, 08/01 12:47
145Fgamer: 再怎麼熱鬧還是市區邊垂,舊城區人沒事也是不會去,要炒作 08/01 12:47
146Fgamer: 什麼? 08/01 12:47
147Fgamer: 現實就是這塊的房地產價值就是遠比重劃區差,我叔叔大橋一 08/01 12:50
148Fgamer: 街的透天,本來想說等重劃過後會不會價錢好點想賣,結果從2 08/01 12:50
149Fgamer: 010年放到現在,一點起色都沒有。 08/01 12:50
150Fgamer: 然後不要再做夢說炒房都是炒沒人要的地方了,台南現在市區 08/01 12:54
151Fgamer: 房子更貴,東區新建案的開價更是摸都不能摸,我雖然不爽這 08/01 12:54
152Fgamer: 些外地人來台南炒高房價,但什麼炒作都是不宜居的地區這種 08/01 12:54
153Fgamer: 鬼話我是說不出來,那些方便好住的地方只有更貴好嗎? 08/01 12:54
154Fqaz223gy: 賣不掉 加價賣 反正持多房的成本很低 08/01 12:58
155Flin1997: 貴成這樣真的很扯 房子就是拿來住的 一直炒 08/01 12:58
156Fhowufeel: 也要有人買單阿 乖離市價就會修正 別擔心 08/01 13:03
157Fforsakesheep: 開元路那邊之前的新透天都沒這麼貴...扯 08/01 13:12
158Fkevinwphard: 持有成本那麼低 房東當然多買一點加價租啊 08/01 13:13
159FSeTeVen: 怕什麼,房仲賺飽飽爽得要死呢 08/01 13:13
160Fpromise2003: 6388... 08/01 13:15
161Fstu872124553: 大橋以前就蠻熱鬧的好嗎 看碳佐都在這幾年了 08/01 13:17
162Fttecat: 工作需求在善化租房二年(非南科)前二天被告知要漲租金了QQ 08/01 13:20
163Fsnowyba: 園區的員工也買不起好嗎 08/01 13:20
164Ftonywiner: 台南房價破億指日可待阿 08/01 13:22
165Fzeroyaking: 房價漲 屋主心態也起飛阿 房地合一2.0 多出的稅金 08/01 13:28
166Fzeroyaking: 還不是灌到買方那間 價格更硬~~一般買方又不是不會 08/01 13:28
167Fzeroyaking: 計較實價登錄寫多少 然後罵貴罵一罵 別人買走了才說 08/01 13:29
168Fzeroyaking: 炒房~~盤子~~誰買的~~瘋了~~ 習慣就好 08/01 13:29
169Fzeroyaking: 然後現在持有超過5年不用被扣2.0的一樣照被扣的加價賣 08/01 13:30
170Fzeroyaking: 可以問問周邊朋友要賣房子的 會不會想賣現在好價格 08/01 13:31
171Fzeroyaking: 如果有 那先罵他 抑制房價 從自己做起 XD 換友情破滅 08/01 13:31
172Fzeroyaking: 還有拜託不要再爆台南房價高了 仲介跟屋主談價有夠難 08/01 13:32
173Ffegat: 小心被有房的跟炒房仔說自己不爭氣 08/01 13:37
174Fzeroyaking: 還有不要傻了 屯房稅弄下去 有錢人花錢買人頭而已 08/01 13:38
175Fzeroyaking: 用稅金壓屋主 就轉到買方身上 前面有效 後面就失效了 08/01 13:38
176Fzeroyaking: 只要周邊一漲 就有買方認了 只好買 整體價格就繼續up 08/01 13:38
177Fzeroyaking: 持有成本那麼低 還是回到富者越富 一般人想辦法 08/01 13:39
178Fzeroyaking: 投資的都想好對策 像這一兩個月本來在賣又漲價的 08/01 13:39
179Fzeroyaking: 擺明的就是屋主沒差 我漲起來 大不了以後成交 08/01 13:40
180Fzeroyaking: 兇手就政府 政府成為最大收益者 稅金又多收好多 08/01 13:40
181Fzeroyaking: 如果是現在才工作才能買方的是受害者 但之前有能力買 08/01 13:43
182Fzeroyaking: 覺得貴而不下手 現在更貴才在罵的 應該就眼光問題 08/01 13:43
183Fzeroyaking: 前幾年常聽到有買方長輩靠邀以前才多少 現在都沒聽到 08/01 13:43
184Fzeroyaking: 了 但如果當時有買 就不會上來罵了阿.... 08/01 13:44
185Fzeroyaking: 因猶豫而搭不上車再來嫌車子怎麼跑那麼快..... 08/01 13:46
186Fzeroyaking: 實例:在版上有貼幫忙租的東寧路大樓 10多年前三房加平 08/01 13:47
187Fzeroyaking: 面車位買300多萬 去年底成交600出頭 每坪18萬 對面平 08/01 13:48
