Re: [請益] 淡水會翻身嗎

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討論串 15
※ 引述《Pretiosa (IAmQuasar)》之銘言: : 又是一堆謬誤 : 如果用多快到台北市為標準 : 淡水應該房價最高 因為背山面水的優質環境 : 全台找不到第二個 這是它的唯一性 背山面海很多的,但大台北淡水,八里,基隆都是 : 淡北蓋好後尖峰時間三十分鐘進北市 沒有啦,淡北只到紅樹林而已, 從紅樹林到新市鎮尖峰時間的淡金路一樣開到吐血 依我的經驗,基本30分鐘頂多北投士林而已 : 請問林口三峽尖峰時間那個交流道要塞多久 : 三十分鐘你可能才剛看到匝道管制燈而已 淡金路環河北路跟重慶北路其實差不多 尖峰時間都不好開 : 更別提還有整個大桃園的車來跟你擠 : 至於離峰時間現在淡水就已經很快了 不用等淡北 離峰時間都很好開,問題是平面道路還是平面道路 : 倒是勸有些人觀念要改一下 整天心裡就想著台北市 : 台北市已經不適合人住了你懂嗎 : 首府都快要南移了 世界很大 不要整天想那些鳥籠子 : 眼界那麼小 我一個南非朋友來台灣玩 她說很驚訝 : 台北市怎麼騎腳踏車半天就繞完一圈了 比她們那一個收票農場還小 淡水也不是住農場啊,就是市區大樓跟郊區大樓的差別 : 台北人十公里就在喊遠 通勤一小時就哭 全世界沒有這種雞腸鳥肚的 重點不是十公里,而是時間 : 到底是在籠子裡被關多久 : 你知道外國人來台北定居為什麼都喜歡淡水嗎 : 又可玩水又可爬山 這才是享受人生 : 而不是像有些人為了一塊台北市門牌把自已的人生也踐踏了 : 全世界的河海港灣旁都是一級城市 新加坡克拉克 : 曼谷湄公河 舊金山灣區 夏威夷威基基 : 等八里的台北港跟遊樂園好了 : 北台灣這塊會成為超級明星 因為機場就在附近而已 有夢最美 那些超級城市都不是有遊樂園才發展的關係 到機場其實還有一段,而且目前61接到機場並不好走 : 要工作有工作 要住宅有住宅 要生活有生活 要休閒有休閒 : 傻瓜才去跟人擠鳥籠 就昨天新聞 下了場雨 : 林口就淹水了 高台地還能淹水也是醉了 我覺得你反串的太失敗了 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.151.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1627700991.A.6B4.html
3Fkusomanfcu: 剛剛林口的怎麼刪文啦 07/31 11:11
4FH2: 因為反串太失敗吧 07/31 11:13
5FH2: 怎麼會覺得天境360是淡水的房子呢? 07/31 11:13
6Fkusomanfcu: 就40分鐘起跳而已 07/31 11:13
7FH2: 講淡水豪宅,好歹拿個大隱吧 07/31 11:15
8Fglin5566: 基隆門牌不是雙北算是大台北嗎? 07/31 11:15
9FKrisNYC: 大隱在紅樹林啊… 07/31 11:16
10FH2: 紅樹林是真正淡水啊 07/31 11:16
11FKrisNYC: 淡海重劃區最貴的三個案子 天藝一森原海皇我都看過了 07/31 11:17
13FH2: 一森原也不在重劃區 07/31 11:17
14FH2: 給甲山林搞豪宅都覺得要打個折 07/31 11:18
15FKrisNYC: 大隱豐盈海 海納川的品質真的屌打 根本不可能買淡海 07/31 11:18
16FKrisNYC: 他們自己蓋一蓋降水準吧 看圖應該本來規劃很頂 07/31 11:19
17FKrisNYC: 現在淡水最貴應該豐盈海 8000萬1億的成交十幾筆 07/31 11:28
18FKrisNYC: 但那是紅樹林 海皇一森原都5000內居多 07/31 11:29
19Fkutkin: 過紅樹林真的崩潰 07/31 11:35
20Fkusomanfcu: 是我的話 超過關渡就崩潰了吧 07/31 11:47
21Fpds1: 淡北是直接進關渡 接大度路 07/31 11:51
22Fpds1: 一森原是沙崙重劃區 不是淡海重劃區 07/31 11:53
23Fpds1: 通勤時間塞的是紅樹林到關渡橋這段 淡金路很大條 07/31 11:54
