Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?

看板 Home-Sale
作者
時間
留言 290則留言,53人參與討論
推噓 74 ( 76推 2噓 212→ )
討論串 31
※ 引述《yango ()》之銘言: : 身為新北市人 一直都在雙北工作 : 在台北市租屋一段時間了 : 也看了一年的房子 一直在板上看各種討論 : 很多人看我在看蛋黃老公寓都勸退我 覺得居住品質太差 : 直接買新北重劃區當然比較划算 台北市要沒落了 : 重劃區的新屋很棒 大家都喜歡 路大條 建物都退縮 沒有老舊平房 : 綠地規劃也多 大樓管理安全 住戶素質平均 : 但是住在台北那麼久 可能真的是被洗腦 我已經習慣傍晚在住家附近散步 : 到附近的公園走走 可以去附近的圖書館 路上也有一堆小吃可以買 : 想逛街就坐捷運幾站到西門町中山信義區忠孝復興 各種性質的商圈都有 : 如果有小朋友 家裡旁邊就有幼兒園 有明星國中, 國小直接走路上學 : 聚餐就坐捷運去 喝多了就坐uber回家 : 在台北市不用開車就可以做完全部的事情沒有障礙 : 可能對很多人來講 台北老區真的太小太亂了 生活得很擁擠 但是我已經習慣可以接受 : 如果大家普遍覺得居住品質不好的話.... : 北市的房價真的有機會再跌一波嗎? 好希望台北市趕快跌.... 台北蛋黃區老公寓, 室內選擇國泰格局,格局方正,前後長廊陽台,三房兩廳兩衛,皆有對外窗, 每間房間大小足夠,沒匪夷所思的怪異格局。 前後長廊陽台非常實用,有見識過台北下雨的冬天就知道,雨具處理一定要 有前陽台。 室內的生活品質就不說了,取決在你花多少錢基礎工程和裝潢,和住哪裡沒差。 室外,乾淨梯間的老公寓很多,且戶數少,沒輕隔間,如果不是非常倒楣的話 ,比重劃區電梯大樓安靜多了。(當然一隻電梯兩戶或三戶的好大樓,或許 比較安靜一點) 公寓的硬傷就是追垃圾車、網拍和沒管理員,但垃圾車和網拍,有許多的配套 ,多花錢而已。有管理員是不是安全性就贏了,可以給專家評論。 食衣行育樂,就不用說了,重劃區完全無法比。 食,知名餐廳多在市內、叫uber eats重劃區應該很多名店叫不到吧? 衣,就不說了,不是天天買衣服,住市內外沒差。 行、育,重劃區完敗。特別是台北市蛋黃區老公寓可以滿足明星國中 國小在旁邊,家長可以輕鬆接送和準時上下班,重劃區上、下班如 果需各一小時通勤時間,兩、三年就懷疑人生了。 樂,這也不用說,大型文化育樂場館,像國家音樂廳、國家戲劇院、 北流...等都在北市,許多夜生活,如酒吧、餐酒館、音樂吧,住台北市 老公寓可以輕鬆搭捷運去,吃喝完再慢慢搭車回家,郊區光是叫代駕或 計程車就是一大筆錢。 台北市老公寓選在近捷運站、有中型公園、八米路靜巷,生活品質是很棒的。 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.239.188 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1627712480.A.B6D.html
1Flynos: 中肯 07/31 14:27
2Flynos: 國泰的公寓格局沒話說 07/31 14:27
3Flynos: 老房子的陽台,真的是賣點 07/31 14:28
4Fnthomas: 懂的人自然就懂 07/31 14:29
5Flynos: 很多公寓現在都有請阿桑收垃圾 07/31 14:31
6Flynos: 一個月500左右 07/31 14:31
7Fduriel3313: 這樣的蛋黃公寓就比重劃區貴很多啊,不考慮價錢的話 07/31 14:31
8Fduriel3313: 有什麼比 07/31 14:31
9Fduriel3313: 市場已經反映其價值了 07/31 14:32
10FIBIZA: 嗯 其實垃圾很好解決 07/31 14:33
11Flynos: 中山區大安區有很多雙併華廈 07/31 14:34
12Flynos: 面寬大,陽台超好用 07/31 14:35
13Flynos: 有時候可以慵懶的,坐著看外面 07/31 14:37
14Fasole: 比電梯大樓安靜? 破公寓仔該不會沒看過房吧 07/31 14:37
15Flynos: 現在的新大樓,陽台小不拉幾,都拿來塞洗衣機就沒空間了 07/31 14:38
16Flynos: 很多公寓都在靜巷內,怎麼會不安靜 07/31 14:40
17Flynos: 有些新大樓隔音很爛 07/31 14:40
18Flynos: 我買過興富發的,很糟 07/31 14:41
19Flynos: 新大樓有些格局什麼3房,根本是1房2書房, 07/31 14:44
20Flynos: 房間塞床就沒戲 07/31 14:44
21Fotegas: 爸媽住的松仁路巷內 八米寬的巷道,比我現在住的北大電梯 07/31 14:46
