Re: [請益]台中市購屋區域選擇

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※ 引述《fickle12 (fickle12)》之銘言: : 房版首發,各位前輩好 : 因近期有購屋需求陸陸續續在各大房仲網看了一輪,看的頭暈眼花看不出個方向, : 因此來房版請益。 : 預算:1800萬(緊繃不能捏了) : 需求1:近十年屋(包含新成屋或預售即將完工) : 需求2:室內坪數約23~33 : 需求3:通勤上班因此盡量靠近74或國一(北屯,西屯,南屯) : 需求4:希望能買到兩個車位,但一個也可以 : 需求5:能接受比較安靜的社區或地段,附近有便利商店及全聯已滿足 : 家人建議水楠附近比較有增值空間,但看了一輪應該不符合預算@@ : 再請各位前輩建議符合條件的社區或路段, : 或是需求寫得不夠明確,我也會馬上補充。 台中房價炒作的很明顯 解封後自己去舊台中市巷弄逛逛跟台北市巷弄逛逛 台北市中高薪工作機會超多 2000萬算個坎了 結果台中除了中科以外,大多數3-5萬或詐騙 房價直逼2000萬 自己小心點 看看一般巷弄生活,你跟我說台中市持續上漲,笑死人 新北市每個禮拜都會去,但非生活圈,人家巷弄經濟可比台中好多了,房價也跟你差不多而已,何況相對高薪電子業供應鏈也超多 ----- Sent from JPTT on my iPhone --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.216.129 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1627453332.A.F26.html
1Ff860506: 台中應該各地單價都會到30左右 總價就1500上下 但2000真 07/28 14:25
2Ff860506: 的是坎沒錯 07/28 14:25
3Ff860506: 7期高總價的還是很難賣 07/28 14:26
4Fa9940597: 我朋友5年前的觀念跟你一樣,現在幹到爆炸 07/28 14:30
5Fsymp: 台北市7年前就卡在2000萬左右了。台中新屋1500算緊繃,買超 07/28 14:35
6Fsymp: 過就是白癡。 07/28 14:35
7Fsymp: 五年前買台北市跟現在沒啥感覺,提早買只是省房租。 07/28 14:36
8Flacoste216: 這幾年房價漲勢來看,地區所得跟房價沒有什麼關係 07/28 14:37
9Fjaricho: 台北卡2000萬的檻?? 07/28 14:37
10FLinKinin: 人總是這樣,自己不行就會安慰自己別人也不行。你加油 07/28 14:45
11FH2: 台北市標準三房的坎已經升到2500~3000萬左右了 07/28 14:49
12Fnaniku2008: 可考慮草屯,國3快速道路63都很方便 07/28 14:56
13FLinKinin: 很明顯你沒能力買台中>1500的房子。所以在抱怨囉。沒關 07/28 14:58
14FLinKinin: 係,如果這樣你會好過點。我給你拍拍 07/28 14:58
15Fsymp: 11樓,大部分的好一點的上班族也只能2000萬左右。再上去非一 07/28 15:09
16Fsymp: 半上班族(這種台北很多)。 07/28 15:09
17Fdestinygirl: 建商會縮小坪數,控制總價在1500萬以內讓你買得起。 07/28 15:09
18Ff860506: 台北卡3000啦 新北大概卡2000 07/28 15:10
19Fsymp: 9樓,你住台北還是我住,3000以上不是一般上班族能負擔的。 07/28 15:10
20Fsymp: 3000以上非一般上班族了,至少要靠爸拿個1500萬。一堆不住台 07/28 15:11
21Fsymp: 北的在幻想,笑死 07/28 15:11
22Fsymp: 七期跟台北市都有房子,也可自己買超過2000的北市房,所以我 07/28 15:12
23Fsymp: 算不上買不起吧??一堆台中投客崩潰 07/28 15:12
24FKayusumi: 大毅已經創了台中奈米三房了 07/28 15:13
25Fsymp: 所以說台中買房現在就是抬轎而已,建商又開始放消息就知道不 07/28 15:15
26Fsymp: 妙,他們第一線嗅覺很靈敏的 07/28 15:15
27Fzhi5566: 台中不是小老闆很多嗎 07/28 15:15
28FMagicMomo19: 人家台中有八大博弈地下經濟 怕什麼 07/28 15:17
29Fsymp: 二代住透天比較多,也是有住大樓的,少數。住大樓的通常太有 07/28 15:17