24FH2: 淡金路很大條,但是設計差,每個紅路燈內線道左轉會擋住車流 07/31 12:16
25FH2: 路邊停車也會擋住車流,然後紅路燈又超多 07/31 12:16
26FH2: 然後大度路到承德路或者洲美下環快也不好走 07/31 12:17
27FH2: 你要往市區轉重慶北交流道更難走 07/31 12:18
28Fpds1: 淡水塞車的原因 是因為淡金路車流與舊市區車流匯集在紅樹林 07/31 12:19
29Fpds1: 往關渡這段的中正東路上 從來不是淡金路本身會塞車 07/31 12:19
30Fpds1: 淡金路連接的是荒郊野外 怎會塞車 您說是八 呵呵呵 07/31 12:21
31FH2: 淡金路當然會塞啊,很常塞耶 07/31 12:22
32Fpds1: 會塞基本上是因為中正東回堵 膛炸了 07/31 12:29
33FNodeWay: 淡水可是連淡水人都想逃的地方 數據會說話 07/31 12:30
34Fpds1: 據聞 若紅樹林到關渡有車禍或大雨 新市鎮開到竹圍可以一小時 07/31 12:30
35Fpds1: 數據是 淡水是新北市人口增長數最多的地方 07/31 12:31
36Fpds1: 可能不太聰明或想不開八 07/31 12:31
37FKrisNYC: 住淡水就盡可能生活圈當地處理啊 水準約等於桃園吧 07/31 12:37
38FNodeWay: 2020新北人口增長最多的行政區是林口 by新北市民政局 07/31 12:38
39Fa6444long: 最討厭去淡海交貨了,路遠又常塞車,天天通勤的話真的會 07/31 12:43
40Fa6444long: 崩潰,鬼地方! 07/31 12:43
41Fpds1: 近五年 淡水人口增長總合 是新北市最多 淡水人自己想逃 07/31 12:46
42Fpds1: 真的是一堆想不開的 07/31 12:46
43FNodeWay: 就說數據會說話啊 舊市區人走 房價低吸引人進去重劃區 07/31 12:48
44FNodeWay: 去年數據也證明了 淡水房價仍舊低 但增長數減少了 07/31 12:49
45FNodeWay: 相對的林口房價高 人口數仍舊持續增長 07/31 12:49
46FNodeWay: 以上就是依數據推論的 而不是憑感覺說人想不開 07/31 12:49
47FPretiosa: 竹圍紅樹林塞 想也知道因為很多要去五股的人只能塞中 07/31 13:38
48FPretiosa: 正東路到關渡橋 將來有了淡江大橋 就沒這問題 然後再加 07/31 13:38
49FPretiosa: 淡北快 以後只有要去馬偕醫院的人會想走平面而已 車流 07/31 13:38
50FPretiosa: 會少到可憐 唉 不懂的人還是乖乖學著點吧 07/31 13:38
51Fgk1329: 往五股舊市區的還是會走關渡橋吧 繞淡江大橋太遠 07/31 13:44
52Fgk1329: 關渡橋真的太小 需要拓寬 07/31 13:45
53FPretiosa: 台北市要去五股 應該只有靠關渡的一小撮人 不然他應該 07/31 13:52
54FPretiosa: 走重陽橋然後沿著河邊最快 淡水裡面去五股當然走淡江大 07/31 13:52
55FPretiosa: 橋 07/31 13:52
56FPretiosa: 靠關渡的一小撮人才走關渡橋 07/31 13:53
57Fkusomanfcu: 數據會說話啊,戶籍遷進去都沒要住,低度用電 的用量 07/31 13:59
58Fkusomanfcu: 裝潢都會超過好嗎? 07/31 13:59
59Fkusomanfcu: 崁頂里 太明顯了 07/31 13:59
60Fkusomanfcu: 剛好就整個淡海新市鎮,不就一堆新投資客 進去 07/31 14:00
61FPretiosa: 沒錯呀 淡水是明日之星 這些聰明天買進來投資 當然沒有 07/31 14:02
62FPretiosa: 住在這 以後都要漲翻 07/31 14:02
63Flynos: 淡江大橋通車後,新市鎮就旺了 07/31 14:02
64Fkusomanfcu: 看漲買漲本多終勝 cccc 淡水真的玩不膩 07/31 14:03