22Fotegas: 大樓安靜很多 是真的啊 07/31 14:46
23FShauEn: 我更好奇 許多人嫌蛋黃新房鳥籠所以不住,但我看現在蛋白 07/31 14:53
24FShauEn: 新大樓的推案,動輒也都權狀30上下,算起來室內也是鳥籠 07/31 14:53
25FShauEn: ,根本沒比蛋黃新房大啊,但建商還是狂出這樣的戶型 07/31 14:53
26FEnsidia: 總價問題囉 中南部奈米房就少得多了 07/31 14:57
27Fforce03: 公寓有些有幫忙收垃圾跟洗樓梯的,但沒有管理員跟停車位 07/31 14:58
28Fforce03: 就沒辦法了 07/31 14:58
29FIBIZA: 自己雇一個管家就好了XD 07/31 14:59
30Fgn01705529: 管理員還好 停車位跟電梯公寓完全無法 07/31 15:03
31Fgn01705529: 更別提大樓通常有廚餘 垃圾 資收 07/31 15:05
32Fxier: 管家之外另外聘一個專佔路邊停車位的,就沒問題了 07/31 15:13
33Flynos: 台北現在很多公園地下停車場,都有月租 07/31 15:16
34Flynos: 有些學校如工農停車場也開放月租 07/31 15:17
35FAnyotw: 公寓一層1戶、兩戶怎麼不安靜 07/31 15:19
36FAnyotw: 大樓是新的爽,隔音當然要忍耐 07/31 15:19
37Flynos: 有些住宅大樓的停車場,有些很暗,很陰 07/31 15:20
38Flynos: B2以下幾乎不買 07/31 15:21
39Fdoramama: 中肯推 07/31 15:21
40Fxier: 想用車時現走路3-5分鐘到月租停車場VS下樓就有車, 是兩種完 07/31 15:21
41Fxier: 全不一樣的事情 07/31 15:21
42Flynos: 那當然,你也要買的到坡平車位 07/31 15:23
43Flynos: 如果是機械,也沒多大吸引力 07/31 15:23
44FIBIZA: 停車位很好處理啊 07/31 15:23
45Fnenpow: 別說買一樓那種幹話...公寓停車的確是缺點 07/31 15:28
46Fgn01705529: 大樓可以下雨天不碰到一滴水到公司 07/31 15:29
47Fnenpow: 如果天天要開車公寓就不太適合 07/31 15:29
48Fnenpow: 但你位置好坐uber上班就好啦 07/31 15:30
49Fnenpow: 在蛋黃就是下雨想叫車沒啥負擔 07/31 15:32
50Fpaul76318: 現在老公寓想買還不一定買的到呢,市場會說話 07/31 15:32
51FAnyotw: 自從飯店式大樓出現後,最好賣。就是台灣人最喜歡的生活方 07/31 15:33
52FAnyotw: 式。剩下就價錢問題~ 07/31 15:33
53FEnsidia: 一樓可停車比大樓還貴 07/31 15:33
54Flynos: 下雨又一定要自己開車 07/31 15:47
55Flynos: 台北大眾運輸不錯 07/31 15:47
56Flynos: 計程車也方便 07/31 15:48
57Flynos: 飯店式住宅之前殺一波,什麼商務套房,其實就是真正鳥籠 07/31 15:49
58Flynos: 沒有陽台,曬衣服都是用乾衣機,耗電 07/31 15:50
59Flynos: 很多公寓的1樓,平台外推變成車庫 07/31 15:51
60Flynos: 如果6米巷,就看是否被劃線 07/31 15:52
61Flynos: 門口停車 07/31 15:52
62Fborriss: 極端點有一層一戶 前後樓梯 超級浪費空間的50年RC 07/31 15:56
63Flynos: 以前買過車庫1樓公寓,賣掉都後悔 07/31 16:02
64Flynos: 因為這產品太稀有,幾乎都是獲利保證 07/31 16:03
65Flynos: 民生社區這種1樓,沒有3000萬以上,買不到 07/31 16:03
66Flynos: 大安區靠近中正區,這種產品也不少 07/31 16:04
67Flynos: 都是秒殺物件 07/31 16:05
68Ffeliz5566: 老公寓看鄰居吃人品 07/31 16:07
69Fcheckman: 老公寓停車最大硬傷之一,光找停車位要花多久?下雨天 07/31 16:25
70Fcheckman: 更是悲劇,下車全家淋雨。 07/31 16:25
71Fcheckman: 阿桑倒垃圾,一週休兩天,垃圾推家裡還是要自己倒?郵 07/31 16:26
72Fcheckman: 局掛號信 誰幫你收?I郵箱在你家隔壁嗎 07/31 16:26
73Fcheckman: 重劃區上班開車只要半小時,一天來回也只有一小時好嗎 07/31 16:27
