[新聞] 彰化「蛋黃區」新大樓建案每坪30萬起跳

看板 Changhua
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彰化「蛋黃區」新大樓建案每坪30萬起跳 帶動房地產行情 新聞內容︰ 〔記者劉曉欣/彰化報導〕彰化市有30年歷史的全台大飯店確定將熄燈號,開價3億元求 售,震驚各界,也讓人發現彰化市「蛋黃區」近來推出的大樓建案,預售屋每坪都在30萬 元起跳,交易熱絡程度完全不輸給台中市,見證全國六都以外第一大縣的經濟實力! 群義房屋台中勤美公益店資深經理蔡進安表示,彰化市「蛋黃區」近來推出不少大樓新建 案,全部都在精華地段,其中,除了彰化市裕毛屋原址的「世紀官邸」、彰化縣警局旁的 「信義之璽」各規劃有店面以外,其餘中正路一段上的「峯華」、華山路上的「華山苑」 ,都是純住宅設計。 蔡進安指出,彰化市以往在「蛋黃區」推出大樓建案較少,大多都在「蛋白區」,最近在 短短時間內在「蛋黃區」推出大樓建案,也吸引了民眾的目光,也均為10樓以上的大樓, 建案基地面積也從1010坪到342坪之間,戶數在49戶到96戶之間,新建案預售屋的單坪售 價都超過30萬元。 蔡進安強調,不只是彰化市新建案買氣活絡,連和美鎮也是,位於和美鎮彰美路三段的「 栢悅花園」的建案,建案基地面積為2023坪,規劃4棟大樓、212戶住家,預售屋每坪單價 也超過20萬元,顯然彰化市的房地產景氣,也帶動整體房市行情。 不過,以往台中市房地產常見彰化人投資置產,這波彰化市的新建案的人氣卻旺到不行, 蔡進安認為,台中捷運綠線延伸彰化有帶來房地產話題,但最重要的是,「人不親土親」 ,彰化人的生活圈、社交圈都在彰化,以往可能在彰化市的大樓建案選擇不多,因此前進 台中市購屋置產,如今,彰化市出現「蛋黃區」大樓建案,加上彰化市有彰基、秀傳兩大 醫療體系,醫護人員也展現就近購屋的需求,也讓大樓新建案一推出就成為話題! 新聞網址︰ https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3616011 (討論中)附註、心得、想法︰ 2021是不是房地產起飛元年啊 一坪30萬,36坪1080萬, 月薪3萬要不吃不喝存30年才買得起 --
dieinvisible: 回樓上,林鳳營真的很好賣阿,靠賣飲料我又可以多買09/17 13:08
dieinvisible: 一部跑車囉,你們繼續滅吧祝你們好運唷!對了,我的09/17 13:08
dieinvisible: 分店很多你一定看過XD09/17 13:08
dieinvisible: 回樓上你真的吃飽太閒,我也不想跟你計較,如果這樣09/17 15:09
dieinvisible: 會讓你心情好點我也算是日行一善。09/17 15:10
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.20.147.161 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ChangHua/M.1627236279.A.E19.html
1FAnadyomene: 峯華的建商的評價不知道如何 07/26 03:16
2Ftwnlove: 然而彰化市已於本月跌破23萬人口 ... 07/26 05:05
3Ftwnlove: 和美則是早已跌破9萬... 07/26 05:09
4Fhujj11: 建商炒好炒滿,彰化人真有錢吧 07/26 06:22
5Fkevin28: 和美越來越高嚕 一坪2開頭了 很扯 07/26 06:51
6Fkevin28: 快解封 房地產廣告就開始出來了 餓了幾個月了 07/26 06:52
7Fkevin28: 一連就是兩篇 07/26 06:53
8Fewonewone: 彰化不是要轉變成鴨仔蛋型態嗎?一大堆貴的很恐怖的區 07/26 07:45
9Fewonewone: 域形成現在的彰化,怎麼可能只有蛋黃蛋白。 07/26 07:45
10Fcons: 彰化的薪水和房價... 07/26 08:06
11Fzxcc79: 疑!前幾年還在說和美是少數彰化人口淨成長且破九萬 07/26 08:09
12Fkevin28: 房價破2開頭,然後市區透天全新沒2500買不到 07/26 08:28
13Fkevin28: 隔壁伸港新生兒津貼優惠,又有火力補助,房價千萬初頭 07/26 08:29
14Fkevin28: 反而是正成長 07/26 08:29
15Fop520: 經濟火車頭欸 呵呵 07/26 08:31