65Flynos: 以前淡水都是被唱衰居多 07/31 14:03
66Fkusomanfcu: 翻身翻過頭變翻車了 07/31 14:03
67Flynos: 20多萬要怎麼翻車 07/31 14:04
68Flynos: 兩房不用1000萬,還有車位到那找 07/31 14:04
69Flynos: 新市鎮到淡江大橋很近 07/31 14:05
70Flynos: 一上去接快速道路,新莊板橋很方便 07/31 14:06
71Flynos: 在台北盆地西邊就業的,選這邊ok 07/31 14:06
72Flynos: 又不一定在北市工作 07/31 14:07
73Fkusomanfcu: 如果要在西邊工作怎不買林口阿?.... 07/31 14:19
74Fkusomanfcu: 或是樹林 07/31 14:19
75Fkusomanfcu: 淡水那個就是要在北車以北上班 07/31 14:20
76Fsagarain: 新市鎮價格夠低才有競爭力 就算通車也不會漲價 07/31 14:20
77Fsagarain: 他要是變三十以上 我幹嘛選新市鎮 07/31 14:21
78Flynos: 這波漲最多的就是淡水 07/31 14:21
79Flynos: 前幾年新屋原本在20以下 07/31 14:22
80Flynos: 好的都漲30%了 07/31 14:22
81Flynos: 新建案30,雙北哪裡可以找到 07/31 14:24
82Fjecko: 板橋王都說淡水是死魚盤了 淡水有漲?? 07/31 14:24
83Flynos: 連五股都40多 07/31 14:24
84Flynos: 實價登錄去查,有困難嗎 07/31 14:25
85Fjecko: 你問板橋王 他說淡水沒創新高欸 07/31 14:28
86FKrisNYC: 真的價格問題 20左右條件好的 無腦買 07/31 14:28
87FIBIZA: 淡水跟基隆就是同一級同一波 基隆都漲到了 07/31 14:32
88Fjecko: 如果連基隆都漲了 為何淡水會是死魚盤 07/31 14:34
89FPretiosa: 基隆怎會跟淡水一樣 基隆有新北捷運局嗎 基隆也沒有新 07/31 14:37
90FPretiosa: 規劃的 人行道超寬 完全看不到電線竿的美麗市景 更不要 07/31 14:37
91FPretiosa: 說漁人碼頭 沙崙海樂園 基隆給人的感覺實在舊到不行 沒 07/31 14:37
92FPretiosa: 有要貶基隆人的意思 但是二邊都去走過 實在很難忽略那 07/31 14:37
93FPretiosa: 天地之別 07/31 14:37
94Flynos: 行政中心周邊真的很棒 07/31 14:42
95Flynos: 20以下已經找不到了,變貴 07/31 14:42
96Fjecko: 可是信義實價登錄 淡水平均單價沒創高欸 所以是漲在哪裡?? 07/31 14:55
97FPretiosa: 樓上 我朋友的淡水社區二年內從19萬變成25 26萬 給你 07/31 15:02
98FPretiosa: 參考 07/31 15:02
99FPretiosa: 林口跟樹林? 林口塞到笑 起霧就是撞車 實在懷疑四十萬 07/31 15:05
100FPretiosa: 買的人是被什麼卡到, 樹林幾乎都老舊房 去過的印象是塵 07/31 15:05
101FPretiosa: 土飛揚 浮洲橋也是車禍保證 樹林幾乎沒人要討論 連社宅 07/31 15:05
102FPretiosa: 也被取笑 07/31 15:05
103FKrisNYC: 淡水死魚的是快30萬的半新不舊大樓吧 低價哪有沒漲的 07/31 15:13
104Fjecko: 五年成交價 淡水大樓漲很多 漲幅比板橋還大 只是對於kuso大 07/31 15:24
105Fjecko: 對於淡水死魚盤的見解深感好奇 07/31 15:24
107Fkusomanfcu: 低價這波到處都有漲 和淡水本身無關 07/31 15:29
108Fkusomanfcu: 這淡江蓋了原本開車距離時間就一樣,那不就還是差不多 07/31 15:30
109Fkusomanfcu: ,我實在搞不懂XD 07/31 15:30