74Fcheckman: ? 07/31 16:27
75FHarlequin727: 住北市就是fancy. 要fancy就是要花不少錢 不是在比c 07/31 16:30
76FHarlequin727: p值 07/31 16:30
77Flynos: 為何一定要開車 07/31 16:36
78Flynos: 台北大眾運輸很方便 07/31 16:36
79Flynos: 台北垃圾一周只收五天 07/31 16:37
80Flynos: 阿桑就是配合時間 07/31 16:37
81Flynos: 垃圾一定要每天倒? 07/31 16:37
82Flynos: 最好重畫區開車只要半小時 07/31 16:38
83Flynos: 人家住老公寓,步行只要10分,還開什麼車 07/31 16:45
84Flynos: 中午還可以回家睡午覺 07/31 16:46
85Fcheckman: 你看就知道沒家庭的人 07/31 16:49
86Fcheckman: 講一些不切實際的話 07/31 16:50
87Flynos: 你才不切實際 07/31 16:55
88Flynos: 一天收五天垃圾,還會是問題嗎 07/31 16:55
89Flynos: 很多台北人根本沒在開車 07/31 16:56
90Flynos: 上班就是大眾運輸 07/31 16:56
91FDoughtyArIAn: 買新房贏了面子、買老房贏了裡子。 07/31 16:57
92Flynos: 至於掛號信,現在都有app 07/31 16:57
93Flynos: 除了法院信,其他有甚麼一定要掛號 07/31 16:57
94Flynos: 難不成你每天收掛號 07/31 16:58
95Flynos: 為了掛號信,一定要住新大樓?也真猛 07/31 16:59
96Flynos: 給你拍拍手 07/31 16:59
97FDoughtyArIAn: 台北市其實交通很方便,未必要買車。再來就是地下停 07/31 17:00
98Flynos: 至於沒車位,就在旁邊租就好了 07/31 17:00
99FDoughtyArIAn: 車場,也滿多的。 07/31 17:00
100FDoughtyArIAn: 問題比較大的是養車費用。如果在台北市,大眾交通+ 07/31 17:01
101Flynos: 對啊,台北可月租的很多 07/31 17:01
102FDoughtyArIAn: I RENT也滿夠用就是了。 07/31 17:01
103Fdeshuge1: 爬樓梯就是爛,光這一點就打死了。 07/31 17:02
104Flynos: 我住聯合報這邊,一出門就有299到東區,或是走路 07/31 17:03
105Flynos: 除非到台北以外,才開車 07/31 17:03
106Flynos: 每個人買屋,要適合自己所需 07/31 17:04
107Flynos: 有人堅持不爬樓梯,找人幫你推輪椅,不是更輕鬆 07/31 17:05
108Faibor: 近捷運站老公寓更貴!而且老人超多… 07/31 17:09
109Fnildog: 還是要有車啦,全家出去玩比較方便,偶爾去宜蘭衝浪之類 07/31 17:16
110Fnildog: 的 07/31 17:16
111Flynos: 車當然有,更好,就在旁邊大樓租就好 07/31 17:17
112Flynos: 或是公園地下停車場 07/31 17:17
113Flynos: 很多人都是這樣做 07/31 17:17
114Fnildog: 老公寓有優點也有缺點,看自己需求取捨 07/31 17:18
115FCYAward: 超中肯 重劃區的機能真的爛到炸 除非依著舊市區 07/31 17:27
116Fmaypcc: 有黑絲物業幫你收包裏/掛號信 有回收間垃圾任何時間想倒 07/31 17:28
117Fmaypcc: 就倒 有停車位採買或出遊小孩行李下樓就放車上 絕對比公 07/31 17:28
118Fmaypcc: 寓更有舒適更有生活品質 很多人這樣不代表他想這樣 只是 07/31 17:28
119Fmaypcc: 被逼選擇 不然誰不想住蛋黃電梯大樓新房? 總之住過大樓的 07/31 17:28
120Fmaypcc: 要回去住公寓很難... 07/31 17:28
121FDoughtyArIAn: 我寧願買兩間舊的公寓也不要買一間新的大樓房 07/31 17:30
122FDoughtyArIAn: 要買新的就是透天,完全不想跟一堆人一起住。 07/31 17:31
123Fmaypcc: 最理想的就是買間小房處理垃圾包裏還有公設可用 然後自己 07/31 17:33
124Fmaypcc: 住旁邊透天... 07/31 17:33
