Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?

看板 Home-Sale
作者
時間
留言 89則留言,15人參與討論
推噓 13 ( 16推 3噓 70→ )
討論串 31
我個人出入北市一些老大樓、華廈經驗不是太好 管理員形同虛設 出入沒在管 (或根本無管理員) 電梯沒磁扣管制 誰人皆可搭 公共環境破舊 牆面油漆剝落 梯間垃圾未清 住戶門外堆置雜物 門戶隔音差 如果社區套房多 易為龍蛇鳳雜處 若是位於主幹道或鬧區的大樓,人流更是複雜 這印象也可以說是以偏概全 只是若一樣的總價,買在北市市區換得這樣的生活品質 實在需要有點違背人性 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.115.204 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1627686640.A.85D.html ※ 編輯: pds1 (49.159.115.204 臺灣), 07/31/2021 07:21:25
1FSam27: 30年以上大樓就是這樣...和平東路正大安區都是如此 07/31 07:42
2FSam27: 所以屋齡30年以上大樓或公寓...選公寓還是比較好 07/31 07:43
3FSam27: 1堆老大樓裡面到處是小公司和工作室...門口一個阿北 07/31 07:47
4FSam27: 我都不知道阿北在幹嘛,出路通道又擠又小 07/31 07:48
5Fnautasechs: 對年輕人難以理解,可是我家巷口的自助餐老闆就花三 07/31 07:54
6Fnautasechs: 千萬買一戶四十年華厦。他住兩年賣掉,更不可思議的 07/31 07:54
7Fnautasechs: 是還有人買(一位年輕醫生,診所在不到20公尺的地方 07/31 07:54
8Fnautasechs: ) 07/31 07:54
9Fyuui: 這一串到底有幾個住過公寓 跟實際體驗完全不同 07/31 07:58
10Falfrog0414: 不知道大家為什麼要嘴公寓 學生時代住的宿舍難道有比 07/31 08:31
11Falfrog0414: 公寓好?一樣爬樓梯/沒管理員/屋齡高 還不是爽住 公寓 07/31 08:31
12Falfrog0414: 有什麼不能住的嗎 07/31 08:31
13Fkmichaelk: 40年老大樓 可以再住15年嗎? 07/31 08:33
14FSam27: 其實我覺得我住的長興街男8宿舍,比很多老公寓舒服 07/31 08:37
15FSam27: 除了4個人1間以外... 07/31 08:37
16FSam27: 現在各大學的宿舍都在比豪華的,老公寓和老大樓一定輸 07/31 08:40
17FSam27: 現在的宿舍不像20年前了,但老公寓大樓比20年前更舊更破了 07/31 08:41
18FSam27: 不過也有些有拉皮整修拉,但應該還是少數 07/31 08:41
19Flynos: 住辦混合的老大樓,價格會差點 07/31 08:47
20Flynos: 不過也要看地段,東區還是貴 07/31 08:47
21Flynos: 整體來說,老大樓還是要看屬性,純住+超A地段,住戶水準 07/31 08:49
22Flynos: 高 07/31 08:49
23Flynos: 我們住了幾十年,鄰居間的互動還不錯 07/31 08:49
24Fjoseph4229: 男7不知道重新裝潢了沒有,真夠破爛的 07/31 08:50
25Flynos: 社區及周邊,有自己的交友圈 07/31 08:50
26Flynos: 重劃區就是冷冰冰的社交關係 07/31 08:50
27Flynos: 重劃區有它的優點,不過東區沒有重劃區 07/31 08:51
28Flynos: 其他就不考慮 07/31 08:51
29Fsnow30288: 一樣蛋黃區明明也有20年內的中古大樓可以買,何必執著 07/31 08:52
30Fsnow30288: 老公寓? 07/31 08:52
31Flynos: 一般來說,總價越低的中古大樓,住戶才難搞 07/31 08:54
32Flynos: 如果這社區一戶都要3000萬以上,住戶都有一定水準 07/31 08:55
33Flynos: 老大樓的管理基金,幾十年下來,很可觀 07/31 08:58
34Flynos: 老大樓,我比較在意的,反而是天花板高度 07/31 09:00
35Flynos: 有些只有2米8,這種裝潢起來 壓迫感重,反而是我挑物件首要 07/31 09:01
36Flynos: 考量 07/31 09:01
37Ff860506: 台北住商混老大樓跟商業區套房不適合自住 07/31 09:52
38Fwolfplay: 住過大安二老大樓二老華廈都沒有文中問題 大樓24h管理疫 07/31 10:40
39Fwolfplay: 情期間掃實名制固定洗外牆洗水塔 套房佔10%其餘3.4房 關 07/31 10:40
40Fwolfplay: 鍵是戶數不能太少 不然撐不起管理 華廈戶數少 自然是舊 07/31 10:40
41Fwolfplay: 了 07/31 10:40
42Fwolfplay: 二大樓都是住商混 07/31 10:41
43Fwolfplay: 一戶應該沒有3千萬 大概2千多萬是有的 話說不是討論蛋黃 07/31 10:54
44Fwolfplay: 嗎 怎麼會有低價位中古XD 07/31 10:54
45Falexstag: 真的要在蛋黃區住的還行我看要5000,2000-3000那種都是 07/31 11:15
46Falexstag: 破公寓,鄰居素質也沒法保證什麼 07/31 11:15
47Falexstag: 所以有人一直跳針什麼知名地段、指定社區根本沒有意義 07/31 11:16
48Fsnow30288: 就有人有本事買到破盤價啊~連政府實價登錄都不敢放上 07/31 11:23
49Fsnow30288: 去科科 07/31 11:23
50Fsnow30288: 同社區比較晚成交的都上了 07/31 11:25
51Flynos: 2000~3000都是破公寓? 07/31 12:09
52Flynos: 看來都是沒經驗的 07/31 12:10
53Flynos: 實價登錄都不去看,出張嘴 07/31 12:10
54Flynos: 2500~3000,還是有不錯的物件 07/31 12:14
55Flynos: 誰說一定要5000 07/31 12:14
56FCaLawrence: 樓上你手上是有幾間公寓要賣啊 怎麼一講到公園不好緊 07/31 13:00
57FCaLawrence: 張成這樣 07/31 13:00
58Flynos: 我手上沒有公寓 07/31 13:14
59Flynos: 但是目前市況,就是公寓超好賣 07/31 13:15
60Flynos: 尤其1500萬,3房2廳2衛 07/31 13:15
61Flynos: 蛋黃區幾乎秒殺 07/31 13:16
62Flynos: 因為太搶手,現在1800萬內的也變得沒有物件 07/31 13:17
63FIBIZA: 真蛋黃區三房兩廳兩位1500萬當然秒殺... 07/31 13:17
64FIBIZA: 25坪來講一坪只要60萬 07/31 13:17
65Flynos: 公寓很多缺點,啊就是便宜啊 07/31 13:17
66Flynos: 現在30坪,很多都開2000~2500萬,看區域 07/31 13:19
67Flynos: 因為公寓開太高,中古電梯2000~2500萬3房,又變得搶手 07/31 13:20
68Flynos: 目前沒什麼好物件 07/31 13:20
69Flynos: 忠孝東路五段工農旁電梯,最近成交80萬/坪,36坪,2900萬 07/31 13:21
70Flynos: 回到102年價格 07/31 13:22
71FIBIZA: 東門站附近 三房兩廳二樓公寓 開2000萬幾乎就是秒殺了 07/31 13:23
72Flynos: 台北市能回到102年價格,算相當不容易 07/31 13:32
73Flynos: 畢竟在過去漲太多 07/31 13:32
74Flynos: 若疫情沒有擴大,實質的解封 07/31 13:33
75Flynos: 台北蛋黃區會走一波創高行情 07/31 13:34
76Flynos: 純粹是沒有物件可賣 07/31 13:35
77FIBIZA: 台北102價格還好吧 糕點應該是103 104 07/31 13:39
78FIBIZA: 我剛看信義房價指數 6月份已經突破104年4月的最高點 07/31 13:41
79Flynos: 很多物件在102年就見高點 07/31 13:53
80Flynos: 104年是低總價物件當道,但單價有拉高 07/31 13:53
81Flynos: 信義指數沒在看,無法反應各區狀況 07/31 13:54
82Fp58077919: 去過幾個台北市內的老電梯大樓,不知道是不是個案,逃 07/31 14:28
83Fp58077919: 生梯的門都是開著的而且堆東西,更誇張的是還有對著中 07/31 14:28
84Fp58077919: 庭天井的窗戶,這種設計火災時煙直接從窗戶灌進逃生梯 07/31 14:28
85Fp58077919: ,根本逃不出去吧 07/31 14:28
86Ff860506: 總價拉高一點吧 要是只訂個1500~2000又要看電梯 那當然 07/31 17:40
87Ff860506: 只剩一些奇奇怪怪的物件 07/31 17:40
88Ff860506: 好的物件這個總價一定被秒殺 07/31 17:40
89Fmakeme: 「真蛋黃」二千以下根本都奇形怪狀.. 07/31 19:20