110Fkusomanfcu: 淡水沒創新高 之前更高 07/31 15:30
111Fkusomanfcu: 淡水歷史高很厲害 07/31 15:31
112Fkusomanfcu: 淡水之前的高點用物價來算是現在+30% 07/31 15:31
113Fkusomanfcu: 以上 07/31 15:32
114Fkusomanfcu: 淡水90年代就有成交三十萬了 07/31 15:33
115Fkusomanfcu: 那時候的三十萬可以買板橋還有剩 07/31 15:33
116Fkusomanfcu: 所以淡水要達歷史高要均價45萬左右 07/31 15:33
117Fkusomanfcu: 然後什麼台北港怎樣的 八里很便宜.... 07/31 15:35
118Fkusomanfcu: 蓋淡江大橋反而是有利八里 07/31 15:36
119Fkusomanfcu: 感覺反而 是八里的在吵要輕軌要大橋... 07/31 15:37
120Fsupa64: .......淡江是新北方向連結往64八里.何時變成紓解北市車潮 07/31 15:44
121Fsupa64: 去了....... 07/31 15:44
122Fkusomanfcu: 對啊,我也一直覺得莫名奇妙...前幾篇講那啥鬼 07/31 15:46
123Fkusomanfcu: 90年代 正隆廣場才17-19萬..... 07/31 15:47
124Fsupa64: 我突然覺得這陣子我常常看新北幾個重大建設進度的我是不是 07/31 15:47
125Fkusomanfcu: 淡水都喊到3X成交一堆2X了.... 07/31 15:48
126Fsupa64: 太閒.......(追2座橋進度的本人表示 07/31 15:48
127Fkusomanfcu: 我覺得會喊價然後拿那種投資客戶籍節稅拼6年當作人進 07/31 15:49
128Fkusomanfcu: 來自住.... 07/31 15:49
129Fsupa64: 然後更火大的文章是......誰無聊會這樣繞啊 07/31 15:50
130Fsupa64: 走淡海接台64往北市...........(我頭好痛 07/31 15:50
131Fkusomanfcu: 為什麼不直接住八里? XD 07/31 15:51
132Fkusomanfcu: 假日再開車過淡江去玩?咦住八里去淡水玩 07/31 15:51
133Fkusomanfcu: 整個都怪怪的 07/31 15:52
134Fkusomanfcu: 我突然覺得青埔開車王都正常了 07/31 15:52
135Flynos: 淡水的高點是把紅樹林算入 07/31 15:54
136Fsupa64: 我自從看完淡北道路施工規畫影片介紹後.....我真覺得這樣 07/31 15:54
137Fsupa64: 走真的是能解決車潮嗎(苦思 07/31 15:54
138Flynos: 現在的紅樹林何止45萬 07/31 15:54
139Fkusomanfcu: 淡北道路 那個施工開始就是惡夢吧? 07/31 15:55
140Flynos: 指標建案都比新北投還貴 07/31 15:55
141Fkusomanfcu: 以前炒作淡水 還有近期淡水 講的都是 看海那邊 誰跟你 07/31 15:56
142Fkusomanfcu: 紅樹林 07/31 15:56
143Flynos: 單就新市鎮,現在價格早噴出了 07/31 15:56
144Flynos: 淡水最貴就是紅樹林站面海 07/31 15:57
145Flynos: 那邊不是淡水,難道算台北 07/31 15:57
146Fsupa64: 高不是問題啊.問題是誰願意買在這讓人口多才有造鎮含義 07/31 15:58
147Fkusomanfcu: 就不要去年那堆交易全部都是想轉賣的XD 07/31 15:58
148Fsupa64: 價格高的第3環買方就不會是大眾族群 07/31 15:58
149Flynos: 說淡水沒漲,應該沒看過屋 07/31 15:58
150Flynos: 鍵盤看屋 07/31 15:59
151Flynos: 連實登都不看,討論個屁 07/31 16:00