16Fop520: 買不起房是我們自己不夠努力啦 07/26 08:31
17Fa1121210: 全都是泡沫 只一刹的花火 你所有承諾 全都太脆弱 07/26 09:00
18Fbravery1117: 近10年彰化房價卯起來狂追六都.…... 07/26 09:09
19Fbravery1117: 不過都在員林跟北彰較多 07/26 09:10
20Fwindowdoor: 近幾年炒房炒到中南部 偉哉政府 幹 07/26 09:10
21Fers545: 房價炒的太誇張了 07/26 09:34
22Fbravery1117: 這種房價,年輕人寧願去台中購屋跟工作。 07/26 10:17
23Fpiliwu: 貴的才30萬還是差台中很多啊 07/26 10:18
24Fpiliwu: 你最好買的起台中連北屯都站上30西屯南屯更不用說一樣總 07/26 10:20
25Fpiliwu: 價你只能買兩房 07/26 10:20
26Fpiliwu: 一樣30萬彰化市其實比北屯有競爭力啦哪裡不合理 07/26 10:20
27Fpiliwu: 北屯除了門牌掛台中市哪裡比彰化市好住 07/26 10:21
28Fpiliwu: 彰化你都買不起你寧願去台中購屋? 07/26 10:22
29Fa1121210: 所得QQ 07/26 10:24
30FGamblers5566: 我無所謂,反正已分到房,頂多不買而已,貴讓他貴 07/26 10:26
31Fa1121210: 購屋五大要素1.價格2.生活機能3.交通與位置4.房屋格局5. 07/26 10:29
32Fa1121210: 建材 07/26 10:29
33Fa1121210: 建築品質 07/26 10:30
34Fpiliwu: 108年彰化縣全縣家庭平均所得大約100萬 07/26 10:34
35FLanx: 建商 + 投資客炒作 + 售屋者行情觀念有問題 07/26 10:36
36FLanx: 曾經看過屋主喊附近的房子賣多少,他一定不能賣比較低,會打 07/26 10:38
37FLanx: 壞行情...完全不考慮屋齡還有是否翻修裝潢過 07/26 10:38
38FLanx: 看滿多人都以為是無良房仲在哄抬價格,但是殊不知是屋主「不 07/26 10:40
39FLanx: 肯賤賣」...房仲要成交才有錢,除非屋主就是仲介本人 07/26 10:40
40Fa1121210: 房仲不太會哄抬價格 賣方才是決定賣價 房仲只是抽成 需 07/26 10:47
41Fa1121210: 求者市場漲跌機制最終得到市價均衡價格 07/26 10:47
42Fa1121210: 賣方:建商、屋主地主、投資客短期持有者 07/26 10:49
43Fa1121210: 不過房仲會趁勢當投資客 以為買建商房子其實是他的 07/26 10:51
44Fpiliwu: 你是屋主你要賣低於實價登錄嗎? 07/26 10:55
45Fpiliwu: 當然我家不一樣更值錢啊 07/26 10:55
46Fa1121210: 房價漲跌是買賣雙方造成的 07/26 10:58
47Fa1121210: 應該說買賣最終價格都是供需結果 大家容忍度很高的 07/26 10:59
48Fa1121210: 這家真的久 30年 學齡前就存在的 07/26 11:03
49Fa1121210: 現在的房子是2000年初買的 屋價翻一倍XD 但是沒賣的可 07/26 11:06
50Fa1121210: 能 07/26 11:06
51Fcityman9999: 和美戶政附近當初建地一坪10萬.... 07/26 11:55
52Fcirca123: 彰化房子貴,土地也貴,彰化市自強南路的地最貴可以開 07/26 12:00
53Fcirca123: 到一坪60萬,這樣的價位台中有很多更好的選擇,土地貴 07/26 12:00
54Fcirca123: 房價就很難降下來 07/26 12:00
55Fpiliwu: 你知道台中透天要4-5000萬嗎? 07/26 12:11
56Fpiliwu: 彰化只要2-3000萬台中哪有更好選擇 07/26 12:12
57Fpiliwu: 北彰就是南台中共同生活圈他價位跟著台中走不用懷疑 07/26 12:13
58Fpiliwu: 台中透天2-3000萬一樣要去北屯潭子這一帶去 07/26 12:14
59Flahugh: 炒房也算經濟實力?是在哈囉 07/26 12:25
60Faa4live: 又有房價新聞了,上次問說台中有哪些跟員林差不多的建案 07/26 12:40