125Flovemost: 安全性當然是,這完全不用爭議,看遭小偷的都是哪些 07/31 17:35
126FDoughtyArIAn: 怎麼不乾脆自己的透天請管理員XDDDD 07/31 17:35
127FDoughtyArIAn: 這種作法未免太奢侈XDDD 07/31 17:35
128Flovemost: 為甚麼台灣名人都是住大樓?不就是安全性和管理問題 07/31 17:35
129FDoughtyArIAn: 拿名人跟我們市井百姓比...人家是買得起飛機的捏 07/31 17:36
130Flovemost: 其他沒甚麼意見,公園的話重劃區更多更大更美 07/31 17:37
131FDoughtyArIAn: 那個思考邏輯完全不同了好嗎 07/31 17:37
132FDoughtyArIAn: 一戶破億直接買一層樓 兩戶三戶打通 07/31 17:37
133FDoughtyArIAn: 那個不是一般市井百姓的邏輯 07/31 17:37
134Flovemost: 我是在討論安全性上透天vs大樓,買不起是你家的問題 07/31 17:38
135FDoughtyArIAn: 透天也可以請保全阿。 07/31 17:38
136FDoughtyArIAn: 請得起國安及的,為什麼不行? 07/31 17:38
137Flovemost: 可以阿,但價格會在同一個等級嗎?你到底腦袋有沒在運作 07/31 17:40
138FDoughtyArIAn: 自己的別墅可以蓋的跟銅牆鐵壁一樣,還有地下碉堡 07/31 17:40
139FDoughtyArIAn: 價格付不起你家的問題,我們在講安全性 07/31 17:40
140FDoughtyArIAn: 不知道是誰的腦袋有沒有在運作 07/31 17:41
141Ff860506: 台北停車場真的很多 常常公寓斜對角就有停車場可以租了 07/31 17:46
142Fkusomanfcu: 窮住公寓可以 但是不方便的就是不方便 07/31 17:46
143Ff860506: 不管是公園、學校或是附近大樓都很多地下停車場可以月租 07/31 17:47
144Fkusomanfcu: 開啥鬼車,捷運塑膠的嗎? 07/31 17:48
145Fkusomanfcu: 之前還一堆人說不須要車位 結果uber漲價 07/31 17:49
146FSurlyn: 超討厭搭大眾 能開車就開車 連走都不用 07/31 17:50
147Fkusomanfcu: 有都更希望 離大馬路近還可以,沒有的話別以為停車方 07/31 17:51
148Fkusomanfcu: 便 07/31 17:51
149FIBIZA: 公寓一樓真的不錯啊,不用走樓梯,庭園自己的 07/31 17:55
150FIBIZA: 很多大樓一樓還沒辦法有院子 07/31 17:56
151Fgust0985: 地點好的台北舊公寓很也是貴的很…… 07/31 18:04
152FCYAward: 電梯大樓舒適性安全性便利性還是屌虐老公寓拉 07/31 18:30
153FCYAward: 自己買老公寓開心就好,但電梯大樓這麼貴大家還趨之若鶩 07/31 18:32
154FCYAward: 不是沒原因的 07/31 18:32
155FCYAward: 光是回到家裡一樓那個爽感 就比老公寓好太多了 07/31 18:33
156FCYAward: 不用跟重劃區比阿 市區內也有新大樓阿 07/31 18:34
157FCYAward: 老公寓光是看到大家樓梯間推滿雜物 鞋子堆門口就反胃 07/31 18:35
158FCYAward: 煮飯時間隔壁油煙還會飄進來 07/31 18:36
159Fkusomanfcu: 奇怪?講成住大樓就是豪宅一樣??? 07/31 18:36
160FCYAward: 而且2015年後蓋的新大樓在法規上明顯高一檔 不怕地震 07/31 18:37
161FCYAward: 安全性真的有差 要注意 還不用提到老公寓噩夢-漏水 07/31 18:38
162FCYAward: 我住30年公寓 遇過漏水兩次 那種絕望崩潰感你無法想像 07/31 18:39
163FCYAward: 新蓋的電梯大樓 只要避開寶佳跟茂德系列建商 都不會漏水 07/31 18:40
164Fkusomanfcu: 然後2015是啥鬼概念? 07/31 18:41
165Fkusomanfcu: 根本就不是2015阿 07/31 18:41
166Ff860506: 3000以下同價格一定選公寓阿 室內坪數大 07/31 18:42
167Fkusomanfcu: 2003年後的建照 07/31 18:43
168Fkusomanfcu: 才是重點 07/31 18:43
169FCYAward: 因為維冠大樓2016年倒塌後 建築法有修正過 07/31 18:43