30Fsymp: 錢,不敢住透天。 07/28 15:17
31Fsymp: 上市公司的的確住大樓,一般中小企業(資產十億上下)多住透 07/28 15:18
32Fsymp: 天 07/28 15:18
33Fsymp: 地下經濟,台北會比較少嗎?量體至少5倍起跳 07/28 15:19
34Fwatameki: 用薪資看房價絕對是最愚蠢的事情 07/28 15:19
35FLinKinin: 愚蠢自以為聰明 07/28 15:20
36Fsymp: 結果台北市卡了7年,的確愚蠢,台中說不定超英趕美 07/28 15:21
37Fsymp: 台北市上市公司/外商/各類企業總部/銀行比不上台中的中小企 07/28 15:23
38Fsymp: 業,神解。 07/28 15:23
39Fcheckman: 用薪資看房價愚蠢?????? 竹北打妳臉 打到不要不要 07/28 15:24
40Fsymp: 哈哈,39樓說得好。沒啦,台中中小企業無敵。 07/28 15:25
41Fohyakmu: 發哥蓋了一堆1500以下的鳥籠給大家啊 07/28 15:28
42Fjaricho: 光看到台北卡2000這個檻 開心就好 完全沒有想要爭辯什麼 07/28 15:29
43FLinKinin: 薪資只是房價高地的原因之一,不是唯一。如果是唯一, 07/28 15:30
44FLinKinin: 竹北房價早就超越新北。台中房價如何不討論。但說中部人 07/28 15:30
45FLinKinin: 大多沒能力買超過1500的邏輯。是井底之蛙嗎? 07/28 15:30
46Fnathan0200: 台中真的薪資不行,除了科技廠外,月收五萬在這都會驚 07/28 15:33
47Fnathan0200: 訝 07/28 15:33
48Fzhi5566: 薪資還在驗證啦 竹科今年eps大概是去年兩倍 看竹北年底 07/28 15:37
49Fzhi5566: 到過年後會不會再發動漲勢 聯發科上半年eps33 全年60不難 07/28 15:38
50Fabyssa1: 台中老闆們囤房壞習慣好像比台北更嚴重 07/28 15:41
51Fpiliwu: 我認識台中的朋友沒有五萬以下的 07/28 15:42
52Fpiliwu: 都是不同行業 07/28 15:42
53Fabyssa1: 一般人沒家庭支撐 首購還是1000~1500為主 坪數越縮越小 07/28 15:42
54Fpiliwu: 總價的確是一個門檻 07/28 15:43
55Fabyssa1: 不知道以後會不會變成像台北一樣慢慢習慣接受買老房 07/28 15:43
56Fpiliwu: 已經接受了啊六都成績屋齡台中最高 之前的新聞 07/28 15:44
57Fneverli: 台北新北那些真正的鳥籠還沒有蔓延到台中啊。 07/28 15:55
58Fneverli: 建商榨乾的手段還很多啦 07/28 15:56
59Fuevol123: 台中很多北部投資客買來賣啊 雙北單價買不下去 只好跑 07/28 15:57
60Fuevol123: 來買台中的 07/28 15:57
61Fwindrealm: 在台中工作三年多 北區某醫學中心 超級野蠻的一個都市 07/28 16:00
62Fwindrealm: 後來受不了賣掉想想也好 07/28 16:00
63Flock7: 台北市卡2000?呵呵 07/28 16:04
64Fjeffleentu: 台北市預算拉到三千萬都沒什麼好貨能自住了…. 07/28 16:08
65Fohyakmu: 野蠻?那文明的都市是?? 07/28 16:08
66Fjeffleentu: 2000萬只能讓沒家庭的人住鳥籠而已 07/28 16:09
67Fpiolet: 落後那麼多漲一點就說炒作阿 那麼看不起台中幹嘛 07/28 16:12
68FSam27: 我剛搬到台中租房子時,房東就台北的公教人員 07/28 16:20
69FSam27: 後來看房子時,還碰到不少屋主都台北下來的... 07/28 16:20
70FSam27: 更別說彰化苗栗南投有點資產的多少會在台中置產 07/28 16:21
71FSam27: 高鐵通車後,最大受益者就是台中,到北到南都是1小時 07/28 16:21
72Fxru04dk4: 社區一堆臺北下來買的 07/28 16:24
73Fxru04dk4: 彰化台中一對中小有錢人 07/28 16:25
74Fflamer: 你說的是 所以總價鎖住了 但鳥籠多了 07/28 16:34
75Falbibbyan: 3房現在不到40坪 很明顯就是總價的崁卡住了 07/28 16:44