188Fzeroyaking: 實預售目前開30-40萬....別懷疑 10年多前也是被罵 08/01 13:48
189Fzeroyaking: 那價格要賣給鬼喔...台南大樓買300多萬 每坪10萬多 08/01 13:49
190Fzeroyaking: 瘋了 盤子 套牢啦 .....去看房版前50篇一定有 08/01 13:49
191Fzeroyaking: 而且兩個時空下 銀行都能貸款8成喔..保守的銀行都敢了 08/01 13:50
192FKurakiMaki: gamer誰跟你講崑山中學啊,我台南高工畢業的拉 08/01 13:55
193Fpansinlun: z大如果開個房市入門班一定爆滿 08/01 13:55
194FKurakiMaki: 以前大橋那邊就很熱鬧阿 08/01 14:00
195FKurakiMaki: 是在嘴啥勒,你住那邊嗎?別人講又不信 08/01 14:00
196FKurakiMaki: 要不要叫大橋的人都來噓你才高興 08/01 14:01
197FKurakiMaki: 就只有你跟別人看的不一樣耶,笑死 08/01 14:02
198FKurakiMaki: 你知道碳佐麻里在那超過20年了嗎 08/01 14:02
199Fzeroyaking: 大橋一二三街以前聽說不少統一高階主管 都好野人 08/01 14:03
確實應該講東橋 買在圖書館附近 不過越往圖書館這邊感覺越荒涼 應該過陣子又會繼續炒新的建案
200Fzeroyaking: 東橋跟大橋要分開講吧 東橋第一波是皇龍活力城? 08/01 14:04
201Fzeroyaking: 好野人傳聞大約是20年前聽到 當時在賣比雅久機車 08/01 14:05
202Fandysu0408: 現在不買會更貴 08/01 14:09
203Fandysu0408: 以前毛胚7萬蓋得好 10萬可以配很好 08/01 14:09
204Fandysu0408: 現在12-13萬蓋得出來就偷笑了 08/01 14:09
205Fandysu0408: 跟廠商詢價詢到想說他價格有沒有報錯 08/01 14:09
206Fandysu0408: 老闆要去買地 加價買地主還不想賣你 08/01 14:09
※ 編輯: yoyo2037312 (101.9.172.204 臺灣), 08/01/2021 14:11:40 ※ 編輯: yoyo2037312 (101.9.172.204 臺灣), 08/01/2021 14:13:30 ※ 編輯: yoyo2037312 (101.9.172.204 臺灣), 08/01/2021 14:14:07
207Fem4: 炒房發大財 買來自住就虧了點 08/01 14:17
※ 編輯: yoyo2037312 (101.9.172.204 臺灣), 08/01/2021 14:20:21
208Fforsakesheep: 上次房價大跌是SARS,上上次是台海飛彈危機,台灣 08/01 14:23
209Fforsakesheep: 人都變聰明了,這次武漢肺炎根本沒跌 08/01 14:23
※ 編輯: yoyo2037312 (101.9.172.204 臺灣), 08/01/2021 14:29:23
210Fstlotwa: 賣不出去要加價賣,大家都知道 08/01 14:34
211Fandysu0408: 樓主有去看天鑽喔 08/01 14:36
212Fandysu0408: 那位老闆用材算很敢用的 08/01 14:36
213Fandysu0408: 但就反應在價格上 08/01 14:36
214Freteporeh: 說錯了應該是賣南科高階工程師跟高管,其他還是買不起 08/01 14:40
215Fgary810426: 台灣人嘴巴喊貴,一降價就搶著買啦 08/01 15:03
216Fnotton: 沒有賣不掉啊 08/01 15:09
217Fnotton: 而且你拿中庭的開價來比路面邊間電梯店面?先搞清楚再說吧 08/01 15:10
218Fstanleyiane: 一坪上看1000萬!!!!! 08/01 15:11
219Fyesyesyesyes: 眾人盼著買房 房價怎麼可能下跌 愛說笑 08/01 15:21
220Ftaristocrat: 比較像知道武聖文教用地入手一坪4萬 然後40萬賣出 08/01 15:31
221Ftaristocrat: 想 08/01 15:31
222Ftaristocrat: 現在很多地主等著高價賣 一堆店就突然消失或搬家 08/01 15:33
223Fkanemochi: 這…一直漲~ 08/01 15:33
224Ftaristocrat: 台積電頂級身價應該會比較想買海安路尾 有府都、國泰 08/01 15:34
225Ftaristocrat: 等豪宅建商 而且又有鹽水溪北快速道路匝道一下就到 08/01 15:35