170Fkusomanfcu: 維冠那個是人禍 如果照標準設計沒問題 07/31 18:45
171Fkusomanfcu: 如果用2016維冠來看,只有1年內新成屋和預售能買 07/31 18:46
172Fkusomanfcu: 也不是2015 07/31 18:46
173Fkusomanfcu: 有修法看的是建照阿 07/31 18:46
174FCYAward: 2017年之後的建照比較穩拉 07/31 18:46
175Fkusomanfcu: 還有你當一堆超高標準的建物是啥? 07/31 18:47
176Fkusomanfcu: 所以就是一年內新成屋和預售,所以滿山遍野的房子都會 07/31 18:48
177Fkusomanfcu: 倒? 07/31 18:48
178Fkusomanfcu: 維冠2016年 然後屋齡21 1995 蓋好 那個就1990年代初 07/31 18:50
179Fkusomanfcu: 房價噴噴蓋的阿 07/31 18:50
180FIBIZA: 有啥好吵的,都買就好了啊 07/31 19:00
181Fdarkdogoblin: 都老人當然安靜,你看大樓尤其學區旁的,小鬼跑來跑去 07/31 19:01
182Fdarkdogoblin: 鋼琴喇叭一堆樂器,加上年輕家庭愛養狗,熱鬧的要死 07/31 19:02
183FIBIZA: 當年針對維冠修改的第三方監造,根本就還沒完成立法好嗎? 07/31 19:10
184Fkusomanfcu: 樓上 你幹嘛破梗 07/31 19:11
185Fmrschiu: 價差如果有幾百萬天天搭計程車上下班也能省錢... 07/31 20:30
186Fmrschiu: 如果超過5千萬會比在臺北住飯店住一輩子還貴... 07/31 20:31
187Fmrschiu: 人生不是只有cp值這只是純粹用cp值觀點不代表全部... 07/31 20:32
188Fkusomanfcu: 差幾百萬要看是幾百 07/31 20:36
189Fhune: 老公寓最大的生活品質就是空間 同樣的金錢 空間大很多 07/31 20:59
190Fhune: 其他什麼牆壁、廁所還是管線老舊 通通可以花點小錢翻修更新 07/31 20:59
191Fhune: 對比新大樓空間的價差 真的是小錢 07/31 20:59
192Fz1288: 老公寓還有地震問題吧... 07/31 21:31
193Fsoua: 養過小孩嗎?有新生兒的話,你要抱著小孩和扛著嬰兒車爬樓 07/31 21:32
194Fsoua: 梯耶,地下室停車場跟電梯真的很重要。而且公寓低樓層,晚上 07/31 21:32
195Fsoua: 睡覺真的不會怕小偷嗎?不然就是要裝很醜的鐵窗。 07/31 21:32
196Fsoua: 老屋還有另一個硬傷是沒單層排氣,如果一棟公寓裡面有一個人 07/31 21:33
197Fsoua: 在廁所抽菸就完了。 07/31 21:33
198Fabyssa1: 當層排氣可以自己改 有點麻煩就是 07/31 21:35
199Fabyssa1: 拉管到陽台 原本管道間通氣封起來 07/31 21:36
200Fsoua: 還有發生火宅的時候公寓沒有自動灑水系統。 07/31 21:37
201Fwingsway: 看完這系列討論,覺得住新大樓的多半以前住過老公寓, 07/31 21:38
202Fwingsway: 但好奇住老公寓的有多少人是重新大樓搬出來的? 07/31 21:38
203Fkusomanfcu: 就沒對外窗的需要改 07/31 21:41
204Fkusomanfcu: 所以基本上需要有對外窗 07/31 21:41
205Fkusomanfcu: 老公寓通常是短期需求居住然後省錢 07/31 21:42
206Fkusomanfcu: 不然通常都回不去了 07/31 21:42
207Fsoua: 有朋友是真的為了給小孩讀中正國中,從新北電梯大樓搬到蛋 07/31 21:46
208Fsoua: 黃公寓四樓,我對他表示尊敬,不過小孩大了沒電梯應該是相 07/31 21:46
209Fsoua: 較還好,現在家裡一個零歲一個五歲我是不敢想像。 07/31 21:46
210Fabyssa1: 自動灑水?版上一堆人覺得扣分耶我也傻眼 07/31 21:54
211Fkusomanfcu: 自動灑水其實喔 老公寓真的沒差,燒掉剛好都更 07/31 21:55
212Fkusomanfcu: 當層排氣需要對外窗多 07/31 21:56
213Fsoua: 也要住屋內的人都安全都更才有意義吧… 07/31 22:02
214Fgm3252: 台灣也沒什麼機能爛爆的重劃區啊,講得好像現在住重劃區 07/31 22:03
215Fgm3252: 的人每天在煩惱生活機能,根本沒這麼誇張 07/31 22:04