76Fisco: 就是因爲台中低薪,要有而外收入正常來源只能炒房地產。 07/28 16:44
77Fisco: 不然作黑的….. 07/28 16:44
78FILoveRiva: 今年這一波漲幅,新北 2300 以下好貨都賣很快 07/28 17:17
79FILoveRiva: 台北市直接拉到3500以下的好貨賣很快 07/28 17:18
80Fbrianberry: 這是在反串吧? 07/28 17:18
81Flovefisk: 均價來看 新北比台中貴不少吧 07/28 17:24
82FComeAsYouAre: 笑死。我除了台大回不去台北又不想待新竹的同學跑來 07/28 18:09
83FComeAsYouAre: 台中科技廠生根外,認識數百位台北人,年薪百萬以下 07/28 18:09
84FComeAsYouAre: 到數十億,沒見過在台中生根的,樓上房仲個投資客請 07/28 18:09
85FComeAsYouAre: 長腦 07/28 18:09
86Fmmay: 台中要用中部5縣市+嘉義來看 07/28 19:10
87FRaiGend0519: 我在想... 07/28 19:18
88FRaiGend0519: 台北2000萬房是1坪100萬 = 20坪 07/28 19:18
89FRaiGend0519: 台中2000萬房是1坪 30萬 = 66.6坪 07/28 19:18
90FRaiGend0519: 公設30%扣下去變成14坪 VS 46.6坪,這應該沒錯吧? 07/28 19:20
91FComeAsYouAre: 嘉義人來玩有啦,買房? 看醫生嗎? 07/28 19:21
92FRaiGend0519: 推下去如果台中只找20坪的其實只要600萬... 07/28 19:25
93FComeAsYouAre: 彰化企業二代不少住在台中的,但雲林跟南投很少。 07/28 19:25
94FRaiGend0519: 當然你要說住14坪跟住46.6坪感覺是一樣的那沒話說 07/28 19:25
95FRaiGend0519: 可能天生適應力就比較強,生存能力好 07/28 19:26
96Fstantan: 尼2017年說太平新光要崩盤,可憐啊... 07/28 19:31
97Fur260: 希望空空能喊崩 不然都買不起台中qq 07/28 19:39
98Fpaunch: 看板上的文章,原po十多年前就看空,這次就再看準不準了 07/28 19:46
99Fsagittarian: 台中有錢的8大很多 07/28 19:47
100Fabyssa1: 有錢八大也不好貸款 高總價也不見得吞得下 07/28 19:50
101Frealmd: 看薪水不準,豐原工作那麼鳥,一堆還不是賣到25+輕鬆賣 07/28 19:51
102FHarlequin727: 你不要這樣我們台中要超竹北敢新北 07/28 20:17
103Fganninian: 尤其烏日跟嶺東充斥一堆投資客 每天在房版帶風向 07/28 20:17
104Fcka: 台中還有一堆博弈吧 07/28 20:21
105FPhyserapb: 說房價看薪水的都工程師打工仔居多,眼界小 07/28 20:24
106Fganninian: 台中是台商大本營 那些大老闆幫小孩買好幾間 還看過買 07/28 20:30
107Fganninian: 一整層好幾戶全家族住一起的 07/28 20:30
108FMrYang: 大老闆幫小孩買會買哪一區? 07/28 20:32
109Fpiliwu: 台商最近回來的真的不少 07/28 20:58
110Flacoste216: 以前有個竹北王也是整天釘台中 07/28 21:28
111Fliu1981sssss: 老實說年收沒破千萬甚至破億都只是一般人,只是差在 07/28 22:11
112Fliu1981sssss: 一般人的上中下層而已 07/28 22:11
113Flauoosai: 台中薪水3-4萬的人一堆好嗎 07/28 22:18
114Fwakuwaku: 通篇胡扯 房價跟通膨又不是跟薪水跑 07/28 22:42
115FLaurara: 其實總價確實升不太上去沒錯 因為人的薪水就是那麼多而 07/28 23:06
116FLaurara: 已 但建商就是把坪數縮小讓你有勉強買得起的總價 07/28 23:06
117Fsymp: 台商回來的中部不多,反而是北部的多。因為會回來的電子業為 07/28 23:32
118Fsymp: 主。中部傳產為主,有回來的上市公司有我的客戶,不是像這些 07/28 23:32
119Fsymp: 板上白痴投資客跟房仲想的那麼簡單。土地,人工都是大問題。 07/28 23:32