226Fscar: 台積員工也不見得買的起 08/01 15:42
227FCORYCHAN: 5000萬以上的客群跟一般人無關 08/01 15:53
228FCORYCHAN: 這種事問冷氣師傅資訊就很夠了 08/01 15:53
229FxSAUCEx: 台南人人都歐印航運股賺20倍了 這價格便宜 台南人個個 08/01 16:01
230FxSAUCEx: 都很有錢 08/01 16:01
231FBLINKPTT: 叫台南年輕人趕快進去gg輪班被操買房不就好了 08/01 16:14
232Fforsakesheep: 又不是都能進GG,一般人能進神教年薪80就很了不起 08/01 16:25
233Fforsakesheep: 了吧 08/01 16:25
234Fyesyesyesyes: 現在不買 以後會更貴 空方醒醒吧 08/01 16:34
235Fyesyesyesyes: 我當初買在文元國小那邊, 一坪24 還被人笑買貴 08/01 16:34
236Fyesyesyesyes: 現在那邊的新屋哪來這種行情 08/01 16:34
237Fyesyesyesyes: 西門大院那邊都開到30幾萬了 08/01 16:35
238Ftaristocrat: 要便宜就溪北台一線或者一些不熱鬧的舊縣區鄉 08/01 16:44
239FDoralice: 外地搬來不嫌貴的來台南工作馬上入手,台南人還懷念之前 08/01 17:08
240FDoralice: 的價格愈等愈回不去了 08/01 17:08
241Fyameiday: 一堆40年破爛透天也要賣1200萬以上,扯 08/01 17:12
242Fyameiday: 房仲也幫了不少忙 08/01 17:15
243Fdodoro1: .. 08/01 17:15
244Fzeroyaking: 連房仲一起罵 XD 就是不會怪自己不早買 08/01 18:10
245Fzeroyaking: 仲介不買不賣 可以找屋主自售啊 08/01 18:13
246Ffjuting: 安平港區價格狂加也很扯,標準賣不掉加價賣 08/01 18:13
247Fzeroyaking: 人家開多少 你就會多少買 去問問賣過房子的 仲介會不 08/01 18:14
248Fzeroyaking: 會議價橋價格? 別在那邊幻想了 好嗎 08/01 18:14
249Fzeroyaking: 安平以前很便宜啊 還不是被版友嫌貴 翻翻5年前文章 08/01 18:15
250Fzeroyaking: 不要太差的大樓 每坪15萬以下超好買 08/01 18:15
251Fzeroyaking: 說扯 如果換個角度要賣 說不定還覺得太便宜了 未來安 08/01 18:16
252Fzeroyaking: 平巴拉巴拉 08/01 18:16
253Fzeroyaking: 就講一句 買房看實價登錄 會從最高價出嗎? 08/01 18:18
254Fzeroyaking: 賣不掉加價賣 那賣掉的當成沒看見? 08/01 18:21
255Fzeroyaking: 如果真的在這邊罵 房價會降 就愛死你們了 08/01 18:25
256Fzeroyaking: 就可以真的天天賀成交了 哈哈 08/01 18:25
257Fyesyesyesyes: Lm,湖美,水交社當初都被嫌棄過,結果現在呢? 08/01 18:43
258Fzeroyaking: 嫌湖美....那就真的好笑了 08/01 18:44
259Fzeroyaking: 其他區都有優缺點 但湖美要找缺點 真的少很多 08/01 18:44
260Fzeroyaking: 上個月公司接一間湖美20幾年富立別墅開1998萬 一周成 08/01 18:45
261Fzeroyaking: 交....成1700~~~~~有錢人的想法真的不太一樣 08/01 18:45
262Fmemeyans: To2樓 我老家是深藍的彰化 房價也不輸台南 08/01 19:29
263FCORYCHAN: 自己分析家裡30年+老公寓 08/01 19:47
264FCORYCHAN: 室內35坪+;一層2戶;7層;有電梯;有地下水塔且定期 08/01 19:47
265FCORYCHAN: 清潔;停水7天也沒在怕的;沒車位要自己去附近租。 08/01 19:47
266FCORYCHAN: 家父購入成本120左右,貸款利息9%,20年繳完本金+利息 08/01 19:47
267FCORYCHAN: 約240。 08/01 19:47
268FCORYCHAN: 頂樓鄰居要賣開350,我媽嫌貴,隊友反應冷淡XD。 08/01 19:47
269FCORYCHAN: 然後我就明白了,老房子的各種缺點放到現在就是各種嫌 08/01 19:47
270FCORYCHAN: 棄,即就是沒人氣~摸摸鼻子乖乖去找預售或成屋。 08/01 19:47
271FCORYCHAN: 談個同棟物件觀察人性,也值得了 08/01 19:48
