[新聞] 光賣屯區還不夠 建商端出「新南屯」、「

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連結: https://house.ettoday.net/news/2041828 內文: 2021-07-28 10:47 記者陳筱惠/台中報導 近期在台中「新南屯特區」、「北北屯」等房市潛力區,備受購屋族討論;位於嶺東的新 南屯特區,受到科技長廊帶動,吸引科技人搶進,位於潭子區的北北屯,也受惠交通優勢 ,2地皆吸引大批建商插旗推案。 在台中蛋黃區如七期、五期等開發趨近完整,從外圍蛋殼區一路回漲的土地價格,在舊市 區發展飽和、名宅版塊推擠下,今年如水湳經貿園區、十四期等新興重劃區土地屢創高價 下,不少建商推案開始朝向「與蛋黃區有價格優勢」、「交通便利」、「區域中的精華地 」推案。 以「新南屯特區」來看,近期公開的新預售案「金林無界」主打日系住宅,基地位於永春 北路與忠勇路,除了請來七期名宅推手戴育澤、更請來日本中村一夫先生擔任建造總工程 師,規劃3房37~39坪、4房44坪的自住型產品,開價落在35~38萬元,總銷10億元。 現場專案經理陳浩維表示,自從微解封開始,預約看屋客就比解封前多出5成,顯示市場 剛性買盤仍在;而在中部各區房價互相拉抬下,2019年台74環線內新案2字頭消失引起地 產業震撼彈,陳浩維推測明年農曆年後,新案3字頭也將成為絕跡,推測未來房是會朝向 去市中心化,以各自為王的型態發展。 除了金林建設率先公開之外,新南屯特區在交通建設推波助瀾,中科、精科與工業區等多 重產業加持下,其他如國聚、富宇建設等也都看準區域發展,紛紛插旗。 另外在潭子區部分,受惠外環道路、國道四號豐潭段兩大交通工程逐步完工,大幅提升區 域交易量,靠近北屯區的弘富重劃區週邊,「北北屯」生活圈油然而生,下半年該區域更 是房市重頭戲。 而「北北屯」的發展潛力,如嘉磐、鄉林、寶璽、順天等品牌陸續插旗,讓區域瞬間成為 大台中自住的一級戰區。而跨足新興重劃區的嘉磐建設董事長特助魏豪志分析:「近幾年 開發商購地的方向,因應74號快速道路、捷運、向上路延伸、鐵路高架化等議題,漸漸形 塑出城鄉生活圈的無縫型態,間接使得居住範圍朝向昔日台中蛋白區擴張。」 信義房屋文心捷運店主任林俊明分析,潭子區地利位置夾在北屯與豐原中間,但交通動線 、機能完善,以潭子車程10分鐘內的機捷特區來看,新案價格已經到達3字頭,也讓不少 購屋族回頭看潭子房價都會有撿到便宜的感覺。 除了「嘉磐信義」外,佳茂建設也推出6千坪造鎮案「佳茂大景莊園」,而「久樘臻星」 將於第3季推出二期新案,豪宅品牌寶璽建設旗下睿嚮建設首案也即將公開,產品規劃朝 向3房、4房格局,推估單價突破30萬元,將成該區指標大案。 心得: 房市熱起來有一個現象 各種新名詞開始出現XD --
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1FKayusumi: 嶺東就嶺東 07/28 11:40
2FKaiserguy: 建議豐原改叫北北屯 后里叫北北北屯 07/28 11:42
3Fkutkin: 南北屯 北南屯 07/28 11:44
4Fkutkin: 你到底北屯還南屯 07/28 11:44
5Fhfi780: 沙鹿龍井西西屯 大里霧峰南南區 07/28 11:45
6Fganninian: 嶺東與烏日堪稱台中最不適合買房的地方 07/28 11:46
7Fdestinygirl: 一坪35萬可以買南區,有人會花這麼多錢買嶺東那邊嗎? 07/28 12:09
8FKayusumi: 中科/精密園區/工業區 07/28 12:14
9Fkodo5566: 嶺東本來就在南屯 潭子這種北北屯才可笑 07/28 12:34
10FCYC40: 嶺東烏日不適合買房,根本放屁 07/28 12:35
11FCYC40: 看生活需求吧 07/28 12:36
12Fmeltdown: 怎麼不是小大安、小信義? 07/28 13:06
13Fceca: 高雄河堤號稱小天母..XD 07/28 13:19
14Fceca: 大安都是公寓,建商不推公寓,所以沒有小大安. 07/28 13:19
15Fceca: 名子都嘛建商買廣告取的 07/28 13:19
16FKayusumi: 台中就有真 大安區了 可以買透天 07/28 13:27
17FSam27: 現在潭子建案都叫做北11期... 07/28 13:50
18Froy0710: 奧梨子假蘋果 07/28 13:53
19Ff860506: 嶺東應該要叫西南屯 大慶叫南南屯 烏日叫南南南屯 07/28 14:18
20Ff860506: 小天母我以為是林口XD 原來現在已經變成河堤社區那了 07/28 14:18
21Fpaul751229: 微南屯 07/28 15:11
22Fabyssa1: 焚化爐特區 07/28 16:03
23Fabyssa1: 以後炒到台中大安區 07/28 16:04
24Feipduolc: 苗栗要叫什麼屯 07/28 16:50
25Fabyssa1: 苗栗有白沙屯 07/28 16:54
26Fbroodkey: 有人知道北西北東東南屯是哪嗎 07/28 17:30
27FYouGot5566: 烏日=南南屯 07/28 18:30
28Fganninian: 為何台中沒有東屯 07/28 20:43
29Fdestinygirl: 東區過去就太平了。 07/28 20:46
30Fusan: 嶺東...可憐哪 07/28 21:44
31Fm1234: 台中大安區XD主打綠化高? 07/29 01:02
32Ffish005: 所以焚化爐會遷嗎? 07/29 01:09
33Fdestinygirl: 焚化爐不會遷吧!因為其它地方不肯讓焚化爐搬過去, 07/29 01:37
34Fdestinygirl: 2024還要換新爐呢! 07/29 01:37

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