120Fsymp: 離開大陸的不到一成回台,九成跑去東南亞。少數自動化程度高 07/28 23:34
121Fsymp: 的才有機會回來,這在傳產很少數少數 07/28 23:34
122Fsymp: 傳產大型的頂多回台搞個示範廠或關稅問題回台組裝。反正板上 07/28 23:36
123Fsymp: 白痴房仲跟投資客只會亂扯,笑死人 07/28 23:36
124FSam27: 台商回來投資約50%南部・35%中部・15%才是北部 07/29 00:05
125FSam27: 北部才是最少的,新北4xx億, 桃園1000億, 台中18xx億 07/29 00:07
126FSam27: 以縣市來看台商回台中全國第一,但中部台中獨大 07/29 00:11
127FSam27: 所以輸給台南加上高雄 07/29 00:12
128Fsymp: 友達/新鉅/華邦電,台中台商回流投資前三名。我是懶得譏笑你 07/29 01:04
129Fsymp: 啦。除了華邦電還可以。友達:夕陽公司,新鉅,噗。 笑翻。 07/29 01:04
130Fsymp: 還好台積電或那些IC design 沒那麼不要臉啦。不然新竹以北應 07/29 01:06
131Fsymp: 該包辦前五名。 07/29 01:06
132Fsymp: 回流裡面除了桃園那個應該是台達以外,其他的根本被公認的鳥 07/29 01:10
133Fsymp: 公司。有能力的混個資歷趕快跑。 07/29 01:10
134Fsymp: 我自己客戶都有去申請,我都快笑翻了,民國幾年去大陸投資了 07/29 01:11
135Fsymp: ??? 好公司根本懶得去申請哪些,台達我猜是被拜託出來坦 07/29 01:11
136Fsymp: 的,不然以他實力根本不缺錢去用這些優惠。 07/29 01:11
137Fsymp: 而且桃園那個沒寫名字,只是我猜是台達。 07/29 01:12
138FLouisPrime: 台中炒作是沒錯,但你說的新北也炒的很離譜吧? 07/29 01:16
139Fsimdry: 呵,新房子的需求一直都在,北屯人口增加也是趨勢,整天 07/29 01:31
140Fsimdry: 在那邊不看好,實情就是市場上的物件都被買空一輪了,隨 07/29 01:31
141Fsimdry: 時有往上漲一波的趨勢 07/29 01:31
142FPf2you: 觀念正確 但是房價台中漲是一定的 07/29 06:26
143FPf2you: 跟我想要當首富 但是口袋還是沒半毛 07/29 06:27
144FPf2you: 觀念與事實都是實際存在 07/29 06:28
145FSam27: 你扯這麼多還是無法改變中南部比較多的事實 07/29 09:01
146FSam27: 光是工業地的價格和取得,港口優勢就差很多了 07/29 09:01
147Fsymp: 中南部那些號稱回流的也都本薪3-5萬的公司,靠加班費,當保 07/29 09:17
148Fsymp: 全還賺比較多的公司。你好興奮喔。 不好意思,本人行業特別 07/29 09:17
149Fsymp: ,沾到一點電子業跟大部分一般製造業,所以很清楚。 07/29 09:17
150Fsymp: 公司大概有近30個直接或間接客戶是在台商回流名單內,所以很 07/29 09:19
151Fsymp: 清楚在唬爛什麼。笑死 07/29 09:19
152Fzard1983: 台北2000? 別拿你可悲的標準衡量其他人吧XDDD 07/29 09:29
153Fzard1983: A你以前的文章,看來這幾天大家賺歪歪只有你沒賺到 07/29 09:30
154Fzard1983: 真的很氣...加油 壞掉的時鐘一天還是會準兩次.. 07/29 09:31
155Fgeral74026: 買房看薪資 @@ 07/29 11:59
156FPPSEED: 房價不是看薪水的,是看投資客想賺多少,上班社畜乖乖貸好 07/29 12:37
157FPPSEED: 40年,不然就租房子好嗎 07/29 12:37
158Fjiusishuai: 這前提是房子是受薪階級在撐 08/02 23:24

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57 [請益]台中市購屋區域選擇 fickle12 2021/07/28 00:45:20
158 >> Re: [請益]台中市購屋區域選擇 symp 2021/07/28 14:22:10

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