完整討論串

留言數 標題 作者 日期
310 [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? yango 2021/07/29 14:39:21
176 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? ntpuisbest 2021/07/30 10:39:06
39 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? kagaya 2021/07/30 12:35:52
97 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? xan 2021/07/30 19:27:12
64 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? MSE2005 2021/07/30 21:18:57
6 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? kusomanfcu 2021/07/30 23:31:52
110 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? IBIZA 2021/07/30 23:36:29
15 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? carterdunk 2021/07/30 23:51:51
29 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? Ensidia 2021/07/31 00:04:39
118 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? DADAOH 2021/07/31 00:30:24
89 >> Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? pds1 2021/07/31 07:10:31
24 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? rmn0920 2021/07/31 09:07:23
290 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? Freighter 2021/07/31 14:21:18
183 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? mfcke 2021/07/31 23:41:04
281 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? sysstat 2021/08/01 08:09:46
192 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? yokann 2021/08/01 11:13:21
21 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? mzdcks 2021/08/01 14:45:39
55 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? yango 2021/08/01 15:43:57
8 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? ILoveRiva 2021/08/01 15:46:32
65 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? jamo 2021/08/01 15:48:46
70 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? kusomanfcu 2021/08/01 17:58:31
191 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? soua 2021/08/01 19:07:05
3 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? Freighter 2021/08/01 23:05:05
32 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? emilysun1224 2021/08/02 00:36:59
54 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? YAYA6655 2021/08/02 01:05:14
4 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? jamo 2021/08/02 03:24:34
24 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? deltaz 2021/08/02 05:31:44
25 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? Sam27 2021/08/02 09:09:45
0 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? Evilbear 2021/08/02 10:14:37
2 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? preikestolen 2021/08/02 10:37:44
85 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? gk1329 2021/08/02 10:40:54

home-sale 看板熱門文章

157
271
48
134

最新文章