152Fkusomanfcu: 以前炒作是沙崙阿,紅樹林是近年從北市被往上擠擠上 07/31 16:01
153Fkusomanfcu: 來的 07/31 16:01
154Fkusomanfcu: 什麼觀海路那邊 看海,紅樹林看海是能跳下去玩水喔 07/31 16:02
155Fkusomanfcu: 問家裡年紀大的有在看新聞的看看就知道 07/31 16:02
156Fkusomanfcu: 以前我是 當兵時排長說的 07/31 16:03
157Fkusomanfcu: 後來有去查證 還真的XD 07/31 16:03
158Fkusomanfcu: 從關渡擠上去的Asus 那些事蹟聽說2016追高追破表的不 07/31 16:05
159Fkusomanfcu: 少 07/31 16:05
160Flynos: 鬼扯 07/31 16:06
161Flynos: 最早一波是李登輝劉泰英在那邊有辦公室 07/31 16:07
162Flynos: 紅樹林站開始漲一波 07/31 16:07
163Flynos: 20年前就開始 07/31 16:07
164Flynos: 藍海,海納川是10年前後來 07/31 16:08
165Flynos: 才噴一波 07/31 16:08
166Flynos: 你對這區完全不熟悉 07/31 16:10
167Flynos: 我15年前買過附近房子 07/31 16:10
169Fkusomanfcu: 沙崙開始的啦 07/31 16:12
170Flynos: 好啦,你在繼續唬爛 07/31 16:13
171Fkusomanfcu: 那邊https://i.imgur.com/QIV8uFs.jpg 07/31 16:13
172Fkusomanfcu: 反方向大利多喔 07/31 16:13
173Flynos: 我不跟生手討論 07/31 16:13
174FPretiosa: 淡江大橋對進台北有用是因為它把本來塞在中正東路上要 07/31 16:18
175FPretiosa: 走關渡橋的車潮完全導開 再加上淡北道路 中正東路整個 07/31 16:18
176FPretiosa: 變成完全沒車了 這樣有很難理解? 而不是要你走淡江大橋 07/31 16:18
177FPretiosa: 進台北 真的是暈倒 這有很難? 07/31 16:18
178Fkusomanfcu: 第一波炒作就沙崙 連屋齡都無誤 07/31 16:19
180Fkusomanfcu: 一堆當年套在最高點的就這邊 07/31 16:19
181Fkusomanfcu: 屋齡都對的上第一波炒作啦 奇怪 怎那麼多人找資料都 07/31 16:24
182Fkusomanfcu: 不查證 07/31 16:24
183Flynos: 紅樹林,第一波是海悅 07/31 16:25
184Flynos: 你講的沙崙,第一個是國家XX 07/31 16:26
185Fkusomanfcu: 海悅屋齡和時間都錯的啦 沙崙一堆當時蓋的 07/31 16:26
186Flynos: 這區1坪只有12萬 07/31 16:26
187Flynos: 哪來45萬 07/31 16:26
188Fkusomanfcu: 海悅才22年都快2000年了 07/31 16:27
189Flynos: 我買海悅30 07/31 16:27
190Fkusomanfcu: 淡水第一波是1990年代初啦,你以為是民國90年喔 07/31 16:27
191Flynos: 沙崙推案從沒超過20 07/31 16:27
192Flynos: 哪來的45 07/31 16:27
193Flynos: 你是做夢吧 07/31 16:28
194Flynos: 你找出1990年那棟,我看看 07/31 16:28
195Flynos: 什麼45,鬼扯 07/31 16:28
196Fkusomanfcu: 海悅是1995年後推出的 07/31 16:29
197Flynos: 你講的45在哪 07/31 16:29
198Flynos: 除了紅樹林,淡水從沒出現45 07/31 16:30
199Fkusomanfcu: 誰跟你說淡水45連別人在講什麼都不懂 07/31 16:36
200Flynos: 淡水的30,就是紅樹林創造 07/31 16:40