216Fryanwen: 對有小孩的人來說,最重要就學區啦,重劃區要擠小學就夠 07/31 22:25
217Fryanwen: 痛苦了,更別說平時接送問題;住市區老公寓,隨便都有學 07/31 22:26
218Fryanwen: 校念,接送更是方便又近,臨時有事也能馬上回家處理 07/31 22:27
219FAubameyang: 欸欸哪裡有黑絲物業啊?我家社區怎沒有。 07/31 22:45
220Fjaricho: 歪樓 07/31 22:49
221Fsoua: 黑絲物業很多啊,十年前我還在台中住鄉林系列的管理室就有了 07/31 22:56
222Fsoua: ,現在家附近的比較大的社區管理室也都一個警衛配一個妹子 07/31 22:56
223FDwyaneWade: 江翠北,A7,青埔的機能夠不夠差? 07/31 23:10
224Fdrin: 公寓省管理費是真的,台北市中心新建案很多基地小戶數少, 07/31 23:11
225Fdrin: 很多都漲到一坪150了,一個月七八千上萬的管理費說真的也是 07/31 23:11
226Fdrin: 一筆開銷,大基地大多是蓋豪宅,一般人很難買得起 07/31 23:11
227FIBIZA: 一坪150, 繳到七八千上萬都50~80坪, 新建案大概六千萬到一 07/31 23:33
228FIBIZA: 億吧, 這管理沒甚麼吧 07/31 23:34
229FIBIZA: 樓層低就是最好防火防震, 自動灑水要11樓以上才強制配備 07/31 23:36
230FIBIZA: 去看產險對於大樓跟五層建築的保費就知道, 大樓根本沒比較 07/31 23:37
231FIBIZA: 安全, 你比產險專業? 07/31 23:37
232FCYAward: 哪有 我把板橋新莊三重2000萬內的案子都看完一輪了 07/31 23:38
233FCYAward: 幾乎都是5樓以上就有灑水頭 07/31 23:39
234FCYAward: 安全性絕對是電梯大樓>>>公寓拉 沒啥好爭的 07/31 23:40
235Fnthomas: 北市的高額管理費 你買得起就付得起 07/31 23:40
236FIBIZA: 單層排氣是用來處理浴室沒對外窗, 透過管道排氣的問題, 而 07/31 23:43
237FIBIZA: 同一層樓戶數多又複雜的大樓, 才比較需要單層排氣, 公寓很 07/31 23:44
238FIBIZA: 多是獨棟或雙拼, 根本沒這需要好嗎 07/31 23:44
239FIBIZA: @CYAward 你比產險專業? 07/31 23:44
240Fs8752134: 板橋新莊三重幾乎5樓以上都有消防灑水頭? 你說說你看幾 07/31 23:46
241Fs8752134: 間房? 拿個案當通案啊? 07/31 23:46
242FCYAward: 沒拉 單純針對你說11樓才有灑水 你可以去新大樓看看 07/31 23:46
243FFreighter: 記得以前有人po大樓和老公寓的火險地震險保額差距? 07/31 23:47
244FFreighter: 哪個保險費高呢? 07/31 23:47
245FCYAward: 成屋至少20間 預售10間以上 灑水頭很討厭 裝潢時要剪短 07/31 23:48
246FCYAward: 因此都特別重視 你去宏匯廣場附近幾個案子看看 全部都有 07/31 23:48
247FIBIZA: Freighter 應該就我po的吧 差不到千分之一 07/31 23:49
248FIBIZA: 11樓以上才強制 這是法規 07/31 23:50
249FIBIZA: 如果公寓比較危險, 那應該會反映到保費上 事實是沒有 07/31 23:50
250Fmaypcc: 產品規劃與戶數不同 拿保費貴不貴 來推論大樓和公寓安不 08/01 00:07
251Fmaypcc: 安全不合理吧? 超高大樓法規比舊公寓嚴格這麼多 還沒有 08/01 00:07
252Fmaypcc: 投客隔套問題 現實生活 火災也是老公寓加蓋最常發生 08/01 00:07
253FFreighter: 看個人啦,我完全不擔心,三面開窗,都有逃生繩和滅火 08/01 00:10
254FFreighter: 器,住二樓就算直接跳,也死不了 08/01 00:10
255FFreighter: 怕的只有地震,不過某年代台北老公寓有地下室,RC結構 08/01 00:11
256FFreighter: 好像也還可以 08/01 00:11
257FIBIZA: 法規嚴格然後? 超高大樓就是逃生不便啊  火災地震這種 08/01 00:19
258FIBIZA: 事情 逃生難度就是跟樓層有關 08/01 00:19
259FIBIZA: 高樓沒有公寓隔套問題  但公寓也沒有高樓一層動輒四戶六 08/01 00:20
