[請益] 預售屋合約問題

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各位前輩大家好 關於相關問題有爬了一些文 還是想請教 目前購買預售屋 除了10萬的訂購金 也刷卡20萬「簽約金」 有註明在訂購單中 並也在當時與代銷簽約 不過該合約建商並未用印 說是要等10%全數匯入後才會給建商 本來週一要將 10%簽約金 扣除三十萬之後的餘額 匯入指定的價金信託之中 不過代銷說週五(明天)再匯款一併跑一趟就好 我也想說好 那就同一天辦理 結果今天代銷來電說建商不願意用印 不太確定實際原因 不過肯定的說成交金額是有在代銷與建商的底價知上 是屬於合法交易與程序 告知我們此狀況 要我們判斷是否明天如期匯款 該合約內容有提到當賣方毀約時的一些賠償 但不確定到底這沒用印的合約是否成立 看了一些類似的狀況是說已成立不然不會收取「簽約金」 也另外查了一下 價金信託如果遇到賣方毀約時 也是需要賣方提出文件才能把信託的金額還給買方 那這樣只要賣方不動作 買方就拿不回來? 的確是很多人會建議乾脆不要買 這種不誠信的建商 也不確定到底是哪一邊在搞鬼 還想請教各位的意見 或是類似狀況的分享 萬分感謝 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.30.145.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1626969374.A.E87.html
1Fkenkao25: 建商不賣給你 沒有用印 合約根本沒有成立 哪來的毀約之 07/23 00:29
2Fkenkao25: 說? 07/23 00:29
3Fjambojambo: 這種情形很怪,要確認清楚再匯款,很有可能是業主抬 07/23 00:34
4Fjambojambo: 高價格不賣 07/23 00:34
5Fvaness07: 沒有用印 合約應該不成立 我給簽約金的當下合約也蓋章 07/23 00:35
6FAnyotw: 不願意用印就退款下一間 07/23 08:36
7FAnyotw: 完約有很多手續,雙方用印、簽約、價金等等都必須符合法定 07/23 08:38
8FAnyotw: 程序。這合約沒完成…小老百姓沒空玩這個,退一退吧 07/23 08:38
9Fkenkao25: 或是加價 07/23 09:20
10FAntihsieh: https://reurl.cc/noA40e 07/23 11:13

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留言數 標題 作者 日期
0 [請益] 預售屋合約問題 itin 2019/10/06 13:54:18
0 Re: [請益] 預售屋合約問題 H2 2019/10/07 14:41:04
31 [請益] 預售屋合約問題 benan 2019/11/23 01:25:22
10 [請益] 預售屋合約問題 KeeperOf7Key 2020/10/22 15:24:55
7 [請益] 預售屋合約問題 velas 2020/11/13 15:49:19
10 >> [請益] 預售屋合約問題 slapcool 2021/07/22 23:56:12

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