201Flynos: 什麼沙崙,胡說八道 07/31 16:40
202Flynos: 沙崙最早的民間建案是國家新都 07/31 16:43
203Flynos: 1坪12萬 07/31 16:43
204Flynos: 1990年根本沒建案 07/31 16:43
205Fkusomanfcu: 40以上你講的 笑死 07/31 16:46
206Fkusomanfcu: 都被股版當反指標了這邊也要喔?每次房市大多頭最後就 07/31 16:47
207Fkusomanfcu: 是 汐止淡水說起飛 然後落屎落最多 07/31 16:47
208Fkusomanfcu: 1990一次 2000一次 2013一次 現在又要來了? 07/31 16:48
209Fkusomanfcu: 我說的是當時同級位的房子 現在都在50 所以要漲到45以 07/31 16:50
210Fkusomanfcu: 上才是回到歷史高點 07/31 16:50
211Fkusomanfcu: 難怪被當反指標 07/31 16:50
212Fmayko: 國家新都是在淡海,營建署蓋的喔... 07/31 16:50
213Fmayko: 淡海第一波是在1990左右,當年從淡專(現在真理)可看到一些建 07/31 16:52
214Fmayko: 案...反而竿蓁林消防隊(紅樹林,登輝大道口)那邊都是荒地 07/31 16:54
215Fkusomanfcu: 就說他在胡扯.... 07/31 17:04
216Fkusomanfcu: 紅樹林是第二波2000年前 和2013 07/31 17:05
217Fkusomanfcu: 第三波 07/31 17:05
218Fkusomanfcu: 噗噗 07/31 17:05
219Fkusomanfcu: 2013-2015關渡那邊套超多Asus er 07/31 17:06
220Flynos: 那個建案? 07/31 17:06
221Flynos: 1990年根本沒有30 07/31 17:07
222Flynos: 我是針對你講的30 07/31 17:08
223FKrisNYC: 1990…水仙山莊? 07/31 19:54
224FKrisNYC: 或丹霞灣吧 07/31 19:54

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留言數 標題 作者 日期
56 [請益] 淡水會翻身嗎 Pretiosa 2021/07/30 11:13:17
18 Re: [請益] 淡水會翻身嗎 koushimei 2021/07/30 12:50:55
23 Re: [請益] 淡水會翻身嗎 H2 2021/07/30 12:52:05
4 Re: [請益] 淡水會翻身嗎 kusomanfcu 2021/07/30 13:17:46
11 Re: [請益] 淡水會翻身嗎 gk1329 2021/07/30 17:33:23
3 Re: [請益] 淡水會翻身嗎 H2 2021/07/30 17:54:56
6 Re: [請益] 淡水會翻身嗎 ketter 2021/07/30 18:14:30
47 Re: [請益] 淡水會翻身嗎 luckysmallsu 2021/07/31 05:02:47
72 Re: [請益] 淡水會翻身嗎 Pretiosa 2021/07/31 08:05:28
109 Re: [請益] 淡水會翻身嗎 kusomanfcu 2021/07/31 09:27:38
7 Re: [請益] 淡水會翻身嗎 ILoveRiva 2021/07/31 10:49:42
224 >> Re: [請益] 淡水會翻身嗎 H2 2021/07/31 11:09:49
38 Re: [請益] 淡水會翻身嗎 Pretiosa 2021/07/31 13:49:01
58 Re: [請益] 淡水會翻身嗎 Pretiosa 2021/08/03 10:20:59
5 Re: [請益] 淡水會翻身嗎 kusomanfcu 2021/08/03 14:32:28

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