260FIBIZA: 戶八戶的情況, 戶數多廚房就多就容易發生火災 08/01 00:20
261FIBIZA: 公寓往往整棟的戶數還沒有大樓一層樓多 08/01 00:20
262FIBIZA: 產險的保費係數就是看風險, 如果風險明顯有差異, 每一元保 08/01 00:22
263FIBIZA: 費的保障就會不一樣, 不要以為保險公司吃素 08/01 00:22
264Fcvnn: 大樓沒買60坪以上 空間很小 公寓還是有市場 08/01 00:51
265Fsoua: 我婆家就是五樓雙拼公寓的三樓,不管怎麼打掃廁所就是會有別 08/01 01:29
266Fsoua: 人家廁所的臭味飄來,還有在我老公小時候就真的遭過兩次小 08/01 01:29
267Fsoua: 偷闖入。低樓層方便逃生,別人也是方便進來... 08/01 01:29
268FIBIZA: 有沒有共用管道間就看格局啊, 自己要買沒有獨立對外窗的 08/01 01:32
269FIBIZA: 那也沒辦法, 多的是每間廁所甚至每個房間都有對外的公寓 08/01 01:33
270Ff860506: 是啊 公寓明明很多三面通風採光的 價格也沒比雙拼貴多少 08/01 01:42
271Ff860506: 自己要好好挑物件阿 08/01 01:42
272Fjerrylin: 收垃圾問題 其實現在有外包了 一個月幾百元吧 08/01 02:06
273Fjerrylin: 我不知道為何把追垃圾車當成很嚴重的問題 08/01 02:06
274Fjerrylin: 一周是製造多少垃圾啊 08/01 02:06
275FSHINZI: 台南友人也是住家裡留下來國泰 大概知道格局是怎樣 08/01 02:41
276FSHINZI: 陽台進出 後陽台有長廊 三個房間也不小 廁所沒開窗 08/01 02:41
277FSHINZI: 結婚有簡單整理一下 已經很溫馨 梯間該棟有合資粉刷過 08/01 02:42
278FSHINZI: 唯一缺點 地下室下小 柱子多停車比較苦惱 技術好的沒差 08/01 02:43
279Fmaypcc: 保險就機率和樣本數 扯吃不吃素...只覺得你就是住公寓對 08/01 07:03
280Fmaypcc: 吧XD 08/01 07:03
281Fmaypcc: 戶數多又怎樣 所以101保費貴到天上去了嗎? 大樓有24H保全 08/01 07:06
282Fmaypcc: 加高壓撒水頭 & 人多就代表火源容易被發現 更不用講每樓 08/01 07:06
283Fmaypcc: 公共空間default都有擺滅火器 08/01 07:06
284Fiamala: 你說的是對的,但前提是要有一定的財力來支撐。很多可憐 08/01 07:10
285Fiamala: 人收入不到百萬的是被迫住老舊公寓,而非主動選擇的XD 08/01 07:10
286Fmikami1027: 上次去同事文山區的公寓梯間很乾淨 但一出來窄巷裡就. 08/01 10:23
287Fstealk: 公寓會遭小偷… 08/01 12:48
288FIBIZA: 我住哪你可以板上問問看啊XD 08/01 23:50
289Fshe123667: 推 08/02 01:33
290Fpopher: 小偷無解,小時後遭過2次長輩就換大樓了 08/02 20:12

完整討論串

留言數 標題 作者 日期
310 [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? yango 2021/07/29 14:39:21
176 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? ntpuisbest 2021/07/30 10:39:06
39 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? kagaya 2021/07/30 12:35:52
97 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? xan 2021/07/30 19:27:12
64 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? MSE2005 2021/07/30 21:18:57
6 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? kusomanfcu 2021/07/30 23:31:52
110 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? IBIZA 2021/07/30 23:36:29