272Fkeinlai: 你家現在拿出來會用你高中時的價錢賣? 08/01 20:37
我只是提出短短幾個月5588變6388太誇張了
273Fdodoro1: 貴 08/01 22:04
274Fjiern: 老房問題多 買房還要加未來各項修繕或整修費用 08/01 22:10
275Fjiern: 加一加跟新房價差3成以內 不如選新房或年份不大中古屋 08/01 22:10
※ 編輯: yoyo2037312 (101.9.172.204 臺灣), 08/01/2021 22:26:29
276Fzeroyaking: 5588變6388 就是屋主原本要賺的 稅金7/1後變多 灌上去 08/01 22:28
277Fzeroyaking: 可能開價跟底價有個空間 現在房地2.0直接加幾百萬 08/01 22:29
278Fzeroyaking: 簡單來說 原本的是賺的部分 一年內45趴 兩年內35趴 08/01 22:29
279Fzeroyaking: 超過兩年20趴 現在兩年內就45趴 五年內35趴 超過五年 08/01 22:30
280Fzeroyaking: 才有20趴 若以超過兩年未滿五年 就多了15趴 100萬多15 08/01 22:31
281Fzeroyaking: 萬 一千萬多150萬的意思 08/01 22:31
282Fzeroyaking: 不缺錢的屋主幹嘛自己吞這些稅金 當然灌上去阿 08/01 22:32
283Fzeroyaking: 只差在什麼時候賣掉 未來如果漲 扣掉差沒多少的持有 08/01 22:32
284Fzeroyaking: 成本 增值稅 地價稅 房屋稅跟利潤比根本九牛一毛 08/01 22:33
285Fzeroyaking: 又有一個可能 其他仲介為了搶案子 會跑去跟屋主說 08/01 22:33
286Fzeroyaking: 他可以賣更高 給他賣~~屋主容易被洗腦的就ok啦 08/01 22:34
287Fzeroyaking: 可以觀察那種越開越高的 很多都是一般約很多人接那種 08/01 22:36
288FGN01885639: 北區西門跟允將都開到30以上了QQ 08/01 23:05
289Fhem0207: 台南大學附中後面的永興路也開5.6千萬唷,不知道這是什 08/01 23:36
290Fhem0207: 麼鬼價格 08/01 23:36
291FJimman209: 敢開價,有錢敢買,扯房價成立 08/01 23:44
292Fzeroyaking: 其實很有趣一點~他開高就給他開 沒賣掉你又不會痛 08/01 23:50
293Fzeroyaking: 缺錢就會降啦 不然放到壞 也不會有啥損失 幹嘛氣 08/01 23:51
294Fzeroyaking: 有人願意買就成交 就這樣而已 看多就習慣了 08/01 23:51
295Fzeroyaking: 該氣的是買方跟仲介....降格不降出不到 都是白工 08/01 23:52
296Fmengxing0201: 有沒有板上高手來算算實質和名目來看看漲幅啊?不 08/02 00:02
297Fmengxing0201: 然都是惟“心”論,標準實在不一致,我不知道怎麼 08/02 00:02
298Fmengxing0201: 搜數據來看@@ 08/02 00:02
299FQS531: 等到某某黨在野的時候就會搞無殼蝸牛運動了 搞假騙人的 08/02 00:18
300FDEARMARIO: 我家在復國一路附近將近的28年集合式邊間住宅,四年前 08/02 05:33
301FDEARMARIO: 買開價1080成交850,上個月我家後面一模一樣房型和條 08/02 05:33
302FDEARMARIO: 件,只是地坪比我小了5坪但開價1298,所有鄰居笑開這 08/02 05:33
303FDEARMARIO: 個盤價但還真的成交了,真好奇我家可以賣多少 08/02 05:33
304Fgm3252: 可以看大樓吧,硬要看透天嫌透天貴幹嘛 08/02 08:03
305Falmostreal: 政府不打房 想想錢都進誰口袋了 08/02 10:33
306FBLUEPAPER: 6000多太扯了吧… 08/02 12:27
307Fj6ru04jo3: 不會,還好餒 08/02 12:36
308Fliu1030: 安平 湖美5樓透天 10幾年前1000萬 現在3000萬起跳 08/03 03:02
309Fdodoro1: 賣不掉加價賣 08/03 20:21

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309 >> [問題] 房價是不是有點太扯了 yoyo2037312 2021/08/01 09:43:57
123 Re: [問題] 房價是不是有點太扯了 jiern 2021/08/01 12:59:49

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