61Faa4live: 到現在都還沒有人能明確指出個建案名-.- 07/26 12:40
62Faa4live: 喊房價追上台中倒是喊得震天價響 07/26 12:40
63FLanx: 潭子有工業區,北是豐原南是市區,北屯有捷運線且正在開發中 07/26 13:21
64FLanx: 生活機能是大勝彰化市的...真的是大台中生活區就不會持續人 07/26 13:21
65FLanx: 口外流了... 07/26 13:21
66FLanx: 彰化市唯一優點大概就是醫療資源相當充足吧 07/26 13:22
67Fa1121210: 算是吧......小病還可以。大病還是跑台中啊...... 07/26 13:35
68Fbravery1117: 我朋友同學至少3成移居台中了,他們認為台中機能跟工 07/26 13:39
69Fa1121210: 彰化市跟台中東海 生老病死少了火化 07/26 13:39
70Fbravery1117: 作好過彰化,然後他們事都買新成屋公寓,台中市區很 07/26 13:40
71Fbravery1117: 少有人有財力買透天吧。 07/26 13:41
72Fbravery1117: 房價也要跟當地薪資、物價、生活機來適當匹配。 07/26 13:42
73Fbravery1117: 而且誰說對於暫時買不起彰化的,就不能考慮台中??? 07/26 13:43
74Fbravery1117: 忘了說,我那些買台中的同學,薪水財力都不錯... 07/26 13:45
75Fa1121210: 我朋友在台中主要是工作和結婚小孩的教育 07/26 13:47
76Fbravery1117: 喊彰化是大台中生活區的,先去看看龍井、烏日~ 07/26 13:51
77Fbravery1117: 不是因為假日很多人往台中跑,或是工作在台中,就有 07/26 13:51
78Fbravery1117: 點妄想,然後喊彰化是台中的生命共同體(生活圈) 07/26 13:52
79Fbravery1117: 不就是因為彰化的工作跟機能比不上台中,才往台中跑 07/26 13:53
80Fet252784: 我同溫層一堆30幾歲服務業年薪不到60,了不起70的。車 07/26 15:10
81Fet252784: 房妻孩子都早就有了,我看PTT都不敢跟他們抱怨房價太貴 07/26 15:10
82Fet252784: … 07/26 15:10
83Fet252784: P.S.地點都在台中 07/26 15:11
84Fpiliwu: 潭子我住過啊那什麼鳥機能房價噴到天上 07/26 15:35
85Fpiliwu: 北屯就只有住宅什麼都沒有捷運更好笑中部人家裡沒有兩台 07/26 15:37
86Fpiliwu: 車以上的很少 07/26 15:37
87Fpiliwu: 買的起台中哪會買不起彰化你騙那些不懂行情的人 07/26 15:40
88Fpiliwu: 北屯生活機能超過彰化市?你是不是沒跑過北屯 07/26 15:41
89Fpiliwu: 講買不起的是拿大樓比透天根本亂扯 07/26 15:42
90Fpiliwu: 台中透天也很多你真正買不起好嗎連中古透天都超級貴 07/26 15:42
91Fpiliwu: 我家族很多人搬到台中 07/26 15:43
92Fyaihome: 快解封,房價快崩盤啦,建商快跑路啦 07/26 16:43
93Fcccmn: 大部份不是搬台中 而是兩地都有房子 像我家族幾乎兩地都置 07/26 16:55
94Fcccmn: 產 07/26 16:55
95Fiifz32: 彰化不單單工作差,連休閒機能都很差好嗎 07/27 00:07
96Fkobe7785075: 這個價直接買台中就好 07/27 00:58
97Fs24102: 第一次知道我家原來離蛋黃區這麼近@@ 華山路跟中正路都 07/27 11:03
98Fs24102: 我從小到大的生活圈XD 07/27 11:03
99Fncuephysics: 鄉下還賣這種價格 07/27 15:04
100Fhk5566: 公司工廠在哪當然在通勤圈置產不然一堆老闆也買得起北市案 07/27 16:17

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131 [新聞] 彰化「蛋黃區」新大樓建案每坪30萬起跳 oylq2000 2021/07/25 22:25:38
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