15 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? carterdunk 2021/07/30 23:51:51
29 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? Ensidia 2021/07/31 00:04:39
118 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? DADAOH 2021/07/31 00:30:24
89 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? pds1 2021/07/31 07:10:31
24 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? rmn0920 2021/07/31 09:07:23
290 >> Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? Freighter 2021/07/31 14:21:18
183 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? mfcke 2021/07/31 23:41:04
281 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? sysstat 2021/08/01 08:09:46
192 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? yokann 2021/08/01 11:13:21
21 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? mzdcks 2021/08/01 14:45:39
55 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? yango 2021/08/01 15:43:57
8 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? ILoveRiva 2021/08/01 15:46:32
65 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? jamo 2021/08/01 15:48:46
70 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? kusomanfcu 2021/08/01 17:58:31
191 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? soua 2021/08/01 19:07:05
3 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? Freighter 2021/08/01 23:05:05
32 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? emilysun1224 2021/08/02 00:36:59
54 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? YAYA6655 2021/08/02 01:05:14
4 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? jamo 2021/08/02 03:24:34
24 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? deltaz 2021/08/02 05:31:44
25 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? Sam27 2021/08/02 09:09:45
0 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? Evilbear 2021/08/02 10:14:37
2 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? preikestolen 2021/08/02 10:37:44
85 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? gk1329 2021/08/02 10:40:54

home-sale 看板熱門文章

最新文章

-22
35